Acheter un bien immobilier à Charvieu-Chavagneux
Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Cellier - Garage - Terrasse - Piscine - Jolie vue dégagée - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison idéalement située à Charvieu-Chavagneux. Dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur les champs, venez découvrir ce bien parfaitement entretenue aux prestations soignées. Vous serez séduit par sa cuisine neuve et moderne, sa lumineuse pièce de vie, ainsi que sa suite parentale en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité. Le cadre est calme, verdoyant, et invite à la sérénité. Un bien rare, où tout est prêt pour poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : - Entrée de 4,46m² - Pièce à vivre de 45,89m² - Cellier de 3,46m² - WC séparé - Suite parentale avec salle d'eau et WC de 20,43m² - Garage double de 38,30m² Au premier étage : - 3 Chambres de 10,45m², 11,74m² et 11,12m² - Salle de bains avec WC de 5,84m² Caractéristiques de ce bien : - Maison construite en 2012 - Surface habitable de 122 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Belle parcelle plate de 766m² - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Climatisation installée en 2020 - Cumulus thermodynamique neuf - Panneaux solaires avec revente EDF jusqu'en 2032 - Cuisine entièrement refaite et toute équipée - Fenêtres en PVC triple vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Orientation plein sud - Piscine de 7x3,5 m au chlore - Cuve et arrosage automatique - Pas de charges de copropriété - Taxe foncière de 2100 € - DPE 99 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 970€ et 1370€ par an (année de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
FOND DE COMMERCE ELECTROMENAGER
Venez découvrir ce lieu ouvert sur une surface commerciale de plus de 400 m² environ avec un grand parking. La visibilité est accrue puisqu'on voit l'enseigne de la rue très passante, local d'angle, de plain pied avec une façade de 6 mètres environ. Il y a une extraction par le toit et une réserve de stockage de 118 m² environ. Par le biais du bail ouvert à de multiples activités, ce fond de commerce vous permettra d'explorer et de développer vos talents de commerçant. Peut s'installer une activité d'after work, une brasserie... tout est possible. Je vous accompagnerai dans votre projet. Cette annonce référence 289424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIANELLA (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 79327875500046. Prix du bien : 72 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 64 865,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison familiale dans secteur prisé de Chavanoz
Une maison spacieuse et lumineuse : - Au 1er étage : un vaste espace de vie baigné de lumière de 50 m² (salon + véranda), une cuisine indépendante, une chambre, une grande salle de bains et un WC avec lave-mains. - À l'étage supérieur : deux grandes chambres avec de nombreux rangements. - Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce polyvalente (salle de sport, salle de jeux, bureau...), un garage et un espace buanderie. À l'extérieur, un cadre de vie idyllique : Terrasse de 40 m² partiellement couverte, parfaite pour les repas d'été, jardin luxuriant avec cabane perchée dans les bambous pour le bonheur des enfants, Piscine hors sol pour se rafraîchir tout l'été, Abri de jardin pour le rangement Prestations et confort : Fenêtres PVC double vitrage, Poêle à granulés performant, Toiture neuve, Bandeaux et débords de toit en PVC blanc, Descentes de gouttières en cuivre pour une finition élégante Quelques travaux d'isolation à prévoir pour améliorer encore les performances énergétiques Coup de cœur assuré pour cette maison aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de calme, de verdure et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 286552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 569 kWhEP/m²/an Score GES : 137 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 € et 10370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale de charme de 190 m² – entièrement rénovée – jardin, piscine, 4 chambres + bureau – Chavanoz
Chavanoz Bourg, à 4 km de Charvieu-Chavagneux, venez découvrir cette superbe maison familiale de près de 190 m² habitable sur son terrain plat, nichée dans un secteur calme. Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme, modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, comprenant : - une cuisine contemporaine avec îlot central, - un salon/séjour chaleureux avec poêle à granulés, - une extension vitrée ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons. Côté nuit : - Au 1er étage : deux belles chambres (12,5 et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, et une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain terminée pour la vente (baignoire + douche). - Au 2ème étage : un grand open-space aménagé en bureau et une 4ème chambre mansardée (env. 54 m² au sol) Côté pratique : une buanderie/cellier, deux ateliers et une cave au sous-sol offrent de généreux espaces de rangement, tandis que la cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin clos avec portail automatique est un véritable havre de paix : terrasse, piscine, espace barbecue… Tout est réuni pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Concernant le secteur : vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à proximité du groupe scolaire Le Petit Prince / Saint-Exupéry, à seulement 5 minutes des commerces de Tignieu et de la voie rapide de Villette-d'Anthon, permettant un accès rapide à Lyon. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu sont également accessibles en 20 minutes. A 7 min du futur Tram reliant Cremieu à Lyon. Une maison familiale spacieuse, rénovée et pleine de charme, prête à vous accueillir. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 283227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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