Acheter un bien immobilier à Meyrieu-les-Étangs

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cette très belle villa contemporaine de 2016 qui combine beaux volumes, luminosité et haute performance énergétique (DPE classé en A). Vous apprécierez son séjour cathédrale, ses belles prestations, son terrain plat et son garage double. Coté extérieurs, vous pourrez profiter de son joli terrain plat entièrement clos et de sa belle terrasse de 72m² exposée Sud avec pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard mural - Pièce de vie avec cuisine équipée de 63m² - Chambre parentale de 10,72m² avec dressing attenant de 5,13m² - Salle d'eau de 6,83m² - Buanderie attenante à la cuisine de 7,68m² - WC séparés - Garage double de 43,79m² À l'étage : - Mezzanine de 16,79m² - 3 chambres de 11,84m² ; 10,70m² et 10,70m² - Pièce annexe (salle de cinéma/salle de jeu) de 15m² au sol (9m² carrez environ) - Salle de bains de 6m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison RT 2012 de 2016 - Construction sur vide sanitaire (Elytis) - Superficie totale au sol de 171m² - Superficie habitable de 156m² - Terrasse exposée Sud de 72m² - Cuisine équipée de marque CUISINELLA - Électroménager de marque ELECTROLUX - Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraîchissant) au rdc et radiateurs à l'étage - Pergola bioclimatique de marque BIOSSUN - Menuiseries double vitrage aluminium - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau, alarme et moustiquaires - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre optique - Panneaux photovoltaïques (1350€ de consommation électrique par an, revente 600€) - Aucun travaux à prévoir - Petit lotissement de 4 lots (ASL sans charge) - À 12min de la gare de Bourgoin (accès à Lyon en moins de 30min) - Taxe foncière de 1558€ - DPE 58 (A), GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 750€ et 1060€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur de la campagne de Moidieu-Détourbe. Avec ses 4 chambres possible, cette maison individuelle vous séduira par sa jolie vue, son calme absolu et son extérieur verdoyant. Elle offre un sous-sol complet, idéal pour créer une chambre parentale ou un bureau pour une profession libérale. La pièce de vie offre un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel est immense et son cadre de vie est exceptionnel. Venez la découvrir sans tarder. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard - Salon/séjour avec accès terrasse : 30m² - Cuisine avec crédence en verre et électroménager récent : 11m² - Chambres avec placards muraux et parquet massif : 9,52m² _10,88m² - WC séparés - Salle de bains avec fenêtre oscillo-battante : 5,46m² Au sous-sol : - Grande pièce polyvalente (bureau ou chambre parentale ) avec climatisation réversible et accès direct à l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée: 32m² - Pièce de stockage pouvant faire office de 4ème chambre : 9,20m² - Salle d'eau avec WC : 3m² - Espace bureau : 7,50m² - Cave et buanderie Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1979 très bien suivie et très bien entretenue - Surface habitable de 80 m² environ - Surface utile : 130m² environ - Parcelle de 2 310 m² avec de nombreux arbres fruitiers - Belles terrasses tout autour de la maison dont une refaite en résine en 2021 - Cuve d'eau enterrée de 3000L permettant d'arroser le jardin - Isolation soufflée en Ouate de cellulose en 2015 - Fenêtres en double vitrage pvc de 2006 et 2015, avec moustiquaires, volets roulants électriques et bois - Sous-sol complet avec une salle d'eau - Pompe à chaleur air/air réversible de 2021, possibilité de rajouter un Split sur le système en place et chauffage électrique d'appoint - Chéneaux refaits en 2013 - Charpente traditionnelle vérifiée et traitée en 2010 - Fosse septique coco (système canadien) de 2014 aux normes - Taxe foncière de 918 € - DPE 243 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1750€ et 2430€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 140€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Découvrez cette maison spacieuse de 130 m² située sur un terrain généreux de 3000 m² à Artas, offrant un fort potentiel d'aménagement et idéale pour une famille. Cette belle opportunité pour réaliser votre futur projet de vie dans un cadre calme, proche des commodités et des grandes villes (Bourgoin-Jallieu, Vienne, Lyon, ….). Caractéristiques principales : • 4 grandes chambres : parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou des espaces de vie supplémentaires. • Cuisine à réaménager selon vos goûts, offrant de belles perspectives. • Salle d'eau fonctionnelle avec possibilité d'extension + WC. • Séjour lumineux : un espace convivial pour vos moments en famille. • Bureau : idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire. • Annexes : une cave de 20 m2 et une grange pour stocker ou rénover de 150 m2 complètent le bien. Atouts : • Un grand terrain propice à la création d'un jardin, d'une terrasse … • Emplacement calme sur la commune d'Artas, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales (écoles, commerces, etc.). • Maison avec un fort potentiel de rénovation ou de personnalisation, parfaite pour concrétiser vos projets. Prix : 285 000€ FAI Non soumis au DPE Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline HAMIDI - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 982 934 440

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied, située à Moidieu-Détourbe. Vous serez séduit par son intérieur entièrement renové avec des matériaux de qualité, son jardin accueillant, son équipement moderne et son environnement paisible. Avec son garage spacieux, sa pergola bioclimatique, et sa piscine hors sol, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Si vous cherchez une maison clé en main, où vous aurez juste à profiter des espaces et à partager des moments chaleureux avec vos proches, cette maison est faite pour vous ! Disposition de la maison : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 43,60m² - Bureau : 8,97m² - Chambres dont 2 avec placards muraux : 10,07m²_10,10m²_12,90m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 8m² - Wc séparé - Garage avec espace buanderie : 26m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2009, rénovée entre 2022 et 2025 - Surface de 100 m² environ - Parcelle de 592 m² exposée Est-Ouest arborée et paysagé - Maison traversante offrant une belle luminosité - Pergola bioclimatique avec Led - Piscine hors sol - Terrain de pétanque - Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques - Façade, bandeaux de toit, clôture, peinture intérieure, salle de bains, sols, volets, moustiquaires, refaits à neuf entre 2022 et 2025 - Chauffage par pompe à chaleur air/ air réversible et poêle à granules - Poêle à granules entretenu et révisé en 2024 - Toiture avec tuiles en terre cuite, nettoyée et traitée en avril 2025 - Taxe foncière de 893€ en 2024 - DPE 157 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1100€ et 1540€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique villa contemporaine de 2023, entièrement de plain-pied, avec des prestations soignées et haut de gamme ! Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement agréable ! Proche de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Les dimensions des pièces : - Entrée de 5,60m² - Pièce à vivre de 57,27m² - 4 chambres de 13,82_18,23_9,98 et 10,09m² - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 17,36m² - 2 WC séparés - Garage de 30m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2023 - Entièrement de plain-pied - Surface habitable de 148m² - Terrain de 510m² - Piscine au chlore 4x8 avec pompe à chaleur - Double vitrage - Volets roulants électrique - Eclairage LED dans toute la maison - Cuisine haut de gamme, entièrement équipée - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Chauffage gainable réversible - Maison en lotissement - Charges de 230€ par an - 16 lots - Piscine exposée ouest - Garage avec mezzanine et buanderie - Reliée au réseau d'assainissement collectif - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Si vous cherchez un bien avec de belles prestations, proche de toutes les commodités, avec une jolie vue dégagée, alors n'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : À 10 minutes de St Jean de Bournay, en plein cœur du village de la charmante commune de Sainte-Anne-Sur-Gervonde, venez vite découvrir cette très belle bâtisse à rénover ! Vous serez charmé par son cadre de vie agréable, ses beaux volumes et son superbe potentiel ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 5,32m² - Cuisine de 17,9m² - Salon de 10,04m² - WC séparés - Salle d'eau de 4,31m² À l'étage : - 1 chambre de 12,84m² - 1 chambre de 16,89m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en pisée - Superficie habitable de 70m² - 2 chambres - Grange attenante de 60m² (atelier de 16m² + cave de 6,5m²) - Pompe à chaleur de 2008 - Chaudière Fuel de 1999 - Poêle à bois de la marque GODIN - Double vitrage Bois de 2012 - Volet roulant électrique de la marque SOMFY - Porte d'entrée en PVC de 2013 - Hors lotissement, hors copropriété - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez un bien à rénover avec beaucoup de potentiel ? Le tout dans un environnement calme et agréable ? Alors venez vite découvrir ce très joli bien ! « Ce bien est à vendre en vente dynamique (ou vente interactive) réalisée par un partenaire de MAUGÉ Immobilier. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente dynamique (ou vente interactive) est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente dynamique (ou vente interactive) ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.» Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Mélissa Parsoud vous présente ce terrain de 871 m² idéalement situé à Savas-Mépin, dans un lotissement de 6 lots. Caractéristiques du terrain : Lot n°3 Superficie de 871 m² Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 285 m² Terrain relativement plat et viabilisé, facilitant la construction Vue dégagée sur les alentours, parfait pour un cadre de vie paisible Localisé dans un lotissement de seulement 6 lots, garantissant un environnement résidentiel calme Constructeur: Ce terrain est libre constructeur ce qui signifie que vous pouvez choisir le constructeur de votre choix. Si vous souhaitez une suggestion, nous avons la possibilité de vous conseiller un prestataire. Emplacement et commodités : Savas-Mépin est une charmante commune située à proximité de Vienne. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, telles que commerces, écoles et services. La gare la plus proche, située à Vienne (à environ 15 minutes en voiture), permet de rejoindre Lyon en train en seulement 20 minutes. En voiture, Lyon est accessible en 40 minutes environ, vous offrant un accès facile à la ville tout en profitant d'un cadre de vie serein en pleine nature. Points d'intérêt : La région offre de nombreuses activités, notamment des balades en pleine nature, des randonnées et des sorties culturelles à Vienne, réputée pour son patrimoine historique et ses événements culturels tels que le festival de jazz. Vous êtes également à proximité de l'autoroute A7, facilitant les déplacements vers le sud de la France ou la vallée du Rhône. Ne manquez pas cette belle opportunité de construire votre future maison dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 258070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Moidieu Détourbe à 15 min environ de Vienne 38200 • Type de bien: Maison individuelle • Construction: En pisé, datant de 1949 • Surface du terrain: 900 m² • Surface habitable: 230 m² • Chambres: 4 (dont une avec balcon et placards) • Salon/Séjour: Beau salon avec poutres apparentes • Cuisine: Indépendante • Chauffage: Au fioul • Garage: Grand, avec buanderie • Piscine: A rénover • Jardin: Joli jardin paysagé • Vue: Dégagée et tranquille Potentiel et Points Forts Cette maison en pisé de 1900 présente un grand potentiel pour les amoureux de l'ancien et des rénovations. Avec ses 230 m² environ habitables, elle offre des espaces généreux et bien répartis. Le salon séjour avec poutres apparentes et la cuisine indépendante sont des atouts majeurs pour le charme et la convivialité. Les 4 chambres permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espace Cette annonce référence 244201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr