Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Lyon
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente907854126.590909090909 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 90 785 €

Surface : 22 m²

Loyer annuel : 4 716 €

Rentabilité : 5,88 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant et de bénéficier d'une localisation souvent stratégique à proximité des campus.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement type T1 de 22,15 m² est situé au 3ème étage. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Elle se trouve au cœur de Lyon, à proximité immédiate des universités Lyon II et Lyon III, de l'École d'infirmière, et de nombreuses autres grandes écoles.

L'adresse BANCEL offre des services de qualité pour les étudiants : cafétéria, laverie, local 2 roues, salle de sport, parking et salle polyvalente. Un accès Internet gratuit et une vidéosurveillance sont également disponibles.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 190 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 040 € Rentabilité : 5,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre offre un potentiel locatif fort pour les investisseurs dans cette catégorie de résidence. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Lyon, ce studio de 25 m² se trouve dans l'ensemble étudiant Dali II, à quelques minutes de la Place Bellecour et de la Presqu'île. Proche des universités Lyon II et Lyon III et bien desservi par les transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale. Sur place, des services tels qu'une cafétéria, une salle de sport, et la vidéo-surveillance assurent un cadre de vie agréable et confortable pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 876 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 166 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de bien offre une opportunité intéressante sur un marché en tension. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université Lyon 3 et les facultés de médecine, elle est également proche du centre commercial de la Part-Dieu. Les transports en commun à proximité facilitent l'accès aux différents campus. Les studios sont meublés et équipés, avec des services adaptés aux besoins des étudiants, tels qu'une salle de petit-déjeuner, une laverie et une salle de fitness. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 97 853 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 088 € Rentabilité : 5,67 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour environ 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'un marché dynamique et de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans un ensemble moderne à Lyon, un quartier dynamique. Fonctionnel et bien équipé, il comprend une salle d'eau privative, une kitchenette, et un balcon spacieux de 14,7 m². Sur place, on trouve des services tels qu'une piscine chauffée, une salle de fitness, et un accès adapté par digicode. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 250 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 552 € Rentabilité : 5,72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre offre une forte demande locative, particulièrement dans les grandes villes universitaires comme Lyon. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18,17 m² est situé au 6ème étage d'une adresse prisée à Lyon. Il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Elle offre des services tels qu'une cafétéria, une laverie et un espace d'étude, ainsi que des places de parking. Située dans le 8ème arrondissement, elle est à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commerces. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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