Immeuble de 4 appartements indépendants - investissement locatif ou occupation multifamiliale, 264 m2 et terrain de 630 m2

Bourgoin-Jallieu

Prix de vente4100001553.030303030303 /m²

Les caractéristiques

264 m²Surface

12Pièces

12Chambres

4Salles de bain

630 m²Terrain

1970Construction

Description

Alisson GREMBER vous présente cet immeuble de rapport, type maison en monopropriété, vendu libre de toute occupation, située route du Bugey Bourgoin-Jallieu.

Idéal investisseur !

Situé à proximité d'écoles et du collège Salvador Allende, cette maison divisée en 4 logements indépendants, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services. Logements divisés avec leur propre compteur (eau, électricité).

Rez-de-chaussée : un T3, d'environ 54 m2, loyer 680€/mois - comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC.

Rez-de-chaussée : un T2, d'environ 42 m2, loyer 620€/mois - dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.

1er étage : un T4 d'env. 100 m2, loyer 850€/mois - offrant une cuisine indépendante, un salon/séjour et trois chambres, salle de bains, WC indépendant.

2e étage : un T3 d'env. 68 m2 (surface au sol env. 80 m2), loyer 850€/mois - complète l'ensemble ; des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement, composé d'un séjour de 30 m2, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et wc indépendant.

Très bonne rentabilité locative

Rentabilité : 7 % brut, revenus locatifs stables

Immeuble idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et performant.

À découvrir rapidement. Dossier complet sur demande.

Soit 264 m2 habitables (287 m2 utiles), 800 m2 de terrain et plusieurs places de stationnement devant la maison (env. 6).

Loyers estimés 3000 €/mois

Soit 36000 €/ an

Ce bien convient particulièrement à un investissement locatif ou à une occupation multi-familiale.

Taxe foncière : 2264€. DPE : D

Carte interactive avec temps de trajet : https://immo-bourgoin-jallieu.chatgpt-pour-0452.chatgpt.site/cartes/maison-route-du-bugey

ATOUTS : Belle rentabilité, calme, proche commerces et écoles, collège, à 10 mn des 2 sorties d'autoroute A43, jardin arboré et clôturé.

PRIX DE VENTE HAI : 410 000 EUR dont Honoraires d'agence 12300 EUR charge vendeurs soit 3 % seulement.

Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 - Visite virtuelle disponible.

***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647

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Cette annonce référence 353628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (225 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 € et 7 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bourgoin-Jallieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison 6 chambre(s) à vendre

260m²

Magnifique propriété emblématique du courant ART DECO ( Maison RIBOLLET ) située en Hyper centre de Bourgoin Jallieu. Construite et habitée par un architecte de renom dans les années 1940-1950, cette maison marie élégence et fonctionnalité. A 5 mn à pied de la gare , proche de tous commerces, écoles et lycées, elle est idélamement située pour une famille en recherche de praticité, un investisseur pour de la colocation ou pour un professionnel souhaitant s'installer en hyper centre ( cabinet notarial, avocat , architecte). Dès l'entrée, les volumes et les matériaux de qualité nous captivent , les plafonds à la française et les parquets chevront donne le ton. Un large hall d'entrée dessert : - Une belle salle à manger et sa cuisine équipée en enfilade - Le grand salon équipé d'un poêle à granules, avec un accès sur la veranda. - Une belle pièce de détente ou un bureau suivant vos envies. A l'étage nous trouvons 6 chambres, deux salles de bains dont une avec toilettes et un WC indépendant. Le dernier étage sous les toits offre environ 150m2 à aménager. Cette propriété dispose d'un terrain d'environ 100m2 parfait pour les repas d'été , de deux caves en sous sol, d'un garage attenant et d'un local d'environ 40m2 qui rapporte un revenu locatif de 4800€ annuel. N'attendez plus pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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MAISON 145 M² RUY MONTCEAU

144m²

À vendre – Belle maison familiale de 145 m² avec piscine couverte – Ruy-Montceau Située à Ruy-Montceau, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 000 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Elle dispose de 5 chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale offrant un véritable espace de détente avec baignoire jacuzzi. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tout comme le salon-séjour, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Le salon est également équipé d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les mois d'hiver. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'alimentation du ballon d'eau chaude, des équipements particulièrement appréciables pour optimiser les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 000 m² ainsi que d'une piscine protégée par un dôme, permettant d'en profiter plus longtemps au cours de l'année. Un espace idéal pour les beaux jours, les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux toilettes, un véritable avantage au quotidien, notamment pour une famille nombreuse. Les points forts : - Maison de 145 m² habitables - Terrain de 1 000 m² - 5 grandes chambres - Suite parentale avec baignoire jacuzzi - Piscine couverte par un dôme - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Salon-séjour donnant également sur la terrasse - Cheminée avec insert - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude - 2 toilettes - Beaux volumes répartis sur trois niveaux - Environnement calme et agréable - Maison idéale pour une famille Un rafraîchissement permettra de remettre certains éléments au goût du jour, notamment le carrelage et la salle de bain. L'occasion pour les futurs propriétaires de personnaliser la décoration selon leurs envies tout en bénéficiant d'une maison déjà très bien équipée. Une maison familiale spacieuse et confortable, au calme, avec piscine, grands espaces et équipements énergétiques intéressants : à découvrir à Ruy-Montceau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1617 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

133m²

38080 – SAINT-ALBAN-DE-ROCHE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 133 M² – MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – TERRASSE – JARDIN – DPE B Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette belle maison individuelle contemporaine, construite en 2023, située dans la très prisée commune de Saint-Alban-de-Roche. Appréciée pour son cadre de vie agréable et son environnement résidentiel, Saint-Alban-de-Roche offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes seulement de l'autoroute A43, la commune permet de rejoindre facilement Bourgoin-Jallieu, Lyon et les principaux axes de déplacement. C'est dans une impasse paisible, non loin du centre du village, que se découvre cette maison de 133 m² habitables, implantée sur une parcelle de 539 m². Une maison récente et lumineuse, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie d'environ 47 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa triple orientation sud-est-ouest, elle offre une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et réconfortante aux soirées d'hiver. Depuis cet espace de vie, vous profitez d'un accès direct à la terrasse abritée et au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre d'environ 13 m², d'un dressing de plus de 5 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un espace confortable et indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. Une buanderie/cellier d'environ 10 m² complète ce niveau et offre un espace de rangement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, dont deux de 13 à 14 m² et une troisième d'environ 9,5 m². Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage et permettent à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 539 m², clos sur l'ensemble de son pourtour, à l'exception de l'accès qui ne dispose pas de portail. Le terrain, principalement bordé de murs en pierre, reste facile à aménager selon vos envies. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément sur la propriété. Côté prestations, cette maison conjugue les atouts d'une construction récente et les qualités d'un logement pensé pour le confort : chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible), poêle à bois, toit végétalisé, assainissement collectif et excellent DPE classé B. Les points forts : - Commune recherchée de Saint-Alban-de-Roche - Maison individuelle construite en 2023 - Suite parentale au rez-de-chaussée - Maison lumineuse -Terrasse abritée et jardin plat de 539 m² - Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible) et poêle à bois - Assainissement collectif - Stationnement aisé pour au moins 4 véhicules - Excellent DPE : B Une maison contemporaine, lumineuse et chaleureuse, dans un environnement résidentiel recherché, qui offre aujourd'hui tout le confort d'une construction récente sans avoir à se lancer dans des travaux. Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre quotidien ici… et à poser vos valises. Pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet, je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 4 pièces principales

92m²

Maison de 92 m² habitables, 3 chambres, piscine, terrain clôturé et arboré de 1 378 m², garage 2 VL de 42 m² + 40 m² d'espace à aménager + 10 m² de buanderie au rez-de-chaussée. Située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, de l'accès A43 et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, ainsi que des écoles, collège, crèche, pharmacie, professionnels de santé, restaurants et services du quotidien. La partie habitable, située au 1er étage, se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs pour le chauffage, ainsi que d'une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 92 m², est à usage de double garage, buanderie et espace de stockage aménageable. Il est entièrement isolé au niveau du plafond. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine enterrée avec terrasse, d'un pool house et d'un abri de jardin. La propriété offre également la possibilité de stationner de nombreux véhicules.

Saint-Quentin-Fallavier

Voir

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325000

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Maison - Plain-pied - 2 Chambres - Buanderie - Garage - Terrasse

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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison Ganova construite en 2025, située dans le joli village de Diémoz. De plain-pied, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du quotidien : des moments en famille, des repas entre amis et ces petits instants simples où chacun se retrouve. Avec ses équipements de qualité et sa belle distribution, cette maison séduit par son confort et son esprit résolument familial. Un véritable cocon où poser ses valises et écrire une nouvelle histoire. ️Disposition : - Pièce de vie exposée Sud : 36,37 m² - Chambres : 11,69m²_17,61m² avec dressing et accès direct à la terrasse - Salle d'eau - Wc séparé - Cellier/Buanderie : 5,07m² - Garage isolé avec porte motorisée : 18,52m² - Terrasse pour profiter des beaux jours ️Caractéristiques du bien : - Maison de plain pied de 2025 - Constructeur : Ganova - Surface habitable : 82m² - Garage isolé de 18,52m² - Parcelle de 300m² - Cuisine entièrement équipée Ixina - Menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés - Climatisation air-air reversible pour un confort optimal - Chauffe-eau thermodynamique - Radiateur rayonnant dans une chambre et climatisation reversible dans l'autre - Accès direct au jardin depuis le séjour - Taxe foncière : Non communiquée - DPE 64 (A) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 490€ et 710€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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4100001 553 €/m²

410000

264 m²

12pièces

12ch.