Terrain à bâtir de 405 m² libre constructeur à Villeneuve-de-Marc

Villeneuve-de-Marc

Prix de vente79000195.06172839506172 /m²

Les caractéristiques

405 m²Surface

405 m²Terrain

Description

Damien ROUDET vous propose ce bien :

À Villeneuve-de-Marc, dans le département de l'Isère, découvrez ce terrain à bâtir de 405 m² proposé à la vente au prix de 79 000 €. Idéal pour concrétiser un projet de construction, ce terrain constructible et viabilisé bénéficie déjà des raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité, offrant une solution prête à accueillir votre future maison dans de bonnes conditions.

Située dans un environnement résidentiel recherché, Villeneuve-de-Marc séduit par son cadre de vie paisible, son atmosphère villageoise et sa situation pratique à proximité des axes permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les bassins d'emploi de la région. C'est l'emplacement idéal pour bâtir une maison sur mesure, dans un secteur calme tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Villeneuve de Marc centre village, à 200m de l'école maternelle / Primaire, du Bus pour le collège (Saint Jean de Bournay)

Ce terrain à bâtir représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet immobilier neuf, avec un foncier de taille adaptée à une construction familiale, dans une commune agréable et bien située.

Lotissement de 6 maisons

à Partir de 79 000€

De 405 m² à 652m²

Maison de plain-pied ou étage, Libre constructeur

Terrains viabilisés

*Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est réservé aux primo-accédants pour l'achat d'un logement en résidence principale, soumis à conditions de revenus.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

Liste des lots disponibles :

Lot 3 | 564m² | SP 200 m² | 95 000 € |

Lot 4 | 652m² | SP 200 m²| 99 000 € |

Lot 5 | 439m²| SP 200 m²| 82 000 € |

Lot 6 | 405m² | SP 200 m²| 79 000 € |\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-de-Marc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMEILLEURS BIENS IMMOVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Villeneuve-de-Marc

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

TMS BÂTIMENTMaçonnerie

PERFECT HABITATMaçonnerie

MDC RENOVTravaux rénovation

AZ2TMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

225000

2 647 €/m²

Maison

85m²

Fiche Id-UBW182268 : Villeneuve de marc, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison - Plain pied - 4 Chambres - 1 Bureau - Buanderie - Garage Double - Jardin - Piscine - Proche commodités

165m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison de plain-pied située en plein cœur du joli village de Villeneuve De Marc à 15 minutes seulement de St Georges d'Esperanche offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec une superficie généreuse de 165m², cette demeure, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est idéale pour accueillir une grande famille. Nichée sur un terrain spacieux de 1432m² arboré et paysagé, elle invite à profiter pleinement des activités extérieures entre la piscine creusée et le terrain de pétanque. Venez la découvrir sans tarder ! ️Disposition : - Entrée avec rangement et immense baie fixe donnant sur l'extérieur : 10m² - Grande pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une terrasse plein Est et une grande terrasse de 60m² en bois exotique plein sud : 75m² - Bureau, salle de jeux : 9,63m² - 3 chambres spacieuses : 15,60m² avec dressing complet ; 11,40m² avec placard mural et 12,56m² avec placard mural - 4ème chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir des amis , de la famille ou pour un ado à l'écart des autres chambres : 13,90m² - Salle de bains avec double vasque, douche et baignoire : 8,81m² - Garage double isolé avec portes manuelles : 47m² - Cellier buanderie : 10,03m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de 165m² avec plafond à 2,60m - Construite en 2009 - Terrain de 1432m² entièrement arboré et clôturé - Portail motorisé - Exposition piscine : plein sud - Terrasse de 60m² en bois exotique - Abri en bois - Piscine maçonnée avec un liner en pvc armé, sécurisée avec un volet roulant électrique, chauffée, au chlore. Dimensions 5x5, profondeur 1,30m - Garage double isolé, avec deux portes manuelles - Grande cour goudronnée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures - Arrêt de bus scolaire à 100m de la maison - Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds - Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, radiateurs caloporteurs dans les chambres et cheminée au bois avec diffuseur dans toutes les pièces de la maison. - Combles isolées récemment - Fenêtres double vitrage en pvc et en alu avec volets roulants électriques centralisés - Ballon d'eau chaude de 250L de 2024 - Adoucisseur - Alarme - Aspiration centralisée - Taxe foncière : 1638€ - DPE 193 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2700 € et 3720 par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 216 € d'électricité par mois. - À titre informatif, selon le diagnostic il n'y a pas d'anomalie électrique. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison

90m²

Fiche Id-UBW180374 : Villeneuve de marc, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Boucherie-charcuterie à Saint-Georges-d'Espéranche 160 m² avec logement

160m²

Damien ROUDET vous propose ce bien : À vendre, fonds de commerce de boucherie-charcuterie idéalement situé à Saint-Georges-d'Espéranche, commune dynamique de l'Isère appréciée pour son cadre de vie agréable, sa clientèle locale fidèle et son environnement commerçant porteur. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité de proximité dans une ville attractive et bien ancrée dans son bassin de vie. Le local offre une surface commerciale de 160 m², parfaitement adaptée à l'exploitation d'une activité de boucherie-charcuterie, avec une réserve de 30 m² permettant un fonctionnement confortable et organisé. L'ensemble dispose d'un bon potentiel d'exploitation grâce à des volumes généreux et une configuration adaptée aux besoins du métier. L'établissement affiche un chiffre d'affaires de 430 000 € sur le dernier exercice comptable, témoignant d'une activité solide et d'un réel potentiel commercial. L'absence de salarié constitue également un atout pour un repreneur souhaitant maîtriser rapidement son organisation et optimiser sa gestion. Proposé au prix de 145 000 €, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare sur le secteur pour un repreneur à la recherche d'une affaire saine, bien dimensionnée et implantée dans une commune recherchée de l'Isère.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-d'Espéranche

Voir

Maison - 5 Chambres - Véranda - Garage - Jardin - Annexe

225000

1 844 €/m²

Maison - 5 Chambres - Véranda - Garage - Jardin - Annexe

122m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette maison familiale de 122m² comprenant l'annexe attenante, idéale pour accueillir une grande famille. Située à Moissieu-sur-Dolon, , à seulement 30min de Vienne. Implantée sur un vaste terrain de 1 980 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant. Cette propriété dispose également de dépendances et d'un garage, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, permettant de la personnaliser selon vos envies. Un bien, idéal pour les amoureux des projets et des grands espaces ! ️Disposition : - Véranda 4,6 m² - Entrée 3 m² - Cuisine séparée 8,5 m² - Arrière cuisine 4 m² - Séjour/ salle à manger: 25,6 m² - Dégagement 8 m² - Chambre 1 : 12,1 m² - Chambre 2 : 12 m² - Chambre 3 : 9,1 m² - Salle d'eau : 4,3 m² - WC séparées : 1,5 m² - Garage 40 m² - Annexe attenante 30 m² avec salle d'eau pouvant devenir un studio ️Caractéristiques du bien : - Maison construite en 1975 avec une extension datant 1985 env - Maison individuelle et terrain piscinable ( voir avec la mairie) - Façade refaite et isolée avec de la laine de roche - Menuiseries PVC triple vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour, battants pour les autres - Présence de panneaux solaires en autoconsommation - Chauffage : pompe à chaleur et cheminée - Portail présent (motorisation à prévoir) - Tuiles en béton à changer - Grand jardin avec une partie en zone verte non constructible - Assainissement individuel, fosse septique (prévoir le remplacement car plus aux normes) - Taxe foncière : 692€ en 2024 - DPE 115 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050 € et 1480 € (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 300 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison

65m²

Fiche Id-UBW183727 : Pajay, Maison d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

118m²

Savas-Mépin, dans un environnement privilégié, au calme et sans voisinage direct, cette maison atypique bénéficie d'une position dominante offrant une très belle vue complètement dégagée sur les paysages environnants. Édifiée à l'origine autour d'un petit bâti ancien, la maison a évolué au fil du temps grâce à plusieurs extensions, lui conférant aujourd'hui une configuration originale et pleine de caractère, répartie sur différents niveaux. Elle dispose actuellement de plusieurs espaces de vie et de deux espaces nuit : une chambre fermée et une seconde aménagée en mezzanine. Un espace supplémentaire de dimensions plus réduites peut être aménagé en bureau ou selon les besoins. Une seconde mezzanine, disposant d'une faible hauteur sous plafond, constitue quant à elle un espace complémentaire intéressant, idéal pour créer une salle de jeux, un coin détente ou bénéficier de rangement supplémentaire. La configuration singulière de la maison laisse surtout entrevoir un beau potentiel de réaménagement, avec la possibilité de repenser les volumes et leur utilisation afin de créer un intérieur adapté à son propre projet. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités : accueil d'animaux, potager, espaces de loisirs ou tout simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature, de la vue et de la tranquillité des lieux. Un garage indépendant ainsi que plusieurs caves viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Des travaux de rénovation, notamment en matière de performance énergétique et d'assainissement, sont à prévoir. Ils permettront également de repenser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une maison qui s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un lieu différent, d'espace et de tranquillité, avec l'envie de créer un projet à leur image dans un cadre particulièrement agréable. Les + : environnement calme et préservé, absence de voisinage direct, position dominante et belle vue, vaste terrain piscinable, garage indépendant, caves et nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseiller immobilier sur Vienne : 04 81 43 07 70 Un projet immobilier (vente, achat ou location) ? Estimation gratuite de votre bien sous 48h Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Maison familiale avec jardin, garage, atelier

196m²

À quelques minutes du centre de Vienne, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché au cœur de la commune de Jardin. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de communication. L'ensemble développe environ 196 m² habitables et se distingue par sa configuration particulièrement polyvalente. Actuellement organisé en deux logements indépendants répartis sur deux niveaux, le bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets des futurs propriétaires. Cette organisation permet aussi bien d'accueillir une famille multigénérationnelle, de disposer d'un logement indépendant pour recevoir des proches, d'envisager une activité professionnelle à domicile ou encore de mettre en place un projet locatif. Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels. La propriété comprend deux séjours d'environ 20 m² et 31 m², deux cuisines de 20 m² et 15 m² ainsi que six chambres dont les surfaces s'échelonnent d'environ 9,70 m² à 14 m². Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une vaste véranda d'environ 54 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs et constitue un véritable lieu de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, une terrasse panoramique d'environ 84 m² permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur et des vues dégagées sur les alentours. Les extérieurs représentent l'un des principaux atouts de la propriété. Le terrain paysagé de 1 200 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité. Les annexes apportent également un confort appréciable au quotidien. La propriété dispose d'un garage d'environ 26 m² équipé d'une fosse à vidange, d'un double abri pour véhicules ainsi que d'un atelier avec mezzanine d'environ 19 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien présente un véritable potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet de conserver les deux logements indépendants, de réunifier l'ensemble afin de créer une vaste habitation familiale ou encore d'envisager différents projets selon les besoins et les autorisations administratives applicables. La commune de Jardin est particulièrement appréciée pour son équilibre entre environnement résidentiel et proximité urbaine. Le centre de Vienne est accessible en quelques minutes, tandis que la gare permet de rejoindre Lyon rapidement. Cette localisation constitue un véritable atout pour les actifs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme tout en conservant un accès facilité aux principaux pôles économiques de la région. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses perspectives d'utilisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1280€ - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 3 pièces de 63 m² à Saint-Barthélemy

67m²

Maison individuelle de 3 pièces et 63 m2, cette propriété en excellent état général offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Barthélemy. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par une organisation fonctionnelle des espaces et un confort de vie appréciable au quotidien. Les pièces à vivre bénéficient d'un agencement cohérent, complété par une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. L'ambiance intérieure est renforcée par la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois, qui apportent chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. La maison comprend deux chambres, pensées pour un usage résidentiel confortable, ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilettes indépendant. La présence d'un couloir facilite la circulation entre les différentes pièces et optimise l'utilisation de la surface. Le carrelage au sol contribue à l'entretien facile de l'ensemble, tandis que la climatisation ajoute un réel confort en période estivale. Le double vitrage participe quant à lui au bien-être thermique et acoustique. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m2 constitue un véritable atout. Ce jardin, à la fois généreux et facile à vivre, laisse libre cours à de nombreux usages : détente, jeux, jardinage ou réception d'amis. La terrasse offre un prolongement agréable de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence de plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un vrai confort au quotidien. L'ensemble compose une maison pratique, bien entretenue et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 366 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur et bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.