Acheter un bien immobilier à Sénas

Johanna Planque vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide, actuellement exploité en pizzeria/snack, situé dans un secteur dynamique et recherché en zone artisanale proche de Salon de Provence Emplacement stratégique avec fort passage et clientèle régulière. Idéal pour un concept de restauration à emporter et/ou à consommer sur place. Dispositif des lieux : Espace d'accueil chaleureux avec une capacité d'environ 10 couverts en intérieur, autre aménagement possible ! Terrasse d'été aménageable sur domaine privé (environ 20 couverts), sans redevance Zone de cuisson pizza ouverte sur l'espace d'accueil, créant une ambiance conviviale Possibilité d'installation d'une banque réfrigérée entre l'intérieur et l'extérieur pour optimiser l'activité "vente à emporter" Arrière-cuisine / zone de préparation : Espace plonge avec hotte déjà en place, permettant d'intégrer une cuisson supplémentaire Zone de stockage / réserve avec accès direct à une porte de livraison indépendante Loyer : 756 € / mois HT hors charges Potentiel de développement intéressant : élargissement de la gamme (burgers, salades, desserts...), mise en place de la livraison, extension des horaires... Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Johanna Planque – PROVENCE-IMMO 06 24 26 13 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence BOS Immobilier vous propose à la vente, au coeur de Sénas, une maison de ville idéalement située, permettant de rejoindre le centre-village et ses commodités à pied. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T3, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Les deux logements sont totalement indépendants et ne disposent d'aucune partie commune, garantissant confort, autonomie et facilité de gestion. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Un bien rare sur le secteur, alliant situation recherchée, revenus locatifs en place et absence de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder auprès de votre agence BOS Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1312.00 et 1774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose à la vente, au coeur de Sénas, une maison de ville idéalement située, permettant de rejoindre le centre-village et ses commodités à pied. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T3, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Les deux logements sont totalement indépendants et ne disposent d'aucune partie commune, garantissant confort, autonomie et facilité de gestion. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Un bien rare sur le secteur, alliant situation recherchée, revenus locatifs en place et absence de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder auprès de votre agence BOS Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1312.00 et 1774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé à Orgon (13660), au cœur du Parc naturel régional des Alpilles, à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence, ce mas provençal développe environ 310 m² habitables sur une parcelle arborée de 7 880 m². Pensé autour de deux ailes distinctes pouvant être réunies ou utilisées indépendamment, ce bien offre différentes possibilités d'occupation : résidence familiale, maison secondaire, accueil d'une partie de la famille ou projet d'hébergement. La première aile comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier en tommettes anciennes, se trouvent deux chambres. La seconde aile s'organise autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte. L'étage dessert deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine aménagée sous les combles, éclairée par deux fenêtres de toit, offrant un espace de couchage complémentaire. Une annexe semi-aménagée comprenant une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chaufferie complète le bâti. Le bien dispose également d'un hangar agricole d'environ 90 m², pouvant être aménagé en pool house, d'un atelier ainsi que d'un ancien cochonnier en pierre. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m, sécurisée par un rideau électrique immergé. Le parc, planté de nombreuses essences et arbres fruitiers, compte près d'une cinquantaine de variétés végétales. Grâce à ses deux espaces de vie indépendants, à ses dépendances et à son environnement au sein des Alpilles, ce mas s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Les + du bien - Parc arboré de 7 880 m² situé dans le Parc naturel régional des Alpilles - Deux logements indépendants avec compteurs séparés - Fibre optique installée. - Piscine coque au sel de 10 × 4 m avec rideau électrique immergé - Système d'alarme et vidéosurveillance - Alimentation en eau autonome par forage et puits ancien (eau potable analysée) - Murs en pierres de taille datant des XIIIᵉ et XIVᵉ siècles offrant une bonne inertie thermique À noter - Alimentation en eau par forage et puits, sans raccordement au réseau public - Assainissement individuel (fosse septique) - Chauffage assuré par une chaudière fioul basse température, des radiateurs électriques et un poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € par an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 745 200 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

450000

Maison de village atypique et pleine de charme –Un véritable coin de paradis à Bramejean. Dans le paisible hameau de Bramejean, découvrez une maison de village rare,authentique et pleine de caractère. Dès les premiers pas, cette maison de 124m2 séduit par son atmosphère unique et son charme intemporel. Ici, rien n'est standardisé : les différents niveaux, les poutres apparentes, les volumes atypiques et les espaces plein de personnalité composent un lieu de vie chaleureux, où chaque recoin raconte une histoire. Le rez-de chaussé comprend une pièce de vie et sa cuisine ouverte toute équipée, un dégagement doté de nombreux rangements ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux, de buanderie avec accès sur l'extérieur. Élevée sur deux étages, la maison offre une configuration originale et pleine de surprises avec notamment quatre chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. Coup de cœur assuré pour la chambre esprit “cabane”, un espace insolite et plein de charme qui illustre parfaitement l'âme atypique de cette demeure. Les nombreux double-niveaux apportent également une véritable identité à la maison et créent des perspectives et des ambiances différentes au fil des pièces. La maison a su conserver toute son authenticité et son cachet, tout en bénéficiant d'améliorations importantes pour davantage de confort, avec notamment une pompe à chaleur neuve et une cuisine rénovée. Un extérieur exceptionnel et particulièrement rare. Et c'est sans doute l'un des véritables atouts de cette propriété : un jardin situé juste en face de la maison, avec une piscine entièrement refaite à neuf. Un extérieur de cette qualité, avec piscine et jardin, est extrêmement rare pour une maison de village. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme environnant. Le jardin bénéficie également d'un forage, particulièrement pratique pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. L'eau de ville sera installée en septembre, apportant un confort supplémentaire à la propriété. Au-delà de la maison elle-même, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le hameau de Bramejean offre cette sensation devenue si précieuse de vivre loin de l'agitation, dans un cadre où le calme, la sérénité et l'apaisement règnent. Cette annonce référence 345342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette villa idéalement située à Cheval-Blanc (84460). Ce bien d'exception offre un cadre de tranquillité absolue au sein d'un environnement naturel préservé, au pied du Luberon. La propriété bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée, atout majeur pour les amateurs de nature et de promenades. Par ailleurs, la proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) et de ses commerces facilite l'organisation du quotidien. Rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, la propriété conjugue le charme authentique de la Provence au confort moderne. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité des commodités, elle répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en matière de qualité de vie. Dès l'entrée, de généreux volumes offrent un espace propice à la convivialité. Le séjour, lumineux et doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir en toutes saisons. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial ; un cellier spacieux optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. En opposition, la suite parentale est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée vers la verdure, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles offre la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. La piscine naturelle, réalisée par Jacques Brens, est entourée de plages propices à la détente et bénéficie d'une orientation idéale assurant un ensoleillement optimal. Plusieurs espaces extérieurs aménagés favorisent la convivialité et la détente en toute saison. Sur le plan technique, la propriété dispose d'un grand garage isolé et carrelé de 33 m², d'un abri pour trois véhicules, d'un forage, ainsi que d'une pompe à chaleur récente (2023). Elle bénéficie également de la climatisation, du chauffage au bois, du double vitrage et d'un accès à la fibre optique. L'ensemble offre un confort optimal et un excellent classement énergétique (DPE B/A). Les atouts du bien : - Accès direct aux chemins de randonnée du Luberon - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et jardin paysager avec divers espaces - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine et nombreux rangements - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € /an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 770 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Cheval Blanc (84460). Découvrez cette villa de 5 pièces d'une superficie de 224 m2, terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m2. Elle se compose au RDC d'un séjour de 62 m2 ainsi que d'une suite parentale et à l'étage de 3 chambres avec 3 salles de bain. Ascenseur en option. Les + du bien : - Environnement préservé - Résidence de standing - Piscine privative - Matériaux haut de gamme - En plein centre de Cheval Blanc, à proximité immédiate des commodités - Idéal en résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone ! Situé dans le charmant village de Cheval-Blanc, au pied du Luberon, trois villas haut de gamme. En venant de Cavaillon, Cheval-Blanc est le premier des villages du Sud Luberon qui se succèdent jusqu'à Pertuis. Adhérente au Parc Naturel Régional du Luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Orgon, Cavaillon et Sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la Gare TGV AVIGNON et de l'aéroport de Marseille Prix de vente : 925 980 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez-nous pour en savoir plus ! Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Cheval Blanc, Luberon (84460). On vous invite à découvrir cette superbe villa de 5 pièces, avec ses 136 m² parfaitement agencés : une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un ascenseur en option pour un confort optimal. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse de 31 m², ou au bord de votre piscine privée de 24 m². Un grand garage de 36 m², des places de parking et un terrain de 704 m² viennent compléter le tout. Les atouts de ce bien : - Environnement préservé - Résidence neuve et haut de gamme - Piscine privative - Matériaux de qualité - En plein centre de Cheval-Blanc, toutes les commodités à portée de main - Idéal résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020 : confort toute l'année, économies d'énergie et faible empreinte carbone Ici, au cœur du charmant village de Cheval-Blanc, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, au pied du Luberon. Écoles primaires et secondaires à proximité ; trois gares accessibles en moins de 10 km (Orgon, Cavaillon, Sénas). L'autoroute A7 à 8 km, la gare TGV d'Avignon et l'aéroport de Marseille à 45 minutes : pratique pour aller partout ! Prix de vente : 680 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez nous, on vous accompagne dans votre projet ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

325000

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle construite en 2021, dans un état irréprochable, alliant la sérénité d'un environnement proche des collines à la proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Une vraie maison coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur une agréable terrasse. Un premier WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit distribué avec soin comprenant 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC indépendant. Les grands + qui font la différence : Un potentiel d'agrandissement exceptionnel (4ᵉ chambre / Suite parentale ou autre) : Un espace attenant directement relié à la pièce de vie est déjà entièrement isolé, carrelé, équipé d'une fenêtre, d'un volet roulant et des arrivées d'eau. Seule la pose de la baie vitrée reste à prévoir pour finaliser votre future suite parentale ou bureau (dossier de changement de destination déjà déposé en mairie). Extérieurs et Rangement : Un terrain de 346 m² agréable et facile d'entretien, complété par un abri extérieur pratique pour le jardinage et le stockage. Un bien sous garanties constructeur, soigné dans les moindres détails, idéal pour une famille recherchant modernité, confort et évolutivité. Cette annonce référence 344945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 7 min à pied du centre d'Eyguières, Roxane SOURNIA vous présente cette maison de plain pied entièrement rénovée en 2019 représentant une opportunité aussi par son potentiel. Implantée sur un terrain de 430 m² piscinable, cette Villa orientée SUD EST offre un cadre de vie serein et baigné de lumière, avec une configuration optimisée pour un quotidien confortable. L'entrée s'effectue via son hall au Nord de la propriété, par lequel vous accédez également au garage deux roues. La vie, se passe au Sud, en toute fluidité. Une belle pièce de vie de près de 42m² vous accueille chaleureusement avec son poêle pour les périodes fraîches. Dotée de 3 ouvertures sur le jardin, cette pièce ouverte bénéficie d'espaces bien définis : coin Salon cocooning, coin repas, et sa spacieuse cuisine équipée de 2019. Toujours bien pensée, La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec baie vitrée donnant accès au jardin. Ces 21m² s'articulent en enfilade avec l'espace chambre, la salle d'eau équipée de WC, et son dressing. Les deux autres chambres suffisantes grâce à leurs 10 et 11 m² équipés de placards. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, et un espace bureau ( environ 5m²) viennent compléter ce bien. L'ensemble des rénovations de la villa, ainsi que des équipements présents, datent de 2019 à nos jours, vous octroyant un joli DPE classé B et des garanties encore active sur certains équipements : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur, poele, et surtout, ses PANNEAUX SOLAIRES avec auto-consommation et revente, augmenteront votre confort et allégeront vos factures du quotidien. Optimisée, récente, alors son potentiel, nous le retrouvons à l'extérieur. Dans la continuité des travaux effectués, les enduits sont à prévoir par les soins du repreneur,devis d'environ 13 000€ à l'appui. Le terrain disposé en L accueillera volontiers au gré de vos besoins, une zone parking au Nord, une terrasse provençale au Sud, et pourquoi pas une piscine et un terrain de pétanque! C'est l'occasion idéale de personnaliser votre futur lieu de vie! Une opportunité d'investissement maîtrisé, cette villa dispose de prestations modernes, et attends son repreneur pour parfaire ses aménagements extérieurs.. On aime : - Le tout, bien pensé, dans 100m² - Les valises prêtes à poser à l'intérieur - Son prix mimi - Son potentiel après aménagement extérieur pour une plus-value garantie! Visites à partir du 7 Août, contactez-moi pour programmer la vôtre!

Située dans le coeur du village d'Eyguières, venez découvrir cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant 119 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 386 m², avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules. Entièrement repensée et rénovée au fil des années, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour d'environ 22 m² et une grande cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un coin bureau dessert deux chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine neuve installée en 2026 et d'une agréable cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et idéale pour les moments de convivialité. Un local vient compléter la propriété offrant un espace pratique pour le rangement. Travaux et améliorations réalisés : • Installation électrique refaite • Toiture rénovée en 2018 • Piscine neuve créée en 2026 • Climatisation réversible • Installation d'un poêle à bois • Raccordement à la fibre optique • Mise en place d'un portail automatique Une maison qui conjugue cachet de l'ancien, volumes agréables et prestations recherchées, dans un environnement privilégié au cœur d'Eyguières. Prix : 409 900 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Pour organiser une visite : Malvina De Sousa – 06 21 17 55 41 DPE : C / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1700€ et 2390€ en 2021, 2022 et 2023.

Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en Zone Artisanale à Mallemort, et en co-exclusivité, un local à usage professionnel de 92 m2, construit en 2009, avec un parking pour plusieurs places de stationnement sur une parcelle d'environ 442 m2. Désignation : tous les corps de métier possibles. Possibilité d'agrandissement selon le PLU en vigueur. Bien agencé et en bon état, ce local propose dès son entrée un espace accueil / salle d'attente pratique et agréable, et un WC indépendant avec lave-main. Configuration actuelle : 3 cabinets indépendants (7,14 m2, 14,61 m2 et 14,88 m2) qui permettront d'envisager plusieurs associés ou collaborateurs. La disposition de ces pièces pourrait être totalement réagencée comme bon vous semble en aménageant les cloisons différemment. Également à disposition : 1 local technique, et 3 autres pièces proposant actuellement une salle de repos, une petite salle « radio » et un espace cuisine. Le parking propose 12 places de stationnement, idéal pour une clientèle régulière. Plancher chauffant / rafraichissant. Climatisation. Vide sanitaire. Normes PMR avec notamment une rampe d'accès permettant aux personnes à mobilité réduite de circuler de manière optimisée. Possibilité d'une rentabilité locative d'environ 7,3 % brute. Ce local est vendu libre de toute occupation pour une disponibilité immédiate. Taxe foncière : 1101 € Prix de vente : 250 000 € (honoraires charge vendeur). Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Palatium Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Opportunité Investisseur / Marchand de Biens – Immeuble de Rapport à Réhabiliter – ~670 m² (Potentiel Duplex) – Secteur Provence Au cœur d'un charmant village provençal d'environ 3000 habitants, chiffre en augmentation ces 15 dernières années, découvrez ce projet d'envergure destiné aux professionnels de l'immobilier, marchands de biens ou investisseurs chevronnés. Cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel de près de 600 m² au sol, répartis sur 3 niveaux d'environ 200 m² par plateau, avec la possibilité d'optimiser encore les surfaces en créant du duplex sur le dernier niveau. Le projet & L'étude de découpe : Une page blanche intégrale à repenser et à restructurer, mais avec des bases de réflexion déjà solides. En tant que professionnels du secteur, nous avons d'ores et déjà travaillé sur une ébauche de découpe en étroite collaboration avec la mairie, facilitant ainsi la projection de votre future opération. Le bâtiment dispose d'atouts structurels majeurs pour une division : • Accessibilité : Plusieurs entrées indépendantes sont déjà existantes, un avantage indispensable pour la configuration des futurs lots. • Rez-de-chaussée (Commercial) : Un vaste plateau à vocation strictement commerciale, pouvant être divisé en 1 ou 2 cellules distinctes. À noter : une activité de débit de boisson est tout à fait envisageable et autorisée sur l'une des cellules (fort potentiel de dynamisation pour le village). • Étages (Résidentiel) : Deux plateaux traversants de 200 m² environ. Le dernier niveau bénéficie d'une superbe hauteur au faîtage, permettant de créer des espaces en duplex sur certaines parties et d'augmenter la surface habitable totale. Les caractéristiques techniques & urbanisme : • Gros travaux à prévoir. Le bâtiment est en très mauvais état et nécessite une réhabilitation lourde (structure, second œuvre, toiture/isolation). Les volumes n'attendent que votre expertise pour renaître. • Situé en zone ABF, les règles architecturales locales devront être respectées. Ce bien s'adresse exclusivement à un profil ayant l'habitude des chantiers d'envergure, maîtrisant les contraintes des zones protégées et le montage d'opérations de découpe. Plans et pistes de réflexion sur la découpe disponibles après un premier échange téléphonique qualifié, et signature d'une clause de confidentialité.

À quelques minutes du centre, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2024 de 98,67 m². Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 46,79 m², 3 chambres, une salle d'eau moderne, climatisation et poêle à granulés. Sur 790 m² de terrain : piscine, terrain de pétanque, cave, abri et carport. Une maison clé en main alliant confort et qualité de vie.

L'ÉCRIN PROVENÇAL : ENTRE PERFORMANCE ET ART DE VIVRE Roxane SOURNIA vous présente cette propriété capable de conjuguer la douceur d'un refuge familial haut de gamme, avec l'exigence d'une vie professionnelle d'envergure. Idéalement ancré au carrefour stratégique des Alpilles et du Pays Salonais, à seulement cinq minutes des accès autoroutiers, ce domaine confidentiel s'étend sur plus de deux hectares de terres protégées. Une adresse où l'espace devient un luxe quotidien. La Villa : Volumes, Clarté et Haute Technologie Passé le portail, l'habitation principale dévoile une architecture contemporaine pensée pour le bien-être. Érigée en 2011 et entièrement repensée en 2016, cette villa de 210 m² privilégie les circulations fluides et la lumière. Le cœur de la maison bat au rythme d'une pièce de vie spectaculaire de 84 m². Ce vaste salon avec cuisine ouverte, prolongé par un cellier de 21 m², devient le théâtre des moments partagés en famille. À l'étage, l'espace nuit a été conçu comme un boutique-hôtel : trois suites élégantes, dotées chacune de leur salle d'eau ou de bains privative, garantissent à chacun une intimité parfaite. Une quatrième pièce de belle envergure accueille aujourd'hui une salle de sport, mais saura s'adapter à toutes vos ambitions (bureau, suite d'invités). Ici, le confort invisible est roi. Un système domotique de pointe orchestre la maison du bout des doigts — des ambiances musicales aux volets de lumière —, tandis que le confort thermique est assuré par un système gainable réversible. Côté sérénité, la propriété bénéficie d'une protection absolue grâce à un réseau de 25 caméras périmétriques, incluant des technologies thermiques et infrarouges de niveau professionnel. L'Art de Recevoir : L'Esprit d'une Oasis Privée Les extérieurs racontent une tout autre histoire : celle des longues journées d'été et des réceptions qui se prolongent. Le regard est immédiatement capté par une piscine monumentale de 9 x 19 mètres, véritable couloir d'azur traité aux UV, ceinturé par plus de 150 m² de terrasses en bois exotique. En écho à ce bassin d'exception, le pool-house de 80 m² transcende sa fonction première pour devenir une véritable seconde maison d'été. Entièrement climatisé, équipé d'une cuisine professionnelle avec piano d'extraction et authentique four à pain, il s'efface totalement sur le jardin grâce à 18 mètres linéaires de baies vitrées à galandage. Un espace de réception grandiose, accessible aux personnes à mobilité réduite, qui vit au diapason de la nature environnante. Disposant d'une salle d'eau avec WC, celui-ci deviendra un espace d'accueil totalement indépendant pour vos convives, aînés ou grands enfants - Ponctuellement ou sur le long terme ! Des Infrastructures Professionnelles ou non, Hors Norme C'est ici que le domaine révèle son incroyable potentiel. Parfaitement intégrés et accessibles de manière indépendante pour préserver l'intimité de la villa, 500 m² d'annexes couvertes ouvrent le champ de tous les possibles : Le premier volume de 200 m², attenant et communiquant avec la maison, s'articule sous une hauteur sous plafond vertigineuse de 4,10 m, le paradis secret d'un collectionneur d'automobiles ou un espace de stockage technique immédiat. Le second hangar de 300 m² communiquant, est doté d'une dalle béton haute résistance de 30 cm et d'un bureau climatisé en mezzanine, il se prête à toutes les besoins... La logistique y est irréprochable : les voies de circulation permettent l'accès et le retournement des poids lourds, et le vaste parking à l'Est peut accueillir sans sourciller une quarantaine de véhicules. Un Domaine Autonome et Évolutif Le parc, fort de ses 23 000 m², vit au rythme de la Provence avec ses arbres fruitiers, ses serres et son entrée privative au Nord qui garantit une discrétion absolue. Grâce aux canaux d'irrigation et à un forage à 68 mètres alimentant un système d'arrosage automatique parfaitement sectorisé, la propriété bénéficie d'une gestion de l'eau autonome et maîtrisée. Que votre projet soit résidentiel, entrepreneurial, événementiel ou agricole, cette propriété n'attend que votre vision pour écrire son prochain chapitre. Dossier technique et confidentiel disponible sur demande. Roxane SOURNIA EI Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente annoncé. (Diagnostics et informations Géorisques disponibles sur le site gouvernemental dédié).

EYGUIERES - EN CAMPAGNE Venez découvrir cette magnifique villa de 150m² de plain pied construite en 1991, située en zone agricole d'Eyguières, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité de la campagne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le séjour lumineux de 31m² exposé sud, équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, offre un cadre confortable tout au long de l'année. La villa dispose de 4 chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille, et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un cellier/buanderie de 13m² vient s'ajouter pour plus de praticité, ainsi que des WC séparés et de nombreux rangements À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 5737m², agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. La terrasse d'environ 100m², exposée plein sud, vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La piscine traditionnelle 15*6, avec filtration au sel, dispose également d'une plage pour vos moments de détente. Le garage de 29m², ainsi que des dépendances, complètent cette offre exceptionnelle. Entre calme, nature et fonctionnalité, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités qu'elle vous réserve.

Johanna Planque à le plaisir de vous présenter une adresse emblématique et reconnue pour son ambiance conviviale et ses événements toute l'année Tout prêt du golf de Pont royale et d'axes routier regroupant population locale fidèle et flux saisonnier ce fonds de commerce représente une opportunité d'acquérir un établissement à forte notoriété locale. Véritable lieu de vie pour les habitants, il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la rue principale, très fréquentée et commerçante. L'établissement se distingue par son atmosphère chaleureuse, sa cuisine de qualité orientée autour de la pizza et de la restauration traditionnelle, ainsi que par l'organisation régulière d'événements qui animent la commune, été comme hiver. La rue est régulièrement piétonnisée à l'occasion de manifestations festives locales (diffusions sportives, soirées à thème, concerts...). Informations clés : • Surface intérieure : 100 m² + 100 m² de cave en sous-sol • Terrasse extérieure : 30 Personnes • Loyer mensuel : 1500€ TTC + 230€ de provisions sur charges • Prix du fonds de commerce : 142 000 € TTC honoraires à charge acquéreur • Clientèle fidèle issue aussi bien de la population locale que touristique • Matériel complet, en excellent état de fonctionnement, prêt à l'emploi Les + de ce commerce : • Visibilité optimale sur axe commerçant • Cadre festif et dynamique, avec animations régulières et forte implication dans la vie locale • Aucune reprise de personnel • État général irréprochable, aucun investissement à prévoir Idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée IMMEDIATEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PALATIUM PROVENCE-IMMO : Johanna Planque EI, agent commercial salarié : [Coordonnées masquées] 06.24.26.13.40

Nicolas Joret vous propose à Mallemort, en co-exclusivité, dans un environnement pratique et proche de toutes commodités, une propriété rare à usage mixte habitation et professionnel, implantée sur une parcelle de 824 m2. L'ensemble comprend une maison récente de 145 m2 et un entrepôt indépendant de 82 m2, offrant de multiples possibilités selon votre projet. Cette propriété peut répondre à trois profils d'acquéreurs. Pour un particulier, c'est la possibilité de disposer d'une maison familiale récente avec quatre chambres et un garage, tout en générant un revenu locatif d'environ 10 000 € par an grâce à la location du local professionnel. Pour un artisan ou professionnel, elle offre le cadre idéal pour vivre sur place tout en exerçant son activité : un grand espace d'habitation confortable et un entrepôt fonctionnel de belle hauteur sous plafond, permettant même la création d'un second niveau. Enfin, pour un investisseur, l'ensemble présente une rentabilité brute estimée à 7,3 % (6,3 % nette) en louant la maison et le local, soit un excellent placement à ce niveau de prix. La maison, construite en 2006, offre une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 orientée sud, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse. Toujours de plain-pied : un cellier, une première chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres avec placard, dont deux de 15 m2, et une pièce de 7 m2 prête à être aménagée en salle de bain supplémentaire avec un WC suspendu à disposition. Des combles aménagés d'environ 20 m2 complètent l'ensemble, parfaits pour un espace de loisirs ou des rangements supplémentaires. Le garage de 25 m2 est attenant, avec accès direct à la maison et porte automatique. Le terrain, piscinable, offre un bel espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau), domotique, alarme, double vitrage, excellente performance énergétique (DPE B). Toiture refaite en 2021, façade rénovée en 2022. L'entrepôt, totalement indépendant, dispose d'une belle surface de 82 m2 avec grande hauteur sous charpente, rideau métallique automatique, fenêtres, porte d'entrée et WC. Il est possible d'y créer un second niveau ou un logement de fonction d'environ 50 m2 (selon le PLU). Zone artisanale, tout à l'égout, taxe foncière : 2003 €. À 10 min de l'A7 (Sénas), 20 min de Salon-de-Provence, 40 min d'Aix-en-Provence. Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour allier vie familiale, activité professionnelle ou investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter :Nicolas JORET – Agent commercial Palatium Provence Immo (immatriculé n° 904 944 618) – 06 62 35 85 13

265000

À vendre – Charmante maison de plain-pied – 3 pièces – 73 m² – Parcelle 397 m² Située au pied du Luberon, cette agréable maison de plain-pied, construite en 1990, offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle entièrement close et arborée de 397 m². D'une superficie d'environ 73 m² habitables, elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des belles journées provençales. La propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du jardin. La maison est idéalement située au calme, au pied de la colline, et bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Elle est raccordée à une fosse septique conforme. Cette annonce référence 312364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 11 pièces et 240 m2, répartie sur deux niveaux principaux, se situe dans un environnement calme d'un secteur résidentiel. Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé d'environ 848 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec une piscine de 8 x 4 m et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout forme un ensemble cohérent, idéal pour concilier vie de famille, accueil et projets locatifs. Le bien se compose de trois appartements distincts, offrant une vraie souplesse d'usage. En rez-de-jardin, un T2 propose un séjour avec salon et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse, formant un espace indépendant qui peut convenir à un proche, un adolescent souhaitant son autonomie ou un projet de location. Au rez-de-chaussée, l'appartement s'organise autour d'un séjour-salon avec cheminée et d'une cuisine équipée, complétés par trois chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un appartement T3 offre un vaste salon-séjour avec cuisine contemporaine ouverte, agrémenté d'un insert, une buanderie pratique au quotidien et deux suites comprenant chacune chambre et salle d'eau avec WC. Une terrasse fermée, de type jardin d'hiver et climatisée, prolonge agréablement cet espace de vie, permettant d'en profiter en toutes saisons. Cette configuration en trois logements distincts ouvre de nombreuses possibilités : grande famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun, projet d'accueil ponctuel ou saisonnier, ou simple volonté de disposer de volumes généreux en modulant les espaces à son rythme. Le terrain, le jardin, la piscine et les annexes comme le garage, le stationnement extérieur complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1852 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible, convecteurs électriques - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159000

Découvrez en exclusivité cette perle rare située au sein du prestigieux domaine privé et Golf de Pont-Royal. Ce charmant appartement de 2 pièces, de 36 m2 habitable , situé au rez-de-chaussée, offre une atmosphère de sérénité avec sa grande terrasse ouverte sur un jardin privé, ainsi qu'une place de parking sécurisée dans le parking souterrain de la résidence. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse avec un confortable lit double, accompagnée d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement . Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. La climatisation réversible a été posée récemment . Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et sécurité grâce à la présence d'un poste de garde à l'entrée du domaine et d'agents de sécurité dédiés sur place. Son potentiel d'investissement est particulièrement attractif, offrant la possibilité de générer des revenus substantiels grâce à une location saisonnière rentable, couvrant aisément les mensualités de votre emprunt et les charges de copropriété. Le DPE et les diagnostics énergitiques sont à jours . Profitez de cette opportunité sans pareil, sans aucun travaux à prévoir ni dans la copropriété ni dans l'appartement, pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception. Cette annonce référence 307089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Ostium Immobilier vous présente à la vente, sur la commune d'Eyguières, ce beau rez-de-jardin de type 3 avec garage, comprenant : un agréable et spacieux séjour avec cuisine ouverte et climatisation, une lumineuse véranda donnant accès à un jardin arboré, deux chambres climatisées bénéficiant également d'un accès sur l'extérieur, une buanderie, un WC, une salle d'eau et un garage attenant. Prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, climatisations et nombreux rangements. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et arboré, ainsi que sa proximité avec le village et les collines. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : environ 33 EUR par mois.

Fiche Id-UBW173298 : Plan d'orgon, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

215000

À Vendre – Maison Entièrement Rénovée au Cœur du Golf de Pont-Royal Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont-Royal, offrant un cadre de vie exceptionnel aux accents de la Provence. Plus de 27 000 € de travaux ont été réalisés, avec factures à l'appui, incluant le remplacement du carrelage et des fenêtres, garantissant un confort moderne et conforme aux dernières normes énergétiques. Située dans une copropriété paisible et bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 45 m² répartis sur deux niveaux, cette maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sur une parcelle totale de 72 m². Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, complété par un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes, offrant un espace de repos agréable et fonctionnel. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. La maison est équipée d'une climatisation . Le DPE et les diagnostics sont à jour. Idéale pour une résidence principale dans un environnement sécurisé, elle constitue également un excellent investissement locatif saisonnier, permettant une rentabilité attractive grâce à la forte demande dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 321524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme à Orgon. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes intérieurs et sa luminosité, qui mettent en valeur les différentes pièces de vie. Pensée pour accueillir une famille, elle propose quatre chambres, un salon convivial et des espaces complémentaires qui rendent le quotidien plus confortable. Le séjour, aménagé sur un sol en carrelage, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Les rangements intégrés, comme les placards, participent à la bonne tenue de la maison et au sentiment d'espace et de clarté qui se dégage des lieux. La maison compte quatre chambres, permettant de répartir aisément les espaces nuit entre parents, enfants et invités. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La présence de dégagements et d'une buanderie contribue à une circulation fluide entre les pièces et à une organisation simple et pratique. Les deux salles d'eau et les toilettes séparées renforcent le confort de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain d'environ 651 m2 accueille un agréable jardin, avec plus de 700 m2 d'espace exploitable, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. La piscine s'inscrit comme un atout majeur pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible. Une terrasse permet d'organiser repas, moments de détente ou réceptions en profitant de la vue sur les extérieurs. L'ensemble crée un cadre de vie harmonieux, où le calme et la qualité de l'environnement sont mis en valeur. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, complétée par la présence d'un garage. Le double vitrage, le poêle à bois et le chauffage électrique individuel participent au confort thermique de la maison, tout en permettant d'adapter les modes de chauffage selon les saisons et les envies. La maison est bien entretenue, ce qui permet de se projeter rapidement dans les lieux. La connexion à la fibre optique complète les prestations, idéale pour les usages numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1538 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

Découvrez cette agréable maison de village aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel. Au rez- de- chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, créant un espace convivial. le premier étage comprend un pallier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, WC. Au dernier niveau, vous profiterez d'une spacieuse chambre parentale, avec la possibilité de créer une salle d'eau et un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert complètent les prestations de ce bien. Quelques légers travaux de rafraichissement sont à prévoir . Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE PARIETTI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 42439819600024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Maison idéale pour une famille, ou pour un projet de développement d'activité nécessitant la présence d'un grand espace couvert. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle développe une partie principale idéale pour une vie de famille, avec de beaux espaces de vie, une grande cuisine conviviale avec îlot central, plusieurs chambres, une salle d'eau rénovée et de nombreux espaces annexes pratiques. Le bien comprend également une dépendance / partie annexe, accessible soit depuis l'extérieur, soit directement depuis l'intérieur de la maison, ce qui lui donne une vraie souplesse d'usage. Cet espace complète harmonieusement l'ensemble avec une cuisine, une pièce de vie et une grande chambre sous poutres, pleine de charme et de caractère. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon les besoins : espace pour recevoir, lieu de vie indépendant pour un proche, partie complémentaire pour une grande famille, ou encore espace distinct pour une activité ou un usage mixte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et plein de charme, propice aux repas d'été, aux moments en famille ou à la détente. Un grand auvent de 87m2 complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes (espace piscine/jacuzzi). Un bien rare, chaleureux et plein de personnalité, qui offre à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et une organisation particulièrement intéressante grâce à sa partie annexe. La surface totale d'usage est d'environ 195 m², incluant une partie annexe. À titre de précision, le DPE a été établi sur une surface de référence de 157,62 m². Vous souhaitez découvrir cette maison mais vous habitez loin ? Éléonore vous propose, dans un premier temps, un rendez-vous de présentation à distance grâce à la visite virtuelle 3D. Bien entendu, rien ne remplace une visite sur place pour ressentir pleinement l'atmosphère et le charme des lieux. N'hésitez pas à la contacter pour toute question ! Cette annonce référence 337304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3572.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645000

MALLEMORT – Superbe villa plein pied familiale T6 de 182 m² avec piscine Située à quelques minutes à pied du centre du village de Mallemort, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa de 182 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 703 m² avec portail motorisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la Provence Piscine 7 x 3 m Grande terrasse de 78 m² idéale pour recevoir Salon d'été de 11 m² Carport pour 2 véhicules Chalet de rangement de 12 m² Jardin paysager parfaitement entretenu Un intérieur spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 9 m² et mène à une vaste pièce de vie traversante de 52 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m². Ce plein pied comprend également un cellier-buanderie de 12 m² avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 22 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace nuit confortable et fonctionnel Chambre de 16 m² avec dressing de 3 m² Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés Suite parentale de 23 m² Salle de bains de 10 m² Salle d'eau de 4 m² Deux WC indépendants Les atouts de cette propriété - Aucun travaux à prévoir - Excellente luminosité et beaux volumes - Prestations de qualité - Terrain clos et facile d'entretien - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Environnement calme et recherché Un emplacement privilégié Mallemort bénéficie d'une situation idéale entre le Luberon et Aix-Marseille-Provence. Vous profiterez d'un cadre naturel remarquable entre la Durance et le Luberon, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Avignon. Une piste cyclable relie également Mallemort à La Roque-d'Anthéron et Charleval, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie au cœur de la Provence. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Laurent BSK IMMOBILIER - 06 02 06 11 01 _ l.billard@bskimmobilier.com . À BIENTÔT ........ Cette annonce référence 337033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr