GENAS HYPER CENTRE - Magnifique T3 possible T4 avec garage, parking et cave

Genas

Prix de vente4060004461.538461538462 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1997Construction

Description

BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement de 91,83 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, et transports en commun.

L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, est composé d'une entrée avec grand placard, qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 51 m², vue sur le parc et prolongée par un balcon dînatoire de plus de 9 m². Possibilité de cloisonner cet espace pour faire un coin bureau ou une 3ème chambre.

Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres côté parc de bonnes tailles avec placard (11,86 m² et 10,96 m²), ainsi q'une salle de bains et des toilettes séparés.

Un grand garage de 20 m² en sous-sol, une place de parking privative, et une cave complètent ce bien.

Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, le calme avec le parc, l'agencement, son potentiel, les annexes…

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Cette annonce référence 350455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 406 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 134

Charges prévisionnelles annuelles : 3 474,56 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Genas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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94m²

Fiche Id-UBW175415 : Genas, secteur Azieu, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

85m²

Fiche Id-UBW175418 : Genas, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

65m²

Fiche Id-UBW183730 : Genas, Maison d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 383 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SOUS OFFRE EN MOINS DE 1 SEMAINE !

90m²

GENAS HYPER CENTRE – Jolie maison individuelle au calme et sans vis-à-vis BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, d'environ 90 m² édifiée sur une parcelle piscinable de 471 m², située au fond d'une impasse. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie climatisée, traversante (est-ouest) et lumineuse d'environ 30 m² avec poêle à granules, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) équipée et aménagée, d'une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous profiterez de trois chambres avec placards (12,31 m², 12,40 m², et 11,15 m²) , d'une salle de bains et des toilettes. Un garage de plus de 15 m² avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Les + : l'environnement, le calme, l'absence de vis-à-vis, l'exposition, le bon entretien du bien, l'extension possible, le DPE en C, les huisseries neuves… A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

85m²

Fiche Id-UBW178390 : Genas, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 366000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GENAS - Duplex récent au calme avec 3 chambres

81m²

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique duplex type maison de ville d'environ 80 m², dans une petite copropriété intimiste de 9 logements construite en 2019, avec de très belles prestations, et au calme sans vis-à-vis avec son jardin de 120 m². Ce bien climatisé dispose de plain-pied d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, et des toilettes. En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola prolongé par un agréable jardin. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un garage double fermé en sous-sol ainsi qu'un stationnement couvert complètent ce bien. Les plus : au calme, environnement pavillonnaire et proche du nouveau collège Jean d'Ormesson, les arrêts de bus C200 (ligne aéroport / La Soie) et 128 à 10 minutes à pied, belles prestations, plancher chauffant au rez-de-chaussée, sous garantie décennale, DPE en C, climatisation, volets motorisés… Absolument rien à faire sur ce bien, il ne reste plus qu'à vous installer ! Cette annonce référence 345275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 678,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

162m²

69740 GENAS – CENTRE VILLAGE – TOUT À PIED – MAISON FAMILIALE 135 M² – 3 CHAMBRES (POSS. 4) – SOUS-SOL COMPLET – GARAGE 95 M² – TERRAIN 930 M² Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison idéalement située en plein cœur de Genas, offrant un cadre de vie rare où tout se fait à pied : écoles, crèche, commerces, marché, transports et services du quotidien accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement recherché qui simplifie le quotidien et apporte un véritable confort de vie. D'une surface habitable de 135 m², cette maison non mitoyenne, entretenue, propose une configuration rare sur le secteur, avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 52 m² avec cheminée, une cuisine récente, une chambre (avec possibilité d'en créer une seconde), une salle de bains avec double vasque et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct aux terrasses entourant la maison. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : – un espace indépendant d'environ 25 m² avec accès extérieur, idéal pour télétravail, activité professionnelle ou espace adolescent – un grand garage de 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un important volume de stockage Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², la propriété offre un extérieur agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Maison équipée de la fibre. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente sous contrat d'entretien. Accès rapide aux transports TCL permettant de rejoindre métro et tramway en 15 à 20 minutes. Une opportunité rare à Genas, idéale pour une famille recherchant un emplacement central avec toutes les commodités accessibles à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 81 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GENAS HYPER CENTRE - Programme neuf livraison immédiate

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BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 neuf de 87,4 m² avec terrasse, situé au 3ème et dernier étage, à proximité des commerces, écoles et transports.    Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse de 12,8 m², sans vis-à-vis et au calme. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains moderne, d'une buanderie et d'un toilette indépendant avec lave-mains.   Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix.   Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, très bon diagnostic de performance énergétique, livraison immédiate, frais de notaire réduits, visiophone, local vélos… D'autres lots disponibles, consultez-nous pour plus d'informations ! Cette annonce référence 340643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 362,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885.00 € et 1198.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GENAS HYPER CENTRE - Programme neuf livraison immédiat

69m²

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 neuf de 69,7 m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports.    Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 26,1 m² s'ouvrant sur un balcon profitable de 9,1 m² avec vue dégagée et au calme côté jardin. Le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuses de 12,5 m² et de 11,3 m² avec placard intégré, une salle de bains moderne et un toilette indépendant avec lave-mains.   Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix.   Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, très bon diagnostic de performance énergétique, livraison immédiate, frais de notaire réduits, visiophone, local vélos… D'autres lots disponibles, consultez-nous pour plus d'informations ! Cet appartement témoin est décoré (mobilier et cuisine non inclus). Cette annonce référence 340509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 009,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731.00 € et 989.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4060004 462 €/m²

406000

91 m²

4pièces

2ch.