Acheter un bien immobilier à Curis-au-Mont-d'Or

Découvrez ce logement à la vente, situé dans une résidence réhabilitée en 2023, au cœur de Fontaines-sur-Saône. Implanté dans un environnement dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces ainsi qu'avec les lignes de bus 33 et 70, facilitant les déplacements au quotidien. Ce T3 traversant de 62,30 m², exposé Est-Ouest et situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux de près de 19 m² ouvrant sur une agréable loggia de 5 m² exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bains. Les nombreux espaces de dégagement et de rangement apportent un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien. En option, bénéficiez d'un garage en surface à partir de 11 000 € et d'une place de parking privative en surface à partir de 7 000 €. Copropriété de 91 lots (dont 40 logements). Charges estimées : 185 € (chauffage au gaz collectif urbain + eau chaude compris). Classe énergie : E A partir de 125 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 06/07/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - Idéalement située, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cette villa 5 pièces de 125,14 m2. Au Rez de Chaussée, vous retrouverez un grand séjour de 51 m2 avec cuisine américaine donnant sur un jardin de 33,64 m2 et un patio de 9m2, un WC indépendant et un cellier. A l'étage vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 780 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - Idéalement située, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cette villa 5 pièces de 125,14 m2. Au Rez de Chaussée, vous retrouverez un grand séjour de 51 m2 avec cuisine américaine donnant sur un jardin de 33,64 m2 et un patio de 9m2, un WC indépendant et un cellier. A l'étage vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 780 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499000

Vidéo de présentation disponible dans l'annonce Dans un hameau paisible de la commune de Quincieux, à proximité de Lyon, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une belle ouverture sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine et d'une belle sensation d'espace. La maison est orientée vers l'arrière du terrain, permettant de profiter d'un extérieur dégagé, préservé et sans vis-à-vis direct. Construite en 1986, elle développe environ 193 m² habitables et propose des volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. Le niveau principal, situé à l'étage, accueille les pièces de vie et s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du jardin et de l'environnement extérieur. La maison comprend notamment : • un séjour lumineux d'environ 36 m² • 7 chambres au total Le niveau inférieur, en grande partie aménagé, offre plusieurs pièces supplémentaires et permet d'envisager différents projets selon les besoins : espace indépendant, activité professionnelle, accueil familial ou pièces de loisirs. Un grand garage ainsi qu'une annexe indépendante complètent l'ensemble. La maison dispose de beaux volumes, d'une base saine et d'un fort potentiel. Elle pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler pleinement ses qualités. Un bien rare par son espace, son environnement et sa tranquillité, dans un cadre naturel apprécié aux portes de Lyon. Cette annonce référence 339585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180276 : Champagne au mont d'or, secteur Centre ville, T4 dernier ?tage - terrasse d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue : Jardin - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179052 : Rillieux la pape, secteur Rillieux village, T3 dernier ?tage - vue d?gag?e d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de la valeur du bâti (logement), permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Découvrez ce T1 bis actuellement en vente à Caluire-et-Cuire, Grande Rue de Saint-Clair, à quelques pas des quais du Rhône. Idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez de la proximité des commerces du quotidien (épicerie, restaurant, fleuriste, boulangerie, pharmacie) des berges du Rhône ainsi que de plusieurs espaces verts. Les lignes de bus accessibles à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement T1 bis de 38,6 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, apportant un véritable confort au quotidien. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 12 000 €. Copropriété de 184 lots (dont 52 logements). Charges estimées/mois : 73 € (chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C Redevance/mensuelle : 38,60 € /mois Au prix de vente de 92 800 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 20/07/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

142000

Vous souhaitez investir dans une petite copropriété avec très peu de charges au cœur du bourg de Caluire? cet appartement de type T2 est fait pour vous. Dans une copropriété de 8 lots, cet appartement de 45m2 lumineux avec un balcon de 9m2 côté cour situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur est idéal pour un investissement. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités. Il se compose: - d'une entrée - d'une salle de bain de 4,60m2 - d'un WC de 1,44m2 - d'une cuisine ouverte sur le salon de 21,29m2 donnant sur un balcon - d'une chambre de 11,97m2 donnant également sur le balcon Côté prestations: - fenêtre double vitrage PVC + persienne - chauffage individuel au gaz - loyer actuel en bail nu: 665+ 40€ de charges (eau comprise) A visiter sans tarder! Cette annonce référence 339232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Fontaines-sur-Saône, cet appartement de 5 pièces développe environ 103,7 m² Carrez et se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes, avec un séjour confortable, une salle à manger distincte et plusieurs chambres bien réparties. L'appartement bénéficie d'un extérieur rare sur le secteur, avec un balcon d'environ 10 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. La présence d'un terrain de tennis dans la copropriété renforce le côté convivial et pratique de l'environnement, idéal pour les amateurs de sport ou pour les familles souhaitant disposer d'activités à proximité immédiate. À l'intérieur, le parquet massif apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les menuiseries en double et triple vitrage contribuent au confort au quotidien. La cuisine est équipée, ce qui permet une utilisation immédiate, et l'appartement dispose d'un séjour distinct d'une salle à manger, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un espace bureau est également prévu, pratique pour le télétravail ou pour créer un coin lecture ou studieux. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres, ce qui en fait un bien adapté aux familles ou à ceux qui recherchent une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, apportant un confort appréciable au quotidien. Les rangements intégrés avec placards offrent une bonne organisation de l'espace. Une cave d'environ 6 m2 vient en complément pour stocker facilement les affaires saisonnières, le matériel de sport ou les archives. L'appartement dispose également d'une place de stationnement, un atout précieux dans le secteur. La présence de la fibre optique assure une connexion internet performante, adaptée à un usage professionnel comme familial. L'immeuble, construit autour de 1975, se compose de 7 étages et est desservi par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. La copropriété propose des extérieurs agréables, et le terrain de tennis renforce le sentiment de vivre dans une résidence où l'on peut concilier vie pratique et loisirs. L'appartement est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation suivie par un seul interlocuteur et un accompagnement structuré dans le cadre de la vente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 982 €/ an - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à vos côtés à chaque étape clé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez en exclusivité chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS cette belle maison familiale de 162 m², idéalement située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape. Profitez d'une qualité de présentation incomparable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts : - Un spacieux salon lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une grande véranda et un espace piscine intérieure couverte, totalement ouvrable l'été et utilisable toute l'année. - Une cuisine équipée avec espace repas et de nombreux rangements. - Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux pièces supplémentaires parfaites pour chambres ou bureau. - Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage, buanderie et grenier offrant un espace de stockage pratique. - Trois places de stationnement, double vitrage, climatisation, accès PMR, et fibre optique. La localisation est idéale pour une vie familiale sereine : écoles (maternelle, collège, lycée), commerces, pharmacie, supermarché et services de proximité à quelques minutes. Les arrêts de bus, la gare de Crépieux-la-Pape et l'accès rapide à l'A46 garantissent des déplacements facilités. Profitez également des équipements sportifs et du parc naturel urbain de Sermenaz à deux pas. Les plus du bien : - Superbe piscine intérieure couverte et ouvrable - Vaste séjour avec véranda attenante - 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 300 € / an - Chauffage individuel gaz - Rénovation en 2014 et 2025, tout à l'égout, pas de procédure en cours - Classe énergie C / GES C Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite immersive ou obtenir plus d'informations, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 89 69 08 44 ou par mail : transactions@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

299000

Au cœur du secteur recherché de Rillieux-Village, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée et aménagée en 2024, développant environ 80 m² habitables. Un bien rare qui allie le charme de matériaux nobles à des prestations modernes de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, offre plus de 30 m² d'espace de réception avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Son magnifique sol en travertin et ses larges baies vitrées créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un second WC séparé. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation réversible, volets roulants électriques, réseau RJ45, appareillage électrique de qualité, fenêtres de toit motorisées et finitions soignées. À l'abri des regards, le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement d'une agréable terrasse d'environ 30 m² prolongée par un jardin intimiste d'environ 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir : cette maison clé en main n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir sans tarder. Taxe foncière : - EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

Découvrez ce Type 2 en rez de jardin de 51 m² avec terrasse de 10m² dans un immeuble récent de bon standing ( 2017) . Appartement en rez de jardin au calme, comprenant entrée, belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, ouvrant sur une terrasse avec jardin de plus de 10 m² Le séjour de 28 m² offre un espace agréable à vivre, prolongé par un extérieur de 10,65 m² L'appartement comprend une chambre de 12,37 m², une salle de bains de 5,98 m² et un dressing de 3,10 m². Proche des commerces et des écoles Possibilité d'achat d'un garage en sous sol en sus du prix de 13 000€ HAI Le montant des charges courantes annuelles s'élève à 1 150 €, avec une taxe foncière de 820 € (référence 2023). Immeuble en copropriété 45 lots ( 1150 euros / AN ) AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Terrain à bâtir sur la commune de Civrieux d'Azergues d'une surface d'env. 420 m² pour une maison individuelle ou du petit collectif. Viabilisé en bordure. PLU : Zone U densité 1 Emprise au sol non réglementée - Coefficient de surface de pleine terre à respecter : 20% en densité 1 Emplacement : proche collège Notre Dame, gare de Civrieux d'Azergues Cette annonce référence 338263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 123 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent ce ravissant appartement T3 de 71,46 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du centre historique de Trévoux, à proximité immédiate des commerces, des services et des bords de Saône. Situé au deuxième étage d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à son caractère atypique, son atmosphère chaleureuse et ses prestations pleines de cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les différents espaces de vie. La cuisine dinatoire offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les repas du quotidien. Dans son prolongement, le salon bénéficie d'une ambiance particulièrement accueillante grâce à la présence d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. Les nombreux vélux répartis dans l'appartement permettent de profiter d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et le bien-être au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un espace dressing particulièrement apprécié pour son côté pratique. L'agencement de l'appartement a été pensé afin d'optimiser chaque mètre carré tout en conservant une circulation fluide entre les différents espaces. Véritable atout de ce bien, une agréable loggia vous permettra de profiter d'une vue dégagée et privilégiée sur la Saône. Cet espace supplémentaire constitue un lieu idéal pour se détendre, lire ou simplement admirer le paysage au fil des saisons. Un grenier vient compléter les prestations de cet appartement. Côté confort, le bien dispose d'un système de chauffage électrique par radiateurs complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Le logement affiche une classe énergétique C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre plein de charme ou d'un investissement immobilier de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Vous souhaitez visiter ?

**LOCALISATION IDÉALE AU COEUR D'UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ** CHARMANT studio de 30,34 m2 au 1er étage, TRÈS BIEN agencé : salle de bain avec douche et WC, BELLE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE, facilement aménageable, donnant sur un AGRÉABLE balcon BIEN ORIENTÉ. Belle résidence DURABLE et RESPONSABLE avec des prestations soignées (bois certifié, équipements hydro-économe, matériaux biosourcés, espaces végétalisés) au coeur d'un quartier résidentiel Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**LOCALISATION IDÉALE AU COEUR D'UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ** JOLI appartement 3 pièces de 60,48 m2 au 2ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 2 GRANDES chambres, et BELLE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE avec une vue DÉGAGÉE sur un AGRÉABLE balcon BIEN ORIENTÉ SUD. Stationnement inclus Belle résidence DURABLE et RESPONSABLE avec des prestations soignées (bois certifié, équipements hydro-économe, matériaux biosourcés, espaces végétalisés) au coeur d'un quartier résidentiel Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**LOCALISATION IDÉALE AU COEUR D'UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ** MAGNIFIQUE appartement 4 pièces de 78,61 m2 au 3ème et DERNIER ÉTAGE avec une DOUBLE ORIENTATION, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 3 BELLES chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC pouvant faire office de suite parentale et SUBLIME pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE avec une vue DÉGAGÉE sur un BEAU balcon de 29,06 m2. Stationnement inclus Belle résidence DURABLE et RESPONSABLE avec des prestations soignées (bois certifié, équipements hydro-économe, matériaux biosourcés, espaces végétalisés) au coeur d'un quartier résidentiel Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**LOCALISATION IDÉALE AU COEUR D'UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ** AGRÉABLE appartement 2 pièces de 37,57 m2 au 1er étage, TRÈS BIEN agencé : WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, chambre CONFORTABLE et BELLE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE donnant sur un AGRÉABLE balcon BIEN ORIENTÉ SUD. Stationnement inclus Belle résidence DURABLE et RESPONSABLE avec des prestations soignées (bois certifié, équipements hydro-économe, matériaux biosourcés, espaces végétalisés) au coeur d'un quartier résidentiel Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

240000

À la recherche d'un espace généreux et modulable dans un environnement privilégié ? Découvrez cet appartement de 96 m², situé dans une résidence haut de gamme des années 70, reconnue pour son calme, son standing et la présence d'une gardienne. Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle : - Un vaste séjour double de 38 m², - Une cuisine spacieuse avec double entrée, - 2 chambres confortables, une salle de bain et WC séparés. - L'ensemble de l'appartement est entièrement climatisé. Les atouts majeurs : - Raccordé au CHAUFFAGE URBAIN (chauffage et eau chaude inclus dans les charges). - Copropriété parfaitement suivie (façades ravalées en 2021). - Porte blindée et présence d'une gardienne pour une tranquillité au quotidien. - Cave et garage à vélos inclus. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Emplacement idéal : Le quotidien facilité : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des pôles médicaux, des établissements scolaires (écoles et collège) et des transports en commun. Cet appartement nécessite un rafraîchissement complet. C'est une toile blanche idéale pour personnaliser votre futur intérieur et valoriser votre patrimoine dans un secteur très recherché. Cette annonce référence 338048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122.00 € et 2872.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Vous souhaitez investir dans une petite copropriété avec très peu de charges au cœur du bourg de Caluire? cet appartement de type 2 est fait pour vous. Dans une copropriété de 8 lots, cet appartement de 39,45m2 lumineux situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur est idéal pour un investissement. L'appartement est en double exposition dans une rue assez calme et proche de toutes les commodités. Il se compose: - d'une entrée avec placard de 2,24m2 - d'une salle de bain avec WC de 4,41m2 - d'une cuisine équipée avec placard de rangement de 9,16m2 - d'un séjour de 13,01m2 avec placards de rangement - d'une chambre de 10,93m2 Côté prestations: - fenêtre double vitrage bois + volets battants en bois - chauffage électrique - appartement en très bon état - loyer actuel en bail nu: 599€ +25€ de charges (eau comprise) - Façade de l'immeuble refaite en 2019 En résumé, venez visiter pour mieux apprécier! Cette annonce référence 338026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre de Chazay-d'Azergues, dans un secteur résidentiel prisé, calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain plat de 421 m2 offrant un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle d'environ 100 m2 habitables avec garage attenant, à personaliser selon vos besoins et vos envies. Les viabilités (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont situées en bordure de parcelle, facilitant ainsi votre projet. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité du centre de Chazay-d'Azergues, dans un secteur résidentiel prisé, calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain plat de 421 m2 offrant un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle d'environ 100 m2 habitables avec garage attenant, à personaliser selon vos besoins et vos envies. Les viabilités (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont situées en bordure de parcelle, facilitant ainsi votre projet. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

125000

Vous souhaitez investir dans une petite copropriété avec très peu de charges au cœur du bourg de Caluire? cet appartement de type T1bis est fait pour vous. Dans une copropriété de 8 lots, cet appartement de 31m2 lumineux situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur est idéal pour un investissement. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités. Il se compose: - d'une entrée avec rangement de 3,70m2 - d'une salle d'eau avec WC de 2m2 - d'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 20,09m2 - d'une alcôve de 5,27m2 Côté prestations: - fenêtre double vitrage PVC + persienne - chauffage individuel électrique - loyer actuel en bail nu: 504,50€+ 25€ de charges ( eau comprise) - appartement en bon état avec un DPE en C A visiter sans tarder! Cette annonce référence 338043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre de Chazay-d'Azergues, dans un secteur résidentiel prisé, calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain plat de 338 m2 offrant un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle d'environ 100 m2 habitables avec garage attenant, à personnaliser selon vos besoins et vos envies. Les viabilités (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont situées en bordure de parcelle, facilitant ainsi votre projet. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité du centre de Chazay-d'Azergues, dans un secteur résidentiel prisé, calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain plat de 338 m2 offrant un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle d'environ 100 m2 habitables avec garage attenant, à personnaliser selon vos besoins et vos envies. Les viabilités (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont situées en bordure de parcelle, facilitant ainsi votre projet. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

390000

Au cœur du très recherché village de Couzon-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette authentique maison de village du XIXe siècle pleine de charme, offrant environ 130 m² habitables sur 3 niveaux. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son environnement particulièrement calme tout en restant à seulement quelques kilomètres de Lyon. Elle se compose : * d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, * d'un accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, * de 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre, * d'une grande salle de bain rénovée il y a 2 ans avec douche et baignoire, * d'une seconde salle d'eau rénovée dans la suite parentale, * d'espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Le charme de l'ancien a été préservé : bel escalier intérieur, volumes atypiques, atmosphère authentique et chaleureuse. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel du bien. Les + : * secteur calme, très recherché des Monts d'Or, * terrasse sans vis-à-vis, * maison lumineuse avec vue dégagée, * proximité immédiate Lyon / train / bus / piste cyclable, * double espace salle de bain / salle d'eau. * cachet de l'ancien, * potentiel d'évolution, * 40 m² de cave / atelier Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. À visiter rapidement. Cette annonce référence 337609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un ancien château chargé d'histoire, ce bel appartement de 5 pièces d'environ 125m2 habitables (105 m2 carrez) se situe au 2e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine à Collonges-au-Mont-d'Or. Son allure d'appartement atypique, plein de charme et de caractère, séduira ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, chaleureux et élégant, à seulement une quinzaine de minutes de Lyon et de Limonest. L'espace de vie met en valeur le parquet massif, qui traverse les pièces principales et participe à l'ambiance feutrée et raffinée. La cuisine est équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau, permettant à chacun de disposer d'un espace bien défini. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les nombreux rangements intégrés, dressing et buanderie facilitent l'organisation du quotidien. Un véritable espace bureau permet d'aménager un coin télétravail ou lecture selon les besoins. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne qualité de prestations, avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et ballon d'eau chaude à stockage électrique, dans un immeuble bien entretenu. Le charme de ce bien se prolonge à l'extérieur grâce à un grand parc commun, véritable atout pour profiter d'un environnement arboré et respirer au calme. La piscine, partagée au sein de la résidence, offre un lieu privilégié pour se détendre aux beaux jours, en complément de la douceur du cadre. Une cave vient utilement compléter l'ensemble pour le stockage. La présence de deux stationnements renforce la praticité de ce lieu déjà très attractif, dans une commune recherchée des Monts d'Or où beaucoup de choses se font aisément à pied. À environ 500 m, l'école primaire Public School Monsieur Paul facilite le quotidien des familles avec enfants. Pour les déplacements plus larges, la gare Collonges - Fontaines, située à près de 600 m, permet de rejoindre rapidement les communes voisines et de bénéficier d'une desserte pratique vers l'agglomération lyonnaise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - Charges de copropriété : 490 € / mois - DPE : D (consommation 173 kWh/m²/an, émissions 30 kgCO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à disposition pour apporter des précisions et orienter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

218000

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, emplacement de choix en centre bourg de la commune et au calme absolu. Dès l'entrée, vous disposez de rangements intégrés dans le dégagement qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Dans l'espace de vie principal, un magnifique séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un balcon de presque 12m² bien exposé SUD-EST est attenant à cet espace. Le WC indépendant et la salle d'eau sont accessible dans le dégagement qui mène à l'espace nuit. Vous disposez dans cet espace de deux chambres respectivement de 12m² et 9,5m² dont l'une avec placards intégrés et un accès direct sur une terrasse privative d'environ 13m². Volets roulants électriques. Huisseries double vitrage avec excellente isolation thermique et phonique. Aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou concernant l'immeuble. Copropriété de 2018 très bien entretenue et entièrement fermée et sécurisée. Proximité avec les transports et les commerces. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus de l'appartement. Cette annonce référence 337041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Caluire-et-Cuire, ce duplex de caractère d'environ 196 m², entièrement rénové et agrémenté d'un studio indépendant, offre un cadre de vie privilégié au bord des quais du Rhône, à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Le niveau principal accueille une spacieuse pièce de vie, sublimée par de superbes voûtes en pierre, qui lui confèrent un charme unique. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. La partie basse, ouverte sur les quais, dessert un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Un studio indépendant complète ce bien. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Une place de stationnement située devant l'appartement, sur les quais, vient parfaire les prestations de ce bien au charme singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

412000

Vous recherchez une maison où poser vos valises sans travaux, profiter d'une piscine en toute intimité et offrir à votre famille un cadre de vie serein ? Cette maison est faite pour vous. Nichée au fond d'une impasse résidentielle, cette maison contemporaine de 2008 (mitoyenne d'un coté par le garage) d'environ 120m² (110m² Carrez), conçue par un architecte local, séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall accueillant avec dressing et toilettes invités ouvre sur un superbe espace de vie d'environ 48m². La pièce principale bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers le jardin et la piscine. Dans le prolongement du séjour, une élégante véranda chauffée et isolée de 11m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin été comme hiver. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée contemporaine à l'éthanol, excellente performance énergétique classée A et panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second toilette avec rangements. À l'écart, la suite parentale d'environ 25m² offre un espace privilégié, propice au calme et à l'intimité. Un extérieur conçu pour profiter pleinement : à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, le terrain plat et joliment arboré de 365m² invite à la détente. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (7 x 3,5 m), véritable espace de vie aux beaux jours. Les atouts qui font la différence : - En fond d'impasse - Piscine chauffée sans vis-à-vis - 4 chambres dont un vaste espace parental - Pièce de vie lumineuse avec triple exposition - Véranda chauffée et isolée - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Excellente performance énergétique : Classe A - Garage de 33m² et 2 stationnements privatifs - Faible taxe foncière Le compromis idéal entre calme résidentiel et praticité : accès rapide à l'A46, proximité de la future ligne BHNS reliant Trévoux à Lyon et de toutes les commodités pour simplifier votre quotidien. Une maison moderne, économe et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette jolie maison. Cette annonce référence 336796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 412 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr