Acheter un bien immobilier à Villeurbanne
Appartement de 3 pièces de 45 m2 en vente à Villeurbanne - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs
Zefir vous propose à la vente cet agréable appartement de 3 pièces de 45 m², situé dans une petite copropriété située Cours Tolstoï, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, et écoles.) Cet appartement entièrement rénové vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une cour intérieure calme, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 485€ - DPE : E - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement - 5 Chambres dont 1 Suite parentale - Terrasse - Cave - Garage en sus - Jolie vue dégagée - Proche commodités
La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial situé à Villeurbanne. Au 7e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien rare de 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon, offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition idéale et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement séduit par ses prestations soignées, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse, propice à une vie de famille harmonieuse. Vous apprécierez également son grand balcon, parfait pour profiter de moments de calme en hauteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, il allie confort, espace et praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder. Pour compléter cette annonce voici les informations concernant les commodités : Arrêt de tramway T3 Reconnaissance -Balzac au pied de l'immeuble reliant à la Part-Dieu en 2 arrêts. Nombreux bus. Nouveau tramway T6, reliant la Doua aux hôpitaux est. Piste cyclable dès la sortie de l'immeuble vers la Part-Dieu et vers le parc de Miribel Jonage. Proche hôpitaux , Medipole à 2 stations de tramway, crèche, école et collège à moins de 5 minutes à pied. Agencement : - Entrée : 5,9 m² - Cellier : 2,24 m² - Cuisine séparée : 9,43 m² - Salon et Salle à manger : 32,05 m² - Suite parentale avec dressing et salle de bains 1 : 15,02 m² - Chambre 2 : 10,01 m² - Chambre 3 : 11,25 m² - Chambre 4 : 11,31 m² - Chambre 5 : 10,83 m² - Salle d'eau : 2,84 m² - WC séparées : 1,17 m² - 2nd WC séparées : 1,3 m² - Terrasse : 21,73 m² - Cave : 2,61 m² - Garage : 24 m2 Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1995, aucun travaux à prévoir - Surface de 122 m² environ - Appartement au 7ème et dernier étage - Résidence sécurisée avec badge - Résidence sous vidéosurveillance dans un secteur calme à proximité des commerces sur le secteur Montchat - Copropriété avec ascenseur - 5 chambres dont une suite parentale - Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne équipée de sèche serviette - Cuisine avec loggia pour rangement et stockage - 2 WC séparées - Double vitrage en bois - Volets roulants électriques avec centralisation - Balcon spacieux de 22m2 environ avec 2 stores bannes électriques récents qui longent toute la terrasse et un point d'eau - Garage en sus spacieux de 24 m2 pour une voiture en sous-sol pour 30 000€ TTC et Possibilité d'un garage en sus dans l'immeuble à côté - Cave avec électricité - Chauffage individuel par radiateurs électriques - Peintures toutes refaites - Copropriété : 47 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles de 1300 € - Taxe foncière de 1009 € - Exposition : traversant entrée Est terrasse Ouest - DPE 229 (D) GES 7 (B) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 1680 € et 2310 € (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
EXCLUSIVITÉ - CHARPENNES - T3 traversant de 68m² en dernier étage
4, RUE JUBIN - A 2 minutes à pied du métro Charpennes et de toutes les commodités, belle luminosité et 6ème et dernier étage pour ce T3 traversant de 68m² comprenant : Un hall d'entrée avec rangement, un séjour et une cuisine ouvrant sur un petit balcon à l'Ouest, 2 chambres au calme sur cour à l'Est, une salle de bains et des WC séparés. Cave en RDC. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage individuel au gaz et charges incluant l'eau froide. Garage de 17m² de plain pied possible en sus du prix pour 20.000€ FAI. Visite virtuelle sur demande
T1 + MEZZANINE SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT
En exclusivité, je vous propose cet appartement de type T1 bis situé dans un secteur pavillonnaire au calme parfait. Dans une petite maison divisée en 7 logements, cet appartement est composé d'un salon, d'une petite cuisine, une mezzanine faisant office de chambre et une salle d'eau. Exposition E/O - chauffage individuel électrique - double vitrage - UNE ISOLATION THERMIQUE VA ETRE REALISEE AFIN D'AMELIORER LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE - (pompe à chaleur...) - Facilité de stationnement - Métro à environ 10 minutes à pieds - Contact pour visites Géraldine (mandataire Immobilier) Belle rentabilité possible. Cette annonce référence 263292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 785 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseur T1 BIS vendu loué Quartier Flachet
En exclusivité je vous propose cet appartement de type T1 bis situé rue Champ de l'Orme secteur Flachet, dans impasse au calme parfait, vendu avec un locataire en place (loyer 500 euros/mois - fin de bail juillet 2027) Dans maison divisée en 7 logements ce bien se situe en 1er et dernier étage - salon, mezzanine faisant office de chambre, petite cuisine indépendante, salle d'eau - exposition E/O à 9 minutes à pieds de la station de métro Flachet - Chauffage individuel - Des travaux d'isolation thermique vont être réalisés (pompe à chaleur et isolation par le plafond) Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 263282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 835 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villeurbanne : secteur résidentiel
A proximité des commerces et transports de l'avenue Roger Salengro, appartement T2 de 35 m², situé au 1er et dernier étage d'une copropriété bien tenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Des rafraichissements sont à prévoir pour en faire un lieu à votre image. Des suggestions d'aménagement sont proposées. Un projet de surélévation d'un demi niveau est en cours, permettant ainsi une revalorisation du diagnostic de performance énergétique (de G à F). Campus de la Doua à environ 700 m, avec le tramway T1 et T4. Nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, permettant de rejoindre Charpennes et la ligne A et B très facilement. Métro République à 15 minutes à pied.
Villeurbanne : T3 traversant
A proximité des commerces et transports de l'avenue Roger Salengro, appartement T3 de 56 m², situé au sein d'une petite copropriété bien tenue. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une grande salle de bains. Des rafraichissements sont à prévoir pour en faire un lieu à votre image. Possibilités de reconfiguration. Campus de la Doua à environ 700 m, avec le tramway T1 et T4. Nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, permettant de rejoindre Charpennes et la ligne A et B très facilement. Métro République à 15 minutes à pied.
Villeurbanne : T2 traversant
Dans une rue calme, à proximité de l'avenue Roger Salengro, de ses commerces et transports. Charmant appartement T2 de 38 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC indépendant. L'appartement est traversant et offre une belle luminosité. Des petites remises au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu agréable à vivre et moderne. Des suggestions d'aménagement sont proposées. Un projet de surélévation d'un demi niveau est en cours, permettant ainsi une revalorisation du diagnostic de performance énergétique (de G à F). Campus de la Doua à environ 700 m, avec le tramway T1 et T4. Nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, permettant de rejoindre Charpennes et la ligne A et B très facilement. Métro République à 15 minutes à pied.
Appartement ancien
T2 à rénover - Beaux volumes - Ideal investisseur ! Secteur Bellecombe, rue des Charmettes, à proximité immédiate des Brotteaux et des nombreux commerces du cours Lafayette, grand T2 à rénover. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu et aux patries communes rénovées découvrez un appartement composé d'un couloir desservant un séjour en angle avec deux fenêtres, une grande cuisine dinatoire avec alcôve et une chambres. Chauffage central au gaz. Transports : Métro ligne A et B station Charpennes - Tram T1 et T4 station Charpennes Gare Part Dieu à 10 min à pieds Pas de procédures en cours. PRIX DE VENTE : 191 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Quote-part annuelle de charges générales 800€ Taxe foncière : 533€ Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 181 000,00 euros plus 5,52% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 191 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.
Appartement 2 pièces de 47 m2 avec balcon et parking en vente à Villeurbanne
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 47 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - Une cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bain - WC séparé Atouts : - Un balcon abrité pouvant accueillir une table et deux chaises, - Un garage en sous-sol, - Une place de parking, - Nombreux rangements, - Présence d'un locataire jusqu'en mai 2026, donc loyer mensuel, à compter de mai 2025 : 782,62 € pour l'appartement auquel s'ajoute 52,18 € pour le garage soit 834,80 € (+ appel de provision de charges 40 €/mois) - Rentabilité attractive ! Un box est proposé en SUS Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Colin à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus La Doua à 3 minutes à pied, - Ecole maternelle à 7 minutes à pied, - Ecole primaire et collège à 11 minutes à pied, - Campus universitaire à moins de 10 minutes à pied, - Parc Edouard Glissant à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1066€ - Appels de fonds : 76€/mois - DPE : C - Chauffage : Electricité - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
T5
NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à Villeurbanne ! Appartement à vendre – 5P- 100m2 Secteur : Villeurbanne, proche Lyon 3, Montchat, Tram T3 et T6, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique avec un parc de plus de 3 hectares et un jardin commun de 2 000m², dans un beau quartier résidentiel. Découvrez cet appartement lumineux en double exposition, de 5 Pièces et de 99,70m2 (carrez). Il est composé de 4 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée et bénéficiant d'une fenêtre (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un cellier, ainsi que de 2 WC séparés (suspendus). Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 212 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 639 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
Appartement - 3-4 chambres - Balcon - Proche commodités - Garage possible
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement de 3 chambres situé à Villeurbanne. Son emplacement au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur, sa grande pièce de vie et son balcon vous offriront un cadre de vie paisible et confortable. Vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre. Idéalement situé entre Montchat et Maisons Neuves, dans une résidence sécurisée avec gardien, vous serez à proximité des commerces, écoles, transports en communs, ainsi que du parc Georges Bazin. Ce bien récemment rénové vous séduira par sa luminosité remarquable, son balcon agréable et ses espaces bien agencés. Important : des travaux de rénovation énergétique avec isolation par extérieur ainsi que changement du système de chauffage collectif ont été votés et seront à la charge du vendeur pour un montant de 14000€. Vous aurez alors un appartement complètement rénové avec une nette amélioration énergétique dans les mois à venir ! Répartition des pièces : - Entrée - Dégagement de 12,38m² - Salon de 24,93m² - Salle à manger (ou 4ème) chambre de 9,21m² - Cuisine séparée de 12,01m² - Salle d'eau de 4,26m² - WC séparés - Chambre 1 de 10,71m² - Chambre 2 de 9,86m² - Chambre 3 de 10m² - Balcon de 6,05m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 1975 - Surface de 84m² environ - Au 5ème étage sur 10 avec ascenseur - Balcon de 6,05m² - Prévoir sol des pièces de vie ainsi que du couloir - Fenêtres en PVC double vitrage (sauf salon et cuisine en simple vitrage bois) - Chauffage gaz collectif - Peintures des murs et des plafonds refaites en 2024 - Cuisine et salle de bain récentes - Volets roulants manuels et électriques en PVC - Possibilité d'acquérir un garage double pour 26.000€ TTC en sus - Taxe foncière de 1250€ - DPE 317(E), GES 56(E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2180€ et 3010€ (année de référence 2023). Logement à consommation énergétique excessive - Charges annuelles de 3000€ - Prévoir de refaire tableau électrique - Climatisation récente pour le salon - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Maxime EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Maxime MAUGÉ Négociateur salarié MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Appartement 3 pièces rénové en étage élevé + cave à VILLEURBANNE
Pour les amateurs de charme de l'ancien rénové avec goût, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest offrant 2 chambres dont une avec alcôve, de près de 63 m² Carrez niché au 3ème étage d'une copropriété conviviale et bien entretenue. Vous apprécierez la vue dégagée et sans vis-à-vis de cet appartement. Situé dans un secteur résidentiel, donc au calme, vous apprécierez sa position centrale entre les arrêts de Métro Flachet et Cusset, les nombreux commerces du Cours Emile Zola et l'accessibilité au Parc des Droits de l'Homme (10 min. à pied), poumon vert du secteur. Soyez proches de toutes les commodités, sans les contraintes. Découvrons ensemble cet appartement plein de charme : Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace central composé d'un vaste séjour de près de 20 m² et de sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée de près de 10 m² exposée Ouest, d'une salle d'eau récemment rénovée avec goût vous offrant une surface de près de 4 m², de WC séparés et d'un cellier. Côté Est, nous retrouvons 2 chambres avec cheminées décoratives, dont 1 proposant une alcôve, espace idéal pour y créer un espace bureau. Le parquet massif ajoutera une touche de charme et d'authenticité à ces deux espaces nuit. A noter : l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage avec menuiseries en PVC. Certains sols ont été rénovés en 2023 (séjour, cuisine, salle d'eau). La chaudière individuelle au gaz a été remplacée en 2021. Faible taxe foncière. Composteurs collectifs à venir (voté/payé). Rack à vélo avec abri à venir (voté/payé). Une cave de 8 m² complète le bien. Cette annonce référence 285147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage fermé Rue Faillebin
Garage aérien fermé de 13,5 m² (2,78X4,76) dans résidence sécurisée située rue Faillebin à Villeurbanne. Cette annonce référence 284455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 69m2 Charpennes
Appartement T3 de 69,30m2 Charpennes Rhône Alpes Immo vous présente Cours Emile Zola, ce T3 de 69,30m2 au 8/9 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970, au calme, très bien situé aux Charpennes. L'appartement, traversant Sud- Nord, sans vis à vis, très lumineux, est un ancien T4 transformé en T3 : vous disposez dans l'annonce d'un plan de l'agencement initial. L'appartement comprend une entrée qui ouvre sur la grande pièce de vie, lumineuse, salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse dinatoire et sa vue sur les Mont D'or. La pièce dispose d'un faux plafond équipé de spot. 2 chambres exposées plein Sud, parquetées, équipées de dressing, vue sur la Part-Dieu et la Tour Incity. Une salle d'e bain et Des toilettes indépendantes. Une cave au sous-sol complète le bien. A 3 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4. L'ensemble des commodités au pieds de la résidence. Idéalement situé à 10min de la Place Bellecour, 5 min de la Part-dieu en transport en commun. Les points forts de l'appartement : Appartement fonctionnel, lumineux, en étage élevé sans vis à vis. A proximité immédiate des transports et commerces. Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 1 piece 21M2
En EXCUSIVITE chez Frederic FOURNIER IMMOBILIER by RIF À Vendre Studio 21 m2 Villeurbanne Idéal Investisseur Villeurbanne Opportunité à saisir ! A vendre, studio de 21 m2, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble récent (2017), ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 430 EUR. Caractéristiques du bien : Superficie : 21 m2 Immeuble moderne et sécurisé (2017) Locataire en place Rentabilité immédiate Idéalement situé, proche des commodités et transports en commun
Souplex T4 de 88m2 Bellecombe
Rhône Alpes Immo vous propose ce Duplex inversé de 88m2 habitable secteur Bellecombe à 2 pas de la Place Charles Hernu. Cet appartement au 2nd étage/3 sans ascenseur comprend une entrée qui ouvre sur la grande pièce vie de +/- 40m2, lumineuse exposée plein Ouest. Attenante, une cuisine ouverte, entièrement équipée, laquelle ouvre sur la terrasse de 20m2 vue sur cours intérieure au calme. Des toilettes indépendantes. L'escalier dessert le coin nuit à l'étage inférieur qui comprend 3 chambres dont 2 équipées de mezzanines. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et un meuble vasque. Des toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir en SUS un garage simple ou double Commerces, écoles, métro et Tram à proximité immédiate. Les points forts : Appartement en excellent état, très bien entretenu à mettre au goût du jour. Pour plus d'informations ou une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 93 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison 4 pièces - Terrain - Garage
Maison 4 pièces avec jardin et garage – Quartier calme et recherché à Villeurbanne (69100) Je vous invite à découvrir, dans un quartier résidentiel prisé de Villeurbanne, cette maison mitoyenne d'un côté d'une superficie habitable de 76 m² sur une parcelle d'environ 200 m². Idéale pour une jeune famille, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec un toilette, un accès à une cave de 15 m², d'une cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. L'étage se compose de 3 chambres de 9,5 à 11,5 m² et d'une salle d'eau avec douche. Les menuiseries en PVC double vitrage assure une bonne isolation, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle. En extérieur, deux terrasses et un garage de 15 m² complète ce bien. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : - Proche de la D383 direction A43 - Proche du Tram (M) - Quartier calme et recherché, idéal pour les familles - À seulement 20 mètres d'une crèche - École maternelle et primaire à proximité - Proche des commerces et des commodités - Bonne desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements Des travaux de rafraîchissement/énergétique sont à prévoir, offrant un véritable potentiel pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Visite virtuelle disponible ! Cette annonce référence 280845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Doua - Garage fermé
Sur le secteur de La Doua : Garage idéalement situé en intérieur de copropriété. Emplacement à proximité immédiate des commerces, du marché, du Campus de la Doua et des transports (Tramway T1 arrêt Insa et Bus C17/C26/37). Bien soumis au régime de la copropriété (70 lots principaux) - Procédure en cours - Charges annuelles : 158EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22
Appartement T3 88m2 + garage Secteur Salengro Villeurbanne
Rhone Alpes Immo vous présente secteur Salengro, ce grand T3 de 88m2 m2 au 2/6 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 990, vue sur le Parc Etienne Gagnaire. L'appartement T4 transformé en T3, lumineux, comprend une entrée équipée d'un placard, qui ouvre en grand sur la grande pièce de vie : un grand salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée et ouverte. Cette pièce dispose de la climatisation et ouvre sur une terrasse de 20m2. Le coin nuit dispose d'un grand placard dans le dégagement. 2 chambres dont l'une équipée d'un placard vue sur le Parc Etienne Gagnaire, l'autre comprenant un placard dans lequel initialement une douche pouvait être créée. Une salle d'eau dotée d'une cabine de douche à jet et son meuble vasque. Des toilettes indépendantes. Un garage en sous-sol est vendu en SUS de l'appartement. A 5 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4. L'ensemble des commodités au pieds de la résidence. Les points forts de l'appartement : Appartement en excellent état, fonctionnel pouvant redevenir un T 4 et a proximité immédiate des transports et commerces. Petite copropriété de 6 étage sécurisée. Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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