38200 VILLETTE-DE-VIENNE – MAISON CONTEMPORAINE DE 136 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – GARAGE
Une maison lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, avec tout le confort d'aujourd'hui et des extérieurs qui invitent à profiter des beaux jours.
Guillaume RUIZ et effiCity vous invitent à découvrir cette belle villa de 136 m² habitables, située dans un environnement calme et à proximité du centre village.
Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées exposées plein sud.
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour ce qui compose un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité, avec l'avantage appréciable d'une chambre de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une configuration particulièrement adaptée aux besoins d'une famille.
Implantée sur un terrain de 520 m² exposé plein sud, la maison bénéficie d'un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de la piscine.
La terrasse d'environ 20 m², équipée d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Construite en 2019, cette villa dispose de prestations appréciables au quotidien :
- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
- Panneaux solaires favorisant l'autoconsommation d'électricité (5,2kW)
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Grand garage, portail électrique et quatre places de stationnement extérieures
- Construction récente bénéficiant encore de la garantie décennale
Une maison où il ne reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie...
Luminosité, espaces bien répartis, équipements modernes et extérieur avec piscine : cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille confortable, dans un environnement paisible.
Un bien à découvrir sur Villette-de-Vienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
