Acheter un bien immobilier à Crachier

Local commercial à deux pas de la rue piétonne 19 m² + 10 m² de sous-sol + point d'eau + WC + parking en face. Belle vitrine, emplacement recherché, excellente luminosité et visibilité, cadre chaleureux avec murs en pierre apparente et parquet bois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail et constituer son propre patrimoine ou pour un investisseur recherchant un produit accessible et facilement valorisable. Potentiel locatif estimé entre 425 et 450 € HT/HC par mois, soit jusqu'à environ 7,2 % de rendement brut sur le prix de vente.

Maison 5 pièces 161 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, terrain clos 347 m², sous sol 100 m², 2 pièces mansardées à aménagées, poêle à granule et climatisation réversible. Idéalement située au cœur du village, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi que des combles complètent l'espace nuit. Véritable atout, un sous-sol complet d'environ 100 m² offre de généreux espaces supplémentaires.

- MAISON T3 DE PLAIN-PIED – JARDIN, GARAGE & PISCINE Efficity et Bénédicte Messy vous proposent cette agréable maison T3 de 70 m², située à L'Isle-d'Abeau, dans une résidence calme et sécurisée. De plain-pied, elle offre une pièce de vie de 24 m² ouverte sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 118 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Résidence entretenue avec piscine, commerces, écoles et axes routiers à proximité : un bien fonctionnel et agréable à vivre ! Vous voulez visiter contactez Bénédicte Messy EFFICITY au 06 88 08 32 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°537503849. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale de 150 m² avec terrain et dépendance, à Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440). Idéale pour une quête d'espace, secteur calme, terrain de 500 m². Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux plein Sud (près de 40 m² de vie en un seul tenant), salon fermé, salle de bain et toilettes séparées. À l'étage : 4 chambres généreuses (10 à 19 m²), salle de bain, toilettes séparées et un bureau. Côté pratique : portail et volets électriques, double vitrage, porte PVC, cave et cellier. Extérieur : grand garage de 40 m² avec étage aménageable, dépendance supplémentaire (véhicule + étage), atelier de bricolage. Trois places de parking.

Maison de ville de 136 m², 4 chambres, un bureau, garage et cave. Située à Bourgoin-Jallieu, dans une impasse, à 6 min en voiture du centre-ville. Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un espace de vie avec une cuisine équipée. L'ensemble fait environ 45 m². 1er étage : trois chambres avec placards, dont une de 15 m², et une salle de bains avec baignoire et douche de 8 m² avec WC. 2ᵉ étage : un bureau sur palier de 16 m². Il dessert une salle d'eau de 9 m² avec douche. Un WC séparé et une chambre mansardée de 16 m² disposant d'un espace aménageable en dressing. Commodités proches : écoles à 2 min à pied, centre commercial Leclerc à 5 min en voiture. Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, DPE D.

DE VILLE À FORT POTENTIEL – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – ESPACE INDÉPENDANT – BALCON ET TERRASSE – L'ISLE-D'ABEAU- 136M2 À découvrir à L'Isle-d'Abeau, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement. Son agencement sur deux niveaux permet d'imaginer différents projets de vie : résidence familiale, espace indépendant pour un proche, logement pour un adolescent, activité professionnelle à domicile ou encore création d'un logement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec une belle entrée desservant les différents espaces. Le grand salon-séjour séduit par ses volumes et sa luminosité, ainsi que par la présence d'un puits de lumière qui apporte une belle clarté naturelle. Une cheminée vient également donner du caractère et une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine indépendante, très lumineuse grâce à sa baie vitrée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Elle s'ouvre directement sur un agréable balcon, parfait pour profiter du soleil du matin autour d'un café ou partager un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une équipée d'un placard de rangement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Pour davantage de confort, les fenêtres de l'étage sont équipées de volets roulants solaires, un équipement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y trouverez un grand double garage, offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Une cave avec une source d'eau vient compléter cet espace. Vous disposerez également d'une grande pièce chauffée, bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement. Avec la possibilité d'y créer un espace cuisine et séjour, elle peut facilement s'intégrer dans un projet de logement indépendant, auquel s'ajoutent déjà une chambre et un WC. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux à réaliser, cet espace peut ainsi devenir un véritable T2 indépendant. Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant offrir un espace autonome à un adolescent, accueillir un parent ou un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou envisager un projet locatif. La maison bénéficie également d'une petite terrasse donnant sur une cour commune, idéale pour installer une table et profiter de repas en extérieur aux beaux jours. Cette maison offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces permettant de laisser libre cours à vos projets. Son principal atout réside dans sa capacité d'évolution et de personnalisation : les volumes, le double garage, le rez-de-chaussée aménageable et les différents espaces permettent d'imaginer une maison véritablement adaptée à votre mode de vie. Quelques travaux de modernisation et de décoration permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution, à L'Isle-d'Abeau. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38300 - BOURGOIN-JALLIEU - MAISON TYPE 4 - 91M2 AVEC GARAGE 16M2 - PARCELLE 361M2 - LOTISSEMENT CALME Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de type 4 construite en 1982, située à Bourgoin-Jallieu, à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Linné et à 8 minutes de l'accès à l'A43. Installée au calme, dans une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage, de 90 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 39m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Coté cuisine, vous disposerez d'un accès directe sur la terrasse et le garage. Un placard, tenant lieu de cellier et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec moustiquaires, (13, 11,5 et 10m2), dont deux sont équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi d'un espace de rangement dans le dégagement. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 361 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 16 m² et un abris de jardin viennent compléter le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… Emplacement pratique pour profiter d'un cadre de vie agréable sans tout en conservant un accès rapide aux grands axes, notamment l'A43. Les points forts : • 90 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-est • Terrain plat, clos et verdoyant de 361 m² • Terrasse et garage de 16 m² et une place de parking devant le garage • Chaudière Frisquet (2018) • Combles isolés • Environnement calme en impasse • École Linné à environ 2 minutes à pied • Accès autoroute à environ 8 minutes en voiture Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose un très bel appartement fonctionnel et lumineux de plus de 50 m² idéalement situé au Champaret à Bourgoin Jallieu. Cet appartement, parfait pour un couple ou une personne seule, offre un espace de vie optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse et une grande chambre séparée. Bénéficiant d'une immense terrasse exposée plein sud, il se distingue par ses atouts uniques dans le secteur. ️Disposition : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse : 32,33m² - Chambre : 10.93m² - Salle d'eau : 2,89m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Copropriété sécurisée avec portillon et portail motorisé - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Surface habitable de 52m² - Terrasse spacieuse exposée Sud de 47m² - Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Cuisine équipée - Chauffage au gaz individuel - Cave : 2,78m² - Place de parking privative - Possibilité d'acquérir un grand garage fermé dans la copropriété de 18,75m² en sus pour 10 000€ TTC - Proche des commerces commodités, des grands axes - À côté de la nouvelle piscine - Charges de copropriété de 82€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien des espaces communs, l'électricité des communs, l'assurance - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1 480€ - DPE 130 (C) GES 25 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 770€ et 1090€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Selon les diagnostics aucune anomalie de gaz et aucune anomalie électrique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

38090 VILLEFONTAINE – MAISON DE PLAIN-PIED 91 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – AU CALME - DPE C Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, située à Villefontaine, à proximité immédiate de Four et à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Les Quatre Vents. Installée au calme, au fond d'une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Les ouvertures en PVC double vitrage apportent confort et luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un groupe clim et de placards, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage au sol basse tension complété par une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier d'un confort agréable aussi bien en hiver qu'en été. Les combles ont également été isolés. Un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système de caméras viennent compléter les équipements de la maison. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 354 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 17 m² complète le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : plain-pied, trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… le tout à seulement 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute et environ 5 minutes à pied du groupe scolaire Les Quatre Vents. La gare de La Verpillière reste également facilement accessible. Les points forts : • Maison de plain-pied construite en 2002 • 91 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-ouest • Terrain plat, clos et verdoyant de 354 m² • Terrasse et garage de 17 m² • Chauffage au sol basse tension + pompe à chaleur réversible : DPE C • Combles isolés • Adoucisseur d'eau et caméras • Environnement calme en impasse • École Les Quatre Vents à environ 5 minutes à pied • Accès autoroute à environ 5 minutes en voiture La maison est située dans une copropriété en lotissement. Les charges s'élèvent à environ 25 € par mois. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38440 CHATONNAY - MAISON FAMILIALE TYPE 6 - 157m2 - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN PLAT DE 758M2 - ENVIRONNEMENT CALME Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison familiale située en impasse dans le village de Châtonnay, à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A43, à 20 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu (38300) et à 15 minutes de Saint Jean de Bournay, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les près. Implantée sur une parcelle plane de 758 m², cette maison de 157 m² utiles, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, menant à de beaux volumes de vie orientés sud / sud-ouest. Le séjour principal d'environ 35 m² offre un espace convivial avec son plafond à la française, prolongé par une extension comprenant un salon cosy de 17 m² avec cheminée. Une cuisine dinatoire de 16,5 m² complète cet espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les moments en famille. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 35m2 exposée plein sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-main, d'un espace buanderie et d'un local technique dédié à la chaudière à granulés de bois, dans le garage, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses (de 12 à 20 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle d'eau indépendante avec WC complètent ce niveau. Côté prestations, la maison a bénéficié de rénovations importantes : chauffage par chaudière à granulés de bois, installé en 2019, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires (2018), extension récente, adoucisseur d'eau et assainissement individuel aux normes. Autant d'équipements qui garantissent confort et performance énergétique. Un garage de 26m2 ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat, facile d'entretien, offrant une dimension idéale pour concilier espace et praticité au quotidien. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre paisible. Avantages de ce bien : - Environnement calme et vue dégagée - Espaces de vies avec de beaux volumes - Maison lumineuse - Terrain plat facile d'entretien - Grand Garage (26m2) et espace de stockage - Système de chauffage moderne alliant économies d'énergie et confort (coût annuel du chauffage : environs 2000 euros) - Menuiseries récentes - Terrasse - Fibre - Assainissement individuel aux normes (micro-station) Appelez-moi afin que nous échangions sur votre projet et que nous organisions une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison familiale de 8 pièces et 140 m2 se distingue par son environnement nature et son agréable extérieur de 1200 m2 avec terrasse, balcon et piscine. Érigée sur deux niveaux, elle offre une vraie qualité de vie, avec des espaces de jour lumineux et conviviaux, pensés pour profiter pleinement du calme environnant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger qui se prolongent naturellement vers la cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse. La présence d'un poêle à Pellets renforce cette impression de cocon, tout en offrant un mode de chauffage complémentaire appréciable. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort de tous les jours. Avec ses 4 chambres, la maison répond aisément aux besoins d'une famille, chacun trouvant son espace de repos. Un bureau vient compléter cet agencement pour le télétravail, une activité indépendante ou un coin lecture au calme. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées assurent un quotidien fonctionnel et organisé. Les annexes ne sont pas en reste : buanderie, cellier et dégagements optimisent le rangement et la gestion de la maison. Un sous-sol généreux d'environ 108 m2 offre encore de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les envies. L'ensemble est entretenu, avec un niveau de prestations standard et pratique, qui permet d'investir les lieux sereinement. À l'extérieur, le terrain d'environ 1200 m2 constitue un véritable atout. Il accueille une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse pour les repas en plein air et un balcon pour savourer la vue sur le jardin. L'ensemble crée un cadre de vie agréable, au cœur de la nature, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux. La maison est chauffée au fioul, avec une distribution de l'eau chaude par chaudière, et bénéficie d'un diagnostic énergétique classé F, établi en mai 2023. L'absence de garage ou de stationnement privatif fermé est compensée par la surface du terrain, qui laisse des possibilités d'organisation à l'extérieur, à apprécier lors de la visite. Cette maison T6 avec piscine au cœur de la nature, lumineuse et calme, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre espaces intérieurs confortables et vie au grand air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : fioul & Poêle à pellets - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93/ 0658424889

À vendre – Belle maison familiale de 145 m² avec piscine couverte – Ruy-Montceau Située à Ruy-Montceau, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 000 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Elle dispose de 5 chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale offrant un véritable espace de détente avec baignoire jacuzzi. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tout comme le salon-séjour, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Le salon est également équipé d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les mois d'hiver. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'alimentation du ballon d'eau chaude, des équipements particulièrement appréciables pour optimiser les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 000 m² ainsi que d'une piscine protégée par un dôme, permettant d'en profiter plus longtemps au cours de l'année. Un espace idéal pour les beaux jours, les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux toilettes, un véritable avantage au quotidien, notamment pour une famille nombreuse. Les points forts : - Maison de 145 m² habitables - Terrain de 1 000 m² - 5 grandes chambres - Suite parentale avec baignoire jacuzzi - Piscine couverte par un dôme - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Salon-séjour donnant également sur la terrasse - Cheminée avec insert - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude - 2 toilettes - Beaux volumes répartis sur trois niveaux - Environnement calme et agréable - Maison idéale pour une famille Un rafraîchissement permettra de remettre certains éléments au goût du jour, notamment le carrelage et la salle de bain. L'occasion pour les futurs propriétaires de personnaliser la décoration selon leurs envies tout en bénéficiant d'une maison déjà très bien équipée. Une maison familiale spacieuse et confortable, au calme, avec piscine, grands espaces et équipements énergétiques intéressants : à découvrir à Ruy-Montceau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1617 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bourgoin-Jallieu, au 5ᵉ étage, cet appartement de 91,86 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. L'entrée avec placards dessert les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'une salle à manger de 18,38 m² et d'un salon de 13,32 m², offrant un agréable espace de réception. La cuisine indépendante de 11,64 m² complète cet ensemble. La partie nuit comprend trois chambres de 9,70 m², 9,78 m² et 9,28 m², ainsi qu'un dressing et plusieurs espaces de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes de vie, sa cuisine indépendante, ses espaces de rangement et son balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 679 € - DPE : En cours - Chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BOURGOIN-JALLIEU – T4 DE 90,5 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING RÉSIDENTIEL Et si votre prochain appartement réunissait enfin espace, lumière et fonctionnalité ? Carole DURAND et effiCity vous présentent ce bel appartement T4 de 90,5 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence entretenue de Bourgoin-Jallieu. Idéalement implanté, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et d'un accès immédiat à l'autoroute A43, facilitant vos déplacements vers Lyon, Chambéry ou Grenoble. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les nombreux rangements intégrés offrent un quotidien pratique et fonctionnel. La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie, véritable cœur de l'appartement. Le séjour et la salle à manger profitent d'une belle luminosité grâce à leur exposition et à leur situation en étage élevé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. Depuis le séjour, le balcon devient un véritable prolongement de la pièce de vie. Il offre une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment de calme. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, 1 dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'origine conçu en T5, l'appartement a été repensé afin d'offrir une pièce de vie plus généreuse. Cette configuration laisse toutefois la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre, selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif urbain par géothermie, alliant confort thermique et maîtrise des consommations. Enfin, une cave complète ce bien, tandis que la résidence met à disposition un parking réservé aux résidents, appréciable au quotidien. Les atouts 90,5 m² habitables Appartement lumineux situé au 5ᵉ étage Ancien T5 réaménagé en T4 Possibilité de recréer une 4ᵉ chambre Belle pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau moderne Double vitrage Chauffage collectif urbain par géothermie Balcon avec vue dégagée Cave Parking réservé aux résidents Accès immédiat à l'autoroute A43 Informations complémentaires Surface : 90,5 m² Situé au 5ᵉ étage Chauffage collectif urbain par géothermie Double vitrage Charges de copropriété : 749,96 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et le fonds de travaux ALUR. Un appartement pensé pour aujourd'hui… et pour demain. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, ce bien s'adapte aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un appartement confortable, fonctionnel et évolutif. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

415000

Au cœur de Villefontaine, au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez cet ensemble immobilier de 290,69 m² Carrez, ancien cabinet médical, offrant un beau potentiel de reconfiguration. Un projet de division en 4 logements a déjà été étudié : * T4 d'environ 88 m² + balcon + jardin * T3/T4 d'environ 79 m² + terrasse + jardin * T3 d'environ 67,5 m² + balcon * T2 d'environ 45,7 m² + terrasse + jardin * 5 places de stationnement Le règlement de copropriété prévoit déjà un usage habitation. Plusieurs stratégies sont envisageables : revente en plateaux, rénovation puis revente des appartements, ou conservation locative. Résidence de 2015, PAC air/eau, plancher chauffant, double vitrage, VMC Hygro B, ascenseur et emplacement central à proximité immédiate des commerces et services. Une opération particulièrement adaptée à un marchand de biens ou un investisseur recherchant un projet de division et de valorisation. Plans, diagnostics et éléments techniques disponibles sur demande. Visite et dossier complet sur demande. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette opération ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 346638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 3 348,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale à Villefontaine, offrant 5 chambres et de généreux espaces de vie. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son intérieur baigné de lumière, pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse, où chacun trouve son espace tout en partageant des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, pour savourer en toute intimité vos journées ensoleillées et vos soirées d'été. Le calme environnant renforce encore le sentiment de sérénité que procure cette propriété. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et tranquillité, n'attend plus que vous ! Les dimensions des pièces : Au 1er niveau : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65,46m² - Chambre de 12,71m² avec possibilité de créer une suite parentale - Salle d'eau de 3,32m² - WC séparé - Accès garage En souplex : - 4 chambres de 13,42 - 11,66 - 15,23 et 13,78m² - Salle de jeux de 13,46m² - Buanderie de 7,91m² - Salle de bains avec WC de 8,86m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle construite en 1979 - Surface habitable : 183 m² environ - Parcelle de 666 m² - 5 chambres, dont une située en plain-pied - 2 salles de bains - Séjour avec cheminée + chauffage par radiateurs électriques - Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2023) - Volets roulants solaires et électriques - Cumulus 300 L installé en 2024 - Adoucisseur (uniquement pour l'eau chaude) - Maison située en bout d'impasse, dans le lotissement La Chanaie - Lotissement de 65 lots - Cotisation annuelle de 250€ - DPE 210 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3240€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 250€ d'électricité par an, 35€ d'eau par mois et environ 9 stères de bois par an. - Taxe foncière de 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en co-exclusivité cette propriété d'exception à 10 minutes de Bourgoin Jallieu. À moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A43, à 29 minutes de l'Aéroport international Lyon St Exupéry, découvrez une ancienne ferme en pisé entièrement rénovée en 2020, offrant un équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée sur la propriété, le ton est donné : ici, tout a été pensé pour préserver l'intimité. L'organisation des bâtis crée un véritable cocon, à l'abri des regards, où l'on se sent immédiatement chez soi tout en profitant d'une vue dégagée remarquable sur les montagnes environnantes, avec en toile de fond le Mont Blanc. La maison principale développe environ 331 m² habitables et séduit par ses espaces de vie généreux. La cuisine dinatoire de plus de 46 m² invite à la convivialité, prolongée par un cellier fonctionnel équipé d'une chambre froide, un véritable atout au quotidien. Le séjour, d'environ 60 m², impressionne par sa hauteur sous plafond, son poêle à bois central et ses ouvertures sur le jardin, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, une coursive distribue intelligemment les espaces, apportant du caractère et du cachet à l'ensemble. D'un côté, vous découvrirez deux chambres équipées de placards sur mesure, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace salon de 24 m², idéal en salon TV ou coin lecture. Une quatrième chambre d'environ 14 m², complète cet espace nuit. De l'autre côté de la coursive, se trouve un appartement de type 2. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse de 19 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie. En complément, un garage double d'environ 35 m² avec porte motorisée vient parfaire le confort. La propriété offre également de nombreuses dépendances : garage, atelier, auvent ainsi que deux box à chevaux, laissant place à de multiples projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Au-dessus des dépendances, un appartement T2 indépendant d'environ 70 m² constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Implantée sur plus de 17 000 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié paisible avec une vue dégagée. Le parc, soigneusement aménagé, accueille de nombreux arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, noisetiers…) ainsi qu'une source naturelle qui alimente un charmant étang, renforçant encore le caractère unique du lieu, Ces éléments créent un environnement verdoyant et harmonieux. Entièrement rénovée (toiture, charpente, système de chauffage par géothermie, aménagements intérieurs etc…), la propriété affiche aujourd'hui une performance énergétique classée B, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations énergétiques. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales. Un bien confidentiel, destiné aux amoureux d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 51 m² refait à neuf – Bourgoin-Jallieu centre – 124 500 € FAI Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter ! 51 m², 3ème étage avec ascenseur 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Cuisine ouverte Balcon Cave + local vélo Chauffage électrique Charges : 50 €/mois DPE : D Prix : 124 500 € FAI Visite sur rendez-vous.

Local commercial à deux pas de la rue piétonne 19 m² + 10 m² de sous-sol + point d'eau + WC + parking en face. Belle vitrine, emplacement recherché, excellente luminosité et visibilité, cadre chaleureux avec murs en pierre apparente et parquet bois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail et constituer son propre patrimoine ou pour un investisseur recherchant un produit accessible et facilement valorisable. Potentiel locatif estimé entre 400 et 450 € HT/HC par mois, soit jusqu'à environ 7,1 % de rendement brut sur le prix de vente.

799000

Nouveauté SBH Immobilier. Au cœur du très recherché village de Maubec, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison d'environ 195 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au sein du Luberon. Édifiée sur deux niveaux, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'une piscine, idéales pour les moments de détente et de convivialité. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une suite parentale ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit supérieur se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Cette propriété conjugue charme et modernité grâce à des équipements de qualité, parmi lesquels un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, un poêle à bois et une aspiration centralisée, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Une cave, un carport et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, atelier, espace professionnel ou de loisirs) viennent parfaire les prestations, offrant de multiples atouts. Un bien d'exception offrant un cadre de vie recherché, entre confort, élégance et douceur de vivre au cœur du Luberon. Prix de vente : 799 000€ Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 87119030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Maison 82 m², 3 chambres, garage, terrasse 16 m², terrain arboré et clôturé avec accès possible par l'extérieur de 340 m² sans vis-à-vis dans un secteur calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant un WC, un accès au garage ainsi que les pièces de vie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, la salle de bains et un WC séparé. Maison très lumineuse avec vue sur la nature, une place supplémentaire devant le garage et possibilité de stationner 3 véhicules sur les places de parking à côté du logement. Commodités proches : grandes surfaces, zone commerciale, services de santé, groupes scolaires, espaces verts, complexe sportif, arrêt de bus, gare et accès autoroutier.

38090 VAULX-MILIEU – Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – Terrasse – Jardin arboré 317 m² Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et sans travaux dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Guillaume RUIZ et effiCity vous proposent cette maison familiale mitoyenne de 86 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Vaulx-Milieu. Son emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité : proximité de la gare de train (Lyon Part-Dieu en 20min), transports en commun à proximité, commerces locaux accessibles rapidement et accès facile aux axes routiers principaux. Dès l'entrée, la maison séduit par son bon état général et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. La maison se compose de : un séjour spacieux et lumineux une cuisine équipée moderne et modulable 3 chambres confortables une salle d'eau contemporaine une terrasse de 20 m² carrelée un garage de 15m² avec porte sectionnelle électrique un terrain clôturé, arboré et piscinable une cabane de jardin maçonnée La maison a bénéficié de plusieurs améliorations: Fenêtres PVC double vitrage porte d'entrée aluminium 3 points convecteurs récents cumulus 200L récent changement des sols: carrelage, parquets flottants création d'une nouvelle d'une salle d'eau avec VELUX toiture: nettoyée et hydrofugée, bandeaux de toitures Alu et dessous de toit PVC, gouttières et descentes Alu . portail coulissant électrique Ces éléments apportent un vrai confort au quotidien et permettent d'envisager l'installation avec davantage de sérénité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un vrai espace de vie supplémentaire : repas en famille, moments de détente, jeux pour les enfants ou simplement plaisir de profiter d'un extérieur agréable. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel dans un cadre calme et verdoyant. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez-moi directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Visite virtuelle sur demande. Cynthia Arnaud vous propose à Maubec, à proximité immédiate du village, cette belle maison familiale de 2006, d'environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 016 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, exposée plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le Luberon. La maison offre de beaux volumes avec un vaste espace de vie d'environ 70 m², comprenant séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi que 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC indépendants. À l'étage, un grand palier de 21 m² peut facilement être aménagé en bureau, espace détente ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec terrasse et piscine 9 × 4 m, dont le PVC armé a été rénové en 2025. Un garage, un abri voitures et un atelier complètent la propriété. L'atelier, équipé en eau et en électricité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation gainable réversible à l'étage, cheminée avec insert, double vitrage, arrosage automatique, portail motorisé, adoucisseur d'eau, fibre et vidéophone. Une propriété aux beaux volumes, parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié à quelques pas des commodités. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOURGOIN JALLIEU - APPARTEMENT TYPE 2 - 57M2 - AVEC TERRASSE CELLIER ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE - VENDU LOUÉ Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 2, vendu loué, situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans le secteur de Champaret. Idéalement placé, à seulement deux minutes de l'accès à l'A43 et à proximité immédiate des commodités (bus, boulangerie, boucherie, épicerie…), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, tant pour un locataire que pour un investisseur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005, ce T2 développe une surface de 57,18 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Son agencement optimisé, sans perte de place, en fait un bien particulièrement fonctionnel. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour confortable de plus de 20 m², une cuisine séparée équipée de plus de 10m2 (installée en 2016), une chambre avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9,75m2 exposée à l'est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil dès le matin, tout en bénéficiant d'un espace préservé de la chaleur en fin de journée. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un cellier de plus de 6 m² situé sur le palier offre un espace de stockage très appréciable, en complément des rangements déjà présents dans l'appartement. Une place de stationnement privative complète le bien. Côté équipements, la chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2021, garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. (DPE C) Vendu avec un locataire en place, ce bien génère un loyer de 653,25€ mensuel charges comprises. Une opportunité idéale pour un investissement locatif serein, dans une résidence à taille humaine de quatre étages. Un bien complet, bien situé et facile à louer, qui coche toutes les cases d'un investissement pertinent. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de caractère 7 pièces 150 m², 5 chambres, terrain 900 m², grange, combles aménageables et puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine intégralement équipée, un salon, une salle à manger et une buanderie avec WC. À l'étage, 5 chambres lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand espace bureau. Côté chauffage, le bien bénéficie du chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois. Murs en pisé, poutres apparentes et grands volumes avec de multiples possibilités quant à la grange (garage, atelier, appartements, stockage, etc.). À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, ce bien est niché dans un cadre verdoyant et paisible, un véritable havre de paix à proximité immédiate des accès routiers et des commodités. N'attendez plus, venez découvrir toutes les belles surprises que cette maison a à vous offrir !

Maison familiale 5 pièces de 161 m² – Vaulx-Milieu Idéalement située au cœur du village, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi que des combles complètent l'espace nuit. Véritable atout, un sous-sol complet d'environ 100 m² offre de généreux espaces supplémentaires pour le stockage, un atelier ou vos différents projets. Le tout est édifié sur une parcelle close de 347 m². DPE D / GES B. Une maison alliant volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur apprécié de Vaulx-Milieu.

Maison 123m², 4 chambres, piscine, terrasse, terrain clos et arboré de 1100m² et double garage. Dans un environnement calme avec vue sur champs (agriculture biologique), cette maison offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée accueille un espace vie de 54m² avec cuisine ouverte (intégralement équipée), vous trouverez également un WC, une suite parentale de 17m² avec doubles vasques et douche, ainsi qu'une pièce de 8m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. L'étage, quant à lui, propose trois chambres lumineuses avec placards muraux et une salle de douche avec doubles vasque et WC. Aucun travaux à prévoir, maison équipée de : Chauffage au sol électrique, Cheminée, Climatisation réversible, Panneaux solaires avec contrat de revente, Système d'alarme. Pour stationner, vous apprécierez le vaste double garage de 44m² (beaucoup de stockage) ainsi que l'allée pouvant accueillir environ 5 véhicules. Un bien rare alliant confort, modernité et nature.

Cyril THINET DURAND vous propose ce bien : À Sainte-Anne-sur-Gervonde, dans un environnement de campagne calme et recherché, cette maison d'exception de de 7 pièces offre un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et standing. -200M ² habitable Idéal pou très grande famille. -160 M² de dépendance au sol , possible 400m² (événementiel ou habitation ) -18 000 M² de terrain plat , clos avec source pour chevaux ou autre Proposée au prix de 573 000 €, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de prestige, spacieux et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La maison développe un agencement harmonieux avec 4 chambres, idéal pour accueillir une famille, recevoir des invités ou aménager des espaces dédiés. La présence de 2 salles de bain apporte un confort quotidien appréciable, particulièrement pour une vie à plusieurs. Le bien dispose également d'un espace de travail, un véritable atout à l'heure du télétravail ou pour exercer une activité indépendante dans un cadre serein. La climatisation renforce encore le confort de vie, en garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le terrain piscinable ouvre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de détente sur mesure. Le cadre campagne, calme et préservé, permet de profiter d'une qualité de vie recherchée, tout en restant dans une commune paisible de l'Isère, à Sainte-Anne-sur-Gervonde, appréciée pour son atmosphère résidentielle et son environnement naturel. Possibilité de création activité dans l'événementielle grace à la dépendance de 160M² au sol avec possibilité de création de 2 niveaux supplementaire. Possibilité de la création de 2 appartements mitoyen avec terrain dans la dépendance . Côté stationnement, ce bien coche tous les critères les plus recherchés avec un garage, un stationnement, un parking et des places visiteurs, offrant une vraie praticité au quotidien comme lors des réceptions. Cet ensemble rare sur le marché fait de cette maison un bien complet, confortable et particulièrement attractif pour un acquéreur exigeant. Une maison de prestige à Sainte-Anne-sur-Gervonde, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, des prestations actuelles et un potentiel extérieur de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces située dans un environnement calme et recherché de Villefontaine, cette maison mitoyenne de 90 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des principaux axes routiers. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un cellier, un WC indépendant, ainsi que trois chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire. Édifiée sur une parcelle de 247 m², la maison dispose d'une terrasse et d'une piscine semi-enterrée, idéales pour profiter des beaux jours. Climatisation réversible, radiateurs électriques, fibre, garage avec mezzanine, plusieurs stationnements, faibles charges de copropriété et DPE C (176 kWh/m²/an) / GES A, un véritable atout pour votre confort et votre consommation énergétique.

159000

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la réserve naturelle de Saint-Bonnet, de l'autoroute A43 et du Village des Marques, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité. Au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec portail électrique, ce bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert un espace de vie agréable, avec un séjour spacieux et lumineux. La cuisine indépendante permet une organisation pratique. L'appartement dispose de trois chambres confortables, toutes équipées d'un parquet massif récemment rénové. La salle de bain, entièrement refaite, comprend une double vasque moderne. Les WC sont séparés et une buanderie complète l'ensemble. Un balcon sans vis-à-vis permet de profiter d'un extérieur calme et intimiste. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Cette annonce référence 330686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr