Idéalement situé dans le secteur Monplaisir / Marius Berliet, au calme d'une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : à deux pas du Tramway T4 (accès direct Part-Dieu) et à seulement 10 minutes à pied du Métro ligne D (stations Sans-Souci et Monplaisir-Lumière), ainsi que de l'Université Lyon III. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants), ce T3 de 71,67 m2 offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour), et d'un séjour lumineux. La partie nuit propose un dégagement, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Atout majeur : un balcon plein ciel, au calme et orienté sur l'intérieur de la copropriété, accessible depuis le séjour. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein dans un secteur prisé de Lyon. Informations complémentaires : copropriété de 158 lots principaux / procédure en cours / charges annuelles de 1 361,29 EUR incluant les charges de copropriété, de bâtiment et eau froide / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 950 EUR et 1350 EUR / an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T1 Bis en excellent état à 5 minutes de l'avenue des Frères Lumière. Dans résidence de 2017, T1 bis de 30,06 m2 en excellent état au 2ème étage offrant une belle luminosité (expo ouest). L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. Réel atout: un agréable balcon de 4m2 accessible depuis le séjour. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous décennale - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges mensuelles : 70.06 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260EUR et 400EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visite, prenez contact au 07.44.92.14.61

Au coeur du quartier vivant des Gratte-Ciel, à seulement 400m de la station de métro et à 12 minutes en vélo du campus de la Doua; dans une petite rue calme en sens unique. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 traversant de 69,58m2 se compose d'un grand hall avec placards, d'une cuisine entièrement meublée et équipée (avec balcon sur jardin intérieur), d'un grand salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. Chauffage collectif et eau chaude individuelle au gaz. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété (53 lots dont 17 d'habitation) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2 156.80 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970EUR et 1360EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 350 mètres de l'école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou bureaux. Situé dans un environnement dynamique et commerçant, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus 2, 45, C13 et C18, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier. Localisation stratégique Quartier Croix-Rousse Au sein d'un immeuble ancien typique à l'architecture pleine de charme, ce bien de 143,92 m2 est situé en rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau, garantissant visibilité, accessibilité et indépendance. Un emplacement idéal pour installer vos bureaux dans un secteur recherché et vivant. Volumes généreux et cachet professionnel Ce bien offre une configuration parfaitement adaptable à une activité professionnelle : Une grande entrée pouvant faire office d'accueil ou de salle d'attente Une cuisine indépendante aménagée, idéale en salle de pause Un grand espace lumineux pouvant accueillir open-space ou salle de réunion Quatre pièces supplémentaires adaptées à des bureaux individuels ou espaces de consultation Une salle d'eau WC séparés De nombreux rangements Le charme de l'ancien apporte une réelle valeur ajoutée à votre image professionnelle : belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, parquets en chevron, moulures et corniches d'époque. Deux caves et un grenier complètent ce bien, offrant des solutions de stockage supplémentaires. Un bien rare à la vente, offrant surface, caractère et emplacement stratégique dans un quartier à forte attractivité. Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 EUR (soit 202 EUR/mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 EUR et 4 110 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.69.46.09.61 / 07.43.52.17.13

Entre Gratte-Ciel et Cusset, dans un quartier au calme, nous vous proposons un garage fermé idéalement situé en intérieur de copropriété sécurisée. Emplacement à proximité immédiate des commerces et des transports. Bien soumis au régime de la copropriété (108 lots) - Procédure en cours - Charges annuelles : 176EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de coeur Spacieux appartement familial au coeur de la Croix-Rousse À seulement 350 mètres de l'école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéalement situé dans un environnement familial, commerçant et animé. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux lignes de bus 2, 45, C13 et C18, ainsi qu'à tous les attraits du quartier : marché quotidien, boulangeries, boucheries, restaurants, cafés et supermarchés. Localisation prisée Quartier Croix-Rousse Dans un immeuble ancien typique du quartier, à l'architecture pleine de charme, nous vous proposons ce bel appartement de 143,92 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau. Des volumes généreux et un cachet préservé Ce bien se compose : - D'une grande entrée, - D'une cuisine indépendante entièrement aménagée, - D'un séjour lumineux avec rangements intégrés, - De quatre chambres confortables, - D'une salle d'eau, - De WC séparés, - Et de nombreux rangements. Amateurs d'authenticité, vous serez séduits par la hauteur sous plafond, les cheminées décoratives, les parquets en chevron, les moulures et corniches qui témoignent du charme de l'ancien. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille en quête d'espace et de proximité avec des établissements scolaires réputés, dans un cadre de vie convivial. Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 EUR (soit 202 EUR/mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 EUR et 4 110 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Proximité quartier des Docks - A quelques minutes à pied de la gare de Vaise (métro D et train) et à proximité immédiate des commerces et toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 76m2, sans aucun vis à vis, et offrant une vue dégagée sur la colline de Fourvière. Entièrement rénové en 2023, ce bien traversant se situe au 9ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une très belle luminosité. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, de trois chambres, chacune dotée de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Informations complémentaires : copropriété de 289 lots (dont 221 lots principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 078,20 EUR incluant l'eau froide et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 750 EUR et 1 080 EUR / an (prix indexés sur 2021 abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22.

Rue du Docteur Ollier, 69100 VILLEURBANNE En sous-sol sécurisé, nous vous proposons à la vente un grand garage fermé comprenant un espace stationnement ainsi qu'un espace de stockage (actuellement séparé au fond du garage mais cloison pouvant être retiré) - résidence récente et sécurisée située entre la rue du 4 août 1789 et le cours Emile Zola. A quelques minutes de l'arrêt de métro Gratte Ciel. Envie d'en voir plus ? N'hésitez pas à nous contacter au 07.44.92.14.61 - 06.59.87.79.22. Bien soumis au statut de la copropriété - 99 lots dont 46 lots principaux Quote-part de charges annuelles de copropriété : 179.84 EUR. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A 400 m du Parc de la Tête d'Or, et à proximité du métro Foch (ligne A), dans un immeuble de caractère sécurisé. Découvrez ce très bel appartement T2 de 52.02 m2 situé au 3e étage avec ascenseur, au calme avec son orientation sur l'intérieur de la copropriété. Il est composé d'une entrée, un vaste séjour lumineux d'une superficie de 30,44m2 avec cheminée décorative, une cuisine équipée, une chambre de 10,13 m2 avec placard aménagé, une salle d'eau avec lave-linge, un WC. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein dans un emplacement premium. Informations complémentaires : copropriété de 21 lots principaux / pas de procédure en cours / charges annuelles de 1289.40 EUR / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 430 EUR et 640 EUR / an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A proximité de la place Grandclément, de ses nombreux commerces et transports en commun (tramway T6 etT3). Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, nous vous proposons cet appartement T3 de 49,50m2 (69,20m2 au sol) comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une mezzanine de 7m2 surplombant le séjour, deux chambres dont une avec espace dressing, salle d'eau avec dpouche à l'italienne, meuble vasque et WC semi-séparé. Cet appartement offre le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. Chauffage individuel électrique - climatisation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Envie d'en voir plus ? N'hésitez pas à nous contacter au 07.44.92.14.61 - 06.59.87.79.22. Bien soumis au statut de la copropriété - 36 lots dont 30 lots principaux Quote-part de charges annuelles de copropriété : 1 438.09 EUR. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.