Appartement bourgeois

Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien dans l'hypercentre de Vienne, il bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la gare, garantissant des déplacements simples et rapides vers Lyon et les villes voisines.

La distribution est fluide et équilibrée : deux chambres baignées de lumière, une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint avec dressing, un vaste séjour propice aux moments de partage, une cuisine indépendante et une salle de bain récemment rénovée.

Atout rare et déterminant : un jardin de plus de 800 m², en jouissance privative, offrant un véritable espace de respiration en plein cœur de la ville — idéal pour profiter d'instants de calme ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

À proximité des commerces et écoles, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie viennoise : restaurants, marché et patrimoine historique sont accessibles en quelques instants.

Pour les amateurs d'authenticité, de parquet massif, de moulures et de belles hauteurs sous plafond, cet appartement T4 de 124 m² offre tout le charme de l'ancien, magnifié par de généreux volumes et deux cheminées décoratives.

Un bien unique, où cachet, espace et situation privilégiée se conjuguent avec un extérieur exceptionnel.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder au 0610283984.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France