Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À seulement quelques minutes de Vienne, dans un environnement paisible où la nature est omniprésente, découvrez cette magnifique maison de 205 m² habitables, datant de 1890 et entièrement rénovée. Une demeure pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui.
Implantée sur une belle parcelle de 1 218 m², cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques, ses nombreux espaces de convivialité et ses extérieurs soigneusement aménagés.
Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un véritable lieu de vie, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis.
LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT D'AUJOURD'HUI
L'un des atouts remarquables de cette demeure réside dans ses murs d'environ 60 cm d'épaisseur, en pisé et en terre crue stabilisée à base d'argile.
Cette conception traditionnelle apporte une excellente inertie thermique, permettant de conserver la chaleur une fois la maison chauffée et de contribuer à un confort intérieur appréciable au fil des saisons.
Un charme authentique, des matériaux qui ont une histoire et une atmosphère chaleureuse qui donnent à cette maison toute sa personnalité.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES
Dès l'intérieur, vous découvrirez des pièces aux dimensions confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un séjour de 40,60 m², chaleureux et lumineux, idéal pour partager de beaux moments de vie.
Une vaste cuisine indépendante et équipée de 25,60 m², véritable espace de convivialité où cuisiner et recevoir deviennent un plaisir.
Trois belles chambres, aux surfaces particulièrement généreuses :
Une chambre de 13,86 m².
Une chambre de 25,69 m².
Une chambre de 21,26 m².
La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre, anciennement existante, selon vos besoins et votre projet.
Une salle de bains de 9 m².
Une salle d'eau de 7 m².
Un WC indépendant à chaque étage, pour davantage de confort au quotidien.
À l'étage, un immense palier vient compléter l'ensemble (29,5m²). Cet espace offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, coin lecture ou espace détente.
Et pour aller encore plus loin, les combles présentent un potentiel supplémentaire à envisager selon vos envies et vos projets.
DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Cette propriété dispose également de dépendances et d'espaces de rangement particulièrement appréciables.
Un immense garage, équipé de grands placards de rangement et d'une porte d'accès offrant une belle hauteur, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins.
Une jolie cave en gravier, qui vient parfaire les prestations de cette demeure.
Autant d'espaces qui facilitent l'organisation du quotidien et offrent une réelle polyvalence à la propriété.
DES EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT
C'est à l'extérieur que cette maison révèle une autre facette de son charme : un véritable esprit de vacances, une ambiance conviviale et des espaces pensés pour recevoir.
Une grande piscine chauffée, pouvant être couverte et équipée d'un hublot, pour prolonger les plaisirs de la baignade et profiter pleinement des beaux jours.
Une vaste terrasse couverte surplombant la piscine, idéale pour se détendre, partager un repas ou simplement savourer un moment de tranquillité.
Une jolie cour à l'avant de la maison, agrémentée d'anciennes pierres de Lyon en granit, qui lui confèrent un cachet particulier. Un store en façade vient compléter cet espace.
Une fontaine et un ancien puits toujours existants, témoins du passé de la propriété et contribuant à son authenticité.
UN ESPACE DE CONVIVIALITÉ QUI INVITE AU PARTAGE
Vous aimez recevoir, cuisiner en extérieur et prolonger les soirées entre amis ?
Cette propriété possède un véritable atout supplémentaire : une annexe dédiée aux plaisirs de la table et aux moments de partage.
Située en façade est, elle comprend :
Un four à pain.
Une rôtissoire.
Une chambre froide.
Un espace repas.
De quoi imaginer de belles tablées, des repas festifs et des moments gourmands dans un cadre authentique.
Et parce que la convivialité ne s'arrête pas à table, une grande pergola attenante, située en façade ouest de cette annexe, vient compléter l'ensemble avec un joli terrain de pétanque.
Eyzin-Pinet : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN ISÈRE
Située sur la commune d'Eyzin-Pinet, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des principaux pôles de vie.
À environ 12 km de Vienne.
À environ 44 km de Lyon.
À environ 30 km de Bourgoin-Jallieu.
Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et de beaux espaces de vie, sans pour autant s'éloigner des commodités et des axes de déplacement.
UNE MAISON QUI A UNE ÂME…
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une véritable invitation à changer de rythme et à profiter pleinement de la vie.
Un véritable petit bonheur à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 351044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
