Villa

BOURGOIN-JALLIEU – PROCHE DE LYON - VILLA DE STANDING 233 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2000 m² – DPE B

Valérie BESOMBES, Efficity, vous présente à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Chèzeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa de standing nichée au cœur d'un parc paysager de 2000 m².

Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes, son absence de vis-à-vis et son atmosphère propice à la détente.

Une maison pensée pour le confort et les volumes.

Construite en 2009, cette villa développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 175 m² dont un double garage carrelé.

Au rez-de-chaussée :

·Spacieux séjour lumineux de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée traversante

·Salle à manger élégante orientée plein sud

·Cuisine équipée de style provençal

·Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et terrasse privative

·Chambre ou bureau avec vue sur le jardin et la piscine

·Buanderie, salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilette indépendant

À l'étage :

·Deux grandes chambres de 25 m² chacune (possibilité de division)

·Salle d'eau et toilette privative pour chaque chambre

Au sous-sol :

·Garage double de 80 m²

·Plusieurs espaces modulables (cave, salle de sport, musique, etc.)

Des extérieurs conçus pour profiter :

Le jardin paysager accueille une piscine de 12 x 4,5 m qu'il est possible de chauffer avec la géothermie ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été de 30 m² : un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Un emplacement idéal :

·À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et des entrées N°6 et N°8 de l'autoroute A43 en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry

·École primaire et vie de village à proximité

·Environnement calme, sans vis-à-vis

Les atouts :

·Prestations et matériaux haut de gamme

·Chauffage au sol par géothermie (réversible en été)

·Chauffage piscine par géothermie

·Aspiration centralisée

·Adoucisseur d'eau

·Volumes généreux

·Vue dégagée et cadre privilégié

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Valérie Besombes par mail ou téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris