Neuville sur Saône - Appartement T3 - 61,38m² - 2 chambres - Garage

Neuville-sur-Saône

Prix de vente2290003754.098360655738 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2016Construction

Description

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent ce bel appartement T3 de 61,38 m² loi Carrez, idéalement situé en plein cœur de Neuville sur Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Situé au premier étage d'une copropriété récente datant de 2016, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa localisation. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial, bénéficiant d'une exposition plein sud, se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement particulièrement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré tout en offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Le logement bénéficie également d'un système de chauffage individuelle au gaz de ville.

Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE classé C.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'une résidence principale confortable ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : construction récente, exposition sud, extérieur et garage.

Vous souhaitez le visiter ?

Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite.

Bruno VITRY – Agent commercial

RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Le quartier

Neuville-sur-Saône

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TMS BÂTIMENTMaçonnerie

ED BATTPeinture

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

GRISBLEU ServicesMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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230000

442 €/m²

Terrain

520m²

RARE À LA VENTE – TERRAIN À BÂTIR AU CŒUR DE NEUVILLE-SUR-SAÔNE Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent votre futur projet de construction, idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône! Tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir (libre constructeurs) de 520 m², non viabilisé. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. Les atouts du terrain : Terrain quasiment plat Terrain déjà divisé Possibilité de construction d'une maison R+1 d'environ 150 m² habitables 40 % de pleine terre obligatoire, permettant de préserver de beaux espaces extérieurs Belle opportunité pour un projet familial contemporain Un terrain rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre vie citadine et tranquillité. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine André au 06.25.36.86.43 par SMS ou téléphone ou par mail à: aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 2 pièces 40 m2 avec garage et parking

40m²

Coup de coeur pour cet appartement en deuxième étage entièrement rénové récemment au calme complet. avec garage en sous-sol sécurisé et place de parking privative. Il se compose d'un séjour cuisine de 23m2 très lumineux qui donne sur un balcon côté Ouest avec vue dégagée sur la nature environnante, d'une chambre de plus de 11m2 avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial

33m²

EXCLUSIVITE LYON 1ER – DUPLEX 33M2 REFAIT À NEUF – FORT POTENTIEL LOCATIF Emplacement privilégié au cœur du 1er arrondissement de Lyon ! Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce local commercial de 33m2 Carrez en duplex, entièrement rénové et à l'écart de l'agitation urbaine grâce à sa situation sur cour. Aménagé sur deux niveaux avec des prestations contemporaines, il dispose notamment d'une baignoire type balnéo à l'étage. Sa configuration et son implantation se prêtent à différentes activités ne nécessitant pas de vitrine ni de visibilité directe depuis la rue : location touristique de courte durée, espace de bien-être, soins esthétiques, massages, cabinet de consultation, activité libérale, coaching ou prestations sur rendez-vous. Pour une exploitation en location de courte durée de type Airbnb, les revenus locatifs bruts sont estimés entre 2 900 et 3 500 € par mois, soit 34 800 à 42 000 € par an, selon le taux d'occupation et les conditions d'exploitation. Un service de conciergerie peut également être mis à disposition pour faciliter l'organisation des séjours et les interventions sur place. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace rénové, au centre de Lyon, avec plusieurs perspectives d'exploitation. Les activités envisagées restent soumises aux autorisations nécessaires, au règlement de copropriété et à la réglementation en vigueur. Informations complémentaires et visites : contactez directement Laura SEHLI aux coordonnées figurant sur la dernière photo. TF : 450€ Ch de copropriété : 800€/an Prix de vente : 285.000€ dont 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Villeurbanne

63m²

Situé à Villeurbanne, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 63 m2, parfaitement répartie entre une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des extérieurs très appréciables. Traversant, il bénéficie d'une agréable double orientation, avec un balcon plein sud côté pièce de vie et un second balcon côté cuisine, orienté au nord, qui apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. L'appartement se distingue par un entretien régulier et des peintures refaites récemment, offrant une atmosphère fraîche et soignée. Les deux chambres disposent de rangements et d'un espace dressing, permettant d'optimiser facilement l'organisation. La salle de bain et les pièces d'eau sont complétées par un cumulus thermodynamique installé il y a environ deux ans, contribuant au confort de l'ensemble. Une cave vient parfaire l'espace de stockage, pour un usage pratique au quotidien. La copropriété propose un cadre agréable avec un jardin pour les résidents ainsi qu'un local à vélos, idéal pour les déplacements doux. L'ascenseur a été refait récemment, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Le ravalement de façade est pris en compte et déjà réglé, ce qui est un vrai plus pour la tranquillité d'esprit. Possibilité d'acquérir une place de parking, et/ou un box fermé situé dans une autre résidence est également disponible. À environ 300 m, la station de métro Cusset (ligne de métro, arrêt « Cusset ») permet de rejoindre facilement le réseau de transports en commun lyonnais. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, comme l'école maternelle « Escola » à environ 300 m, l'école primaire Ernest Renan A à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jules Ferry à environ 400 m également. Côté espaces verts, le quartier est particulièrement bien pourvu : le Square Dreieich à environ 300 m, la place Étienne Debourg, Alfred Sauvy Garden, la place Victor Balland, le parc Vaillant-Couturier ou encore le square de la Plaine Robinson, tous situés entre 300 et 450 m, offrent de nombreux lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL | APPARTEMENT DE 77,13 M2 AVEC BA

69m²

À seulement 4 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T3 de 77,13 m2 de surface au sol, dont 69,66 m2 habitables, lumineux et offrant un véritable potentiel d'aménagement au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne. FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le secteur prisé des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités qui font le charme de ce quartier dynamique. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel, bénéficiant de pièces agréables et d'une belle luminosité naturelle. Le véritable atout de ce bien réside dans son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant accès à un espace extérieur. Un cadre idéal pour imaginer une pièce de vie contemporaine, chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'espaces nuit offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement. Les sols en parquet apportent du caractère à l'ensemble, tandis que les nombreux murs disponibles permettent d'envisager différentes configurations et ambiances décoratives. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout au quotidien dans ce secteur recherché. UN APPARTEMENT À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ! Si des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un emplacement privilégié. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À seulement 4 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel, vous profitez d'une excellente desserte vers le centre de Lyon, tout en bénéficiant d'une véritable vie de quartier. Commerces de proximité, marché, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Un environnement idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT Surface au sol : 77,13 m2 Surface habitable : 69,66 m2 Emplacement privilégié au coeur des Gratte-Ciel Métro A à seulement 4 minutes à pied Séjour spacieux et particulièrement lumineux Balcon / espace extérieur Une place de parking Une cave pour un espace de stockage supplémentaire Parquet apportant charme et caractère Cuisine indépendante Espaces de rangement Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Commerces, transports et commodités à proximité PRIX DE VENTE 189 000 EUR honoraires d'agence inclus INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET MENTIONS LÉGALES Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 146 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 989,29 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, disposant d'une cave et d'une place de parking, tout en offrant la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez dès maintenant FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

T2

62m²

Villeurbanne Cours Émile Zola T2 bis de caractère 62 m² Gros potentiel Idéalement situé sur le Cours Émile Zola, en plein cœur de Villeurbanne, venez découvrir cet appartement de caractère de 62 m². Il se trouve au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Vous serez séduit par son cachet d'origine : parquet, cheminée et hauts plafonds offrent une atmosphère chaleureuse et un volume rare. Ce T2 bis se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bain. La grande chambre est prolongée par une pièce attenante, idéale en dressing ou en bureau. Une rénovation importante est à prévoir. C'est l'occasion de créer l'intérieur qui vous ressemble. La surface et la distribution permettraient éventuellement de transformer le bien en 3 pièces avec 2 chambres. L'emplacement est un atout majeur. Vous avez tous les commerces au pied de l'immeuble, et le métro A vous emmène au cœur de Lyon en quelques minutes. Une cave complète ce bien. Cet appartement très bien placé a un fort potentiel. Il est à saisir pour une résidence principale ou un investissement. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

Appartement récent

45m²

69009 LYON - Copropriété Urban Natur'- Avenue Rosa Parks - 2 Pièces - 45 m2 - Appartement avec balcon de 6.4 m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose la visite de cet appartement situé avenue Rosa Parks, dans le 9ème arrondissement de Lyon. Copropriété de 2019, l'immeuble est en bon état général, équipé d'un ascenseur, d'un local vélos et doté de vidéosurveillance. Il se distingue par une belle architecture, par sa proximité avec toutes les commodités pour faciliter votre quotidien. L'appartement dispose d'une climatisation pour un confort optimal, d'un agréable balcon rectangulaire exposé ouest de 6.4 m2 offrant un double accès depuis le salon et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Immeuble de 7 niveaux avec ascenseur et vidéosurveillance, l'appartement offre une belle luminosité, le calme et se trouve dans un bon état général. Sa position dominante sur le 9ème ardt en limite des Communes de Champagne au Mt d'Or et Ecully, Au pied de l'immeuble, voie réservée aux modes doux de circulation (Bus et vélos) à 4 mn de la Gare de Vaise Ligne D Métro. Ses attraits à 300 m d'un parc de 11 ha, véritable "poumon vert", Pharmacie/Clinique à 200 m, Centre commercial à 1 km Marchés hebdomadaires en proximité mardi et samedi. La pièce de vie se compose d'un hall, d'un séjour avec cuisine équipée d'une surface de 20.9 m2 offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon de 6.5 m2. Une chambre aux dimensions appréciables, 13 m2 ! avec placard intégré, une salle de douche et toilette séparée. Les charges sont de 325 euros par trimestre incluant le Chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs et espaces verts... Taxe foncière 781 euros. Copropriété de 65 lots principaux - Procédure en cours (dommages ouvrage). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement alliant modernité, confort et tranquillité au sein du premier éco quartier de Lyon. Au plaisir de vous accueillir pour le découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

53m²

Fiche Id-UBW184190 : Lyon, secteur Place st louis, T3 d'environ 53 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Superbe vue - Construction 1950 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Collectif - Classe Energie D : 164 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2002 - Classe Energie D : 164 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1290 Euros - Bien en copropriété comprenant 110 lots - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 1 pièce de 34 m² situé à Lyon

34m²

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, ce studio de 34 m2 entièrement refait à neuf se situe au 1er étage d'un immeuble ancien des années 1900, bien entretenu et composé de 4 niveaux. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable dans un esprit contemporain, tout en bénéficiant du charme de l'ancien. Sa surface optimisée en fait un lieu agréable à vivre au quotidien, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre citadin. L'appartement se compose d'une pièce principale fonctionnelle, facile à aménager en espace de jour et de nuit. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et le double vitrage renforce le confort au fil des saisons. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, sans travaux à prévoir. La salle d'eau, avec son point d'eau indépendant, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Des rangements intégrés complètent le tout et facilitent l'organisation de l'espace. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations, d'autant plus maîtrisée que le logement présente un bon classement énergétique, avec une étiquette DPE C et une faible émission de gaz à effet de serre (A). La présence de la fibre optique participe enfin au confort numérique du quotidien. Le studio bénéficie de tous les atouts d'une adresse en Presqu'île, à Lyon, avec ses commerces, ses services et ses animations facilement accessibles. L'immeuble en copropriété, à taille humaine, se trouve dans un environnement urbain recherché, pratique pour se déplacer à pied, à vélo ou en transports en commun. À proximité immédiate, l'arrêt de bus Romain Rolland, à environ 50 m, facilite les déplacements quotidiens. La gare de Saint-Paul est accessible à environ 300 m, tout comme les arrêts de bus La Feuillée et Passerelle Palais de Justice, situés autour de 300 m. Le secteur est également desservi par les arrêts Terrasses Presqu'île, eux aussi à environ 300 m, offrant une bonne connexion au réseau de transports. Pour les familles, la crèche Nursery Baleine se trouve à moins de 100 m et l'école élémentaire Jean Gerson à environ 200 m. Côté nature et détente, les parcs Terrasses de la Presqu'Île et Robéa, tous deux situés à environ 200 à 300 m, permettent de profiter facilement d'espaces verts en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 431 € par an - Charges de copropriété : 65 € par mois - DPE : C (émissions de gaz à effet de serre : A) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous orienter au mieux. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2290003 754 €/m²

229000

61 m²

3pièces

2ch.