Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Lyon
Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente1190005409.090909090909 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 119 000 €

Surface : 22 m²

Loyer annuel : 6 008 €

Rentabilité : 5,26 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires sont idéalement situées pour attirer une clientèle professionnelle en déplacement. Proches des centres d'affaires, gares ou aéroports, elles offrent une fréquentation régulière.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, face à l'Institut Lumière, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié pour les séjours professionnels. À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Monplaisir – Lumière, vous accédez facilement au centre-ville, à la place Bellecour et au quartier d'affaires de la Part-Dieu. L'ensemble propose des appartements meublés et équipés, avec un espace petit-déjeuner et un espace détente comprenant hammam et bains à remous.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
Classe B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
90785
4 127 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

22m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 785 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 716 € Rentabilité : 5,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant et de bénéficier d'une localisation souvent stratégique à proximité des campus. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type T1 de 22,15 m² est situé au 3ème étage. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Elle se trouve au cœur de Lyon, à proximité immédiate des universités Lyon II et Lyon III, de l'École d'infirmière, et de nombreuses autres grandes écoles. L'adresse BANCEL offre des services de qualité pour les étudiants : cafétéria, laverie, local 2 roues, salle de sport, parking et salle polyvalente. Un accès Internet gratuit et une vidéosurveillance sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon
Voir
Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré
140064
5 836 €/m²

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

24m²
E

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 140 064 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 6 575 € Rentabilité : 4.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle, souvent située à proximité de centres d'affaires, gares et aéroports. Elles offrent flexibilité et services adaptés aux séjours professionnels, assurant une demande locative stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Idéalement située à Lyon, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et du parc Blandan. Accès facile aux quartiers d'affaires, musées et transports, dont la gare Lyon Jean Macé et un arrêt de tramway. Elle propose des appartements modernes avec cuisine équipée, parfaits pour les séjours prolongés. Parmi les services : buffet petit-déjeuner, salle de sport, et parking privé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
97853
5 150 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 97 853 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 088 € Rentabilité : 5,67 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour environ 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'un marché dynamique et de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans un ensemble moderne à Lyon, un quartier dynamique. Fonctionnel et bien équipé, il comprend une salle d'eau privative, une kitchenette, et un balcon spacieux de 14,7 m². Sur place, on trouve des services tels qu'une piscine chauffée, une salle de fitness, et un accès adapté par digicode. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon
Voir
Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur
113700
5 168 €/m²

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

22m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 113 700 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 548 € Rentabilité : 4.45 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 21,93 m² est situé au 4ème étage de l'ensemble Carré Saône à Lyon. Construite en 2016, elle offre un cadre de vie moderne avec un espace paysager et des commodités telles qu'une salle de vie commune. Située à proximité de la gare de Vaise et de la ligne de métro, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces et aux loisirs. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon
Voir
Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré
146449
6 657 €/m²

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 146 449 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 7 290 € Rentabilité : 5.18 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires et des transports, en fait un choix judicieux pour un investissement pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Lyon, cette résidence d'affaires bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et du parc Blandan. Elle offre un accès facile aux quartiers d'affaires, ainsi qu'à des sites culturels emblématiques comme le Musée des Beaux-Arts. La gare Lyon Jean Macé et un arrêt de tramway sont à proximité, facilitant les déplacements professionnels. Les appartements modernes, du studio au T2, sont équipés de cuisines pour une autonomie totale. Les résidents profitent de services tels que le petit-déjeuner buffet, une salle de sport et un parking privé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon
Voir
Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
105998
5 579 €/m²

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

1
19m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 105 998 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 764 € Rentabilité : 4,92 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent près des centres d'affaires et des transports, elles offrent confort et commodité, assurant une forte attractivité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18,77 m² est situé au 4ème étage d'une résidence d'affaires moderne. L'adresse OTELIA Michel Ange, implantée dans le 8ème arrondissement de Lyon, bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway, facilitant l'accès aux quartiers économiques dynamiques de la métropole. Les appartements sont entièrement équipés, incluant une kitchenette et une salle de bain privative. Sur place, les résidents profitent également d'installations telles qu'une cafétéria, un espace détente avec hammam et sauna, une salle de sport, et un accès Internet gratuit. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
92129
5 118 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 129 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 855 € Rentabilité : 4.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, l'offre reste inférieure à la demande. Investir dans ce type d'hébergement permet de répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé sur la presqu'île de Lyon, dans le 2ᵉ arrondissement. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare Lyon-Perrache et de l'arrêt de tramway « Perrache ». Les étudiants bénéficient d'une proximité avec de nombreux établissements éducatifs tels que l'Université Catholique de Lyon et l'ESDES Business School. L'adresse propose des espaces communs tels que le coliving avec cuisine partagée et espace de coworking, complétés par des services comme le ménage et le petit-déjeuner. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon
Voir
Appartement
148000
2 056 €/m²

Appartement

2
1
72m²
D

LYON 9- BALMONT - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 72 M² - 2 BALCONS - CLIMATISATION - ASCENSEUR - DPE D PRÉSENTATION Christophe Mazet, conseiller immobilier indépendant, mandataire chez Efficity. Je réalise des estimations gratuites de votre bien : contactez-moi au 06 80 02 80 27. LE BIEN Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, T3 de 72 m² (loi Carrez) traversant Est/Ouest, avec un séjour climatisé de 27 m² et deux balcons de 8 m² chacun. Les pièces sont bien proportionnées, avec de belles possibilités de personnalisation. LA DISTRIBUTION - Entrée de 11,7 m² qui distribue toutes les pièces - Séjour-salle à manger de 27 m², climatisé, avec deux baies coulissantes ouvrant sur le balcon - Cuisine de 10,7 m² avec accès au balcon - Deux chambres indépendantes de 9,8 m² et 9,3 m² - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Deux balcons de 8 m² chacun, orientés Est et Ouest - Cave L'IMMEUBLE - Construction de 1970 - 1er étage, ascenseur - Immeuble bien entretenu, copropriété de 32 lots UN BIEN À VOTRE IMAGE Appartement à rafraîchir (décoration d'origine) : une belle base pour créer votre intérieur. TRANSPORTS EN COMMUN - Arrêt de bus Balmont, tout proche - Lignes C14 (vers Jean Macé), 61, 66, 89 et 121 - Plusieurs lignes rejoignent la Gare de Vaise (métro D) COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES - Commerces de proximité à Balmont et à Champagne-au-Mont-d'Or - Écoles maternelles et élémentaires du quartier - Collège Victor Schoelcher - Lycée La Martinière à proximité - Piscine et équipements sportifs du quartier PRIX - Prix : 148 000 € honoraires inclus (FAI) - Honoraires à la charge du vendeur COPROPRIÉTÉ ET CHARGES - Charges de copropriété : 2 500 €/an (chauffage, eau, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 013 € - Aucune procédure en cours dans la copropriété PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DPE : D, 221 kWh/m²/an - GES : D, 37 kg CO₂/m²/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 800 € et 2 500 € (prix 2024), à titre indicatif : le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Christophe Mazet, conseiller immobilier Efficity - Téléphone : 06 80 02 80 27 - Mail : cmazet@efficity.com - Disponible 6 jours sur 7, de 9 h à 20 h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Lyon
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
107190
4 288 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 190 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 040 € Rentabilité : 5,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre offre un potentiel locatif fort pour les investisseurs dans cette catégorie de résidence. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Lyon, ce studio de 25 m² se trouve dans l'ensemble étudiant Dali II, à quelques minutes de la Place Bellecour et de la Presqu'île. Proche des universités Lyon II et Lyon III et bien desservi par les transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale. Sur place, des services tels qu'une cafétéria, une salle de sport, et la vidéo-surveillance assurent un cadre de vie agréable et confortable pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon
Voir
Logo de l'agence La Centrale du LMNP
1190005 409 €/m²