La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette splendide villa contemporaine édifiée en 2020 à Beauvoir-de-Marc.
Avec ses 218 m², ses volumes impressionnants et ses plafonds de plus de 3 mètres, cette maison a été pensée pour vivre… et recevoir. Ici, les grands moments prennent naturellement toute leur place : repas entre amis, soirées d'été autour de la piscine et moments de détente dans l'espace sauna-hammam.
La piscine et sa cuisine d'été prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que les 5 chambres permettent à chacun de conserver son espace.
Une villa contemporaine impeccable, généreuse et élégante, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie.
️Rez de chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse, moderne et conviviale :
- Une cuisine moderne entièrement équipée :
- Un espace sauna hammam pouvant être transformé en chambre
- Salle de bains avec baignoire balnéo :
- Garage double
- Terrasse avec belle pergola exposée au sud
- wc
️À l'étage :
- Chambres :
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau
- Toit terrasse avec vue sur la campagne
- wc séparé
️Caractéristiques du bien :
- Maison de 2020
- Surface habitable de 218,94m²
- Parcelle : 975m²
- Garage double avec porte motorisée utilisé aujourd'hui en salle de jeux, avec porte donnant sur l'extérieur
- Piscine traditionnelle au chlore
- Cuisine d'été couverte et salon extérieur cosy avec deux belles pergolas
- Espace bien-être avec sauna et hammam
- Chauffage au sol et climatisation réversible dans les chambres
- Panneaux photovoltaïques rendant la maison autosuffisante en électricité
- Portail électrique
- Taxe foncière : 596€
- Assainissement par micro station d'épuration aux normes
- DPE 52 (A) GES 2 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1100€ et 1550€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 210€/mois d'électricité (avant l'installation des panneaux solaires en 2026)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
