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MAISON au CALME avec TERRASSE - SUPERBE PIECE DE VIE - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - UNE CAVE - 2 PLACES DE PARKING
BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, cette belle maison refaite à neuf de 97 m², au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots. AU REZ DE CHAUSSEE : - 3 chambres dont 1 suite parentale avec son espace pour accueillir un dressing, ainsi que sa salle d'eau - 1 salle de bain supplémentaire - 1 wc A L'ETAGE : - une grande pièce de vie très lumineuse de 39m2 avec sa cuisine moderne , donnant directement sur la terrasse - un espace buanderie - un wc Cette maison est vendue avec une cave de 9,70m2, ainsi que 2 places de parking LES PRESTATIONS : - tout a été refait à neuf, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, façade, huisseries, sols, cloisons... - pièce de vie baignée de lumière avec 4 fenêtres, une baie vitrée, ainsi que 2 vélux avec télécommande pour leurs ouvertures et volets roulants - belle hauteur sous plafond avec charpente apparente - chauffage au sol électrique avec programmateur dans toutes les pièces - double vasque dans la salle d'eau, avec douche italienne - grande vasque dans la salle de bain - du parquet lamé collé de belle qualité dans les chambres et la pièce de vie - très jolie cuisine moderne - escalier carrelé Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant sur la nature. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 279996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale de 121 m² à Saint-Rambert, extension possible
À découvrir sans tarder ! Vous cherchez un environnement calme et proche des transports, commerces et centre-ville de Lyon ? Cette maison familiale, nichée à Saint-Rambert Lyon 9 à la frontière de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, est le mélange parfait entre confort, emplacement et douceur de vivre. A L'étage principal (74 m²) vous trouverez un salon triple bénéficiant d'une triple exposition et terrasse avec une jolie vue, d'une cuisine que vous pourrez ouvrir si vous le préférez, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée aménagé (45 m²) vous trouverez une grande chambre, une buanderie spacieuse une salle de douche et une salle de jeux que les petits ou ados pourront s'approprier. Un garage spacieux de 26 m² et un atelier de 11 m² pour les bricoleurs. À l'extérieur, un terrain de 548 m² arboré et piscinable, orienté plein sud. Ni trop grand ni trop petit pour ne pas passer vos week-ends à tondre. Possibilité d'extension (CES 40%). Les + : •Un poêle à bois et un chauffage au gaz qui assure une chaleur douce tout au long de l'année. •Panneaux solaires (2024) •Pergola bioclimatique (2018) •Fenêtres et porte d'entrée récentes (2018-2021). •Portail tout neuf (2023). •Portes de garage modernisées (2017). •Toiture en bon état •Combles isolés Envie d'en découvrir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. #128222; Annonce proposée par Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Lyon (n°488 126 590), pour le compte du Cabinet Leroy Immobilier (CPI 6901 2018 000 038 390).
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