Acheter un bien immobilier à Maubec

Bourgoin-Jallieu Appartement avec mezzanine située dans un immeuble récent et bien entretenu. Idéal investisseur ou premier achat Opportunité rare à saisir ! Situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez cet appartement T1 bis de 31,32 m², complété par une mezzanine de 6,5 m², intelligemment agencé pour optimiser l'espace et le confort. • Aucun travaux à prévoir – entièrement prêt à vivre ou à louer • Entrée desservant une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée • Mezzanine aménagée, idéale pour un coin nuit indépendant • Petite surface = budget maîtrisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif • Faibles charges, bon rendement locatif Emplacement stratégique : Proche des commerces, écoles, transports et services. Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Lyon ou Grenoble. Pourquoi investir ici ? • Marché locatif tendu, forte demande sur ce type de bien • Excellente rentabilité pour de la location longue durée ou meublée • Aucun frais à prévoir : posez vos valises ou mettez le en location immédiatement Investisseurs : Rentabilité nette optimisée Résidence principale : Un bien fonctionnel, cosy et accessible Contactez nous pour plus d'informations, calculs de rentabilité ou organiser une visite. Cette annonce référence 298398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2021 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux à vendre Bourgoin-Jallieu Situé au cœur d'un quartier dynamique et commerçant de Bourgoin-Jallieu, ce local commercial de 25 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante. Situé dans un immeuble récent et bien entretenu, ce local lumineux et fonctionnel est vendu avec les murs, sans fonds de commerce. Il est prêt à être exploité ou loué immédiatement, sans travaux à prévoir. Activités possibles : restauration, services, tertiaire. Points forts : • Emplacement stratégique avec fort passage piéton • Immeuble récent offrant confort et sécurité • Faibles charges et gestion simplifiée • Opportunité intéressante pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur porteur Ce bien constitue une excellente opportunité pour constituer un patrimoine commercial sécurisé ou démarrer une activité dans un environnement favorable. Pour plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 298403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2021 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 € et 705.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité T3 lumineux avec terrasse, garage et cave Résidence Le Vendôme, Bourgoin-Jallieu Christophe BAUDIN vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 situé dans la très recherché résidence Le Vendôme, sur la commune de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, etc. Ce bien rare et très lumineux vous séduira par sa grande pièce de vie de 34 m2, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, avec un accès direct à une agréable terrasse de plus de 7 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également de : 2 belles chambres avec climatisation Une spacieuse salle de bains Un WC indépendant Une buanderie indépendante offrant de nombreux rangements La climatisation réversible installée dans toutes les pièces, y compris les chambres Ce bien est complété par : Un garage fermé Une cave saine et pratique Superficie : environ 78 m2 Localisation : résidence calme, sécurisée et bien entretenue Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé de Bourgoin-Jallieu. Contactez Christophe BAUDIN 06 46 62 80 21 pour organiser une visite !!!

Maison de ville T2 48 m2 Bourgoin-Jallieu Centre  À deux pas du centre-ville et de la zone piétonne   Située en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, cette charmante maison de ville T2 de 48 m2 vous séduira par son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces et services.   Description du bien :   Surface habitable : 48 m2 Cuisine indépendante Belle pièce de vie lumineuse avec deux espaces distincts : salon et salle à manger Salle de bain avec baignoire Chambre avec placard intégré     Atouts supplémentaires :   Espace garage ou cave en rez-de-chaussée Possibilité de stationner deux motos Secteur calme et agréable     Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.    Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!

En exclusivité Superbe appartement T2 traversant 59 m2 vendu occupé Bourgoin-Jallieu (38300) Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et cave, découvrez cet appartement traversant de 59 m2, situé au 3e étage sur 4, à proximité des commodités de Bourgoin-Jallieu. Les atouts de ce bien : Traversant et très lumineux Aucun travaux à prévoir Menuiseries récentes Double balcon : un côté salle à manger, un côté cuisine Cuisine indépendante Belle cave en sous-sol Place de stationnement incluse Petite copropriété bien entretenue avec ascenseur Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour poser ses valises directement sans travaux. Adresse : Bourgoin-Jallieu (38300) Surface : 59 m2 Nombre de pièces : 2 Étage : 3/4 Cave N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !!!

En exclusivité Superbe appartement T2 traversant 60 m2 Bourgoin-Jallieu (38300) Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et cave, découvrez cet appartement traversant de 60 m2, situé au 4e étage sur 4, à proximité des commodités de Bourgoin-Jallieu. Les atouts de ce bien : Traversant et très lumineux Aucun travaux à prévoir Menuiseries récentes Double balcon : un côté salle à manger, un côté cuisine Cuisine indépendante Dernier étage Belle cave en sous-sol Place de stationnement incluse Petite copropriété bien entretenue avec ascenseur Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour poser ses valises directement sans travaux. Adresse : Bourgoin-Jallieu (38300) Surface : 60 m2 Nombre de pièces : 2 Étage : 4/4 Cave N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !!!

Appartement T5 83 m2 Balcon, Cave Secteur Recherché à Bourgoin-Jallieu     Adresse : avenue du Professeur Tixier, 38300 Bourgoin-Jallieu Surface : 83 m2 Pièces : 5 (4/3chambres) Étage : 2e sur 5 (sans ascenseur) Travaux :  uniquement décoration à rafraîchir       Descriptif complet :   Situé dans un secteur prisé à deux pas du stade de rugby et des commodités, cet appartement lumineux et traversant de 83 m2 se trouve au 2e étage sur 5 d'une résidence bien entretenue.   Il se compose de :   Un salon spacieux de 25 m2 donnant sur un balcon avec vue sur jardin Une cuisine indépendante de 10 m2 + loggia fermée de 2,65 m2 4 chambres (de 9 à 11 m2),  Une salle d'eau refaite à neuf, moderne et fonctionnelle Un WC séparé  Une cave en sous-sol de 9m2         Prestations et confort :     Menuiseries changées PVC triple vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Tableau électrique refait à neuf Chaudière gaz récente avec chauffage rénové Porte blindée Résidence calme, stationnement libre à proximité Faibles charges de copropriété         À prévoir :   Un simple rafraîchissement décoratif (peintures, et cuisine selon goût) pour personnaliser l'ensemble à votre image.      Localisation idéale :     Proche écoles, commerces, transports Quartier dynamique et très recherché de Bourgoin-Jallieu Accès rapide A43 Lyon en 35 min Proche centre

Pavillon T4 individuelle de 95 m2 Maubec Secteur calme et recherché À vendre, Beau Pavillion T4 de 95 m2 habitables, hors lotissement, située sur la charmante commune de Maubec, dans un environnement calme et prisé à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et à deux pas de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et un grand garage de plus de 23 m2. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec possibilité d'y installer une baignoire. Le terrain est entièrement clos : parfait pour vos enfants ou vos animaux. L'extérieur offre un bel espace pour partager des barbecues entre amis ou en famille. Les + : Maison individuelle Secteur résidentiel recherché Proximité gare et commodités Garage et buanderie Terrain clos et agréable Hors lotissement Cette maison n'attend que vous et votre famille !!! Une visite s'impose!!!

Exclusivité SBH Immobilier – Droit au bail à vendre – Coustellet Situé en emplacement stratégique à Coustellet, nous vous proposons en exclusivité le droit au bail d'un local commercial d'environ 280 m². Bénéficiant d'une bonne visibilité avec 7 vitrines de 3 m linéaires chacune, ce local offre également 3 places de stationnement privées et sécurisées, ainsi que des places visiteurs devant le local. Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC Charges mensuelles : 40 € Bail commercial 3/6/9 – tous commerces hors restauration Cession rapide souhaitée. Une opportunité rare pour implanter votre activité sur Coustellet au cœur du Luberon. Prix de vente : 45 000 Euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86077534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation idéale au cœur du centre-ville, dans le quartier le plus dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique au sein d'une zone à très forte attractivité commerciale. DESPECIALISATION : L'exploitant, propriétaire des murs, cède son activité de salon de coiffure mais un changement d'activité est possible. POSSIBILITE D'ACQUIQITION DES MURS ; Caractéristiques du local : • Surface de 147 m² + cave en sous-sol, • 6 vitrines offrant une visibilité exceptionnelle (plus de 10 mètres linéaires), • Climatisation centralisée, • Local en parfait état. Données financières : • Chiffre d'affaires : env. 330.000 € • EBE retraité : 60.000 € • Loyer annuel : 21.000 € - Bail 3-6-9 neuf • Charges : 1.900 €/an • Taxe foncière : 1.940 € Prix de vente du fonds de commerce : 135.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement à Bourgoin-Jallieu. Dossier complet sur demande. 135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Omar MESSAOUDI - Agent commercial - EI - RSAC LYON 845 229 004

Située sur le secteur de Bourgoin Jallieu à proximité de toutes les commodité et axes routiers, cette maison de 117m² sur deux étages offre un fort potentiel. Érigée sur une parcelle de 2369m² entièrement constructible, elle constitue une opportunité idéale pour les particuliers à la recherche d'un projet d'aménagement ou d'agrandissement. Descriptif de la maison : Surface habitable : 117 m² Composition : - 3 chambres spacieuses - Une pièce de vie lumineuse - Salle de bain - Deux WC - Sous sol complet ,rangement, atelier, buanderies ,garage… laissez libre cours à vos projets. Extérieur : Terrain de 2369 m², idéal pour des projets de construction ou d'aménagement paysager. Points à noter : Des gros travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs ,les amateurs de rénovation ou pour ceux qui souhaitent bâtir un projet personnalisé sur un terrain spacieux et constructible. Hésitez pas à nous contacter pour une visite. Cette annonce référence 258126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine et grand jardin À seulement 50 minutes de Lyon, découvrez cette magnifique maison de 160 m² (123 m² habitables) située dans un cadre paisible, proche des commerces et des transports (autoroute et gare SNCF). Elle se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. • Une suite parentale confortable. • Un bureau fonctionnel. • Un wc indépendant. • Deux chambres avec placard à l'étage. • Une salle d'eau et un WC séparé à l'étage. • Deux grandes terrasses pour profiter du soleil. • Un grand garage double avec un espace buanderie et point d'eau, ainsi qu'un WC, complète ce bien. • Des combles aménageables pour plus d'espace. À l'extérieur : • Un terrain de 2000 m² magnifiquement paysager avec piscine et pool house. • Un grand parking et une clôture sécurisée. Les plus : • Cadre de vie exceptionnel. • Prestations de qualité. • Grands espaces extérieurs. • Potentiel d'aménagement des combles. Informations complémentaires sur l'aménagement des combles : • Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambres, salle de jeux, bureau... • Il est possible d'installer des fenêtres de toit pour plus de luminosité. Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5372. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € par an.

Bonne rentabilitéImplanté en centre-ville sur un axe très passant face du cinéma- composé de 3 surfaces (15.65, 27.26 et 47.82 m²) site très fréquenté avec une excellente visibilité - nombreuses activités dans le bâtiment - nombreux stationnements devant le bâtiment et à proximité - locataires sérieux en place depuis plusieurs années - charges et taxes foncières récupérables - autres lots prochainement disponibles.