Acheter un bien immobilier à Frontonas

Cette maison familiale de 8 pièces et 140 m2 se distingue par son environnement nature et son agréable extérieur de 1200 m2 avec terrasse, balcon et piscine. Érigée sur deux niveaux, elle offre une vraie qualité de vie, avec des espaces de jour lumineux et conviviaux, pensés pour profiter pleinement du calme environnant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger qui se prolongent naturellement vers la cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse. La présence d'un poêle à Pellets renforce cette impression de cocon, tout en offrant un mode de chauffage complémentaire appréciable. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort de tous les jours. Avec ses 4 chambres, la maison répond aisément aux besoins d'une famille, chacun trouvant son espace de repos. Un bureau vient compléter cet agencement pour le télétravail, une activité indépendante ou un coin lecture au calme. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées assurent un quotidien fonctionnel et organisé. Les annexes ne sont pas en reste : buanderie, cellier et dégagements optimisent le rangement et la gestion de la maison. Un sous-sol généreux d'environ 108 m2 offre encore de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les envies. L'ensemble est entretenu, avec un niveau de prestations standard et pratique, qui permet d'investir les lieux sereinement. À l'extérieur, le terrain d'environ 1200 m2 constitue un véritable atout. Il accueille une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse pour les repas en plein air et un balcon pour savourer la vue sur le jardin. L'ensemble crée un cadre de vie agréable, au cœur de la nature, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux. La maison est chauffée au fioul, avec une distribution de l'eau chaude par chaudière, et bénéficie d'un diagnostic énergétique classé F, établi en mai 2023. L'absence de garage ou de stationnement privatif fermé est compensée par la surface du terrain, qui laisse des possibilités d'organisation à l'extérieur, à apprécier lors de la visite. Cette maison T6 avec piscine au cœur de la nature, lumineuse et calme, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre espaces intérieurs confortables et vie au grand air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : fioul & Poêle à pellets - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93/ 0658424889

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38300 BOURGOIN JALLIEU - RÉSIDENCE DE STANDING - GRANDE TERRASSE - EXCELLENT ETAT - PROCHE DES COMMODITES - GARAGE - La Team Silva est très fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 65 m² situé dans une résidence de standing édifiée en 2020 au coeur de la commune de Bourgoin Jallieu, tout proches des commodités locales. Etant au 1er étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 25 m² et son accès à une terrasse panoramique de 28 m2 orientée Nord Est. De plus, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous disposerez d'un garage au sous sol de 18 m2 pour plus de rangements. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Charges provisionnelles incluant chauffage urbain et consommation d'eau froide et d'eau chaude, entretien de l'immeuble et fond travaux de prévoyance. A proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison duplex située à Satolas Et Bonce. Construite en 2010, elle a été rénovée et décorée avec goût. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine équipée moderne, et accès direct vers l'extérieur. A l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale avec espace dressing, d'une 2nde chambre, et d'une salle de bains. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 45m² - Cellier-buanderie en arrière cuisine de 7m² - WC séparés ️ À l'étage: - Chambre parentale avec dressing de 19,57m² - 2nde chambre de 15,85m² - Salle de bains de 6,19m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2010 - Superficie de 94,90m² - Terrain de 261m² - Mitoyenne d'un côté - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Stationnement - Abri jardin - Taxe foncière de - DPE 189 (D), GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1680€ et 2130€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située en plein coeur de La Verpillière, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier prisé et calme. Construite en 2016, cette maison en excellent état est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. ️Rez de chaussée : - Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée : 31 m² - Wc avec espace buanderie : 4,10 m² - Garage avec porte manuelle : 14,27m² ️ À l'étage : - Chambres spacieuses avec climatisation individuelle : 10,60m²_12,60m²_13,90m² - Salle de bains : 6,47 m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison construite en 2014 - Surface habitable : 83,70m² - Parcelle : 167m² - Garage de 14,27m² - Possibilité de garer une voiture devant le garage - Extension possible (dalles béton déjà existantes à l'arrière et à l'avant de la maison) - Terrasse côté séjour exposée Sud Ouest - Terrasse côté cuisine exposée Nord Est - Cuisine équipée - Chauffage par pompe à chaleur air air avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année (split dans chaque pièce) - Vmc hygroréglable - Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage avec volets manuels à l'étage et roulants électriques en bas. - Accès direct au jardin depuis la pièce de vie - Fibre optique - Proximité des écoles, commerces et axes routiers - Assainissement collectif - Taxe foncière : 1 440 € - DPE 104 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 840€ et 1210€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Situé à Bourgoin-Jallieu, au 5ᵉ étage, cet appartement de 91,86 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. L'entrée avec placards dessert les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'une salle à manger de 18,38 m² et d'un salon de 13,32 m², offrant un agréable espace de réception. La cuisine indépendante de 11,64 m² complète cet ensemble. La partie nuit comprend trois chambres de 9,70 m², 9,78 m² et 9,28 m², ainsi qu'un dressing et plusieurs espaces de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes de vie, sa cuisine indépendante, ses espaces de rangement et son balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 679 € - DPE : En cours - Chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A CREMIEU Mandat EXCLUSIF. Magnifique maison individuelle T7 de 158 m² habitables sur 800 m² de terrain. A 35 min de Lyon et 10 km de l'aéroport St Exupéry. Venez découvrir cette belle maison, comprenant de beaux volumes, des prestations et matériaux de qualité complètement rénovée. Ce bien immobilier vous offre au RDC : un salon-séjour, 2 chambres, une salle de douche avec WC et un garage double. Etage : un Salon-séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de douche, un WC. Systèmes de chauffage avec pompes à chaleur Air/Eau réversible, isolation extérieure. Terrain clos parfaitement entretenu avec 2 abris jardin, (possible de faire une piscine creusée). A visiter sans tarder. Secteur très prisé de CREMIEULe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.21% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 124, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85148

139000

EXCLUSIVITÉ Rare sur le secteur ! Situé en plein centre de La Verpillière, ce terrain à bâtir de 358 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Plat et viabilisé, il est idéal pour concrétiser un projet de construction et permet la réalisation de deux maisons. Son emplacement au cœur de La Verpillière constitue un véritable atout : vous profitez facilement à pied des commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers. Le terrain est issu d'une division parcellaire et bénéficie déjà des viabilités nécessaires, permettant ainsi de se projeter rapidement dans un projet de construction. Que ce soit pour un projet familial, la réalisation de deux habitations ou un projet d'investissement, ce terrain offre un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur recherché. LES ATOUTS * 358 m² de terrain * Terrain plat * Viabilisé * Possibilité de réaliser deux maisons * Hyper-centre de La Verpillière * Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate * Terrain issu d'une division parcellaire Une opportunité rare pour construire en hyper-centre de La Verpillière. Pour davantage d'informations sur le terrain et les possibilités de construction, contactez-moi directement. Cette annonce référence 346991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38300 BOURGOIN-JALLIEU – Maison familiale 5 pièces avec jardin et terrasse Valérie Besombes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette charmante maison familiale idéalement située à Bourgoin-Jallieu. Un bien prêt à vivre et pratique au quotidien. Cette maison aux larges murs en pierre rénovée avec soin, développe environ 130 m² de surface habitable auxquels s'ajoutent une belle cave voûtée aménageable en salle de jeux, home cinéma ou espace détente selon vos envies. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit.e par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², agrémentée d'un poêle à granulés, parfait pour des ambiances cosy en hiver. La cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu' un toilette complètent ce niveau. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois de 40 m² et un agréable jardin clos, arboré et fleuri de 200 m² : un espace extérieur particulièrement rare et recherché au coeur de Bourgoin-Jallieu. Un espace nuit spacieux ·1er étage : deux chambres, dont une avec placard mural et balcon avec vue sur le jardin, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace bureau lumineux grâce à ses verrières. ·2e étage : deux chambres avec placards muraux, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes accessible depuis chacune des chambres. Un emplacement privilégié À deux pas du centre-ville et à 5 minutes à pied de la gare, cette maison offre un accès rapide vers Lyon, Grenoble et Chambéry. À 5 min de l'A43 et 20 min de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied : un cadre de vie idéal pour les familles. Un fort potentiel d'évolution Des combles et cave aménageables viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement. Les + du bien ·Emplacement stratégique ·Maison rénovée et bien entretenue avec une bonne performance énergétique ·Cave voûtée et combles aménageables ·Volets roulants électriques ·Jardin et terrasse exposés sud Maison conviviale, familiale et rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Performance énergétique DPE : C (155) – GES : A (5) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 680 € et 2 320 € (indexées au 01/01/2023) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie Besombes par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOURGOIN-JALLIEU – T4 DE 90,5 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING RÉSIDENTIEL Et si votre prochain appartement réunissait enfin espace, lumière et fonctionnalité ? Carole DURAND et effiCity vous présentent ce bel appartement T4 de 90,5 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence entretenue de Bourgoin-Jallieu. Idéalement implanté, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et d'un accès immédiat à l'autoroute A43, facilitant vos déplacements vers Lyon, Chambéry ou Grenoble. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les nombreux rangements intégrés offrent un quotidien pratique et fonctionnel. La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie, véritable cœur de l'appartement. Le séjour et la salle à manger profitent d'une belle luminosité grâce à leur exposition et à leur situation en étage élevé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. Depuis le séjour, le balcon devient un véritable prolongement de la pièce de vie. Il offre une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment de calme. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, 1 dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'origine conçu en T5, l'appartement a été repensé afin d'offrir une pièce de vie plus généreuse. Cette configuration laisse toutefois la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre, selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif urbain par géothermie, alliant confort thermique et maîtrise des consommations. Enfin, une cave complète ce bien, tandis que la résidence met à disposition un parking réservé aux résidents, appréciable au quotidien. Les atouts 90,5 m² habitables Appartement lumineux situé au 5ᵉ étage Ancien T5 réaménagé en T4 Possibilité de recréer une 4ᵉ chambre Belle pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau moderne Double vitrage Chauffage collectif urbain par géothermie Balcon avec vue dégagée Cave Parking réservé aux résidents Accès immédiat à l'autoroute A43 Informations complémentaires Surface : 90,5 m² Situé au 5ᵉ étage Chauffage collectif urbain par géothermie Double vitrage Charges de copropriété : 749,96 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et le fonds de travaux ALUR. Un appartement pensé pour aujourd'hui… et pour demain. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, ce bien s'adapte aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un appartement confortable, fonctionnel et évolutif. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose un charmant appartement situé en plein cœur de Saint Quentin Fallavier, offrant une vie de quartier agréable et dynamique. Idéal pour une famille ou un jeune couple, cet appartement lumineux de 67 m² est très bien agencé et se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles. Chaleureux, convivial et très lumineux, ce bien saura répondre à toutes vos envies. ️Disposition : - Entrée avec grand placard de rangement : 7,69m² - Séjour : 21m² - Cuisine récente, équipée : 10,78m² - Balcon exposé Ouest : 6,54m² - Chambres avec placards de rangements : 10,65m²_11,14m² - Salle de bains : 4,07m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Appartement de 1998, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur - Surface habitable : 66.08m² - Appartement traversant Est/Ouest - Grand parc dans la copropriété - Copropriété sécurisée et fermée par un portail motorisée - À deux pas des écoles, des commerces, des transports et des parcs de la ville - Parties communes rénovées il y a environ 3 ans - Isolation des combles de la copropriété réalisée en 2023 - Cuisine ixina équipée de 2021 - Fenêtres en pvc double vitrage - Volets roulants électriques en aluminium. Moteur de 2023 - Radiateurs à énergie sèche de 2023 - Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,32m² en sus pour 10.000€ TTC - Parking extérieur dans la copropriété fermée - Taxe foncière : 1 022€ - Charges mensuelles : 90€ (comprenant l'entretien des espaces communs, du parc, du portail, l'électricité des parties communes, l'assurance) - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 90€ d'électricité par mois - DPE 176 (C) GES 6 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1540€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

415000

Au cœur du centre-ville de Villefontaine, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble construit en 2015, ce vaste espace d'environ 297 m² offre la possibilité de développer un projet de 4 logements, représentant près de 289 m² habitables. UN PROJET DE 4 APPARTEMENTS DÉJÀ ÉTUDIÉ Le projet prévoit la création de : * T4 – 89,60 m² * T4 – 81,56 m² * T3 – 50,45 m² * T3 – 67,68 m² Soit 4 logements indépendants et près de 289 m² habitables. Le bien bénéficie d'un permis de construire obtenu pour une destination logements, permettant à l'acquéreur de se positionner sur une opération dont le potentiel a déjà été étudié. LES ATOUTS DE L'OPÉRATION Environ 297 m² à valoriser 4 logements projetés Près de 289 m² habitables 5 places de parking Permis de construire obtenu Plans et projet déjà étudiés Immeuble récent de 2015 Ascenseur situé au 1er étage – n°3 Emplacement central à Villefontaine Commerces et commodités à proximité Potentiel de création de valeur UNE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT À FORTE VALEUR AJOUTÉE L'intérêt majeur de cette opération réside dans la reconfiguration d'un grand volume en plusieurs logements, permettant d'envisager différentes stratégies selon les objectifs de l'acquéreur : • Acquisition + travaux + revente à la découpe • Conservation des logements dans une stratégie patrimoniale • Mise en location des appartements après transformation Une opération particulièrement intéressante pour un marchand de biens, un investisseur ou un opérateur immobilier maîtrisant les travaux et souhaitant exploiter un potentiel de valorisation. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif présentant un potentiel de transformation et de création de valeur au cœur de Villefontaine. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette opération ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 346638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 3 348,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale à Villefontaine, offrant 5 chambres et de généreux espaces de vie. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son intérieur baigné de lumière, pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse, où chacun trouve son espace tout en partageant des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, pour savourer en toute intimité vos journées ensoleillées et vos soirées d'été. Le calme environnant renforce encore le sentiment de sérénité que procure cette propriété. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et tranquillité, n'attend plus que vous ! Les dimensions des pièces : Au 1er niveau : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65,46m² - Chambre de 12,71m² avec possibilité de créer une suite parentale - Salle d'eau de 3,32m² - WC séparé - Accès garage En souplex : - 4 chambres de 13,42 - 11,66 - 15,23 et 13,78m² - Salle de jeux de 13,46m² - Buanderie de 7,91m² - Salle de bains avec WC de 8,86m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle construite en 1979 - Surface habitable : 183 m² environ - Parcelle de 666 m² - 5 chambres, dont une située en plain-pied - 2 salles de bains - Séjour avec cheminée + chauffage par radiateurs électriques - Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2023) - Volets roulants solaires et électriques - Cumulus 300 L installé en 2024 - Adoucisseur (uniquement pour l'eau chaude) - Maison située en bout d'impasse, dans le lotissement La Chanaie - Lotissement de 65 lots - Cotisation annuelle de 250€ - DPE 210 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3240€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 250€ d'électricité par an, 35€ d'eau par mois et environ 9 stères de bois par an. - Taxe foncière de 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir ce joli cocon de 73 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie invite à la détente, tandis que les deux chambres et la belle salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les champs qui apporte une touche de verdure et une belle ouverture sur l'extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, accueillant et facile à vivre. ️Disposition : - Entrée : 6,61m² - Pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès direct sur le balcon : 31,26m² - Chambres avec placards muraux : 11,23m²_13,38m² - Salle de bains : 6,32m² - Wc séparé - Cellier partagé ️ Au dessus : - Combles aménageables (aménagement complet, création d'une trémie et d'un accès dans l'appartement à prévoir) ️Caractéristiques du bien : - Bâtisse en pisé de 1946 - Surface habitable : 73,64m² - Balcon et pièce de vie orientés Ouest - Au 1er étage sur 1 sans ascenseur, sans vis à vis et très lumineux - Balcon : 5,56m² - 2 places de stationnement privatives - Type de chauffage : Électrique (radiateur de l'entrée neuf) - Fenêtres en PVC en double vitrage avec volets roulants manuels - Placards dans toutes les chambres et dans la pièce de vie - Peintures refaites récemment - Salle de bains refaite en 2025 - Cumulus de 2021 - Adoucisseur de 2021 - Isolation des combles de 2022 - Proche de tous les commerces, et accès rapide aux grands axes - Copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : 43€/an - Taxe foncière : 455 € - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1395€ et 1887€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre informatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300€ d'électricité par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Colombier-Saugnieu — Maison 135 m² avec studio locatif LMNP 28 m², piscine, 639 000 € — Christophe Mazet, consultant Efficity Maison rénovée aux prestations neuves de 135 m², avec studio indépendant de 28 m² déjà loué, garage double de 40 m² et terrasse de 45 m² : un bien rare qui allie confort de vie et rentabilité immédiate. Studio indépendant de 28 m² loué en LMNP — 18 000 € de revenus fonciers en 2025. Rentabilité immédiate, sans travaux ni délai de mise en location. Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 50 m² 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Un WC indépendant Garage double de 40 m² avec prise électrique haute puissance (alimentation triphasée) — idéal véhicule électrique Terrasse patio de 45 m² avec piscine À seulement 10 min de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry Lyon centre-ville accessible en 35 min Proche des commerces et zones d'activités de l'Est lyonnais Golf de Lyon à proximité Secteur dynamique entre Eurexpo et le Groupama Stadium Environnement calme et familial, écoles à proximité Taxe foncière : [montant à venir] Une opportunité rare, alliant confort de vie et investissement locatif immédiat — à ne pas manquer ! Christophe Mazet — Agent commercial indépendant Efficity Vous pouvez me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – BOURGOIN-JALLIEU CENTRE ! 51 m² entièrement refaits à neuf – 129 000 € FAI Prestations : 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, balcon, cuisine ouverte, local vélo, cave, ascenseur, chauffage électrique Aucun travaux à prévoir ! Un appartement moderne, prêt à poser ses valises !

Propriété d'Exception à Tignieu-Jameyzieu – Loft Contemporain & Espace XXL| 338 m² utiles | Terrasse 75 m² Découvrez un lieu de vie résolument atypique et rare, alliant volumes spectaculaires, prestations modernes et confidentialité absolue. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété unique offre une flexibilité totale. Le Loft (117 m²) – Lumière et Élégance Situé à l'étage, cet espace de vie contemporain et baigné de lumière s'ouvre sur une somptueuse terrasse suspendue de 75 m². Vaste pièce de réception avec cuisine ouverte. Climatisation réversible et chauffage au sol pour un confort optimal. Côté nuit : Une suite parentale privée avec salle d'eau et WC, complétée par un second espace coté enfants comprenant deux chambres et une salle d'eau WC et buanderie. Le Rez-de-Chaussée (221 m²) – Un Potentiel Hors Norme un accès indépendant, Activité Professionnelle prestigieux pour un entrepreneur, artisan ou profession libérale.

129900

IDÉAL ARTISAN / AUTO-ENTREPRENEUR - MAISON 160 M² + HANGAR 100 M² ! Belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un énorme potentiel professionnel ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 60 m², cuisine de 20 m² et espace buanderie à aménager selon vos envies. À l'étage : 3 chambres, ainsi qu'une grande chambre aménagée dans les combles. Gros atout : hangar de 100 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare, parfait pour concilier habitation et activité professionnelle ! À visiter rapidement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

9 APPART'HOTEL - 308m² A TIGNIEU-JAMEYZIEU 25min Est de LYON, accès direct à la rocade Est, 7 km aéroport St Exupery, tramway, gare TGV, 10 min de la centrale Nucléaire du Bugey, de la plaine de l'Ain et au cœur de la zone commerciale. Venez découvrir ce collectif, composé de 8 studios, 1 appartement T3 et un local avec porte sectionnelle de 52m² qui peut être utilisé séparément. Il dispose d'un parking fermé avec vidéosurveillance et ouverture à distance neuve. L'accès aux appartements se fait par un commun avec comptoir d'accueil et un local de rangement. Les studios sont équipés de 2 lits simples (convertibles en lit double), d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de bain avec WC, d'une télé et d'un système de climatisation réversible. Ils sont destinés pour de la location meublée uniquement et peuvent convenir pour des personnes en déplacements professionnelles, des séjours de vacances grâce à la proximité des villages médiévaux de CREMIEU et de PEROUGES, mais aussi du Village des marques de VILLEFONTAINE ou encore de la Voie verte Via-Rhôna. Revenus locatifs estimés : 88 800€ /an. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater, Une belle opportunité de profiter de la croissance du secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi !!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 184, soit D, GES: 5, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84473

Local commercial à deux pas de la rue piétonne 19 m² + 10 m² de sous-sol + point d'eau + WC + parking en face. Belle vitrine, emplacement recherché, excellente luminosité et visibilité, cadre chaleureux avec murs en pierre apparente et parquet bois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail et constituer son propre patrimoine ou pour un investisseur recherchant un produit accessible et facilement valorisable. Potentiel locatif estimé entre 400 et 450 € HT/HC par mois, soit jusqu'à environ 7,1 % de rendement brut sur le prix de vente.

Maison 82 m², 3 chambres, garage, terrasse 16 m², terrain arboré et clôturé avec accès possible par l'extérieur de 340 m² sans vis-à-vis dans un secteur calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant un WC, un accès au garage ainsi que les pièces de vie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, la salle de bains et un WC séparé. Maison très lumineuse avec vue sur la nature, une place supplémentaire devant le garage et possibilité de stationner 3 véhicules sur les places de parking à côté du logement. Commodités proches : grandes surfaces, zone commerciale, services de santé, groupes scolaires, espaces verts, complexe sportif, arrêt de bus, gare et accès autoroutier.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique villa contemporaine aux volumes généreux et baignée de lumière. Elle vous séduira par sa vue panoramique, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations très haut de gamme (plan de travail en marbre, carrelage 120×120 directement importé d'Italie, chauffage au sol, climatisation, espace détente avec hammam, balnéothérapie...). Idéalement située à moins de 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, en bordure de l'Est-Lyonnais, vous découvrirez un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable. Côté extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée en pierres de Bali, sa plage en travertin et ses différentes terrasses qui prolongent les suites et chambres. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de plus de 61m² avec plafond cathédral et cuisine américaine - Suite parentale de 24,52m² avec salle d'eau et dressing - WC séparés Au niveau supérieur: - Mezzanine de 13,83m² - Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m² - 2 chambres de 14,40m² et 16,10m² - Salle de bains de 4,83m² - 2nd WC séparés Au niveau inférieur: - Garage double de 50m² - Pièce technique/buanderie de 10,85m² - Espace détente de 23,37m² avec hamman - Espace bureau/chambre de 18,66m² - Terrasse couverte de 14,03m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction récente de 2023 - Surface totale de 226m² - Terrain de 850m² - Séjour cathédral baigné de lumière - Vue panoramique à 180° - Cuisine américaine haut de gamme - 5 chambres dont 2 suites parentales - Chauffage au sol et climatisation (système de Air Zone) - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques avec BSO - Commande centralisée et domotique - Système d'alarme et de vidéosurveillance - Exposition Sud - Piscine traditionnelle au sel en PVC armé, chauffée, avec un volet immergé - Pool-house (cuisine d'été, douche et WC) - Espace détente avec hammam - Taxe foncière non connue à date (exonération jusqu'en 2026) - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 76 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1060€ et 1500€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sur la commune de Chozeau, venez découvrir ce joli terrain à la campagne issu d'une division de parcelle. Règles générales du PLU applicables : - Zonage du PLU : zone UAb - Coefficient d'emprise au sol : 30% - Implantation des constructions : recul de 5m ou à l'alignement - Accès (portail) : recul de 5m - Hauteur de construction : 7m - Hauteur des annexes : 3m50 - Toiture : 2 à 4 pans, avec pente supérieure à 50%. Toiture végétalisée si pourcentage de pente inférieur. Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

38090 VAULX-MILIEU – Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – Terrasse – Jardin arboré 317 m² Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et sans travaux dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Guillaume RUIZ et effiCity vous proposent cette maison familiale mitoyenne de 86 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Vaulx-Milieu. Son emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité : proximité de la gare de train (Lyon Part-Dieu en 20min), transports en commun à proximité, commerces locaux accessibles rapidement et accès facile aux axes routiers principaux. Dès l'entrée, la maison séduit par son bon état général et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. La maison se compose de : un séjour spacieux et lumineux une cuisine équipée moderne et modulable 3 chambres confortables une salle d'eau contemporaine une terrasse de 20 m² carrelée un garage de 15m² avec porte sectionnelle électrique un terrain clôturé, arboré et piscinable une cabane de jardin maçonnée La maison a bénéficié de plusieurs améliorations: Fenêtres PVC double vitrage porte d'entrée aluminium 3 points convecteurs récents cumulus 200L récent changement des sols: carrelage, parquets flottants création d'une nouvelle d'une salle d'eau avec VELUX toiture: nettoyée et hydrofugée, bandeaux de toitures Alu et dessous de toit PVC, gouttières et descentes Alu . portail coulissant électrique Ces éléments apportent un vrai confort au quotidien et permettent d'envisager l'installation avec davantage de sérénité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un vrai espace de vie supplémentaire : repas en famille, moments de détente, jeux pour les enfants ou simplement plaisir de profiter d'un extérieur agréable. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel dans un cadre calme et verdoyant. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez-moi directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOURGOIN JALLIEU - APPARTEMENT TYPE 2 - 57M2 - AVEC TERRASSE CELLIER ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE - VENDU LOUÉ Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 2, vendu loué, situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans le secteur de Champaret. Idéalement placé, à seulement deux minutes de l'accès à l'A43 et à proximité immédiate des commodités (bus, boulangerie, boucherie, épicerie…), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, tant pour un locataire que pour un investisseur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005, ce T2 développe une surface de 57,18 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Son agencement optimisé, sans perte de place, en fait un bien particulièrement fonctionnel. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour confortable de plus de 20 m², une cuisine séparée équipée de plus de 10m2 (installée en 2016), une chambre avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9,75m2 exposée à l'est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil dès le matin, tout en bénéficiant d'un espace préservé de la chaleur en fin de journée. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un cellier de plus de 6 m² situé sur le palier offre un espace de stockage très appréciable, en complément des rangements déjà présents dans l'appartement. Une place de stationnement privative complète le bien. Côté équipements, la chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2021, garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. (DPE C) Vendu avec un locataire en place, ce bien génère un loyer de 653,25€ mensuel charges comprises. Une opportunité idéale pour un investissement locatif serein, dans une résidence à taille humaine de quatre étages. Un bien complet, bien situé et facile à louer, qui coche toutes les cases d'un investissement pertinent. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale 5 pièces de 161 m² – Vaulx-Milieu Idéalement située au cœur du village, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi que des combles complètent l'espace nuit. Véritable atout, un sous-sol complet d'environ 100 m² offre de généreux espaces supplémentaires pour le stockage, un atelier ou vos différents projets. Le tout est édifié sur une parcelle close de 347 m². DPE D / GES B. Une maison alliant volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur apprécié de Vaulx-Milieu.

Maison 5 pièces de 98 m² sur 564m2 clos et arboré, située au calme au fond d'une impasse, dans un petit lotissement de 8 maisons, Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides à l'A43. Édifiée sur une parcelle de 564 m², elle propose une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée à insert et climatisation réversible, une cuisine équipée installée en 2024 attenante au séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 45 m², d'un garage avec porte motorisée, d'un portail électrique, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un DPE D / GES B. Une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite.

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Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 230 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, idéalement située à La Verpillière, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez charmé par une superbe hauteur cathédrale qui met en valeur les beaux volumes de la maison. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 70 m², comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine ouverte et un salon, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également : Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un WC indépendant. Une buanderie. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée. À l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée dessert : Quatre grandes chambres. Un dressing. Un WC indépendant avec lave-mains. Une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée, sécurisée et entièrement automatisée avec pool house, ainsi que de belles terrasses propices à la détente. Prestations de qualité : Plancher chauffant au rez-de-chaussée. Piscine chauffée et automatisée avec pool house. Système de vidéosurveillance. Adoucisseur d'eau. Volets roulants motorisés. Visiophone. Portail motorisé. Garage isolé avec porte motorisée. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et prestations haut de gamme, dans un environnement recherché à La Verpillière. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 569 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38290 SATOLAS - VENDU LOUÉ - JARDIN - CAVE - Efficity, l'agence immobilière qui estime votre en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cet appartement de type T3 et de 64m2 au sein d'une petite copropriété de 7 lots. Ce dernier est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salon ouvert ainsi que d'un espace rangements sous l'escalier. À l'étage vous découvrirez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous aurez également la jouissance d'un terrain privatif de 76m2 devant le logement et d'une cave de 11m2 pour plus de rangements. Actuellement loué pour encore environ 2 ans. Pour plus d'informations contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CASAVO vous propose à la vente ce terrain constructible de 800 m², idéalement situé sur la commune de Grenay (38540). Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie recherché, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Non viabilisé, il constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet de construction d'une maison individuelle, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Sa superficie de 800 m² permet d'imaginer un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Ce terrain séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie paisible que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est commercialisé par CASAVO. EI Thierry Prignol, agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le numéro 513 402 180.

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Appartement 3 pièces de 62 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine réservée aux résidents, à proximité du centre-ville, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute A43. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants. Vendu entièrement meublé, avec deux places de stationnement dont une en sous-sol, ce bien allie praticité et confort. Renseignements et visites sur demande. Cette annonce référence 323845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 306 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr