À seulement 4 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T3 de 77,13 m2 de surface au sol, dont 69,66 m2 habitables, lumineux et offrant un véritable potentiel d'aménagement au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne.
FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le secteur prisé des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités qui font le charme de ce quartier dynamique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel, bénéficiant de pièces agréables et d'une belle luminosité naturelle.
Le véritable atout de ce bien réside dans son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant accès à un espace extérieur. Un cadre idéal pour imaginer une pièce de vie contemporaine, chaleureuse et conviviale.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'espaces nuit offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement.
Les sols en parquet apportent du caractère à l'ensemble, tandis que les nombreux murs disponibles permettent d'envisager différentes configurations et ambiances décoratives.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout au quotidien dans ce secteur recherché.
UN APPARTEMENT À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES !
Si des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un emplacement privilégié.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
À seulement 4 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel, vous profitez d'une excellente desserte vers le centre de Lyon, tout en bénéficiant d'une véritable vie de quartier.
Commerces de proximité, marché, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien sont facilement accessibles à pied.
Un environnement idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT
Surface au sol : 77,13 m2
Surface habitable : 69,66 m2
Emplacement privilégié au coeur des Gratte-Ciel
Métro A à seulement 4 minutes à pied
Séjour spacieux et particulièrement lumineux
Balcon / espace extérieur
Une place de parking
Une cave pour un espace de stockage supplémentaire
Parquet apportant charme et caractère
Cuisine indépendante
Espaces de rangement
Beau potentiel de rénovation et de personnalisation
Commerces, transports et commodités à proximité
PRIX DE VENTE
189 000 EUR honoraires d'agence inclus
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET MENTIONS LÉGALES
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 146
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 989,29 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, disposant d'une cave et d'une place de parking, tout en offrant la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Ce bien mérite toute votre attention.
Contactez dès maintenant FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
