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Découvrez cette magnifique maison de 170 m² nichée à au Domaine et Golf de Pont Royal à 30' D'Aix en Provence, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de confort et de tranquillité. Dotée de six pièces spacieuses, cette propriété ravira ceux qui recherchent un espace généreux. Pour les amateurs de technologie, la fibre optique est déjà installée, permettant une connexion Internet rapide et efficace. La sécurité de la maison est renforcée par un service dédié, vous assurant une sérénité totale. Située au coeur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, cette propriété est un paradis pour les golfeurs ou ceux qui aiment la verdure et les promenades relaxantes. Le jardin avec sa piscine offre un espace parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous relaxer sur les transats au bord de l'eau, entouré d'une végétation luxuriante. Cette maison est l'option idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme provençal. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 414 780 361

C'est à la lisière des 6ème et 8ème arrondissements de Marseille, secteur rue Paradis, que se situe ce grand appartement, au dernier étage d'un immeuble, avec ascenseur. Il développe une surface de 108 m² et dispose de plusieurs espaces extérieurs. Seul sur le palier, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud. La pièce de vie se prolonge vers la cuisine, qui s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. L'emplacement bénéficie de toutes les commodités du secteur: commerces, écoles, transports en commun, métro et axes routiers à proximité. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au Domaine et Golf de Pont Royal , cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Composé de trois pièces, il comprend un séjour lumineux grâce aux fenêtres coulissantes en PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une ventilation simple flux pour un intérieur toujours frais. Dans cette copropriété sécurisée, vous profiterez d'un jardin commun entretenu, de l'éclairage extérieur et de la fibre optique pour une connexion Internet haut débit. Un gardien est présent pour veiller à votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également profiter des nombreuses installations de loisirs telles qu'un golf, un terrain de pétanque, une piscine, un sauna et un spa pour vous détendre. Les amateurs de sport apprécieront les infrastructures de qualité, incluant un court de tennis. Pour les enfants, une aire de jeux est mise à leur disposition, garantissant des moments de divertissement en toute sécurité. Cet appartement représente une opportunité rare d'accéder à un confort moderne, allié à un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier d'exception à Mallemort. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 112 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 807€ ~ 1092€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 414 780 361

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – PÉLISSANNE CENTRE Rentabilité brute : 8,21 % Entièrement loué – Pas de copropriété Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité rare en plein cœur du village de Pélissanne ! Immeuble R+3 de 122 m², composé de 4 lots : 1 local commercial (rez-de-chaussée) 3 appartements T2 d'environ 30 m² chacun (étages) Loyers annuels hors charges : 26 292 € 100 % loué – Revenus immédiats Monopropriété – Le lot est vendu en entier Pas de syndic, pas de charges de copropriété Idéalement situé, à deux pas des commerces, parkings et services du centre-ville. Un bien parfait pour un placement locatif sécurisé et rentable dès l'achat. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n°980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT – PÉLISSANNE CENTRE - Rentabilité brute : 8,21 % - Entièrement loué – Pas de copropriété Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité rare en plein cœur du village de Pélissanne ! Immeuble R+3 de 122 m², composé de 4 lots : 1 local commercial (rez-de-chaussée) 3 appartements T2 d'environ 30 m² chacun (étages) Loyers annuels hors charges : 26 292 € - 100 % loué – Revenus immédiats - Monopropriété – Le lot est vendu en entier - Pas de syndic, pas de charges de copropriété Idéalement situé, à deux pas des commerces, parkings et services du centre-ville. Un bien parfait pour un placement locatif sécurisé et rentable dès l'achat. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n°980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux T4 de 97 m² (107 m² au sol) dans Résidence Sécurisée de Standing – Convertible en T5 Découvrez ce vaste T4 traversant (Sud/Ouest) situé dans une résidence prisée au cœur d'un parc privé de 7 hectares, véritable havre de paix en plein Marseille. Avec ses 4 pièces élégamment aménagées, facilement transformable en T5, cet appartement combine espace, confort et prestations haut de gamme. Charges de copro comprenant : Eau froide, eau chaude, chauffage, accès illimités aux infrastructures de la résidence, équipes de sécurité nuit et jour, vidéo-surveillance. Prestations exceptionnelles de la résidence : Piscine Courts de tennis Aires de jeux pour enfants, espaces verts, éclairage extérieur Sécurité nocturne, vidéosurveillance, interphone & portail électrique Conciergerie Accès facile via ascenseur Environnement calme et familial, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement : 97 m² Carrez (107 m² au sol) 4 pièces, possibilité T5 Traversant et lumineux Qualité des matériaux Superbe vue panoramique avec ascenseur Résidence calme Cadre de vie serein Informations copropriété : Résidence familiale sécurisée – 384 lots Aucune procédure en cours Une opportunité rare mêlant nature, standing et sérénité. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 220 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, en fond d'impasse, maison de type 5 de plain pied d'environ 99m² sur 659m² de terrain avec garage non attenant. Construction phénix de 1987 + extension tradi, double vitrage bois, volets bois, chauffage central fuel, eau du canal + eau de ville, tout à l'égout. Elle se compose d'un salon avec mezzanine, salle à manger, cuisine, salle d'eau, 3 chambres et cellier. Possibilité 4e chambre. Environnement calme. Travaux à prévoir.  Si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à appeler Marion au 06 52 58 00 63. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par l'Amepi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Découvrez cette charmante maison de village de 70 m² (surface pondérée) située à Mallemort au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal, offrant deux chambres confortables et quatre pièces bien agencées. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale et la ventilation à simple flux garantit un air frais et sain. La maison est pré-équipé pour installer un poêle a granule/bois ou une cheminée Profitez de l'accès à un jardin en copropriété et d'une grande terrsse privative avec eau et élélctricité , possibilité branchement vehicule éléctrique La fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide. Un gardien et des services de sécurité sont à votre disposition pour votre confort et sécurité. Située dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'équipements exceptionnels tels qu'une piscine en copropriété, accès au sauna et spa et des installations sportives comme un court de tennis, terrain de paddle , centre équestre et un terrain de boules. Vous pourrez également apprécier le fameux golf International de pont royal ou vous irez à pied, ainsi que les aires de jeux pour enfants. Possibilité achat box garage en plus 245,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 749€ ~ 1015€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 414 780 361

À saint-Rémy-de-Provence, nichée dans un secteur calme, cette somptueuse demeure provençale de 290 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Construite avec un raffinement exquis, elle conjugue à la fois charme authentique et équipements modernes. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse et son cellier attenant, une salle à manger, un vaste séjour doté d'un plafond cathédrale et baigné de lumière s'agrémente d'une belle cheminée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre, et salle de bain à proximité complètent ce niveau. À l'étage, 2 autres chambres vous accueillent, une salle de bain, et un bureau. Des dépendances, dont un appartement récemment construit et comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau attenante. Le jardin, véritable havre de paix, est sublimé par des massifs d'essences méditerranéennes, et arbres qui apportent une ombre bienfaisante en été. Pour votre bien-être, la propriété comprend une belle piscine. Un garage et un carport viennent parfaire cette propriété. Chauffage par climatisation réversible, forage, eau de la ville et tout à l'égout. Cette annonce référence 298704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA BALTRUSZEWICZ (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91883623000022. Prix du bien : 2 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Superbe Maison T4 de Plain-Pied à Charleval (13350) Hors lotissement – Cadre paisible – Aucun travaux à prévoir Située au cœur de la Provence, dans la charmante commune de Charleval, cette maison de plain-pied construite en 2022 allie confort moderne, matériaux de qualité et cadre de vie privilégié. Hors lotissement, au calme, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant proches des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : env. 115 m² Terrain : 756 m², entièrement plat, piscinable Cuisine entièrement équipée (valeur +10.000 €), ouverte sur un grand séjour lumineux de 56 m² 3 chambres : Chambre 1 : 13,81 m² Chambre 2 : 13,23 m² Chambre 3 : 12 m² Salle de bain avec douche et baignoire : 8,8 m² WC indépendant Cellier : 5 m² Terrasse couverte : 10 m² Espace extérieur aménagé : 60 m² + pergola de 8 m² Équipements & Confort : Volets roulants électriques Climatisations réversibles Chauffe-eau thermodynamique Portail motorisé Très bonne isolation – Excellente performance énergétique (DPE) Faibles consommations Localisation idéale : À proximité immédiate du centre du village, commerces, écoles et commodités Environnement calme, verdoyant, hors lotissement Accès facile aux grands axes : 45 min de la gare TGV Aix-en-Provence 50 min de la gare TGV Avignon 1h de Marseille et des plages Aucun travaux à prévoir – Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle disponible sur demande Contact : Yannick Brunet – 06 82 12 11 43 BSK Immobilier Cette annonce référence 298735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans le 15e arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de 85 m², avec balcon. Il dispose de trois chambres. Lumineux, le séjour se prolonge sur le balcon et conduit vers une cuisine équipée. Le coin nuit accueille trois chambres, une salle de bain et des WC. Le chauffage collectif contribue à la maîtrise des charges. Ce bien séduit par son absence de travaux, sa vue dégagée et sa proximité de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chambre de service dans le 7ème arrondissement de Marseille, coeur quartier St Victor. Possibilité d'en acquérir quatre. Chaque chambre présente une superficie de 12,5m2, avec salle d'eau. Possibilité de réunir. Idéal pour investissement. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT Type 3/4 de 66m² en avant première à la vente disponible à partir du 20 septembre 2025. Situé à deux pas de la place Guibert proche commerces et port-vieux au calme. 2ème et dernier étage avec possibilité d'utiliser les combles soit de créer des pièces de vie ou de créer une tropézienne. A ce jour une entrée ouvrant sur un grand salon séjour et une cuisine à aménager. 2 chambres, une salle d'eau et 1 W.C séparé. Un cafoutch en rez-de-chaussée pour vélo ou trottinettes. L'appartement est très lumineux et traversant. Il est vendu rénové : murs et plafonds. Les sols sont en excellents état. L'immeuble des années 1650 : La façade a été refaite en 2024, la cage d'escaliers également en respectant son histoire. La toiture à subit une réfection totale en 2025. Pour les amateurs d?authenticité de belles demeures ce produit rare à la vente !!! pour les visites et renseignements merci de contacter le : 06.68.53.34.61 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

Découvrez ce ravissant appartement 2 pièces de 45,44m², idéalement situé en plein centre-ville de Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble datant de 1930, ce bien lumineux offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Cet appartement propose une chambre confortable et une pièce de vie chaleureuse, rénovée avec goût. La cuisine meublée se distingue par sa modernité, parfaite pour vos moments culinaires. Doté d'une salle d'eau pratique, l'ensemble est sublimé par une belle double vitrage orienté Est-Ouest. Malgré l'absence de balcon, la tranquillité de l'environnement et sa localisation centrale offrent un cadre de vie paisible. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1992€ pour cette résidence de 8 lots bien entretenus. Proche du métro Vieux Port et des lignes de bus tramway, cet appartement est idéal pour une vie urbaine confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien séduisant en copropriété, sans procédure en cours. Contact: Marylin Pecarrere. Cette annonce référence 298609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 992,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU À LA VENTE ! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce spacieux T2 d'environ 50 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de La Batarelle (sans ascenseur). Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Il s'agit d'un véritable coup de c?ur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. (CR) CONTACTEZ NOUS !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

Appartement T3 atypique style loft, en RC entièrement rénové, situé à Marseille 13013 limite 13012 quartier Petit Bosquet, proche bus, commodités et Saint Barnabé dans une copropriété arborée, calme, fermée sécurisée et familiale. Composé de : Une entrée + séjour, cuisine aménagée, dégagement, placard, WC, chambre 1 avec placard, salle d'eau , chambre 2, salle de bains. Idéal investissement, colocation. Cette annonce référence 298612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence eXp Global propose à la vente un appartement de type 3 traversant situé au deuxième étage sans ascenseur. Si vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, bien agencé, et sans travaux lourds ? Ce T3 est fait pour vous ! Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, ce bien traversant séduit dès l'entrée par sa circulation fluide, aucune perte de place et ses volumes équilibrés. Le séjour baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle pouvant facilement être repensée pour un style plus contemporain. Les deux chambres, confortables et calmes, sont idéales pour un couple, une petite famille ou télétravail agréable. Vous apprécierez le double vitrage dans tout l'appartement ainsi que les volets roulants électriques, offrant confort thermique et tranquillité au quotidien. L'appartement est en bon état général : prêt à vivre mais avec un beau potentiel de modernisation pour les amateurs de décoration. Il sera vendu avec une place de stationnement et une cave. Pour plus de renseignements ou organiser une visite je reste à votre disposition 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Stephen ROZNOWICZ - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 508991205

Exceptionnel appartement duplex à Cassis – Vue panoramique et confort moderne Situé à seulement 3 minutes à pied du port pittoresque et des commerces de Cassis, cet appartement duplex entièrement rénové offre un cadre de vie d'exception au cœur du centre historique. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : À quelques pas du port et des commodités, dans un quartier animé et recherché. Rénovation de qualité : L'immeuble a été rénové dans les moindres détails, avec des matériaux modernes et de qualité. Le logement est tout neuf, des équipements de cuisine à la salle de bains, en passant par l'électricité et la plomberie. Disposition idéale : L'appartement se développe sur deux niveaux, avec 4 chambres, dont une située au même niveau que le séjour pour plus de confort. L'ensemble offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Vue imprenable : Profitez de la terrasse rooftop aménagée, qui est la plus haute du centre ancien de Cassis, et laissez-vous séduire par une vue panoramique à 360° sur la mer Méditerranée, les calanques et le charmant village de Cassis. Rooftop avec brasero : Le toit-terrasse offre un espace convivial pour des soirées inoubliables, agrémentées d'un brasero pour profiter de moments chaleureux entre amis ou en famille tout en admirant la vue spectaculaire. Confort moderne : L'appartement est entièrement équipé de manière à garantir votre confort quotidien, avec des prestations haut de gamme et une climatisation pour une ambiance agréable toute l'année. ascenseur et possibilité garage en sus Cet appartement est l'opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à Cassis, alliant confort moderne, cadre naturel exceptionnel et emplacement central. Une véritable perle à découvrir sans tarder.

Dans une copropriété bien entretenue et très appréciée, venez poser vos valises dans ce bel appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Caractéristiques principales : • Salon lumineux climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² • Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)-accès terrasse • Buanderie • Deux belles chambres dont 1 avec dressing • Salle d'eau • WC séparé Prestations supplémentaires : • cave offrant un espace de rangement complémentaire • Place de parking privative en sous-sol • Climatisation réversible • DPE : D • Aucun travaux à prévoir Environnement : Idéalement situé à proximité immédiate des écoles-collèges-lycées, commerces, transports en commun et des grands axes routiers ainsi que la L2 nord et Sud. Un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier recherché. Ne tardez pas, contactez moi pour organiser une visite Cette annonce référence 298567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce véritable petit bijou de 43M2 avec sa terrasse de 9M2 exposée nord-est au calme absolu avec une vue dégagée sur le jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Cet appartement 2 pièces prend place dans une résidence sécurisée la Verboise à St Tronc au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Situé dans un quartier prisé, ce bien offre un cadre de vie idéal proche des commodités (transports, L2, commerces, écoles et lycées) tout en étant en contact avec la nature. Il se compose d'un lumineux séjour avec sa cuisiné équipée de 22m2, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains attenante moderne. Vous apprécierez également le confort offert par la climatisation réversible, idéale pour affronter les variations de température. Aucun travaux à prévoir! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Son prix de vente attractif à 169 000 euros en fait une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception! Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.