Acheter un bien immobilier à Chassieu

Chassieu Le Haut maison moderne et familiale construite en 2017 offre 120 m² habitables sur un terrain de 302 m² à proximité des écoles commerces et rocade EST. Elle se distingue par ses espaces agréables, ses nombreux rangements et ses équipements pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine, de marque italienne, apporte une touche moderne à l'ensemble tout en restant parfaitement fonctionnelle. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La terrasse est équipée de deux stores bannes électriques, ce qui permet d'en profiter facilement même lors des journées très ensoleillées. C'est un espace agréable pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec de nombreux placards encastrés offrant un espace de rangement appréciable. La suite parentale d'environ 20 m² offre un beau volume et un espace confortable. Une seconde salle de bains complète cet étage. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin. La maison est équipée d'une climatisation et de panneaux solaires, un arrosage automatique dans la jardin et moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies vitrées apportent un confort supplémentaire aux beau jours. Le terrain de 302 m² offre un extérieur agréable et facile à vivre, avec une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. Possibilité de faire une piscine. La maison se situe en lotissement, une cotisation de 248€/an est demandé comprenant l'entretient des espaces verts et le fond travaux. Cette maison offre un bon équilibre entre espace, confort et fonctionnalité, avec tout ce qu'il faut pour une vie de famille agréable. A visiter sans tarder ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

140000

Bayard Immobilier vous invite à découvrir cette opportunité au coeur de Chassieu, d'une superficie de 50 m² avec point d'eau, toilettes et réserve. Dans un centre commercial, ce local bénéficie d'une belle vitrine, fermée par une grille, dans un secteur prisé, desservi par les transports en commun et entouré de divers commerces de proximité. Idéal pour développer votre activité, cette cession de murs est une occasion à saisir. Toute activité est autorisée sauf restauration. Pas de bail en cours, loyer envisageable 1000 € HC HT Le fonds de commerce en prêt-à-porter est également à céder au prix de 49 900 €. Cette annonce référence 347650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 128 800,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 505,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

BAYARD IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce pressing très bien placé sur Chassieu dans un centre commercial composé de 12 commerces. Installé depuis plus de 6 ans, sans concurrence sur la commune et ayant développé une clientèle fidèle, ce commerce tout équipé et réputé attend son nouveau propriétaire. CA 2025 : 100k€ Les + : belle surface de 50 m² avec double vitrine en angle, clientèle fidélisée, stationnement très facile avec une cinquantaine de places, zone commerciale avec boulangerie, fleuriste, bureau de tabac, restaurants, et école à proximité... Bail 3,6,9 en cours. Loyer mensuel 876,73 € HT + charges 166,43 HT Horaires actuels d'ouverture : lundi, mardi, jeudi, vendredi : 9h-12h30 / 13-18h & samedi 9h-12h Activités autorisées : Pressing - couture - repassage - point relais Belle affaire à saisir ! Cette annonce référence 347547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 75 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux construit en 2020 de 58m², idéalement implanté sur Chassieu. Proche des commodités, des transports et du parc Joly, il vous offrira un cadre de vie agréable et de beaux volumes. ️ Disposition du bien : - Pièce de vie de 28,13m² Dégagement de 2,28m² - 2 chambres de 11,53 et 10,10m² - Salle de bains de 4,75m² - WC séparés - Loggia de 7,50m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2020 - Au 2ème étage sur 3 - Superficie de 58,19m² - Loggia de 7,50m² - Garage PMR en sous-sol en sus pour 16 000€ TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz individuelle - Charges trimestrielles : 355,51€ (entretien de la copropriété, ascenseur, entretien de la chaudière) - Pas de procédure en cours - Proche Bus 68 (direction Vaulx La Soie et Chassieu-Boutières) - Taxe foncière de 921 € - DPE 98 (C), GES 19 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 660€ et 940€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Chassieu-Centre – Visitez avec nous cette maison mitoyenne d'un côté dans une copropriété au calme d'une impasse. [Surface : 94m2 + 10m2 (< 1.8m) + 43m2 de garage et buanderie] Au rez-de-jardin, vous apprécierez une pièce de vie traversante avec accès sur jardin. La cuisine, avec fenêtre sur le jardin est complétée d'une buanderie de 13m2 complémentaire. L'étage propose 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Vous bénéficierez de 30m2 de garage attenant et apprécierez l'accès immédiat aux commerces de proximité du Centre de Chassieu et aux transports en commun (TCL 68 et 76) [Plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 55 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 243 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.92% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 252, soit E, GES: 53, soit E. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85389

CHASSIEU LE HAUT – VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE – 211 m² – 7 PIECES – JARDIN PAYSAGER 800 m² – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - CAVE A VIN - DPE C Léonore Pillon vous propose en exclusivité une propriété rare, conjuguant élégance, volumes généreux et prestations de qualité située sur les hauteurs prisées de Chassieu, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, cette villa de 211 m² séduit par son architecture et la sensation d'espace qu'elle dégage. Le cœur de la maison s'organise autour d'un somptueux séjour cathédrale, sublimé par une charpente traditionnelle apparente, offrant un volume de réception d'environ 69 m² ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme (Elton, 2021), entièrement équipée et séparée par un bar qui invite à la convivialité et au partage. En surplomb, une mezzanine de 22 m² au sol prolonge les espaces et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salon TV, bibliothèque, refuge pour les moments plus calmes ou chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale baignée de lumière avec son grand dressing et sa salle de bains double (douche et baignoire), complétée par une seconde salle d'eau et un deuxième sanitaire indépendant. En complément, le demi-niveau semi-enterré ouvre le champ des possibles : une quatrième chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir, loger un adolescent en quête d'indépendance ou créer un espace professionnel distinct. Ce niveau propose également une cave à vin climatisée, une pièce technique / buanderie, une pièce modulable pouvant accueillir par exemple un bureau indépendant, une salle de sport ou de relaxation, un salon cinéma ou une salle de jeux… autant d'espaces qui s'adaptent à vos besoins et à votre mode de vie. À l'extérieur, le jardin plat et paysager de 800 m², parfaitement entretenu et exposé plein sud, offre un cadre de vie intime et apaisant. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. La terrasse partiellement couverte, avec sa triple exposition (est-sud-ouest), prolonge les espaces de vie et se prête idéalement aux moments de convivialité tout au long de la journée. Un garage double ainsi qu'une allée offrant plusieurs stationnements extérieurs permet d'accueillir vos invités. Prestations techniques : DPE C Chaudière gaz Climatisation réversible gainable avec régulation indépendante par pièce (2018) Menuiseries double vitrage – Volets roulants électriques centralisés Système d'alarme anti brouillage Taxe foncière 2025 : 2 439 &#8364; La maison bénéficie d'une situation idéale : à quelques minutes à pied de l'école du Chatenay, de l'aire de jeux et de la promenade du Biézin pour les balades en famille ou les amateurs de footing, et à proximité immédiate des accès routiers et des transports en commun (lignes de bus 68 et 76), elle conjugue parfaitement vie de famille et mobilité. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. Elle séduira une clientèle exigeante, une famille ou un dirigeant souhaitant conjuguer résidence principale et activité professionnelle dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920346194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement niché au 1er et dernier étage d'un immeuble neuf construit en 2023. Ce bien saura vous séduire dès les premières visites ! D'une superficie généreuse, il offre des volumes bien pensés et une distribution optimisée : une pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon sans vis à vis, idéal pour les beaux jours, trois chambres et une salle de bain moderne. Situé dans un quartier résidentiel de Chassieu, vous apprécierez le calme de la résidence, la tranquillité d'un environnement paisible et la proximité des commodités, écoles et accès routiers. Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 9,16m² - Pièce à vivre à 34,65m² - 3 chambres de 9,16_11,52 et 10,43m² - Salle de bains de 5,73m² - WC séparés - Balcon de 6,50m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 2023 - Surface de 83 m² environ - 3 chambres - 1er et dernier étage - Ascenseur - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Chauffage individuel par chaudière gaz - Balcon exposé sud - Nombre de lots : 68 - Charges de copropriété de 196&#8364;/mois - Cave - Garage double en SUS pour 17 000&#8364; TTC - pré installation approuvée pour recharge véhicule électrique - Taxe foncière de 52&#8364; - DPE 89 (C) GES 17 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 715&#8364; et 967&#8364; par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 &#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

49900

BAYARD IMMOBILIER vous présente ce fonds de commerce de prêt-à-porter spécialisé dans les vêtements de marque. Très bien placé sur Chassieu dans un centre commercial composé de 12 commerces. Les + : CA stable (76k&#8364;) , belle surface de 50 m² avec vitrine de 4,50 m, clientèle fidélisée depuis 47 ans, stationnement très facile avec une cinquantaine de places, zone commerciale avec boulangerie, fleuriste, bureau de tabac, restaurants, et école à proximité... Belle affaire à saisir et à développer. Acquisition des murs possibles (nous consulter). Pas de bail en cours. Loyer envisagé de 1000 &#8364; HT HC Installation possible autre commerce sauf restauration Cette annonce référence 342953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 49 900,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 45 908,00 &#8364; Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Salon de coiffure idéalement situé en plein centre de Bron, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway (lignes T2 & T5), de nombreux commerces et avec stationnement facile. Établissement exploité depuis 2012, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Activité tenue par la dirigeante accompagnée d'une salariée et d'une apprentie. Local climatisé de 74 m² en parfait état comprenant : point d'accueil, bien équipé avec plusieurs bacs massants, postes couleurs et postes coiffure. Matériel complet et en bon état, activité immédiatement opérationnelle. Prestations complètes coiffure et vente de produits additionnels. Potentiel de développement au vue de la superficie en complément de l'activité : type prothésistes ongulaires, massages, tatouages... Bail 3-6-9 renouvelé en 2023. Loyer mensuel : 1 556 &#8364; HT + charges. Chiffre d'affaires 2025 : 185 492 &#8364; Rentabilité élevée et stable. Cette annonce référence 337221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 117 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 108 810,00 &#8364; Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69680 CHASSIEU - CENTRE - 3 PIÈCES - 66.0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON ET TERRASSE PRIX ATTRACTIF+GARAGE EN OPTION(prix attractif) convient aux professionnels médicaux ou autres DENTISTE, KINE, INFIRMIRES, ORTHOPHONISTE. Ou autres NOTAIRES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement idéalement situé à Chassieu, dans une commune prisée. Avec ses 66.0 m2, ce bien de 3 pièces, est un véritable bijou à ne pas manquer. L'appartement dispose déjà de l'autorisation administratif pour profession libérale .Le règlement copropriété confirme explicitement que le règlement de l'immeuble autorise l'exercice d'une profession libérale ou médicale. Les normes ERP, PMR sont respectées. 2 interphones, l'un donne sur la rue, le suivant ouvre le halle d'entrée. l'appartement se situe au premier étage Une entrée spacieuse vous oriente vers une salle d'attente agréable et confortable. Une pièce de 28 m2 très lumineuse s'ouvre une terrasse de 18 m2, ainsi qu'une salle de consultation entièrement aménagée. Multiples prises, différents point d'eau. Une autre pièce vous permettra d'oeuvrer comme vous l'entendez. La salle de bain et les toilettes sont totalement individuels. Niché au cœur de Chassieu, cet appartement bénéficie d'un excellent état général, rénové en 2020. L'exposition sud lui confère une luminosité optimale, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Actuellement, ce bien se présente sous forme de cabinet médical, lors de votre visite, vous constaterez l'état neuf de celui-ci. La proximité des transports en commun est un réel atout, permettant une mobilité facile au quotidien ainsi que les nombreux commerces et praticiens. L'état de l'électricité est aux normes et la plomberie est en très bon état, assurant un confort optimal. Situé dans un immeuble en béton de 3 niveaux avec ascenseur, l'immeuble dispose d'une toiture terrasse et d'une façade en très bon état. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieur, un vrai plus dans une commune prisée comme Chassieu. Ne tardez pas à visiter cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

45000

Institut de beauté situé au cœur d'une commune prisée de l'Est Lyonnais (secteur résidentiel et à proximité d'une zone d'activités). Parking privé gratuit. Clientèle fidèle depuis des années. Installée depuis 8 ans. Institut de 75 m² disposant d'un accueil avec surface de vente, 5 cabines de soins, 1 toilette, 1 local pour du rangement et une terrasse privative. Bien équipé et bien décoré. Activités proposées : soins esthétiques visage et corps, pressothérapie, massages, épilation, beauté des mains et des pieds… Bail 3,6,9 en cours. Loyer mensuel de 1199&#8364; HT. Local entièrement climatisé. 2025 CA : 72 k&#8364; (exploitée actuellement par une personne) Peut convenir aussi pour deux associés et/ou de la location de cabines Cette annonce référence 312191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 45 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 41 850,00 &#8364; Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, parfaitement agencé, situé à Meyzieu au cœur d'une copropriété récente de 2014, soigneusement sécurisée et entretenue. Niché au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, cet espace de 43 m² promet un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes bien agencés et l'ambiance accueillante prêt à vous recevoir sans aucun besoin de travaux. La pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage, intègre une cuisine équipée, rendant l'ensemble fonctionnel et pratique pour un quotidien serein. Le sol moderne en carrelage facilite l'entretien et ajoute une touche élégante au style global de l'appartement. La chambre, bien proportionnée, offre un véritable havre de paix et continue dans la lignée de cette ambiance soignée. Un dégagement discret mène à la salle de bain, pourvue d'une baignoire, d'un meuble miroir, d'une fenêtre et d'un espace pour machine à laver. Les toilettes séparées augmentent le confort général. Un atout indéniable de ce bien est son balcon de 4,55 m², qui assure un espace extérieur sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques et la fibre optique, complètent le confort de cet appartement de qualité. En plus de la tranquillité qu'il inspire, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour ceux cherchant un pied-à-terre pratique. La commodité est encore rehaussée par une place de stationnement en sous-sol. Le quartier est lui aussi un atout majeur avec ses infrastructures scolaires, dont le groupe Condorcet à 300 m et Marie Curie à 700 m. Pour s'évader en pleine nature, le parc du Mathiolan à 700 m et le parc République à 800 m offrent de belles promenades. Le centre-ville, avec ses commerces de proximité, vient compléter ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Balcon : 4,55 m² - Étage : 2e - Immeuble de 3 étages - Chauffage : gaz individuel - Charges de copropriété : 100 &#8364;/mois - Taxe foncière : 790 &#8364;/an - DPE : C (125 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

La Team MAUGÉ vous propose cet agréable appartement situé au cœur de Vaulx En Velin. Vous serez charmés par sa proximité avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement fonctionnel dans une résidence sécurisée n'attend que vous, prêts pour visiter ? ️Disposition : - Entrée avec placard 4,93m² - Chambre avec placard 11,53 m² - Salle de bains avec WC 4,8 m² - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 25,56 m² - Terrasse spacieux de 7,10m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement avec ascenseur - Résidence sécurisée - En copropriété de 116 lots - Année de construction : 2016 - Étage : 2 sur 4 avec ascenseur - Chauffage collectif au gaz et panneaux solaire (mixte) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition : nord-est - Box fermé en sous-sol en sus pour 10 000&#8364; TTC - Charges mensuelles avec compteurs individuels : 130&#8364; environ (comprenant l'entretien, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et garage) - Taxe foncière : 1104&#8364; - DPE 93 (C) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 350&#8364; et 530&#8364; (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 &#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Ce terrain plat, idéalement situé en impasse au calme, sur la commune de Décines. Vendu viabilisé, sa superficie de 452m² vous permettra de réaliser un projet de construction de 130m² maximum sur 2 niveaux, pour lequel un permis de construire a été déposé et accepté. ️Caractéristiques : - Superficie de 452m² - Terrain viabilisé - PC accordé pour une villa contemporaine de 131,70m² (rdc de 94m² plancher avec suite parentale et bureau ; étage de 37m² avec 2 chambres) - Enrobé du chemin d'accès à la charge des vendeurs (fonds provisionnés en mairie) - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 &#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

559000

BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison avec de beaux volumes construite en 2000, d'environ 147 m² habitables. Vous profiterez d'un agréable terrain de 800 m², au calme, sans vis-à-vis et piscinable, situé à proximité du Parc du Château de Veynes. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, lumineuse grâce à sa triple exposition, ainsi que d'une cuisine indépendante de 16 m². Ce niveau bénéficie également d'un chauffage au sol. Côté nuit, vous profiterez de 4 grandes chambres, dont une vaste suite parentale de 25 m² avec salle de bains et toilettes séparés, d'une seconde salle d'eau et d'un deuxième toilette indépendant. Un sous-sol semi-enterré d'environ 84 m² vient compléter ce bien. Il se compose d'un espace buanderie, d'un garage double, d'un atelier ainsi que d'une cave. Les + : le calme, l'absence de vis-à-vis, les beaux volumes, le DPE en C, les volets motorisés, le bon entretien général, les nombreux rangements... Appelez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 349718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 559 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 &#8364; et 2150.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement spacieux et lumineux idéalement situé à Bron, offrant une superficie généreuse de 91m². Vous pourrez également profiter de 2 balcons dont un de 10m², donnant sur le parc arboré et verdoyants de la résidence. Ce bien se distingue par son agencement optimisé (espace nuit distinct de l'espace jour), et sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun (bus et tramway) et les écoles. Vous bénéficierez d'un accès privilégié au parc du Fort de Bron. ️Disposition : - Entrée avec placard de 5,27m² - Salon/séjour de 26,79m² - Cuisine séparée de 9,71m² - Salle d'eau de 4,08m² - Couloir de 6m² avec grand placard mural - 3 chambres de 11,68 ; 12,22 et 12,88m² - Balcons de 10m² et 4m² environ ️Caractéristiques du bien : - Copropriété de 1997 - Superficie de 91m² - Balcons de 10m² et 4m² environ - Vue dégagée sur le parc de la copropriété sans vis-à-vis - Caves de 3,37 et 2,14m² - Garage de 13,48m² en sous-sol possible (en sus pour 15.000&#8364; TTC) - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière individuelle au gaz - Résidence soignée avec ré arborisation et ravalement de façade récents - Proche groupe scolaire Alsace Lorraine, lycée Jean Paul Sartre et Parc du Chêne - Charges de 550&#8364;/trimestre - Copropriété de 50 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1 571&#8364; - DPE 119 (C), GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 090&#8364; et 1 530&#8364; par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000&#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

69740 GENAS/AZIEU - SECTEUR RÉSIDENTIEL ET RECHERCHÉ - MAISON 198 M² - REFAIT NEUF EN 2025 - TERRAIN 915 M² - TERRASSE - 1 GARAGE - PISCINE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison d'une surface habitable de 198 m² (250 m² utile) répartis sur deux niveaux et divisés en 2 appartements indépendants. Cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 915m² avec piscine, au calme dans une impasse et à proximité du centre-ville de Genas. Rez-de-chaussée : Entièrement refait à neuf avec gout en 2025. Salon / séjour / Cuisine semi ouverte de 50 m², 2 chambres, 1 bureau, salle de bain. Étage (R+1) : Parfait état Salon / séjour / Cuisine ouverte de 50 m², 2 chambres, 1 bureau, salle de bain. Informations pratiques : Cave DPE : C Important : Isolation / Huisseries / Stores entièrement refait à neuf en 2025 Annexes : 1 Garage de 115m² 1 cave de 12m² Terrasse de 15 m² Chauffage : Cheminée / Pellet et Électricité. Pour tout renseignement, contactez Julien Roig au 06 24 48 50 63 ou par mail jroig@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Roig - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°891818809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement lumineux de 72 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bron. Ce T3 traversant séduit tant par sa clarté que par son aménagement ingénieux, promettant un cadre de vie chaleureux et un investissement sécurisé. En franchissant le seuil, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un séjour généreux et baigné de lumière naturelle. Prolongé par un balcon exposé plein sud, cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux bons moments en famille ou entre amis. L'appartement offre également deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², auxquelles s'ajoutent une salle de bains moderne et des WC séparés pour plus de commodité. Le garage en sous-sol constitue un atout supplémentaire, facilitant le stationnement au quotidien. Sa localisation stratégique met à votre portée commerces, écoles primaires et collèges, ainsi que les transports, tout en restant aisément accessible depuis les grands axes vers Lyon. Déjà loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 899,06 &#8364; charges comprises. Le bail en cours assure une stabilité locative jusqu'en avril 2027, offrant une rentabilité brute de 5,02 %, un choix judicieux pour les investisseurs avertis. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Etage : 4ème - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 101&#8364; - DPE : C - Taxe foncière : 1 114&#8364; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69150 DÉCINES - JOLI T2 AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE NEUVE ET ARBORÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce joli T2 de 41,9m² situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et arborée. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec coin salon/salle à manger et cuisine équipée, le tout donnant directement accès à une terrasse de 13,5m², véritable pièce supplémentaire de l'appartement. Vous profiterez d'une chambre spacieuse de plus de 13m² esprit "suite parentale" avec sa salle de bain attenante et son grand placard de rangement. Ce bel espace nuit accède également et directement à la terrasse. Ouvert par de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur, cet appartement vous offrira une luminosité agréable et idéale tout au long de l'année. En retrait de la rue, vous apprécierez également sa vue dégagée et son calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les offres de services. La construction neuve de l'immeuble (sorti de terre en 2023), vous permettra tout à la fois de bénéficier d'une très bonne performance énergétique (DPE C) et d'une garantie décennale toujours en cours. Un garage fermé en sous sol de la résidence peut être proposé en sus. Contactez Blandine JOULIA pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bron – Rue Paul Gauguin Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 71 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, lui permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par un balcon, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement aménager un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur le balcon et équipées de rangements intégrés. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace nuit fonctionnel tout en optimisant les volumes disponibles. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'appartement. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement et d'annexes appréciables au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble, tandis qu'un box fermé en sous-sol permet de stationner facilement un véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose également d'un local à vélos. Situé dans un environnement résidentiel calme, l'appartement prend place au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, agrémentée d'espaces verts. Son emplacement constitue un véritable atout, avec une proximité immédiate du tramway et de l'ensemble des commodités. La présence des transports en commun permet de rejoindre facilement Lyon ainsi que les communes environnantes, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Un appartement confortable et agréable à vivre, à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183730 : Genas, Maison d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 383 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MEYZIEU (69330) – MAISON INDIVIDUELLE 130 M² SUR DEUX NIVEAUX– 3 CHAMBRES – JARDIN 445 M² – GARAGE – BALCON – FORT POTENTIEL Une maison lumineuse, un bel extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement : une opportunité à découvrir à Meyzieu ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison individuelle de 130 m² réparties sur 2 niveaux (112 m2 carrez) , située à Meyzieu, dans un environnement calme et résidentiel. Cette propriété offre de beaux volumes et surtout un potentiel d'aménagement important, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur personnalisé à son image. Avec ses 3 chambres, son jardin privatif de 445 m², son garage, son balcon et ses différents espaces, cette maison constitue une belle base pour un projet de résidence principale, familial ou patrimonial. UNE MAISON SUR DEUX NIVEAUX À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé et chauffé, propose une configuration particulièrement intéressante pour imaginer différents projets d'aménagement. Vous y trouverez une grande pièce, une chambre, une salle d'eau avec WC, une kitchenette, ainsi qu'un grand garage. Cet espace peut notamment convenir à une famille ayant besoin de pièces supplémentaires, à un projet d'espace indépendant, de bureau, de salle de loisirs ou tout simplement à ceux qui souhaitent repenser les volumes existants. À l'étage, la maison propose un espace de vie agréable comprenant deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée et meublée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La disposition actuelle permet d'envisager une rénovation et une redistribution des espaces afin de créer une maison plus contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à votre mode de vie. UN JARDIN PRIVATIF DE 445 M² L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son terrain privatif de 445 m², joliment arboré. À l'abri des regards, cet extérieur offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, installer un espace repas, aménager un coin détente ou créer un jardin familial. Une cabane de jardin vient compléter cet espace extérieur. La maison bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La localisation constitue également un point fort de cette maison à Meyzieu. Vous bénéficierez de nombreuses commodités et services à proximité : Supermarché à environ 200 mètres Écoles maternelle et primaire à environ 500 mètres Arrêt de bus ligne 85 à environ 100 mètres Tramway T3 à environ 1,5 km Collège et lycée à proximité Lac du Grand Large et canal de Jonage à environ 700 mètres, pour profiter d'un environnement naturel propice aux promenades, aux activités de plein air et aux moments de détente. Vous recherchez une maison à vendre à Meyzieu, avec un jardin, un garage et un potentiel d'aménagement ? Vous souhaitez acquérir une maison familiale de 3 chambres, proche des écoles, des transports et des commerces, tout en conservant la possibilité de la rénover selon vos goûts ? Cette propriété mérite assurément une visite. UN PROJET À IMAGINER Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent aussi la possibilité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à Meyzieu, d'une maison familiale avec jardin, d'un bien à rénover ou d'un projet immobilier offrant de belles possibilités d'évolution, cette maison mérite votre attention. Chauffage au fuel. Charges de copropriété : environ 170 &#8364; par an. Surface : 130 m² (112 m2 carrez)– Terrain : 445 m² – 4 pièces – 3 chambres – 2 niveaux – Garage – Jardin – Balcon – Cave – Cabane de jardin. Vous avez un projet de rénovation et recherchez une maison avec du potentiel à Meyzieu ? Venez découvrir les volumes, l'environnement et toutes les possibilités qu'offre ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 817677339. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178850 : Meyzieu, secteur Grand large, Maison r?nov?e d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction 1966 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Abri jardin -Terrasse couverte - Pompe ? chaleur - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 404000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cet appartement moderne et lumineux, idéalement situé à Vaulx En Velin. Construit en 2020, sous garantie décennale, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. ️Disposition : - hall d'entrée 8,48 m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie 24 m² - Chambre 1 11,4m² - Chambre 2 10,5 m² - Salle de bains 4,7 m² - WC séparées 2,05 m² - Terrasse de 12m² ️Caractéristiques du bien - Copropriété sécurisée - Année de construction : 2020 - Sous garantie décennale - Type de chauffage : Chaudière gaz individuelle - Menuiseries : PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Visiophone - Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur - Exposition nord-est - Garage en sus pour 10 000&#8364; TTC - Parking extérieur : 1 place - Nombre de lots : 70 - Charges trimestrielles : 295&#8364; (comprennent l'ascenseur et l'entretien) - Taxe foncière : 1 266&#8364; - DPE 71 (C) GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 500&#8364; et 720&#8364; (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 &#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

433000

GENAS HYPER CENTRE – Jolie maison individuelle au calme et sans vis-à-vis BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, d'environ 90 m² édifiée sur une parcelle piscinable de 471 m², située au fond d'une impasse. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie climatisée, traversante (est-ouest) et lumineuse d'environ 30 m² avec poêle à granules, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) équipée et aménagée, d'une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous profiterez de trois chambres avec placards (12,31 m², 12,40 m², et 11,15 m²) , d'une salle de bains et des toilettes. Un garage de plus de 15 m² avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Les + : l'environnement, le calme, l'absence de vis-à-vis, l'exposition, le bon entretien du bien, l'extension possible, le DPE en C, les huisseries neuves… A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 433 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 &#8364; et 1700.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité ce joli T2 lumineux bien agencé et sans vis-à-vis d'environ 50 m² situé au 1er étage, et au pied des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une belle entrée avec placard/cellier d'une pièce de vie exposée Sud d'environ 20 m² et d'une cuisine récente. Vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau refaite et d'un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative avec accès sécurisé et d'une cave. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sus du prix. Les plus : la localisation avec la proximité de toute les commodités, l'absence de vis-à-vis, l'orientation, le bon entretien général du bien, les volets motorisés et fenêtres en double vitrage, DPE en D… Une belle opportunité pour un premier achat, un nouveau projet ou un investisseur ! Cette annonce référence 349045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 209 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 1 322,96 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 &#8364; et 1320.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très joli appartement T2, idéalement situé à Bron, à deux pas des commodités et des transports en commun (bus et Tram T2). Ce bien vous séduira par sa luminosité et sa belle pièce de vie aux volumes agréables. Vous apprécierez également son balcon avec sa vue dégagée. Bail en cours jusqu'en mai 2027, pour profil investisseur uniquement. Loyer actuel de 698&#8364; (dont 94&#8364; de charges) L'agencement du bien : - Pièce de vie avec cuisine de 25,80m² - Dégagement avec placard de 4,29m² - Chambre de 10,93m² - Salle d'eau avec WC de 5,02m² - Balcon de 7,41m² Les caractéristiques du bien : - Immeuble de 2013 - Superficie carrez de 46,04m² - Appartement au 3ème étage sur 4 - Balcon de 7,41m² - Parking privatif sécurisé en sous-sol en sus pour 6 000&#8364; TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Système de chauffage Yzentis (ventilo-convecteur d'air soufflé) - Raccordé à la fibre - Charges de 1128&#8364;/an - Copropriété de 39 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Arrêt TCL Bus C17 (Charpennes) et Bus 24 (Grange Blanche) à proximité immédiate (arrêt Luther King) - Taxe foncière de 705&#8364; - DPE 146 (C), GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 510&#8364; et 740&#8364; par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 &#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison familiale située à Meyzieu, au coeur d'un quartier paisible. Avec ses 105m² habitables et son séjour de près de 40m², ce bien construit en 2007 vous offrira un cadre de vie idéal. Vous profiterez également d'un terrain clos avec terrasse, d'un abri de jardin et d'un garage de plus de 32m². ️ Au rez-de-chaussée : - Salon-séjour de 39,53m² - Cuisine de 12,13m² - WC séparés - Garage de 32,37m² ️ À l'etage : - Dégagement de 4,63m² - 4 chambres de 8,53 ; 9,39 ; 10,11 et 12,35m² - Salle de bains de 5,34m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2007 - Superficie de 105m² - Terrain de 391m² - Garage de 32,37m² - Chauffage par chaudière gaz et cheminée - Climatisation réversible (séjour et chambres) - Salle de bains refaite en 2022 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Abri de jardin - Proche tramway et écoles - Taxe foncière de 1 429&#8364; - DPE 104 (C), GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1110&#8364; et 1560&#8364; (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000&#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69120 VAULX EN VELIN Rue de l'égalité - RESIDENCE FAMILIALE SECURISEE - BEAUX VOLUMES - EXCELLENTES PRESTATIONS - BALCON - AU CALME - La Team Silva Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 64 m2 situé dans une résidence verdoyante et sécurisée au coeur de la commune de Vaulx en Velin. Etant au 2ème étage, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée traversante Nord Sud donnant sur un balcon de 4 m2 avec vue dégagée sur le parc de la résidence. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards et d'une salle d'eau avec WC. En outre, vous bénéficierez d'une cave en sous sol pour plus de rangements. Stationnement aisé grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Charges incluant l'entretien de la résidence et consommation prévisionnelle eau froide et fonds travaux... A proximité des écoles, des commerces, des centres commerciaux et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RUE PRAINET - Dans une copropriété fermée et sécurisée proche du Groupama Stadium, T3 bis traversant de 63m² comprenant un séjour double et une chambre à l'Est, une deuxième chambre, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un dressing à l'Ouest. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une très belle luminosité, ce T3 (transformable en petit T4) nécessite une rénovation complète voire une redistribution des pièces à l'exception des fenêtres en PVC double vitrage et récemment remplacées. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Stationnement libre dans la résidence. Ce logement est idéal pour y habiter ou pour un investisseur nécessitant de faire du déficit foncier. Implanté dans un secteur pratique de Décines, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles et des transports, ainsi que des commerces et services du quartier. Le centre de Décines et le tramway T3 sont facilement accessibles. À quelques minutes, OL Vallée, le Groupama Stadium et la LDLC Arena offrent une large gamme de restaurants, équipements sportifs, loisirs et événements. Ce bien est proposé au prix de 110 000 &#8364;, honoraires à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 612 &#8364; et la taxe foncière 2025 à 932 &#8364;. DPE en D avec une estimation des coût annuels d'énergie pour un usage normal comprise entre 1050&#8364; et 1480&#8364; (base 2021, 2022 et 2023) Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpwIpnC1b-19-rue-prainet.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr