Maison

Vienne

Prix de vente4990003642.3357664233577 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

Description

Magnifique maison de famille idéalement située en plein cœur de Vienne, dans un quartier recherché et élégant bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Cette demeure moderne et parfaitement entretenue offre de beaux volumes avec quatre chambres ainsi que de superbes pièces de vie lumineuses et conviviales.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée par un charmant jardinet, véritable espace de détente à l'abri des regards.

Alliant confort, modernité et emplacement d'exception, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie unique.

Une visite s'impose !!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2860.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

Le quartier

Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

174 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCENTURY 21 HESTIA LDI VIENNEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Vienne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MY CONCEPTEntreprise bâtiment

HOMETEKMenuiserie

JR RENOVATIONSMenuiserie

SERRURIER GRAND LYONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

580000

3 919 €/m²

Maison récente

148m²

VIENNE - Amoureux de vue et de modernité venez découvrir cette superbe maison contemporaine d'une superficie totale de 380 m2 aux prestations haut de gamme. Situé dans un secteur privilégié, cet maison édifiée en 2020 sur un terrain de 755 m², cette maison conjugue architecture moderne, confort absolu et prestations haut de gamme. elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé avec soin. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent vers le niveau principal où se dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière. Véritable pièce maîtresse de 61 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées à galandage effacent les limites entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse. La cuisine, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ouverte sur le séjour, elle favorise la convivialité et est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing et terrasse. La salle de bains, aux lignes modernes, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, véritable espace dédié au bien-être. Cette maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre avec une climatisation gainable, des équipements de dernière génération et une excellente isolation, lui permettant d'afficher un DPE classé A, gage de confort et de performance énergétique. En complément, un sous-sol complet de 163 m² offre un potentiel remarquable. Il accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que de vastes espaces pouvant répondre à tous vos besoins . À l'extérieur, le terrain de a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement. Les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre calme . Une maison rare qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations de qualité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison où confort, élégance et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Maison Bourgeoise - Terrasse - Jardin - Garage - Au calme

238m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison bourgeoise sur 3 niveaux de près de 240m² située sur les hauteurs de Vienne. Le bien se compose d'une partie aménagée en bureaux commerciaux (appartement T8), d'un studio et d'un appartement T2. Il bénéficie également d'un garage et de 2 stationnements. Vous pourrez apprécier la vue offerte sur Vienne et ses collines depuis ses 2 terrasses et son jardin suspendu. Appartement T8 (174m²) : *Au rez-de-chaussée : - Entrée de 4,05m² - Salle à manger de 19,19m² - Cuisine séparée de 14,34m² - 2 bureaux de 13,07 et 11,20m² - Salle d'eau de 3,88m² - WC séparés - Pièces de stockage *À l'étage : - Dégagement - 4 bureaux de 12,81, 14,73, 13,91 et 10,81m² - Salle de bains de 6,93m² - WC séparés Appartement T2 (63,85m²) - Entrée de 10,62m² - Séjour de 19,92m² - Chambre de 8,8m² - Salle d'eau de 7m² - WC séparés Studio Caractéristiques en détail : - Superficie totale de 238,70m² - Terrain d'environ 2000m² - Sur fosse septique (aux normes) - Plusieurs terrasses et jardin suspendus - Ouvrants refaits sur une partie du bâtiment - Isolation refaite - DPE 248 (E), GES 40 (E) pour le T8 - Estimation des dépenses énergétiques : 2638€/an (année de référence 2017) - DPE 162 (D), GES 38 (E) pour le T2 - Estimation des dépenses énergétiques : 841€/an (année de reference 2020) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Maison récente

Villa

139m²

38200 VIENNE – VILLA DE CHARME DE 139m2 A 5MN DU CENTRE – CALME ABSOLU -PROPRIETE DE 2300m2 ARBOREE AVEC VUE PANORAMIQUE ET CADRE PRIVILÉGIÉ - PISCINE À seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne et 3,5 km de la gare, découvrez une propriété rare offrant un équilibre parfait entre tranquillité absolue, nature préservée et proximité des commodités. Nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 300 m², entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, cette villa de caractère développe environ 139 m² habitables dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour traversant de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'organise autour d'une authentique cheminée en pierre qui constitue le cœur de la maison. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux renforcent immédiatement la sensation d'espace. Une ambiance qui évoque l'esprit des propriétés de vacances où l'on aime se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un agréable coin repas convivial. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres confortables, une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol apporte un confort rare avec un bureau indépendant, une cave et un garage fermé. L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son potentiel d'évolution esthétique. Son architecture aux influences méridionales pourra être conservée et sublimée pour renforcer son caractère chaleureux, ou au contraire être réinterprétée dans un registre plus contemporain grâce à ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son ouverture sur le jardin. Une maison qui offre aujourd'hui beaucoup de charme et qui laisse entrevoir de belles possibilités de personnalisation pour ses futurs propriétaires. Un extérieur exceptionnel pensé pour profiter de chaque saison. À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une superbe piscine enterrée de 12 mètres par 4,5 mètres bordée d'une vaste plage de détente, idéale pour les journées ensoleillées. La terrasse couverte permet de prolonger les moments de convivialité en famille ou entre amis tout en profitant de la vue dégagée sur les environs. Les atouts qui font la différence •Secteur résidentiel très recherché •Calme absolu et absence totale de vis-à-vis •Terrain arboré de plus de 2 300 m² •Vue dégagée •Piscine 12 x 4,5 m •Séjour lumineux avec cheminée en pierre •Chauffage au sol •3 chambres + bureau + mezzanine •Garage et cave •À seulement 5 minutes du centre de Vienne et 3,5 km de la gare Une propriété familiale rare sur le marché viennois, offrant un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie. DPE : D (213 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO₂/m²/an) Prix : 520 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

visite virtuelle à 360 sur le site ''jeancrimmo''

142m²

Estrablin, à moins de 10 minutes de Vienne *** Visite Virtuelle à 360°. Photos HD. Plan. Annonce détaillée. Tapez 'jeancrimmo' dans votre barre de recherche *** À vendre, au calme, sur la commune d'Estrablin. Maison entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, sur un terrain aménagé de 1 225 m², se trouvent un bassin, un jardin japonais, une terrasse avec un SPA et un abri de jardin. À l'arrière, un très beau coin salon extérieur ainsi qu'une cuisine d'été sous abri. Fenêtres PVC et baies vitrées alu, Chauffage : poêle à bois (14kw), pompe à chaleur air-eau (radiateur), climatisation à l'étage Panneaux solaire 3kw (utilisation et revente) Transport scolaire devant la maison Cette annonce référence 336281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CHRISTOPHE SOUGEY FILS (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 81178247300011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

180m²

VIENNE - ( 38200 ) - Située dans le secteur très prisé des Guillemottes à Vienne , cette propriété de caractère parfaitement entretenue d'environ 180 m² au sol séduit par ses volumes généreux et son charme unique. Implantée sur un terrain arboré de 800 m² piscinable, la maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous apprécierez également ses prestations : chauffage électrique complété par une cheminée avec répartiteur de chaleur, double vitrage, isolation soignée (toiture, murs et garage), ainsi qu'un puit, apportant confort, économies et authenticité à l'ensemble. Cette maison familiale offre 5 belles chambres dont une suite parentale avec douche et wc, une cuisine entièrement équipée et une élégante salle à manger toutes deux baignées de lumière, avec accès direct à la terrasse pour des moments de convivialité privilégiés. Un véritable atout : La possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée grâce à son grand séjour, sa chambre et sa salle de bain indépendante avec WC, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Enfin, un garage avec atelier semi séparé de 65m vient compléter ce bien. Un bien rare, sur le secteur, alliant cachet, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter contactez Marie NAGEOTTE EI votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h !

T5

162m²

En exclusivité Appartement 5 pièces de 163 m² avec deux studios à aménager, cour intérieure et diverses annexes. Situé sur les quais de Vienne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement d'exception prend place au 1er étage d'un immeuble haussmannien en copropriété. Il offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité. Caractéristiques générales : Appartement 5 pièces Surface habitable : 163 m² Immeuble haussmannien Exposition Ouest côté séjour Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet récente 2024) Agencement intérieur : Grande entrée d'environ 15 m² avec rangements Salon / séjour spacieux de 40 m², lumineux, avec balcon Cuisine ouverte entièrement équipée de 24 m² avec îlot central Trois chambres d'environ 16,8 m², 10 m² et 11 m² Dressing indépendant Bureau Grande salle de bains Salle d'eau supplémentaire Annexes et dépendances (rares sur le secteur) : Deux lots de studios en rez-de-chaussée (environ 13 m² et 15 m²) Cour intérieure Deux caves Chaufferie Atelier Possibilité d'acquérir un garage double de 58m² en sus Prestations et équipements : Volets roulants aluminium électriques Chauffage individuel gaz Trois ballons d'eau chaude électrique pour une meilleure optimisation Isolation du plafond du garage réalisée en 2024 Ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'usage (habitation principale, espaces annexes, stockage, activité complémentaire) Environnement et localisation : Quartier prisé des quais de Vienne Proximité immédiate des commerces, restaurants et services Écoles et établissements scolaires accessibles à pied Gare SNCF à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon Accès rapide aux axes routiers majeurs Cet appartement séduit par son cachet authentique, ses volumes exceptionnels et la rareté de ses annexes, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché viennois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270.0 € et 4480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

Appartement

163m²

VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE – MONUMENTS EMBLÉMATIQUES – DUPLEX FAMILIAL – 5 CHAMBRES – BIEN PREMIUM Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent un bien qui ne laisse pas indifférent, où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement, sans compromis. Il y a des vues qui accompagnent… et d'autres qui captent chaque regard, chaque jour, sans jamais lasser. Depuis cet appartement en duplex, le spectacle est permanent. Depuis le salon, le Rhône semble presque à portée de main. Comme une extension naturelle de l'appartement, il s'invite dans chaque instant de vie. Juste en face, la Tour des Valois et les bâtiments du musée gallo-romain s'imposent dans le décor, donnant à l'ensemble une profondeur et un caractère uniques. Au fil des heures, la lumière anime ce tableau vivant : reflets du matin, teintes dorées en fin de journée… une présence apaisante qui accompagne chaque moment. Avec ses 165 m² Carrez (190 m² au sol), ce duplex offre une vraie liberté de vie. Les volumes permettent de recevoir, de partager, mais aussi de préserver l'intimité de chacun. Les 5 chambres accompagnent tous les projets : vie de famille, télétravail, ou accueil des proches. Le salon, ouvert et lumineux, se prolonge par une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre inspirant tout en restant connecté à la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail sur mesure importé d'Italie, devient naturellement un point de rencontre, un espace où les moments se créent et se prolongent. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien fluide : deux WC, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme, sans contrainte. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur, apportant à la fois tranquillité et confort au quotidien. Et parce que ce niveau de prestation doit aller jusqu'au bout de la logique, une solution de stationnement est possible au sein de l'immeuble grâce à une place de parking. Un bien qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés, mais une manière de vivre, avec un cadre qui marque durablement les esprits. Pour plus d'information, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison - 4 Chambres - Buanderie - Garage - Deux terrasses couvertes - Jardin - Proche commodités

140m²

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, construite en 2010, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 750 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie fonctionnelle et un vaste garage de 50 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une pièce aménagée en dressing. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes idéales pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Située à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Prêts pour visiter? ️Disposition : - Hall d'entrée : 9,66 m² - Séjour lumineux : 30 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée : 13,7 m² - Buanderie : 18 m² - Chambre 1 au rdc : 11,4 m² - Salle d'eau : 3 m² - WC séparées : 1,5 m² - Chambre 2 à l'étage avec douche et loggia: 16,5 m² - Chambre 3 avec placard mural à l'étage : 13 m² - Chambre 4 avec placard mural à l'étage : 12,6 m² - Dressing : 5,6 m² - Loggia : 9 m² - Salle de bains avec WC : 9,5 m² - Garage : 50 m² - 2 terrasses couvertes - Jardin avec accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine ️Caractéristiques du bien : - Année de construction : 2010 - En ASL - Charges annuelles : 300 € appel de fonds - Chauffage : Pompe à chaleur - Menuiseries : Baies vitrées en aluminium, fenêtres en PVC Double vitrage - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Garage motorisé - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Taxe foncière : 2964 € - DPE C [110] GES A [3] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1170 € et 1630 € par an (années de références 2021,2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

4990003 642 €/m²

499000

137 m²

5pièces

4ch.