Acheter un bien immobilier à Genas

249000

Genas Azieu - terrain de 378 m² viabilisé À seulement 700 mètres du centre d'Azieu Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement de qualité ? Ce terrain de 378 m² viabilisé est prêt à accueillir votre projet ! Les atouts du terrain : - Coefficient d'emprise au sol de 35 % - Exposition idéale - Libre constructeur (mise en relation possible) - Possibilité de construction de plain-pied ou à étage Plusieurs terrains disponibles, consultez-nous pour plus de détails Cette annonce référence 321757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176450 : Genas, secteur Centre, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 378 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 364700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

280000

À seulement 5 minutes à pied de la place du marché Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Ce terrain de 402 m² viabilisé est prêt à accueillir votre projet ! Les atouts du terrain : - Coefficient d'emprise au sol de 35 % - Exposition idéale - Environnement calme et verdoyant - Possibilité de construction de plain-pied ou à étage Plus que 3 lots disponibles, consultez-nous pour plus de détails Cette annonce référence 311625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À seulement 700 m à pied des commerces d'Azieu Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Ce terrain de 383 m² viabilisé est prêt à accueillir votre projet ! Les atouts du terrain : - Coefficient d'emprise au sol de 35 % - Environnement calme et verdoyant - Possibilité de construction de plain-pied ou à étage Plus que 2 lots disponibles, consultez-nous pour plus de détails Cette annonce référence 310755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

À seulement 700 m à pied des commerces d'Azieu Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Ce terrain de 391 m² viabilisé est prêt à accueillir votre projet ! Par exemple (prix indicatif 399 000 €) pour une maison de plain-pied de 85 m² composée de 3 chambres + garage de 15 m² Les atouts du terrain : - Coefficient d'emprise au sol de 35 % - Possibilité de construction de plain-pied ou à étage Plus que 2 lots disponibles, consultez-nous pour plus de détails Cette annonce référence 310759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

À seulement 5 minutes à pied de la place du marché Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Ce terrain de 362 m² viabilisé est prêt à accueillir votre projet ! Les atouts du terrain : - Coefficient d'emprise au sol de 35 % - Exposition idéale - Environnement calme et verdoyant - Possibilité de construction de plain-pied ou à étage Plus que 3 lots disponibles, consultez-nous pour plus de détails Cette annonce référence 309873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À seulement 5 minutes à pied de la place du marché, avec vue sur Lyon Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Ce terrain de 487 m² viabilisé est prêt à accueillir votre projet ! Les atouts du terrain : - Coefficient d'emprise au sol de 35 % - Exposition idéale - Environnement calme et verdoyant - Possibilité de construction de plain-pied ou à étage Plus que 3 lots disponibles, consultez-nous pour plus de détails Cette annonce référence 309877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux construit en 2020 de 58m², idéalement implanté sur Chassieu. Proche des commodités, des transports et du parc Joly, il vous offrira un cadre de vie agréable et de beaux volumes. ️ Disposition du bien : - Pièce de vie de 28,13m² Dégagement de 2,28m² - 2 chambres de 11,53 et 10,10m² - Salle de bains de 4,75m² - WC séparés - Loggia de 7,50m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2020 - Au 2ème étage sur 3 - Superficie de 58,19m² - Loggia de 7,50m² - Garage PMR en sous-sol en sus pour 16 000€ TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz individuelle - Charges trimestrielles : 355,51€ (entretien de la copropriété, ascenseur, entretien de la chaudière) - Pas de procédure en cours - Proche Bus 68 (direction Vaulx La Soie et Chassieu-Boutières) - Taxe foncière de 921 € - DPE 98 (C), GES 19 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 660€ et 940€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

T2 48m² – CHASSIEU 69680 OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 12 000€ DE REMISE SUR L'ACHAT DE VOTRE APPARTEMENT (Offre valable jusqu'au 30/09/2026) Découvrez ce 2 pièces neuf de 48m² habitables, bénéficiant d'un balcon en plein centre ville offrant une superbe vue sur le village de Chassieu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Et également d'une cuisine ouverte sur un grand séjour. Résidence et village à proximité de Lyon, vous profitez d'un quotidien facilité avec commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ainsi que des transports en commun accessibles rapidement (ligne 68 en direction de Vaulx-en-Velin). Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Louis Pergaud, situé à 8 minutes à pied. Avec ses nombreux espaces verts et son parc du Châtenay, la ville met un point d'honneur à connecter ses habitants avec la nature. Grâce aux lignes de bus du réseau TCL qui permettent aux Chasselands de gagner, Carré de Soie en moins de 30 minutes (métro A et tramway T3) ainsi qu'à sa situation proche de la Rocade Est, la ville est plébiscitée pour sa situation stratégique au cœur du bassin rhodanien. Que ce soit pour habiter ou investir, ce T2 offre un excellent compromis entre espace intérieur, extérieur privatif, prestations neuves et emplacement privilégié. Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous 7/7 pour obtenir davantage d'informations sur le programme et obtenir un rendez-vous d'accompagnement. Éligible PTZ Photo d'annonce non contractuelles.

460000

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, dans le quartier de Montaberlet à Décines-Charpieu, cette maison familiale d'environ 160 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et qualité des prestations. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière et offrant de très beaux volumes. Véritable cœur de la maison, cet espace ouvert et chaleureux est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau . À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale , de deux chambres supplémentaires et d'un plateau de 30 à 35 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace indépendant). À l'extérieur, la propriété s'implante sur un terrain de 710 m² avec un jardin arboré, soigné et propice à la détente. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud une seconde terrasse ombragée une cuisine extérieure aménagée avec barbecue une piscine Les prestations sont complétées par un garage, une cave et des espaces de rangement. La localisation constitue un réel atout : à proximité immédiate des axes structurants de l'Est lyonnais, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports (tramway, bus) et permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Cette accessibilité renforce l'attractivité du secteur, en conciliant cadre résidentiel et proximité urbaine. Une maison familiale aux volumes généreux, avec des extérieurs qualitatifs et un fort potentiel d'évolution, dans un secteur en pleine valorisation. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 327638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 102m² – CHASSIEU 69680 OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 12 000€ DE REMISE SUR L'ACHAT DE VOTRE APPARTEMENT (Offre valable jusqu'au 30/09/2026) Découvrez ce 5 pièces neuf de 102m² habitables, bénéficiant d'une terrasse et d'un Jardin privatif en plein centre ville offrant un cadre de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, également d'une cuisine ouverte sur un grand séjour. Résidence et village à proximité de Lyon, vous profitez d'un quotidien facilité avec commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ainsi que des transports en commun accessibles rapidement (ligne 68 en direction de Vaulx-en-Velin). Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Louis Pergaud, situé à 8 minutes à pied. Avec ses nombreux espaces verts et son parc du Châtenay, la ville met un point d'honneur à connecter ses habitants avec la nature. Grâce aux lignes de bus du réseau TCL qui permettent aux Chasselands de gagner, Carré de Soie en moins de 30 minutes (métro A et tramway T3) ainsi qu'à sa situation proche de la Rocade Est, la ville est plébiscitée pour sa situation stratégique au cœur du bassin rhodanien. Que ce soit pour habiter ou investir, ce T5 offre un excellent compromis entre espace intérieur, extérieur privatif, prestations neuves et emplacement privilégié. Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous 7/7 pour obtenir davantage d'informations sur le programme et obtenir un rendez-vous d'accompagnement. Éligible PTZ Photo d'annonce non contractuelles.

T4 105m² – CHASSIEU 69680 OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 12 000€ DE REMISE SUR L'ACHAT DE VOTRE APPARTEMENT (Offre valable jusqu'au 30/09/2026) Découvrez ce 4 pièces neuf de 105m² habitables, bénéficiant d'une terrasse en plein centre ville offrant un cadre de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, également d'une cuisine ouverte sur un grand séjour & de plusieurs lieux de rangement dans l'appartement. Résidence et village à proximité de Lyon, vous profitez d'un quotidien facilité avec commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ainsi que des transports en commun accessibles rapidement (ligne 68 en direction de Vaulx-en-Velin). Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Louis Pergaud, situé à 8 minutes à pied. Avec ses nombreux espaces verts et son parc du Châtenay, la ville met un point d'honneur à connecter ses habitants avec la nature. Grâce aux lignes de bus du réseau TCL qui permettent aux Chasselands de gagner, Carré de Soie en moins de 30 minutes (métro A et tramway T3) ainsi qu'à sa situation proche de la Rocade Est, la ville est plébiscitée pour sa situation stratégique au cœur du bassin rhodanien. Que ce soit pour habiter ou investir, ce T4 offre un excellent compromis entre espace intérieur, extérieur privatif, prestations neuves et emplacement privilégié. Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous 7/7 pour obtenir davantage d'informations sur le programme et obtenir un rendez-vous d'accompagnement. Éligible PTZ Photo d'annonce non contractuelles.

T3 80m² – CHASSIEU 69680 OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 12 000€ DE REMISE SUR L'ACHAT DE VOTRE APPARTEMENT (Offre valable jusqu'au 30/09/2026) Découvrez ce 3 pièces neuf de 80m² habitables, bénéficiant d'une terrasse ainsi que d'un balcon en plein centre ville offrant un cadre de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Et également d'une cuisine ouverte sur un grand séjour. Résidence et village à proximité de Lyon, vous profitez d'un quotidien facilité avec commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ainsi que des transports en commun accessibles rapidement (ligne 68 en direction de Vaulx-en-Velin). Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Louis Pergaud, situé à 8 minutes à pied. Avec ses nombreux espaces verts et son parc du Châtenay, la ville met un point d'honneur à connecter ses habitants avec la nature. Grâce aux lignes de bus du réseau TCL qui permettent aux Chasselands de gagner, Carré de Soie en moins de 30 minutes (métro A et tramway T3) ainsi qu'à sa situation proche de la Rocade Est, la ville est plébiscitée pour sa situation stratégique au cœur du bassin rhodanien. Que ce soit pour habiter ou investir, ce T3 offre un excellent compromis entre espace intérieur, extérieur privatif, prestations neuves et emplacement privilégié. Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous 7/7 pour obtenir davantage d'informations sur le programme et obtenir un rendez-vous d'accompagnement. Éligible PTZ Photo d'annonce non contractuelles.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison familiale située à Meyzieu, au coeur d'un quartier paisible. Avec ses 105m² habitables et son séjour de près de 40m², ce bien construit en 2007 vous offrira un cadre de vie idéal. Vous profiterez également d'un terrain clos avec terrasse, d'un abri de jardin et d'un garage de plus de 32m². ️ Au rez-de-chaussée : - Salon-séjour de 39,53m² - Cuisine de 12,13m² - WC séparés - Garage de 32,37m² ️ À l'etage : - Dégagement de 4,63m² - 4 chambres de 8,53 ; 9,39 ; 10,11 et 12,35m² - Salle de bains de 5,34m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2007 - Superficie de 105m² - Terrain de 391m² - Garage de 32,37m² - Chauffage par chaudière gaz et cheminée - Climatisation réversible (séjour et chambres) - Salle de bains refaite en 2022 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Abri de jardin - Proche tramway et écoles - Taxe foncière de 1 429€ - DPE 104 (C), GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1110€ et 1560€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Chassieu-Centre – Visitez avec nous cette maison mitoyenne d'un côté dans une copropriété au calme d'une impasse. [Surface : 94m2 + 10m2 (< 1.8m) + 43m2 de garage et buanderie] Au rez-de-jardin, vous apprécierez une pièce de vie traversante avec accès sur jardin. La cuisine, avec fenêtre sur le jardin est complétée d'une buanderie de 13m2 complémentaire. L'étage propose 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Vous bénéficierez de 30m2 de garage attenant et apprécierez l'accès immédiat aux commerces de proximité du Centre de Chassieu et aux transports en commun (TCL 68 et 76) [Plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 55 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 243 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.92% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 252, soit E, GES: 53, soit E. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85389

Fiche Id-UBW178850 : Meyzieu, secteur Grand large, Maison r?nov?e d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction 1966 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Abri jardin -Terrasse couverte - Pompe ? chaleur - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 404000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399000

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Meyzieu à deux pas du Grand-Large. Parfaitement au calme, cette maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace et d'un environnement privilégié à quelques pas du Grand Large. Découvrez cette agréable et spacieuse maison familiale. Idéalement située, proche des commerces, au cœur d'une petite rue peu fréquentée, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par la verdure des espaces extérieur, les volumes et la distribution fonctionnelle de la maison. Le hall dessert, d'un côté, l'étage principal et, de l'autre, le rez-de-chaussée composé d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été entièrement aménagée, offrant un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que trois chambres, toutes équipées de rangements. L'ensemble de la maison a été soigneusement entretenu au fil des années et offre des prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, combles isolés, de beaux volumes, distribution fonctionnelle et excellent état général. À l'extérieur, le terrain arboré entoure la maison et constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Vous profiterez d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de convivialité, ainsi que d'une grande piscine hors sol, parfaite pour les journées estivales. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des promenades du Grand Large, des écoles, des commerces et des axes de communication. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 345527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 399 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 &#8364; et 6170.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Dans l'hyper centre de Meyzieu, dans un environnement calme et bucolique cette très belle maison de caractère ! Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son emplacement proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Magnifique pièce à vivre de 67m² - 1 chambre de 16,70 m² - Salle de bains de 4,88 m² - WC séparés Au premier étage : - Mezzanine de 30m² - 3 chambres de 13,23 _ 15,05 et 16,81m² - Dressing de 10,66m² - Salle d'eau avec WC de 6,15m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1950 - Surface de 160 m² environ - Parcelle de 986 m² - Sous-sol complet - 4 chambres - Cuisine équipée - Salle de bains avec baignoire à balnéothérapie - Garage de 50m² avec porte motorisée - Piscine 8,65x 3,85 au sel - Orientation plein sud - Chauffage par gaz et cheminée - Fenêtres en double vitrage PVC et bois, - Volets roulants électriques en PVC et volets en métal à l'étage - Portail électrique - Proche des écoles primaires (au bout de la rue pour le privé) et à 100m pour le public - Proche collèges et lycées - Taxe foncière de 2000&#8364; - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 247 (D) GES 37 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2740 &#8364; et 3780 &#8364; par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 &#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement niché au 1er et dernier étage d'un immeuble neuf construit en 2023. Ce bien saura vous séduire dès les premières visites ! D'une superficie généreuse, il offre des volumes bien pensés et une distribution optimisée : une pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon sans vis à vis, idéal pour les beaux jours, trois chambres et une salle de bain moderne. Situé dans un quartier résidentiel de Chassieu, vous apprécierez le calme de la résidence, la tranquillité d'un environnement paisible et la proximité des commodités, écoles et accès routiers. Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 9,16m² - Pièce à vivre à 34,65m² - 3 chambres de 9,16_11,52 et 10,43m² - Salle de bains de 5,73m² - WC séparés - Balcon de 6,50m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 2023 - Surface de 83 m² environ - 3 chambres - 1er et dernier étage - Ascenseur - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Chauffage individuel par chaudière gaz - Balcon exposé sud - Nombre de lots : 68 - Charges de copropriété de 196&#8364;/mois - Cave - Garage double en SUS pour 17 000&#8364; TTC - pré installation approuvée pour recharge véhicule électrique - Taxe foncière de 52&#8364; - DPE 89 (C) GES 17 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 715&#8364; et 967&#8364; par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 &#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Ce terrain plat, idéalement situé en impasse au calme, sur la commune de Décines. Vendu viabilisé, sa superficie de 452m² vous permettra de réaliser un projet de construction de 130m² maximum sur 2 niveaux, pour lequel un permis de construire a été déposé et accepté. ️Caractéristiques : - Superficie de 452m² - Terrain viabilisé - PC accordé pour une villa contemporaine de 131,70m² (rdc de 94m² plancher avec suite parentale et bureau ; étage de 37m² avec 2 chambres) - Enrobé du chemin d'accès à la charge des vendeurs (fonds provisionnés en mairie) - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 &#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement chaleureux et bien entretenu situé dans un quartier prisé de Meyzieu. Construit en 2006, offre une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel locatif. La résidence permet un accès direct au bus et commodités. À noter que le propriétaire actuel loue un garage (reprise possible du bail). ️Disposition : - Entrée de 5,50m² avec grand placard mural - Pièce de vie de 23,08m² avec cuisine équipée de marque SoCook de 2024 - Chambre de 9,41m² avec placard mural - Salle de bain de 3,75m² avec espace buanderie - WC séparés - Balcon de 5,03m² ️Caractéristiques du bien : - Copropriété de 2006 - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage individuel gaz de ville - Charges de 90&#8364;/mois (comprenant entretien, ascenseur, eau froide, entretien piscine, assurance de la copropriété...) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 700&#8364; - DPE 147 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 570&#8364; et 820&#8364; par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 &#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de 2011 de 4 chambres idéalement située entre le quartier de la Jacquière et le secteur Grand Large-Carreau. Vous apprécierez notamment sa très belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec sa cuisine équipée moderne et récente. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin (exposition traversante Est-Ouest). Un garage carrelé de 20m² avec mezzanine complète ce bien. ️ Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie de 56m² - WC séparés - Garage de 20m² avec mezzanine et pièce chaufferie/buanderie ️ À l'étage: - 4 chambres de 10,17 ; 10,49 ; 10,69 et 12,35m² - Salle d'eau avec WC de 4,83m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2011 - Superficie de 111,19m² - Terrain de 409m² - Garage carrelé de 20m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Climatisation réversible (installée en 2023 et domotisée) - Cuisine refaite en 2024 - Douche refaite en 2018, meuble double vasque en 2020 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires aux fenêtres de l'étage - Système d'alarme - École maternelle/primaire Du Carreau à 3min à pied (200m) - Crèche municipale à 450m - À 1km du Grand Large - Tramway à 700m à pied (arrêt Meyzieu Gare, 8min environ) permettant de rejoindre Part-Dieu en 30min - 2 lignes de bus à 50m à pieds (numéro 67 : direction Laurent Bonnevay et Zone inductrielle Meyzieu, et numéro 85 direction Piscine / Collège Olivier de Serres et Lycée Beltrame / Parc OL), - Taxe foncière de 1 475&#8364; - DPE 119 (C), GES 20 (C) - Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1340&#8364; et 1900&#8364; (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000&#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Installé dans la rue Marat à Décines-Charpieu, cet appartement se situe dans un secteur apprécié pour sa convivialité et son aspect pratique. Ce logement au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur est idéalement conçu pour une vie confortable. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, offrant un espace chaleureux pour vos moments de détente et de partage. Les deux chambres sont également lumineuses et agencées de manière à maximiser l'espace. Une cuisine, conçue pour être fonctionnelle et conviviale, invite à de savoureux moments en famille. La salle de bain, bien pensée, répond à tous vos besoins quotidiens. Cet appartement est accompagné d'un garage en sous-sol, un atout majeur pour votre confort en ville. La proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt de bus Décines Mairie à seulement 200 mètres, vous permet de vous déplacer facilement. Les écoles, telles que l'école primaire Jean Jaurès, sont accessibles à pied, rendant cet emplacement particulièrement adapté aux familles souhaitant allier praticité et qualité de vie. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Construction : 2010 - Étage : 1 avec ascenseur - Charges de copropriété : 82&#8364;/mois - Chauffage : collectif au gaz - Classe énergétique : C (DPE) / C (GES) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en apportant les précisions utiles sur les démarches ou documents à solliciter. Les informations seront mises à jour dès que des éléments nouveaux seront portés à notre connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

49900

BAYARD IMMOBILIER vous présente ce fonds de commerce de prêt-à-porter spécialisé dans les vêtements de marque. Très bien placé sur Chassieu dans un centre commercial composé de 12 commerces. Les + : CA stable (76k&#8364;) , belle surface de 50 m² avec vitrine de 4,50 m, clientèle fidélisée depuis 47 ans, stationnement très facile avec une cinquantaine de places, zone commerciale avec boulangerie, fleuriste, bureau de tabac, restaurants, et école à proximité... Belle affaire à saisir et à développer. Acquisition des murs possibles (nous consulter). Pas de bail en cours. Loyer envisagé de 1000 &#8364; HT HC Installation possible autre commerce sauf restauration Cette annonce référence 342953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 49 900,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 45 908,00 &#8364; Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand-Large Carreau - Visitez avec nous cet appartement avec vue sur parc arboré de la résidence. A 1km de la station de Tram T3, et avec accès immédiat aux bus 67 et 95 (ainsi que plusieurs lignes Junior Direct), vous bénéficierez d'un accès rapide à la rocade. Vous profiterez de l'appel du Grand-Large et de ses activités de Loisirs. L'appartement présente en plus de ses 3 chambres, un balcon, un bureau et un dressing. Les charges comprennent : Chauffage, Eau froide, Eau chaude et Gardien. Stationnement libre dans la résidence [plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 177 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 4200 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.22% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 236, soit D, GES: 49, soit D. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85338

185000

Cadre Verdoyant & Sécurisé 70,23 m² Traversant & Lumineux Accès École Direct Stationnement Libre DPE D Idéal Famille ou Premier Achat (Rafraîchissement à prévoir) Découvrez ce bel appartement de type 3 de 70,23 m², idéalement agencé dans une copropriété fermée et très recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa douceur de vivre au cœur de Décines-Charpieu. UN APPARTEMENT TRAVERSANT ET ULTRA-LUMINEUX. Niché au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur, pour des charges de copropriété réduites), cet appartement bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le double vitrage et les volets roulants apportent un réel confort. • L'espace de vie : Une grande et chaleureuse pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière, s'ouvrant directement par de grandes baies vitrées sur un magnifique balcon filant. C'est l'endroit idéal pour installer une table, des plantes et profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. • La cuisine : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. • Le coin nuit : 2 belles chambres confortables, au calme absolu, avec placards. • Les sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. LE CADRE DE VIE : SÉCURITÉ ET PRATICITÉ ABSOLUE La Résidence offre un environnement exceptionnel, particulièrement adapté aux familles : • Sécurité & Verdure : Une résidence entièrement fermée, sécurisée et très bien entretenue, entourée de jolis espaces arborés où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. • Stationnement Facile : La résidence dispose d'une cour fermée où le stationnement est totalement libre, vous garantissant de vous garer facilement et sereinement au quotidien au pied de l'immeuble. • L'atout majeur 'Zéro Stress' : La résidence dispose d'un accès direct et sécurisé à l'école, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en quelques minutes seulement, sans aucune route à traverser ! • Commodités & Transports : Tout est à portée de main ! Les commerces de proximité, les commodités du centre-ville, ainsi que les lignes de bus et les accès rapides (Tram T3) se situent à seulement quelques pas de la résidence. Le mot du professionnel : 'Un appartement à fort potentiel de 70,23m², sain et extrêmement lumineux. Son balcon filant sans vis-à-vis, son stationnement libre en cour fermée, sa cave privative et son accès direct et privé à l'école en font un produit rare et hautement stratégique pour un jeune couple ou une famille avec enfants sur le secteur de Décines. Une opportunité à saisir rapidement.' PRIX DE VENTE : 185 000 euros Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6132. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 601 360 &#8364; et 1 360 &#8364; par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 &#8364;. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 70.23 m²

Décines-Centre - à 800m du tram T3, en retrait de la circulation, visitez exclusivement avec nous cet appartement spacieux dans une résidence récente (2010). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 36m2 donnant sur balcon exposé Sud. Vous bénéficierez d'une suite parentale et d'un espace nuit avec 2 chambres donnant en intérieur de résidence. Vous opterez pour une situation géographique avec proximité des commerces et du marché du vendredi matin. Un garage en sous-sol complète le lot. [Plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 85 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1644 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.97% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 75, soit C, GES: 14, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85337

Fiche Id-UBW182557 : Meyzieu, secteur Meyzieu gare tramway, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 415 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison rénovée en 2021 située à Meyzieu vous offrant de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres au total, vous aurez la possibilité de vous l'approprier dans son intégralité, ou de vous projeter sur 2 logements indépendants de respectivement 98m² (rez de chaussée) et 106m² étage), offrant chacun un extérieur (terrasse ou jardin) et un garage. ️ Au rez-de-chaussée : - Entrée de 6,95m² - Dégagement de 11,19m² - Pièce de vie de 37,63m² - Suite parentale de 25m² avec salle d'eau - Chambre de 10,58m² - Salle d'eau de 6,36m² - WC séparés - Cave enterrée de 18,25m² ️ À l'étage: - Pièce de vie de 50,24m² - Salon de 12,67m² - 3 chambres de 12,17 ; 12,25 et 13,55m² - Salle d'eau de 4m² avec WC - Espace chaufferie/buanderie - Terrasse ️Caractéristiques du bien : - Superficie totale de 204,95m² - Terrain de 695m² - Rénovation de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique, poêle à granulés, climatisation réversible - Piscine traditionnelle, pool house et pergola - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Grande cour sécurisée - 2 garages de 21,59 et 23,35m² - Cave et abri de jardin - Taxe foncière de 1 806&#8364; - DPE 171 (C), GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3280&#8364; et 4510&#8364; par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 &#8364; RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 &#8364;. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées/mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 &#8364;. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 08/09/2026.* Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux.