Acheter un bien immobilier à Four

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison sur la belle commune de Roche. Cette immense demeure familiale à rénover saura vous séduire avec ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, et surtout sa magnifique luminosité. Vous avez une grande famille ? Cette demeure vous propose 7 grandes chambres pour que chacun ait son espace. Elle est idéale pour partager de beaux moments en famille et entre amis. Vous bénéficierez d'un beau jardin, avec piscine traditionnelle, et deux grandes terrasses. Vous cherchez une grande maison, au calme, dans un espace verdoyant et préservé ? Cette maison est faite pour vous !! Venez vite la visiter. Au rez-de-chaussée : - Entrée : 9,75m² - Cuisine séparée avec accès sur une terrasse : 15,68m² - Pièce de vie avec accès sur la seconde terrasse : 32m² - Chambres : 10,50m²_15,69m²_16m² - Salle de bains : 8m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 13,50m²_14,60m²_30m² avec mezzanine 16m² et hauteur sous plafond à 2,50m_32m² - Salle de bains avec WC : 9,70m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 70 très lumineuse - Surface de 215m² sur deux niveaux - Parcelle de 2400m² - Sous sol complet avec espace buanderie, cave, atelier, garage double - Garage indépendant de 40m² - Deux grandes terrasses accessibles depuis la cuisine et la pièce de vie - Piscine creusée et maçonnée, 5mx10m, avec clôture tout autour pour la sécurité. - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par cheminée à foyer ouvert et chaudière au fioul - Prévoir des travaux de rénovation - Tuiles en terre cuite - Taxe foncière 1800€ environ - DPE 201 (E) GES 55 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 5160€ et 7030€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 88 m² située à Villefontaine. Idéal pour les familles et primo-accédants. Cette maison est aménagée de la manière suivante : - Séjour exposé Sud-Est, - Trois chambres, - Une cuisine ouverte (La cuisine équipée ne reste pas) - Une salle de douche, - WC séparé, - Un garage. Atouts : - 2 terrasses dont une avec une pergola, - Piscine hors sol à remettre en fonction, - Chauffage électrique + poêle à granulés, - Un garage pour stationner votre véhicule. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus à environ 4 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École maternelle et primaire à environ 2 min à pied, - Collège Louis Aragon à environ 10 min à pied, - Médiathèque / Maison de la Culture à environ 6 min à pied, - Parc de la mairie à environ 7 min à pied. Caractéristiques techniques : - Charges de lotissement : 50 €/mois, - Mode de chauffage : Électrique + poêle à granulés, - Distribution eau : Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

TROP TARD SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTE RECHERCHE BIENS IMMOBILIER SUR LE SECTEUR DE VILLEFONTAINE POUR DES CLIENTS FINANCEMENT CONTROLE Frédéric FOURNIER 06 52 48 50 99 Bel appartement lumineux de plus de 76 m2 situé sur la commune de Villefontaine (38090). Descriptif : Type : T3 / 3 pièces. Surface : 76 m2. 2 chambres. Salle à manger avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis. Vue dégagée, sans nuisance. Cuisine indépendante avec coin repas. Salle de bains + WC séparés Cave. Nombreux rangements L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, accès A43). Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Villefontaine à seulement 25 min de Lyon et 15 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone 0652485099.

Cyril THINET DURAND vous propose ce bien : À vendre : Terrain à bâtir à Saint-Alban-de-Roche (38080) - 99 000€ Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé à Saint-Alban-de-Roche, d'une superficie d'environ 530 m². Viabilisé en bordure EAU , ELECTRICITE, EGOUT une charmante commune offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en bénéficiant d'une proximité avec de nombreuses commodités. Ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain bénéficie également d'un accès aisé aux infrastructures de transport, avec une gare à proximité, ainsi qu'une sortie d'autoroute pour des déplacements rapides. Vous serez également proche d'un aéroport, idéal pour les voyages fréquents. Les commodités ne manquent pas : un centre commercial, des commerces de proximité, ainsi qu'un centre-ville animé sont à quelques minutes seulement. Pour vos besoins de santé, un hôpital ou centre hospitalier est facilement accessible. Ce terrain à bâtir est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant ainsi un confort optimal pour tous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril THINET DURAND vous propose ce bien : Dans le paisible cadre de Saint-Alban-de-Roche, offrant un environnement de campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Maison offrant un sous sol complet, comprenant 3 chambres, est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Possibilité 4 chambres. La maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer votre espace de détente extérieur sur mesure. Le garage situé au sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé. Vous pouvez facilement créer une 4 ème chambres. Saint-Alban-de-Roche est une commune prisée pour sa qualité de vie, avec un accès facile aux infrastructures essentielles. Vous serez à proximité immédiate d'un centre commercial, de commerces variés, et du centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant de la crèche au lycée. Pour vos déplacements, la maison bénéficie d'une excellente desserte : proche de la gare, des sorties d'autoroute et à quelques minutes de l'aéroport. Un centre hospitalier est également à proximité, garantissant un accès rapide aux services de santé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement contemporain, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété récente à taille humaine, au cœur d'un quartier recherché de Villefontaine Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, et surtout par son espace extérieur calme et privatif, idéal pour vos moments de détente. Un bien clé en main, alliant modernité, confort et sérénité. Les dimensions des pièces : - Pièce à vivre de 34,33m² - Dégagement de 4,34m² - 2 chambres de 9,34m² et 13,11m² - 1 bureau de 8,11m² - Salle de bains de 4,62m² - WC séparé - Jardin privatif de 35m² Caractéristiques de l'appartement : - Immeuble de 2021 - Encore sous garantie décennale - Surface de 76 m² - 2 chambres et un bureau - En rez de jardin - Jardin privatif de 35m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau - 1 place de parking privative - Fibre - Taxe foncière de 994 € - Petite copropriété de 3 lots seulement - Charges de copropriété : 200 €/an - Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités (proche du centre ville, des commerces, pompe a essence, coffee shop....) - à 5 min en voiture de l'autoroute A43 et de la gare TER de la Verpilliere - DPE 109 (C) GES 22 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 894€ et 1210€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement contemporain, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété récente à taille humaine, au cœur d'un quartier recherché de Villefontaine Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, et surtout par son espace extérieur calme et privatif, idéal pour vos moments de détente. Un bien clé en main, alliant modernité, confort et sérénité. Les dimensions des pièces : - Pièce à vivre de 34,33m² - Dégagement de 4,34m² - 3 chambres de 8,11m² ; 9,34m² et 13,11m² - Salle de bains de 4,62m² - WC séparé - Jardin privatif de 35m² Caractéristiques de l'appartement : - Immeuble de 2021 - Encore sous garantie décennale - Surface de 76 m² - 3 chambres - En rez de jardin - Jardin privatif de 35m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau - 1 place de parking privative - Fibre - Taxe foncière de 994 € - Petite copropriété de 3 lots seulement - Charges de copropriété : 200 €/an - Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités (proche du centre ville, des commerces, pompe a essence, coffee shop....) - à 5 min en voiture de l'autoroute A43 et de la gare TER de la Verpilliere - DPE 109 (C) GES 22 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 894€ et 1210€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle de 5 chambres nichée à L'Isle-d'Abeau. Cette demeure impeccable vous envoûtera par son environnement paisible, son extérieur bien entretenu et ses espaces généreux. Sa pièce de vie avec accès direct au jardin, ainsi que ses deux niveaux vous promettent des moments inoubliables en famille. Vous recherchez un havre de paix sans aucun vis-à-vis ? Ce bien est votre perle rare ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 3,23 m² - Salon/Séjour ouvert sur le jardin : 55,3 m² et hall - Cuisine équipée : 9,01 m² Au premier étage : - Dégagement : 3,63 m² - Chambre 1 : 10,69 m² – Chambre 2 : 10,66 m² – Chambre 3 : 10,66 m² – Chambre 4 : 10,62 m² - Salle d'eau : 4,5 m² - WC séparées : 1,65 m² Au sous-sol : - Aménagé en appartement avec une pièce de vie avec coin cuisine possible, une salle d'eau, WC séparées, une chambre (ou bureau) et une buanderie : 58 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en lotissement de 2000 - Nombre de 14 lots - Charges 580€ annuelles ( assurance, gestion des ordures, espaces communs…) - Surface de 175 m² environ - Parcelle de 700 m² - Sous-sol partiel aménagé en studio - Auvent - Terrasse carrelée - Entièrement clôturée - Au calme - Portail non motorisé - Portillon - Interphone - Chauffage : chaudière au gaz - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques - Exposition terrasse sud - Abri de jardin en dur - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Façade refaite - Taxe foncière de 3000 € - DPE 73 (C) GES 14 (C) - estimation des coûts annuel d'énergie entre 1000 € et 1370 € ( Année de référence janvier 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 07/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison moderne et de plain-pied. Composée de 3 chambres et d'un garage, elle est idéalement située à Roche ! Vous serez séduits par son extérieur agréable, ses beaux volumes et espaces bien pensés. Vous rêvez d'un havre de paix dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis ? Cette maison répond à vos attentes ! Répartition des pièces : - Entrée de 3,83m² - Séjour avec cuisine ouverte de 45m² - 3 Chambres de 9,88m², 10,98m² et 15m² - Salle de bains de 6,10m² - WC séparés - Garage de 23,4m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2019 - Maison Ganova - Encore sous garantie décennale - Maison individuelle de plain-pied - Surface de 100 m² environ - Parcelle de 586 m² - 3 chambres - Garage - Chauffage par chaudière gaz à condensation - Climatisation - Fenêtres en alu et PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Gestion de la climatisation et des volets par domotique SOMFY - Cuisine équipée Aviva - Orientation plein sud - Terrain piscinable - En lotissement - Charges annuelles de 100€ - Nombres de lot : 16 - Taxe foncière de 1000 € - DPE 68 (B) GES 9 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 740€ et 1080€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier