APPARTEMENT T4 - METRO FLACHET

Villeurbanne
APPARTEMENT T4 - METRO FLACHET - photo 1
Prix de vente2290003367.6470588235293 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1970Construction

Description

RUE LOUIS GOUX 69100 VILLEURBANNE - A quelques pas de l'arrêt de métro FLACHET (ligne A - Direct Charpennes / Bellecour) , dans une rue calme en sens unique, venez découvrir cet appartement T4 en parfait état.

Situé au rez de chaussée sur jardin d'une résidence sécurisée et arborée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois belles chambres avec placard coulissant, d'une salle d'eau et enfin d'un WC séparé.

Ce bien est idéal pour une famille, ou un projet d'investisement locatif - possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en sus du prix.

Bien soumis au régime de la copropriété (108 lots) - Charges annuelles : 3 273.26 EUR (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080EUR et 1 520 EUR par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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> 450G
Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
42 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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