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Propriété d'Exception à Tignieu-Jameyzieu – Loft Contemporain & Espace XXL| 338 m² utiles | Terrasse 75 m² Découvrez un lieu de vie résolument atypique et rare, alliant volumes spectaculaires, prestations modernes et confidentialité absolue. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété unique offre une flexibilité totale. Le Loft (117 m²) – Lumière et Élégance Situé à l'étage, cet espace de vie contemporain et baigné de lumière s'ouvre sur une somptueuse terrasse suspendue de 75 m². Vaste pièce de réception avec cuisine ouverte. Climatisation réversible et chauffage au sol pour un confort optimal. Côté nuit : Une suite parentale privée avec salle d'eau et WC, complétée par un second espace coté enfants comprenant deux chambres et une salle d'eau WC et buanderie. Le Rez-de-Chaussée (221 m²) – Un Potentiel Hors Norme un accès indépendant, Activité Professionnelle prestigieux pour un entrepreneur, artisan ou profession libérale.

Maison récente 110 m² – 4 chambres et grand séjour/cuisine. À découvrir à Loyettes, cette belle maison de plain-pied construite en 2024 offre 110 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 400 m² avec portail. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie, ainsi que d'une agréable pièce de vie de 35,85 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud et baignée de lumière. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un joli massif méditerranéen avec olivier, oranger, laurier et plantes aromatiques. Une terrasse est à aménager selon vos envies : c'est le seul aménagement extérieur restant à prévoir. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation, DPE A/A, très bon état général et 2 places de stationnement. À seulement 5 min à pied de l'école, des commerces et transports… Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, sans travaux à prévoir !

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, moderne et lumineux, proche des commodités, des transports en commun. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ️ Les superficies en détail : - Pièce de vie de 19,84m² - Chambre de 12m² - Salle d'eau avec WC de 5,96m² - Terrasse de 7,14m² - Garage de 12m² environ ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2019 - En rez-de-chaussée sur 2 étages avec ascenseur - Superficie de 38,45m² - Terrasse de 7,14m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Charges de 80€/mois (entretien, ascenseur) - Copropriété de 155 lots - Taxe foncière de 715€ - Pas de procédure en cours - Garage en sous-sol en sus pour 12 000€ TTC - DPE 110 (C), GES 22 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 490€ et 700€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

9 APPART'HOTEL - 308m² A TIGNIEU-JAMEYZIEU 25min Est de LYON, accès direct à la rocade Est, 7 km aéroport St Exupery, tramway, gare TGV, 10 min de la centrale Nucléaire du Bugey, de la plaine de l'Ain et au cœur de la zone commerciale. Venez découvrir ce collectif, composé de 8 studios, 1 appartement T3 et un local avec porte sectionnelle de 52m² qui peut être utilisé séparément. Il dispose d'un parking fermé avec vidéosurveillance et ouverture à distance neuve. L'accès aux appartements se fait par un commun avec comptoir d'accueil et un local de rangement. Les studios sont équipés de 2 lits simples (convertibles en lit double), d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de bain avec WC, d'une télé et d'un système de climatisation réversible. Ils sont destinés pour de la location meublée uniquement et peuvent convenir pour des personnes en déplacements professionnelles, des séjours de vacances grâce à la proximité des villages médiévaux de CREMIEU et de PEROUGES, mais aussi du Village des marques de VILLEFONTAINE ou encore de la Voie verte Via-Rhôna. Revenus locatifs estimés : 88 800€ /an. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater, Une belle opportunité de profiter de la croissance du secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi !!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 184, soit D, GES: 5, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84473

Fiche Id-UBW178267 : Pont de cheruy, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 270 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHARVIEU-CHAVAGNEUX – Secteur résidentiel très recherché A seulement 20 min de Lyon et 10 min de l'aéroport Saint-Exupéry, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette belle maison individuelle de 157 m² aux volumes généreux et au fort potentiel. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un garage. Au 1er étage : un vaste séjour / salle à manger très lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et parfaitement entretenu, d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été. Chauffage par pompe à chaleur. Possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants (T4 + T3) – idéal investisseurs, famille nombreuse ou projet locatif. Secteur très prisé de CHARVIEU-CHAVAGNEUX. Une opportunité rare à saisir ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.02% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 111, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84928

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison familiale située à Meyzieu, au coeur d'un quartier paisible. Avec ses 105m² habitables et son séjour de près de 40m², ce bien construit en 2007 vous offrira un cadre de vie idéal. Vous profiterez également d'un terrain clos avec terrasse, d'un abri de jardin et d'un garage de plus de 32m². ️ Au rez-de-chaussée : - Salon-séjour de 39,53m² - Cuisine de 12,13m² - WC séparés - Garage de 32,37m² ️ À l'etage : - Dégagement de 4,63m² - 4 chambres de 8,53 ; 9,39 ; 10,11 et 12,35m² - Salle de bains de 5,34m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2007 - Superficie de 105m² - Terrain de 391m² - Garage de 32,37m² - Chauffage par chaudière gaz et cheminée - Climatisation réversible (séjour et chambres) - Salle de bains refaite en 2022 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Abri de jardin - Proche tramway et écoles - Taxe foncière de 1 429€ - DPE 104 (C), GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1110€ et 1560€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

À Pont-de-Chéruy, cette maison individuelle de type 4 développe environ 122 m2 habitables sur deux niveaux, avec un extérieur d'environ 85 m2. Construite dans les années 1930 en pisé, elle a bénéficié d'une rénovation intérieure complète réalisée avec goût, offrant aujourd'hui des volumes confortables et une ambiance chaleureuse, tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie et son organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon/séjour convivial, complété par une cuisine indépendante équipée aux beaux volumes. Un grand cellier attenant vient renforcer le confort du quotidien et facilite le rangement. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec toilettes apporte un vrai plus en termes de praticité. Un accès intérieur mène directement à une cave, idéale pour stocker ou organiser une réserve supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres bien proportionnées, dont deux avec dressing intégré et une avec placard de rangement. La décoration soignée renforce la sensation de confort. Une salle de bains avec baignoire et double vasque vient compléter ce niveau, apportant un espace dédié à la détente et au bien-être. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel intéressant sur une grande surface, laissant la possibilité d'imaginer des usages complémentaires selon les besoins. Les prestations intérieures incluent un chauffage et l'eau chaude fournit par le gaz de ville, un vitrage double ainsi que des huisseries en aluminium pour un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi qu'un sol en carrelage facile à vivre au quotidien et du parquet dans les chambres. La maison dispose également de rangements intégrés, d'un espace buanderie / cellier contribuant à une organisation fluide de chaque pièce. À l'extérieur, la cour permet de stationner des véhicules, vous avez également un abri de jardin pratique pour stocker le matériel extérieur et une terrasse couverte par une avancée de toit permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, dans une atmosphère conviviale et protégée. La maison bénéficie d'un cadre pratique, à proximité de la zone commerciale de Tignieu-Jameyzieu, des écoles et des commodités facilitant la vie au quotidien aussi bien pour une famille que pour un investissement. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 568 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des contrôles portant notamment sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178850 : Meyzieu, secteur Grand large, Maison r?nov?e d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction 1966 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Abri jardin -Terrasse couverte - Pompe ? chaleur - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 404000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Meyzieu à deux pas du Grand-Large. Parfaitement au calme, cette maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace et d'un environnement privilégié à quelques pas du Grand Large. Découvrez cette agréable et spacieuse maison familiale. Idéalement située, proche des commerces, au cœur d'une petite rue peu fréquentée, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par la verdure des espaces extérieur, les volumes et la distribution fonctionnelle de la maison. Le hall dessert, d'un côté, l'étage principal et, de l'autre, le rez-de-chaussée composé d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été entièrement aménagée, offrant un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que trois chambres, toutes équipées de rangements. L'ensemble de la maison a été soigneusement entretenu au fil des années et offre des prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, combles isolés, de beaux volumes, distribution fonctionnelle et excellent état général. À l'extérieur, le terrain arboré entoure la maison et constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Vous profiterez d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de convivialité, ainsi que d'une grande piscine hors sol, parfaite pour les journées estivales. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des promenades du Grand Large, des écoles, des commerces et des axes de communication. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 345527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 AVEC TERRASSE, JARDIN, PARKING PRIVATIF & CAVE – PONT-DE-CHÉRUY En exclusivité, découvrez ce joli T2 situé dans une résidence récente et sécurisée, au calme dans un environnement arboré et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un plan bar, d'une chambre de 11,25 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Son véritable atout : un extérieur privatif avec terrasse couverte et jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace convivial. Vous bénéficiez également d'un **parking privatif et d'une cave**. Centre-ville accessible à pied en moins de 10 minutes Charges : environ 60 €/mois

La Team MAUGÉ vous propose : Dans l'hyper centre de Meyzieu, dans un environnement calme et bucolique cette très belle maison de caractère ! Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son emplacement proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Magnifique pièce à vivre de 67m² - 1 chambre de 16,70 m² - Salle de bains de 4,88 m² - WC séparés Au premier étage : - Mezzanine de 30m² - 3 chambres de 13,23 _ 15,05 et 16,81m² - Dressing de 10,66m² - Salle d'eau avec WC de 6,15m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1950 - Surface de 160 m² environ - Parcelle de 986 m² - Sous-sol complet - 4 chambres - Cuisine équipée - Salle de bains avec baignoire à balnéothérapie - Garage de 50m² avec porte motorisée - Piscine 8,65x 3,85 au sel - Orientation plein sud - Chauffage par gaz et cheminée - Fenêtres en double vitrage PVC et bois, - Volets roulants électriques en PVC et volets en métal à l'étage - Portail électrique - Proche des écoles primaires (au bout de la rue pour le privé) et à 100m pour le public - Proche collèges et lycées - Taxe foncière de 2000€ - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 247 (D) GES 37 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2740 € et 3780 € par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison duplex située à Satolas Et Bonce. Construite en 2010, elle a été rénovée et décorée avec goût. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine équipée moderne, et accès direct vers l'extérieur. A l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale avec espace dressing, d'une 2nde chambre, et d'une salle de bains. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 45m² - Cellier-buanderie en arrière cuisine de 7m² - WC séparés ️ À l'étage: - Chambre parentale avec dressing de 19,57m² - 2nde chambre de 15,85m² - Salle de bains de 6,19m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2010 - Superficie de 94,90m² - Terrain de 261m² - Mitoyenne d'un côté - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Stationnement - Abri jardin - Taxe foncière de - DPE 189 (D), GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1680€ et 2130€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement T3, 2 chambres, Jardin privatif et Garage, Résidence calme et sécurisée Venez découvrir ce bel appartement T3 de 72 m², en rez-de-jardin, lumineux et en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud et un jardin privatif d'environ 70 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les plus : garage fermé de 18 m² en sous-sol avec ascenseur, parking sécurisé, chauffage individuel économique et aucune procédure ni travaux prévus dans la copropriété. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À seulement 4 km du CNPE du Bugey, 17 km de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 32 km de Lyon.

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement chaleureux et bien entretenu situé dans un quartier prisé de Meyzieu. Construit en 2006, offre une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel locatif. La résidence permet un accès direct au bus et commodités. À noter que le propriétaire actuel loue un garage (reprise possible du bail). ️Disposition : - Entrée de 5,50m² avec grand placard mural - Pièce de vie de 23,08m² avec cuisine équipée de marque SoCook de 2024 - Chambre de 9,41m² avec placard mural - Salle de bain de 3,75m² avec espace buanderie - WC séparés - Balcon de 5,03m² ️Caractéristiques du bien : - Copropriété de 2006 - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage individuel gaz de ville - Charges de 90€/mois (comprenant entretien, ascenseur, eau froide, entretien piscine, assurance de la copropriété...) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 700€ - DPE 147 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 570€ et 820€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de 2011 de 4 chambres idéalement située entre le quartier de la Jacquière et le secteur Grand Large-Carreau. Vous apprécierez notamment sa très belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec sa cuisine équipée moderne et récente. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin (exposition traversante Est-Ouest). Un garage carrelé de 20m² avec mezzanine complète ce bien. ️ Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie de 56m² - WC séparés - Garage de 20m² avec mezzanine et pièce chaufferie/buanderie ️ À l'étage: - 4 chambres de 10,17 ; 10,49 ; 10,69 et 12,35m² - Salle d'eau avec WC de 4,83m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2011 - Superficie de 111,19m² - Terrain de 409m² - Garage carrelé de 20m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Climatisation réversible (installée en 2023 et domotisée) - Cuisine refaite en 2024 - Douche refaite en 2018, meuble double vasque en 2020 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires aux fenêtres de l'étage - Système d'alarme - École maternelle/primaire Du Carreau à 3min à pied (200m) - Crèche municipale à 450m - À 1km du Grand Large - Tramway à 700m à pied (arrêt Meyzieu Gare, 8min environ) permettant de rejoindre Part-Dieu en 30min - 2 lignes de bus à 50m à pieds (numéro 67 : direction Laurent Bonnevay et Zone inductrielle Meyzieu, et numéro 85 direction Piscine / Collège Olivier de Serres et Lycée Beltrame / Parc OL), - Taxe foncière de 1 475€ - DPE 119 (C), GES 20 (C) - Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1340€ et 1900€ (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

# Coup de cœur – Maison de plain-pied à Loyettes À Loyettes, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 600 m², avec garage et sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 53 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Côté nuit : 3 chambres avec placards, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, 2 WC et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et agréable avec abri de jardin, deux terrasses et la possibilité d'installer une piscine. Les + :** climatisation réversible, DPE C, maison fonctionnelle et agréable à vivre. Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir… À visiter sans tarder !

Grand-Large Carreau - Visitez avec nous cet appartement avec vue sur parc arboré de la résidence. A 1km de la station de Tram T3, et avec accès immédiat aux bus 67 et 95 (ainsi que plusieurs lignes Junior Direct), vous bénéficierez d'un accès rapide à la rocade. Vous profiterez de l'appel du Grand-Large et de ses activités de Loisirs. L'appartement présente en plus de ses 3 chambres, un balcon, un bureau et un dressing. Les charges comprennent : Chauffage, Eau froide, Eau chaude et Gardien. Stationnement libre dans la résidence [plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 177 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 4200 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.22% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 236, soit D, GES: 49, soit D. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85338

Cette maison récente de 6 pièces et 128 m2, située à Charvieu-Chavagneux, offre un cadre de vie confortable et moderne sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 740 m2. Conçue pour privilégier les espaces de vie et la luminosité, elle allie prestations contemporaines et grands volumes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton avec de belles proportions et une circulation fluide vers les différentes pièces du rez-de-chaussée. La pièce de vie est organisée autour d'une très belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour-salon. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, permettant de prolonger facilement la vie de famille ou les moments entre amis vers le jardin et la terrasse. Au même niveau, une suite parentale a été aménagée pour offrir un confort au quotidien, avec grand dressing, douche et WC. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct à un garage isolé d'environ 25 m2, particulièrement pratique au quotidien. L'étage distribue quatre chambres très lumineuses, offrant de belles possibilités d'organisation pour une famille, des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins de chacun. On y trouve également une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC, pour un confort parfaitement adapté à la vie de tous les jours. L'ensemble présente une ambiance moderne et soignée, dans une maison récente et de qualité. À l'extérieur, une grande cour en gravier accueille aisément plusieurs véhicules, avec la possibilité d'y stationner jusqu'à six voitures. L'arrière de la maison s'ouvre sur un vaste terrain verdoyant, piscinable selon les envies de ses futurs propriétaires, agrémenté d'une belle terrasse qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, de taille généreuse, permet d'envisager différents aménagements de plein air. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du chauffage au gaz ainsi que de la fibre, pour un confort quotidien à la fois pratique et moderne. Un arrêt de bus à proximité directe de la maison facilite les trajets vers le collège et le lycée, renforçant l'aspect fonctionnel de la localisation. L'environnement immédiat renforce l'attrait du lieu. À environ 200 m se trouve le parc de la Chaumière du Lac, agréable espace vert pour les promenades et les moments de détente. Pour les familles, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 800 m : l'école primaire Daudet à environ 700 m, l'école maternelle Paul Verlaine et l'école primaire Robert Desnos à environ 700 m également. Les plus jeunes profitent aussi d'un espace de jeux avec l'aire de jeux Grammont située à environ 800 m. Ce maillage d'équipements de proximité contribue à un cadre de vie équilibré et pratique, adapté à une vie familiale. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur les aspects pratiques et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Située en plein cœur de Pusignan, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, Chambéry et Grenoble, cette maison mitoyenne offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux importants : toiture refaite, huisseries remplacées, électricité entièrement rénovée et installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle double pièce de vie offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec séjour, espace cuisine et salon, ainsi qu'une salle de bain à aménager et un WC. Les finitions intérieures restent à terminer, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un garage et un local, représentant environ 150 m² de surfaces annexes. Ces espaces offrent un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou encore un projet d'agrandissement et de création de surfaces supplémentaires. Un bien rare sur le secteur de Pusignan, alliant emplacement recherché, volumes généreux et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant finaliser un projet à forte valeur ajoutée. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181309 : Pont de cheruy, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182557 : Meyzieu, secteur Meyzieu gare tramway, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 415 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison rénovée en 2021 située à Meyzieu vous offrant de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres au total, vous aurez la possibilité de vous l'approprier dans son intégralité, ou de vous projeter sur 2 logements indépendants de respectivement 98m² (rez de chaussée) et 106m² étage), offrant chacun un extérieur (terrasse ou jardin) et un garage. ️ Au rez-de-chaussée : - Entrée de 6,95m² - Dégagement de 11,19m² - Pièce de vie de 37,63m² - Suite parentale de 25m² avec salle d'eau - Chambre de 10,58m² - Salle d'eau de 6,36m² - WC séparés - Cave enterrée de 18,25m² ️ À l'étage: - Pièce de vie de 50,24m² - Salon de 12,67m² - 3 chambres de 12,17 ; 12,25 et 13,55m² - Salle d'eau de 4m² avec WC - Espace chaufferie/buanderie - Terrasse ️Caractéristiques du bien : - Superficie totale de 204,95m² - Terrain de 695m² - Rénovation de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique, poêle à granulés, climatisation réversible - Piscine traditionnelle, pool house et pergola - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Grande cour sécurisée - 2 garages de 21,59 et 23,35m² - Cave et abri de jardin - Taxe foncière de 1 806€ - DPE 171 (C), GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3280€ et 4510€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées/mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 08/09/2026.* Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux.

À 20 min de Lyon, découvrez cet ensemble immobilier neuf destiné aux activités artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires ou de bureaux. Emplacement stratégique entre Lyon, Bourgoin-Jallieu, la Plaine de l'Ain, Grenoble et Chambéry, accès rapide A43 et A48. Surface totale de 2 879 m², ce programme est proposé à la vente en totalité ou de manière divisible. Ensemble 1 – Lots B2 / B4 / B5 - 1 310 m² - Bureaux : 287 m² - Activités / stockage : 1 023 m² - Prix : 2 002 000 € HT FAI Ensemble 2 – Lots B1 / B3 / B6 - 1 569 m² - Bureaux : 287 m² - Activités / stockage : 1 282 m² - Prix : 1 916 600 € HT FAI Ensemble complet - 2 879 m² - 3 918 600 € HT FAI (TVA 20 %) - Locaux livrés bruts, fluides en attente - Hauteur sous toiture 8 m - Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,50 m - Bardage métallique double peau - Mezzanines avec escalier - Pré-équipement des réseaux - Site clos et sécurisé - 145 places de parking, 14 PMR - Parking vélos - Pré-équipement IRVE sur toutes les places

MEYZIEU MAISON INDIVIDUELLE 4 PIÈCES ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate du canal de Jonage et du réservoir du Grand Large, dans un secteur résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle de 75 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 534 m². Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant une cuisine aménagée à l'américaine ouverte sur le séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée. Les pièces intérieures ont fait l'objet d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Un garage fermé complète ce bien. Cette maison combine calme, cadre verdoyant et proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Bien rare sur le secteur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

MEYZIEU MAISON INDIVIDUELLE 4 PIÈCES ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate du canal de Jonage et du réservoir du Grand Large, dans un secteur résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle de 75 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 534 m². Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant une cuisine aménagée à l'américaine ouverte sur le séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée. Les pièces intérieures ont fait l'objet d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Un garage fermé complète ce bien. Cette maison combine calme, cadre verdoyant et proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Bien rare sur le secteur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Fiche Id-UBW181877 : Chavanoz, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 690 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur de Pont-de-Chéruy, cet appartement de 4 pièces et 77,92 m2 se situe au 3ème étage dans un immeuble de 4 étage dans une petite propriété construite en 1972. Clair et spacieux, il offre une belle surface de vie, complétée par un balcon d'environ 5 m2 et une cave d'environ 4 m2, formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La luminosité et le volume des pièces contribuent à une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de beaux espaces. L'appartement comprend un séjour confortable, un double living, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant d'organiser facilement les moments de vie et de convivialité. Les trois chambres offrent différentes possibilités d'agencement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeux. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation intérieure. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien, avec une distribution des pièces pensée pour un usage pratique. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce logement bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée par le système de chauffage central. Le double vitrage et le carrelage au sol apportent une touche de confort supplémentaire et contribuent à l'entretien facile des pièces de vie. La fibre optique est également présente, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, et la cave constitue un atout appréciable pour le stockage. À moins de 100 m, le Parc de la Liberté offre un lieu de promenade tout proche, tandis que le Square d'Arménie se trouve à environ 300 m et le Jardin public de Pont-de-Chéruy à environ 400 m, complétés par l'Aire de jeux Grammont située à un peu plus de 400 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jean Astulfoni se situe à environ 100 m, l'École maternelle Les Écureuils à un peu plus de 300 m et l'école Le P'tit Champ à environ 500 m. Cet environnement immédiat mêle ainsi espaces verts et accès faciles aux écoles, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Affaire à saisir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1240 € / an - Charges de copropriété : 3430 € /an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178524 : Satolas et bonce, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 830 m2 - - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)