Appartement de 2 pièces de 38 m² à Vénissieux
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts.
En effet, situé au cœur de Vénissieux, cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m², au premier étage d'un immeuble récent de 2019, offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.
La copropriété, récente et bien entretenue, met en valeur ce logement lumineux, qui bénéficie en plus d'une loggia de 6 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
On profite ici d'un intérieur fonctionnel avec une grande salle d'eau, une cuisine équipée et une chambre spacieuse, dans un immeuble à taille humaine de 4 étages avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un investissement.
Vous trouverez tous les services à proximité : commerces en tout genre, médecin, marché, administrations.
Et s'il vous en faut plus, vous ne serez qu'à 10 min de Lyon grâce aux transports en commun, qui se situent à quelques pas de l'immeuble, et notamment grâce à la nouvelle ligne de tram T10, à moins de 5 min à pied.
Si vous préférez la voiture, le stationnement est gratuit dans le secteur et vous pouvez rejoindre la voie rapide en peu de temps.
Ce logement est donc idéal pour les actifs et/ou les étudiants.
Ce qui en fait un excellent investissement avec un rendement brut minimum de 6 %.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Taxe foncière : 576€
- Charges annuelles : 960€
- Type de chauffage : Chaudière collective(s) gaz
- Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
