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389000

Idéalement située sur la commune recherchée de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Tout en étant au calme, Maison atypique en duplex de type 4/5 d'environ 85 m² sur un terrain d'environ 350 m² avec dépendance et garage. Elle se compose d'un séjour/salle à manger d'environ 20 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et WC séparés. Beaucoup de potentiels, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

Vendu loué avec locataire en place, dont le bail court jusqu'en février 2029, cet appartement constitue une opportunité idéale. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 5 niveaux, cet appartement de type 3/4 de 62,66 m² se compose d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant être aménagé en troisième chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également d'une loggia, d'un balcon exposé plein sud avec une agréable vue sur le jardin, ainsi que d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de repenser le bien selon vos envies.

Stephanie FRAUDET vous propose ce bien : T3 78 m² – Dernier étage – Calme absolu – Roy d'Espagne 13008 Le calme à Marseille… oui, ça existe ! Au cœur du Roy d'Espagne, dans un environnement verdoyant entre pinède, collines et Méditerranée, découvrez ce beau T3 de 78 m² situé en dernier étage. Son véritable atout ? Un calme absolu, aucun vis-à-vis et une jolie ouverture sur les collines, le ciel et une petite vue mer. Ici, les oiseaux chantent encore plus fort que les scooters… et à Marseille, ça mérite d'être précisé ! L'appartement offre de beaux volumes et se compose de deux chambres ainsi que d'une loggia de 6 m², idéale pour le café du matin ou l'apéritif du soir — on reste à Marseille quand même. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et familial : écoles, commerces de proximité, centre culturel, tennis au pied de la copropriété, espaces verts et accès rapide aux balades dans la pinède. Les charges sont de 200 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Autre atout : la toiture et son isolation thermique ont été entièrement rénovées en 2025, permettant une amélioration sensible des charges de la copropriété. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Un appartement lumineux et paisible, dans un secteur recherché du 8e arrondissement, pour profiter de Marseille côté nature tout en restant proche des plages et des commodités. Prix : 298 000 € Si vous cherchez le calme, la verdure et la douceur de vivre marseillaise, venez le découvrir. Si vous cherchez les klaxons et l'agitation du centre-ville… il faudra chercher ailleurs. \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359500

EXCLUSIVITÉ – La Fare-les-Oliviers - Campagne & Calme absolu! 4 pièces – env. 100 m² – stationnements privatifs dans résidence privée –chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Nichée au calme absolu, tout en restant à deux pas du centre du village, cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté et entièrement refaite à neuf offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. A retenir pour les personnes recherchant un plain pied, le rez de chaussée possède une superficie d'environ 62 m2... Dès l'entrée, le ton est donné : volumes lumineux, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée pouvant accueillir un petit bureau, - Placard/buanderie sous escalier - Belle cuisine semi-équipée, ouverte sur un séjour plein sud traversé par un IPN apparent qui lui confère beaucoup de caractère, - Chambre confortable de 12 m², - Superbe salle d'eau contemporaine avec WC. À l'étage : - Deux chambres de 12,5 m² environ, avec espaces de rangement à aménager, - Une seconde salle d'eau avec WC, élégante et lumineuse. Confort & prestations : Climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, porte d'entrée vitrée haute sécurité (SP10), chauffe-eau, belle hauteur sous plafond à l'étage, carrelage 60 X 60 cm Côté extérieur : Un jardin parfaitement exposé et agrémenté d'une petite terrasse et d'un gazon synthétique haut de gamme, idéal pour profiter des beaux jours sans entretien. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, combinant calme, charme et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez moi au 0629076753 pour plus d'information ou visite ;) Cette annonce référence 306540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 359 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité du quartier Beaumont et de ses commerces , ce grand 3 pièces de 83m2 prend place au 2ème et dernier étage d'une petite résidence intimiste et paisible des années 80. Il propose un aménagement fonctionnel au calme. Le hall d'entrée dessert une grande pièce à vivre de plus de 30m2 avec cuisine aménagée se prolongeant sur une grande terrasse de 18m2 exposée Est, proposant une jolie vue dégagée sur les collines. La partie nuit distincte la pièce de vie se compose de 2 chambres au calme, d'une salle d'eau moderne, et des wc séparés. Par ailleurs un grand dressing de 5m2 comblera les passionnés de mode! A noter qu'il est possible d'aménager une 3ème chambre l'appartement étant à l'origine un 4 pièces Ce bien en très bon état séduit par son environnement tout en étant à proximité immédiate de nombreuses commodités et des réseaux routiers(L2/A50). Il propose de nombreux rangements et est vendu avec une cave de 4m2 . Stationnement libre dans la résidence et possibilité d'acquérir un box de Garage privé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T3 – 70 m² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – GRANDE MEZZANINE – TRAVERSANT – CALME Votre agence La Provençale vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 d'environ 70 m² au sol, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, en dehors du centre historique de Trets, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'espace de vie séduit par son volume et sa belle hauteur sous plafond. Le grand séjour bénéficie d'une vaste mezzanine faisant actuellement office de deuxième chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Traversant, au calme et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage PVC, récemment installées, apportent également confort et performance. Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !

C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement de Marseille, que se situe cette maison d'environ 163 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 515 m², avec piscine et garage. Implantée en fond de parcelle, elle profite d'un vaste jardin offrant un environnement calme et préservé, avec des espaces extérieurs organisés autour de la terrasse et de la piscine. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La terrasse se prolonge vers le jardin, puis la piscine, créant une continuité agréable entre les différents espaces de vie. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une grande buanderie complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes composent un espace nuit agréable. Une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Au dernier étage, l'ensemble de la surface est consacré à un espace plus intimiste, aux volumes confortables. Une suite parentale y prend place, avec sa salle de bains et d'eau, offrant un espace de vie indépendant et confortable. Exposition idéale. Prestations soignées. Ce bien séduit par son emplacement privilégié dans le 12e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et recherché. Contact : Laurent Campana - Tél. : 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est au cœur du village recherché des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de près de 140 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine, garage et stationnements privatifs. Au calme absolu et parfaitement exposée, cette maison développe de beaux volumes sur deux niveaux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un séjour et une cuisine ouverte, dans un espace convivial. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre située à l'écart des espaces de vie, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une grande buanderie complétée par un espace de rangement. À l'étage, un second espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing notamment. Une autre salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Les prestations, récentes et soigneusement choisies, apportent un confort immédiat au quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable assurant le chauffage et la climatisation, offrant une solution performante et confortable en toute saison. Aucun travaux à prévoir. A quelques pas seulement de la place du village, des commerces et des commodités, cette maison profite d'une adresse particulièrement recherchée au cœur des Accates. Un bien rare à la vente, dans ce secteur très prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au sein de la résidence La Pauline, dans une copropriété fermée composée de petits bâtiments des années 60, cet appartement T3 à rénover bénéficie d'un environnement calme tout en restant particulièrement bien desservi. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel de transformation. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres, salle d'eau et wc séparé ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À rénover, cet appartement permet d'imaginer un intérieur contemporain selon vos goûts. Les atouts : 2 chambres Faibles charges Résidence fermée Petits bâtiments Environnement calme Cuisine indépendante Loggia Cellier Appartement à rénover Proximité métro et tramway Fort potentiel après travaux Sa proximité avec les transports en commun, notamment le métro et le tramway, ainsi qu'avec les commerces et les commodités du quotidien, constitue un véritable avantage pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un appartement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et valoriser un T3 dans une résidence calme et bien desservie. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

192000

À découvrir, ce très agréable T3 de 61,52 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, d'une petite résidence de seulement 12 appartements. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée en électroménager, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son véritable atout : une terrasse d'environ 10 m² exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis. Un espace particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur au calme. Pour le confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une climatisation récente. Une place de parking privative devant la résidence est comprise avec l'appartement. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé, idéal pour stationner un second véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Un appartement lumineux, bien entretenu et prêt à vivre, réunissant extérieur, exposition sud, absence de vis-à-vis, stationnement et petite copropriété. Cette annonce référence 345913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec vue mer – L'Estaque – 75m² – Rénovation 2023 L'authenticité du charme ancien, le confort d'une rénovation contemporaine. Sur le secteur prisé de L'Estaque, découvrez cette maison atypique mitoyenne d'un seul côté, de plus de 120 m² de bâti. Édifiée sur une parcelle de 180 m², la maison de type 4 se distingue par son agencement original sur trois niveaux et ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements de la maison, propices aux moments de détente. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon climatisé ainsi qu'une cuisine indépendante et ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. De plus cette cuisine permet l'accès en sous sol à une cave de 16m2, idéal pour le rangement. Le premier étage accueille deux chambres dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC bénéficiant de la vue mer. Enfin, au dernier niveau, les combles ont été subtilement aménagés pour créer une véritable suite parentale, avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. Tous commerces à proximité, à deux pas des écoles A visiter sans tarder!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations 06.43.96.65.19 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d Ingrid GIORDANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 819 482 91) Référence agence : 15621

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain à la vente et situé à Aix-en-Provence (13100). SECTEUR PRISÉ : Saisissez la plus grande parcelle de ce projet d'exception, à moins de 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Sécurité juridique totale : permis de construire accordé et purgé de tout recours. Évitez les démarches et gagnez du temps : démarrez votre chantier sans attendre. Caractéristiques techniques du Lot 2 : Surface du terrain : 664 m², bel espace paysager en zone protégée (parcelle totale de 1218m2). Projet validé : Villa d'architecte de standing de 170 m² de surface de plancher développée sur 3 niveaux. Prestations incluses au permis : Volumes généreux, grande terrasse, jardin privatif, garage en sous-sol (R-1) et piscine privée. Viabilité : Entièrement viabilisé et raccordable (Réseaux individuels et autonomes), eau du canal de Provence. Bâtissez votre patrimoine en famille ou entre proches ! Ce terrain est jumelé architecturalement avec le Lot 1. C'est l'opportunité parfaite pour un achat groupé familial (frères/sœurs, parents/enfants). L'implantation astucieuse des deux maisons mitoyennes permet de lier les structures tout en offrant une vie extérieure totalement isolée du voisin. Chacun chez soi, chacun sa piscine, mais ensemble pour le projet ! Les avantages financiers et pratiques : Une construction optimisée : Réaliser les deux habitations simultanément permet de mutualiser les coûts de chantier (accès, engins, raccordements, maçonnerie) et de gagner un temps précieux. Solidarité familiale : Idéal pour un regroupement familial ou intergénérationnel, facilitant le quotidien (garde des enfants, présence auprès des aînés) dans un cadre de vie haut de gamme. Dossier technique disponible immédiatement : Plans de masse , réseaux , avis favorables des services et projections réalistes. Prix de vente : 519.990 € TTC (honoraires charge acquéreur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Fiche Id-UBW183134 : Plan de cuques, T4 d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1975 - Equipements annexes : loggia - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/08/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW155961 : Marseille, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - - Equipements annexes : balcon - loggia - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2024 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 28 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

630000

ROGNAC – Le calme de la campagne aux portes des commodités À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant où le calme réside, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 140 m², implantée sur un superbe terrain plat de plus de 3 500 m² piscinable. Ici, la nature s'invite au quotidien, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités...Ecole, arrêts de bus et parc pour enfants tout proche à pieds... Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour grâce à une verrière apportant du cachet à la pièce... L'espace nuit offre 5 belles chambres de 11 à 14,50 m², parfaites pour une grande famille, recevoir vos proches ou aménager un bureau pour le télétravail. La maison dispose également de 2 salles d'eau, dont une de 7 m², ainsi que de 2 WC. Les prestations : Gainable, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques et volets bois, Cumulus récent. À l'extérieur, chacun trouvera son espace : une belle terrasse avec pergola pour les repas d'été, un carport, plusieurs chalets de jardin offrant de nombreux rangements, un poulailler, un vaste terrain laissant libre cours à tous vos projets : piscine, potager, aire de jeux, verger ou espace détente. Parfaitement entretenue, cette maison est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible, de l'espace pour votre famille ou simplement le plaisir de vivre au cœur de la nature tout en restant proche des services du quotidien, cette propriété réunit tous les atouts. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ;) Cette annonce référence 338906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marseille dans le quartier de la Capelette, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m2 situé au 6e étage avec ascenseur. Son positionnement en hauteur offre une vue dégagée, renforçant l'agrément des pièces de vie. Construit en 2014, ce bien propose des prestations contemporaines, une ambiance soignée et une rénovation réalisée avec goût, permettant une installation confortable sans travaux à prévoir. L'espace intérieur se compose d'un séjour agréable, prolongé par une cuisine ouverte qui favorise la convivialité du quotidien. Le confort se poursuit avec la climatisation, un sol en carrelage facile à vivre et des menuiseries en double vitrage, contribuant à une bonne isolation. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant une organisation intérieure adaptée à une vie de couple, de petite famille ou de télétravail. L'extérieur n'est pas en reste grâce à une terrasse d'environ 10 m2, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter de la vue dégagée et de la luminosité. La résidence, de bon standing, s'inscrit dans un quartier en pleine expansion, avec un environnement urbain en évolution et des accès pratiques vers les différents secteurs de la ville. Le quotidien est également facilité par les commerces de proximité et la présence d'un double stationnement en sous-sol, deux places de parking en enfilade, sécurisant le stationnement et ajoutant un vrai confort d'usage, notamment pour un couple motorisé ou pour disposer d'un espace supplémentaire pour vélos ou motos. La copropriété, avec sa configuration récente et ses services, offre un cadre de vie organisé et rassurant. À proximité immédiate, plusieurs structures d'accueil pour enfants et établissements scolaires participent à la qualité de vie du secteur. La micro-crèche Montessori Lazer La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tandis que l'école primaire Capelette Laugier est à près de 300 m, tout comme l'école primaire publique Capelette. Le collège et lycée Ort Marseille - Léon Bramson est situé à environ 400 m, offrant une continuité de scolarité à courte distance. Pour les moments de détente en extérieur, le jardin Guy Azaïs se trouve à environ 400 m, idéal pour profiter d'un espace vert à proximité. Un peu plus loin, autour de 700 à 800 m, se trouvent l'école Capelette Mireille Lauze, l'école élémentaire Cape Is, le lycée Edmond Rostand, les écoles primaires Timone ainsi que l'école maternelle La Timone, renforçant l'attractivité familiale du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1271 € - Charges de copropriété : 140 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique complété par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. L'équipe de Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec rigueur et transparence, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement traversant de plus de 73 m² prend place au sein d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations neuves, réalisées avec soin et dans le respect des normes actuelles. Une belle entrée ouvre sur la pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine récente ouverte. L'ensemble offre de beaux volumes et une belle luminosité côté jardin. Dans son prolongement, une véranda de plus de 9 m² complète agréablement cet espace. À l'opposé, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un balcon. Une grande salle d'eau, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Le classement énergétique A vient souligner la qualité de la rénovation et les performances du bien. Son emplacement privilégié réunit la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, au cœur d'un secteur prisé du 7ᵉ arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 12ème, au cœur du village de Saint-Barnabé, FDC à vendre dans un emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ce bien rare est situé en plein centre-ville, accessible par bus et métro, à proximité immédiate des commerces, du marché local et d'un parking public. Ce restauration, pizzeria et brasserie s'étend sur une surface totale de 350 m² en bon état général. L'établissement dispose d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle appréciable. La disponibilité est immédiate, permettant une prise de possession rapide. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace intérieur climatisé par un système de climatisation réversible, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts. Un bar est intégré à cet espace, ainsi qu'un four à pizza professionnel. Un espace dédié PMU, FDJ et presse complète l'offre commerciale. La capacité totale du restaurant atteint 180 couverts, grâce à une terrasse fermée équipée de stores et de séparations vitrées, exploitable toute l'année et pouvant recevoir près de 80 convives. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, soutenue par un cadre agréable et une amplitude horaire étendue du lundi au samedi, de 7 heures à 20 heures. Cette configuration offre un potentiel de développement notable, notamment par l'ouverture en soirée, ou permet de maintenir un confort de vie avec une activité concentrée sur la période de midi. Ce fonds de commerce dispose d'une licence 4, adaptée à la restauration traditionnelle, pizzeria et brasserie. Le ticket moyen est attractif, renforçant la rentabilité de cette affaire reconnue comme une institution locale. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché marseillais, alliant surface importante, emplacement stratégique et fort potentiel commercial. Nous vous invitons à découvrir ce fonds de commerce d'exception, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un secteur dynamique et central. Annonce publiée par Nora Blanchard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allauch, 13190 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°106 028 137 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 12ème, au cœur du village de Saint-Barnabé, FDC à vendre dans un emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ce bien rare est situé en plein centre-ville, accessible par bus et métro, à proximité immédiate des commerces, du marché local et d'un parking public. Ce restauration, pizzeria et brasserie s'étend sur une surface totale de 350 m² en bon état général. L'établissement dispose d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle appréciable. La disponibilité est immédiate, permettant une prise de possession rapide. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace intérieur climatisé par un système de climatisation réversible, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts. Un bar est intégré à cet espace, ainsi qu'un four à pizza professionnel. Un espace dédié PMU, FDJ et presse complète l'offre commerciale. La capacité totale du restaurant atteint 180 couverts, grâce à une terrasse fermée équipée de stores et de séparations vitrées, exploitable toute l'année et pouvant recevoir près de 80 convives. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, soutenue par un cadre agréable et une amplitude horaire étendue du lundi au samedi, de 7 heures à 20 heures. Cette configuration offre un potentiel de développement notable, notamment par l'ouverture en soirée, ou permet de maintenir un confort de vie avec une activité concentrée sur la période de midi. Ce fonds de commerce dispose d'une licence 4, adaptée à la restauration traditionnelle, pizzeria et brasserie. Le ticket moyen est attractif, renforçant la rentabilité de cette affaire reconnue comme une institution locale. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché marseillais, alliant surface importante, emplacement stratégique et fort potentiel commercial. Nous vous invitons à découvrir ce fonds de commerce d'exception, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un secteur dynamique et central. Annonce publiée par Nora Blanchard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allauch, 13190 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°106 028 137 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, sur le boulevard Saint-Jean dans le 10ème arrondissement de Marseille : Venez découvrir ce type 2 niché au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 2006. Cet appartement de 39m2 loi carrez est complété par une terrasse de 10m2 donnant sur cour et non sur la route. Aucun travaux à prévoir. DPE : C. Les charges sont de 130€ par mois. La taxe foncière est de 950€ par an. Vendu au prix de 152 000€. Me contacter au 0786134786. Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 584 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

284000

T4 avec terrasse de 15 m² et parking – Jonquières, Martigues Vous recherchez un appartement récent, lumineux et prêt à vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Martigues ? Ce magnifique T4 situé à Jonquières, au sein d'une résidence sécurisée livrée en 2021, saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière de près de 28 m², avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un espace nuit pensé pour le confort 3 belles chambres de 10, 12 et 13 m² Une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC Deux chambres avec accès à un balcon Une salle de bains indépendante WC séparés Nombreux rangements Les + qui font la différence Un extérieur dans chaque chambres ( premier étage sans ascenseur, quelques marches à monter) Résidence sécurisée de 2021 Terrasse de 15 m² exposée pour profiter pleinement des beaux jours Box de parking privative en sous-sol Double vitrage PVC Volets roulants, dont électriques dans le séjour Faibles charges de copropriété : seulement 50 €/mois Appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu Un bien rare sur le secteur de Jonquières, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Estimation offerte et accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Cette annonce référence 277261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 603,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Marseille 10e – T3 rénové – 51 m² – 8e étage – Vue dégagée- Balcon – Garage fermé + cave Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, bien agencé, situé au 8e étage sur 9. Traversant et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également le chauffage individuel, le classement énergétique C, les menuiseries en double vitrage et la rénovation récente réalisée avec goût. Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout sur le secteur. Idéal primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports, axes autoroutiers, écoles et commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 329273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

EXCLUSIVITE / T3 avec terrasse, jardin privatif, cave et 2 places de parking au c?ur du Technopôle. !! VERITABLE COUP DE COEUR !! Situé dans le secteur très recherché du plateau d'Athena, ce magnifique appartement T3 combine à la perfection confort modernité, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tournée vers l'extérieur, complétée par une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. 2 places de parking privatives ainsi que d'une cave individuelle viennent compléter ce bien. A proximité immédiate de toutes les commodités. (EC/MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial T5 avec terrasse et garage à la vente et située à Marseille(dans le quartier Timone, Saint-Pierre (13010). Située dans une résidence sécurisée et très calme du 10ᵉ arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre, cette maison T5 de 86 m² (mitoyenne par un côté) offre un cadre de vie idéal. Un environnement paisible qui permet de profiter de toutes les commodités à deux pas. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 338.000 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Un bien rare sur les hauteurs de Grans. Nichée au calme absolu dans un environnement préservé, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain d'exception de 8 100 m². Ses vastes volumes et ses multiples possibilités d'aménagement en font le bien idéal pour une grande famille ou un projet professionnel nécessitant de grands espaces de stockage ou de travail. Villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique. Cette demeure d'exception séduit par ses superbes volumes et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite signent une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée en pierre avec insert. L'espace de vie propose deux généreux salons et deux cuisines avec espaces repas. À l'extérieur, un jardin arboré avec bassins décoratifs entoure la maison, accessible par une allée gravillonnée aux essences méditerranéennes. Deux vérandas baignées de lumière et une rotonde vitrée en pierre et terracotta complètent ce cadre d'exception pour en profiter en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bains et deux WC. Atout majeur de la propriété : un espace bien-être praticable en toute saison grâce à une vaste piscine sous dôme rétractable, bordée de plages en pierre dans le strict respect du style authentique des lieux. L'ensemble s'enrichit de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement professionnel. Ce bien se distingue par des dépendances exceptionnelles, idéales pour un artisan, un besoin de stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble comprend un vaste hangar adapté aux engins, utilitaires ou véhicules de loisirs, un grand garage fermé faisant office d'atelier, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (bureau indépendant, gîte, logement d'appoint). Implantée en position dominante, la propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel privilégié au cœur de la Provence, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/m².an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1.265.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Fiche Id-UBW182373 : Marseille, secteur St barnab?, T3 standing d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin int?rieur - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181464 : Marseille, secteur Saint julien -, Maison t7 avec piscine d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Piscine et jardin - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 843000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4400 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181616 : Marseille, secteur Montolivet, T4 d'environ 98 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 22 m2 - Vue : Ville - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - loggia - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Edouard WINCKEL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez ce bel appartement de 88 m², au charme authentique grâce à ses pierres apparentes et ses poutres en bois. Il offre un grand espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur séjour d'environ 50m², deux chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. Situé à deux pas du Vieux-Port de Marseille, il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif à fort potentiel. Proches des commodités et des commerces.