Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Lyon
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente1071904287.6 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 107 190 €

Surface : 25 m²

Loyer annuel : 5 040 €

Rentabilité : 5,04 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre offre un potentiel locatif fort pour les investisseurs dans cette catégorie de résidence.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au cœur de Lyon, ce studio de 25 m² se trouve dans l'ensemble étudiant Dali II, à quelques minutes de la Place Bellecour et de la Presqu'île. Proche des universités Lyon II et Lyon III et bien desservi par les transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale. Sur place, des services tels qu'une cafétéria, une salle de sport, et la vidéo-surveillance assurent un cadre de vie agréable et confortable pour les étudiants.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 113 700 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 548 € Rentabilité : 4.45 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 21,93 m² est situé au 4ème étage de l'ensemble Carré Saône à Lyon. Construite en 2016, elle offre un cadre de vie moderne avec un espace paysager et des commodités telles qu'une salle de vie commune. Située à proximité de la gare de Vaise et de la ligne de métro, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces et aux loisirs. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 876 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 166 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de bien offre une opportunité intéressante sur un marché en tension. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université Lyon 3 et les facultés de médecine, elle est également proche du centre commercial de la Part-Dieu. Les transports en commun à proximité facilitent l'accès aux différents campus. Les studios sont meublés et équipés, avec des services adaptés aux besoins des étudiants, tels qu'une salle de petit-déjeuner, une laverie et une salle de fitness. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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20m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un amortissement fiscal qui optimise votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 917 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 428 € Rentabilité : 5.6% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure une clientèle régulière et un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au cœur de Lyon, à proximité immédiate des universités Lyon II et Lyon III, ainsi que des grandes écoles. L'adresse offre de nombreux équipements tels qu'une salle de sport, une cafétéria, et un accès par vidéo-surveillance. Les transports en commun, dont le métro B et le tramway T1, facilitent l'accès aux principaux centres d'activités de la ville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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19m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 97 853 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 088 € Rentabilité : 5,67 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour environ 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'un marché dynamique et de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans un ensemble moderne à Lyon, un quartier dynamique. Fonctionnel et bien équipé, il comprend une salle d'eau privative, une kitchenette, et un balcon spacieux de 14,7 m². Sur place, on trouve des services tels qu'une piscine chauffée, une salle de fitness, et un accès adapté par digicode. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
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5 579 €/m²

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1
19m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 105 998 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 764 € Rentabilité : 4,92 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent près des centres d'affaires et des transports, elles offrent confort et commodité, assurant une forte attractivité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18,77 m² est situé au 4ème étage d'une résidence d'affaires moderne. L'adresse OTELIA Michel Ange, implantée dans le 8ème arrondissement de Lyon, bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway, facilitant l'accès aux quartiers économiques dynamiques de la métropole. Les appartements sont entièrement équipés, incluant une kitchenette et une salle de bain privative. Sur place, les résidents profitent également d'installations telles qu'une cafétéria, un espace détente avec hammam et sauna, une salle de sport, et un accès Internet gratuit. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio étudiant – investissement LMNP géré
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4 820 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 761 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 816 € Rentabilité : 4.82 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences, le marché des logements étudiants est en forte demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un rendement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio de 18 m² au 5ème étage offre tout le confort nécessaire avec un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau. L'adresse Sakura est prisée pour sa proximité avec le métro et le tramway, facilitant les déplacements des étudiants. Elle propose des appartements fonctionnels, meublés et équipés, avec des services tels que le ménage, le petit-déjeuner, et un cadre de qualité assuré par un gardien et un système de vidéo-surveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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5 118 €/m²

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18m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 129 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 855 € Rentabilité : 4.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, l'offre reste inférieure à la demande. Investir dans ce type d'hébergement permet de répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé sur la presqu'île de Lyon, dans le 2ᵉ arrondissement. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare Lyon-Perrache et de l'arrêt de tramway « Perrache ». Les étudiants bénéficient d'une proximité avec de nombreux établissements éducatifs tels que l'Université Catholique de Lyon et l'ESDES Business School. L'adresse propose des espaces communs tels que le coliving avec cuisine partagée et espace de coworking, complétés par des services comme le ménage et le petit-déjeuner. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio 29m2

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Rhône alpes Immo vous présente ce studioi pour un primo-accédant ou un investisseur à Lyon 9 La Dcuhére. Au sein d'une copropriété récente de 2016, idéalement située sur le secteur de La Duchère à Lyon 9, découvrez ce T1 de 29 m² avec balcon et garage en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud intégrant une cuisine équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 6,60 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol vient renforcer l'attractivité de ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec les lignes de bus 19 et C6 au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Un bien adapté aux investisseurs recherchant un placement patrimonial stable, au sein d'un environnement récent et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr

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LYON 69007 – QUARTIER JEAN MACÉ / CHEVREUL – APPARTEMENT DE TYPE T2 – 33 M² – POTENTIEL À RÉNOVER INTEGRALEMENT En exclusivité, Charles Murzeau vous propose de découvrir cet appartement de 33 m², idéalement situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de belle facture et sécurisé, en plein cœur du quartier dynamique et attractif de Jean Macé / rue Chevreul. Ce bien, à rénover entièrement, offre une toile blanche pour ceux qui souhaitent créer un espace sur mesure, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Lyon pour un premier achat ou un investissement locatif de choix. Un emplacement d'exception : À deux pas des universités Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que des grandes écoles (EM Lyon, ENS, Condé, ESCE, INSEEC, CEESO, Guardia, ING, ESD etc.), cet appartement bénéficie d'un environnement central, jeune et dynamique. Situé tout proche de la rue Chevreul, il est entouré de cafés, restaurants et commerces variés. À seulement 30 mètres de la station Jean Macé (Métro Ligne B vers Part-Dieu, Tram vers Perrache, Gare TER), il offre un accès facile aux transports en commun. Hôpital, cinéma et marché sont également à proximité immédiate. Descriptif détaillé de l'appartement : Un espace à réinventer, distribué comme suit : - Une entrée offrant une possibilité de rangements - Une cuisine à aménager qui fait la jonction entre l'entrée et la pièce de vie - Une pièce principale avec deux fenêtres à aménager selon vos envies - Une chambre - Une salle d'eau à repenser Un potentiel à réinventer : L'appartement nécessite une rénovation complète (sols, plafonds, électricité, salle d'eau, cuisine, huisseries, porte d'entrée, etc.), ce qui permet d'imaginer un espace entièrement personnalisé. Les fenêtres en simple vitrage sont à remplacer, offrant une opportunité d'améliorer l'isolation et le confort. Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz - Production d'eau chaude individuelle électrique (cumulus) - Charges de copropriété : environ 60€/mois (chauffage inclus) - DPE : Cat. E - Fenêtres en simple vitrage à remplacer Ce bien, idéalement situé et offrant un potentiel créatif unique, est une opportunité rare pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant s'approprier un espace au cœur de Lyon. Prix de vente : 125 000€ – Honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Charles Murzeau par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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1071904 288 €/m²