Maison Bourgeoise - Terrasse - Jardin - Garage - Au calme

Vienne

Prix de vente4250001785.7142857142858 /m²

Les caractéristiques

238 m²Surface

8Pièces

7Chambres

1999 m²Terrain

3Étages

1948Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette jolie maison bourgeoise sur 3 niveaux de près de 240m² située sur les hauteurs de Vienne. Le bien se compose d'une partie aménagée en bureaux commerciaux (appartement T8), d'un studio et d'un appartement T2. Il bénéficie également d'un garage et de 2 stationnements.

Vous pourrez apprécier la vue offerte sur Vienne et ses collines depuis ses 2 terrasses et son jardin suspendu.

Appartement T8 (174m²) :

*Au rez-de-chaussée :

- Entrée de 4,05m²

- Salle à manger de 19,19m²

- Cuisine séparée de 14,34m²

- 2 bureaux de 13,07 et 11,20m²

- Salle d'eau de 3,88m²

- WC séparés

- Pièces de stockage

*À l'étage :

- Dégagement

- 4 bureaux de 12,81, 14,73, 13,91 et 10,81m²

- Salle de bains de 6,93m²

- WC séparés

Appartement T2 (63,85m²)

- Entrée de 10,62m²

- Séjour de 19,92m²

- Chambre de 8,8m²

- Salle d'eau de 7m²

- WC séparés

Studio

Caractéristiques en détail :

- Superficie totale de 238,70m²

- Terrain d'environ 2000m²

- Sur fosse septique (aux normes)

- Plusieurs terrasses et jardin suspendus

- Ouvrants refaits sur une partie du bâtiment

- Isolation refaite

- DPE 248 (E), GES 40 (E) pour le T8

- Estimation des dépenses énergétiques : 2638€/an (année de référence 2017)

- DPE 162 (D), GES 38 (E) pour le T2

- Estimation des dépenses énergétiques : 841€/an (année de reference 2020)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

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Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Le quartier

Vienne

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Les Terrasses de Kermoguer sont majoritairement orientées sud permettant une belle entrée de lumière dans les appartements. Avec des jardins privatifs en RDC, ou des balcons / loggias en étage, les façades sont largement vitrées offrant une vue dégagée sur la zone arborée conservée et la ville de Quimper. La façade nord quant à elle, est animée par de grandes ouvertures permettant l'éclairage des circulations communes. Pour votre plus grand confort au quotidien : Receveur de douche extra-plat, sèche-serviette, meuble vasque Chauffage individuel Visiophone et accès sécurisé, ascenseur, local vélo et local poubelle Parkings privatifs Ketta Dianda (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 406 544 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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