Acheter un bien immobilier à Genas

MEYZIEU commune de l' Est Lyonnais aux portes du Grand Lyon avec tous les atouts qui lui sont désormais reconnus. A quelques pas de la gare TRAM, abritée des grands axes de circulation, cette charmante copropriété est un lieu stratégique pour sécuriser son quotidien. Conviendra tout autant pour un jeune actif, pour recentrer confortablement un(e) retraité(e), en pied à terre Lyonnais ou pour optimiser une location. A SAISIR : emplacement récent 2014 - toutes commodités - 2eme étage / 3 avec ascenseur - belles finitions, PROPRE, PRET A ETRE EMMENAGE ET SANS TRAVAUX. C'est précisément dans cette petite copropriété de bonne présentation que madame OBLETTE vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2, déjà tout équipé et baigné de lumière. SUR LE PLAN : l'intérieur se présente comme suit : hall d'entrée suffisamment large, séjour avec cuisine équipée, chambre individuelle, placard, salle de bains avec WC, balcon orienté Ouest sur allée privative sans circulation. MATERIELLEMENT : * Etat général très satisfaisant, (sols, murs, plafonds), bien lumineux et particulièrement propre. * Beau volume 40 M2 confortablement réparti pour faciliter la mobilité dès le hall d'entrée et pour l'aide éventuelle à la toilette en SDB. * Tous compteurs individuels dont chaudière GAZ individuelle. Faibles charges. * Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants. Label BBC. Bien classé DPE lettre C. * Electroménager laissé en place y compris réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, four et même lave linge en SDB. * UN GARAGE FERME EST AUSSI COMPRIS DANS LA VENTE. Raccordement direct en sous-sol par ascenseur. A noter que l'emplacement est avantagé par une place visiteur juste en face qui offre de la marge notamment en matière d'accès et de manoeuvre. * résidence sécurisée par visiophone, bip & badges, allée privée paysagée et clôturée. * A proximité de tous commerces avec la proche rue de la République, TRAM T3 en bout de rue pour Gare Part-Dieu Vilette et accès rapide rocade Est pour d'autres horizons. EN SOMME : Petit nid très fonctionnel. Bien situé et bien équipé pour le futur occupant comme pour l'investisseur. Propriétaire respectueuse des lieux, bien de famille avec, dernièrement, un locataire ayant fort apprécié également. Belle opportunité. APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - TOUT EQUIPE - INSTALLATION FACILITEE.. Visites sur entretien téléphonique et financement éclairé. Au plaisir de vous guider et bien cordialement. Madame OBLETTE. Cette annonce référence 298225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 061,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de potentiel située à Meyzieu. Ce bien offre une surface généreuse à rénover, composée de deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, une seconde habitation séparée offre trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC. Un garage complète ce bien. Atouts: - Grand terrain de 1890 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Localisation pratique, proche des commodités et des transports, - Potentiel d'investissement avec deux habitations distinctes pouvant être rénovées et louées séparément. Parce que la localisation compte aussi : - Gare de Meyzieu à environ 12 min à pied, - Arrêt de bus à environ 5 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École élémentaire publique à environ 7 min à pied, - Parc public ou espace vert à environ 8 min à pied. Caractéristiques techniques : - Prévoir un budget de rénovation entre 120 000 et 150 000 €, notamment sur la piscine. - DPE : D, - Taxe foncière : 3208 €, - Mode de chauffage : Fioul, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante demeure située dans l'hyper centre de Chassieu! Construite dans les années 60, située au calme et offrant un très grand jardin, elle vous séduira par son potentiel et ses volumes généreux. Venez vite découvrir ses grands espaces sur deux niveaux, idéals pour un projet familial. Vous avez toujours rêvé de personnaliser votre maison selon vos goûts ? Ce bien est l'occasion à ne pas manquer ! Au 1er niveau : - Pièce à vivre de 24m² - Cuisine d'été de 18,92m² - Chaufferie de 5,51m² - Garage de 25m² Au deuxième étage: - Dégagement de 8,37m² - 3 chambres de 7,70_11 et 11,34m² - Séjour de 26,10m² - Cuisine fermée de 12m² - Salle de bains de 3,96m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1960 - Surface de 131 m² environ - Parcelle de 1373 m² - 3 chambres - Sous-sol complet avec garage - Hauteur sous plafond au rez de chaussé : 2,21m - Terrain piscinable - Gros potentiel de rénovation - Ouvrants, isolation et travaux électriques à prévoir - Chauffage par chaudière gaz frisquet - Cabanon au fond du jardin de 20,86 et 13,27m² - Taxe foncière de 1300 € - DPE 314 (E) GES 69 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3550€ et 4840€ par an (année de référence 2023) . - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Superficie : 450 m² de plain-pied, configuration modulable Charpente métallique Accès plain-pied poids lourds et camionnettes Espace extérieur de 300 m2 Bureau et espace cuisine - Sanitaires Activités autorisées : activités professionnelles d'industrie, d'entrepôt, de commerce de gros, de restauration et d'artisanat. Activités autorisées : activités professionnelles d'industrie, d'entrepôt, de commerce de gros, de restauration et d'artisanat. Loyer mensuel HT/HC : 1400 € Durée restante du bail : 7 ans sur un bail 3/6/9] Prix de vente : 111 000 € TTC (incluant 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Atouts du local : Accessibilité : Proximité immédiate de la rocade est (RN 346) Stationnement : Parking privatif 99,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nathalie DESCOURS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 854 098 449

En vente chez Lyon Métropole Habitat, à Meyzieu, dans un quartier paisible et résidentiel, venez découvrir cet appartement T3 de 62,8 m². Idéalement situé à deux pas des commodités et de l'arrêt de tramway Meyzieu Gare, il offre un accès direct à la Part-Dieu en seulement 20 minutes grâce à la ligne T3. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Bénéficiez d'un parking collectif au sein de la résidence. Copropriété de 61 lots (dont 30 logements) Charges/mois : 200 € (chauffage compris) Classe énergie : C Au prix de vente de 163 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 12/07/2025. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison individuelle moderne de 5 pièces avec appartement/studio indépendant, d'une surface totale de 117 m², située dans une rue paisible à deux pas des berges réaménagées du Rhône, à Décines-Charpieu. Une belle opportunité à double potentiel : Ce bien rare sur le secteur se compose d'une maison familiale sur deux niveaux et d'un appartement indépendant aménagé dans le garage, parfait pour loger un proche, un ado ou encore générer des revenus locatifs via de la location meublée. La maison principale offre : Un vaste séjour lumineux avec double exposition Est-Ouest Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée 4 belles chambres réparties sur deux niveaux Une salle de bain WC séparés Un dressing fonctionnel Une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours Un jardin calme et arboré Le studio indépendant (type T1) comprend : Un coin nuit/séjour Une kitchenette Une salle d'eau avec WC Accès indépendant : idéal pour la location ou un espace autonome Les atouts techniques : Pompe à chaleur : confort et performance énergétique Stores électriques Portail automatique Garage fermé Maison non mitoyenne Localisation idéale : Rue calme et résidentielle, proche du Rhône Bus Coli et Décines Wilson à 6 min à pied Écoles et crèches à moins de 15 min à pied Proximité de plusieurs parcs (Boulodrome, Parc Garibaldi) Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 574 € Chauffage : pompe à chaleur individuelle Eau chaude : ballon de stockage DPE : D À noter : Ce bien représente une véritable opportunité, que ce soit pour une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement une partie de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite.

Rhône Alpes Immo vous présente ce T3 de 66 m2 au 1 er étage sur 4 sans ascenseur au sein d'une résidence sécurisée à Cornavent à Décines. Cet appartement T4 transformé en T3, traversant, exposé Est-Ouest, comprend une entrée équipée qui distribue l'ensemble de l'appartement. Il est composé d'un beau salon - salle à manger exposé plein Ouest ouvrant sur un balcon sans vis à vis. Une cuisine équipée ouverte sur le salon. Le coin nuit dispose de 2 chambres parquetées, d'une salle d'eau équipée des toilettes. Possibilité de transformé de nouveau l'appartement en T4 Est proposé un garage fermé en extérieur en SUS et une cave. Un grand jardin pour les enfants A 8 min à pieds de Décines l'église, ses commerces, ses écoles. A 7 min à pieds du Bus 57 arrêt Décines République et à 3 min du bus 79 arrêt Décines Bascule Pour toute information ou visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr