Acheter un bien immobilier à Fuveau

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Vos Agents ont du Coeur vous proposent ce bel appartement en plein centre du charmant village de Fuveau, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sans charges. D'une superficie de 39m² habitables (32m² loi carrez + véranda) il a été entièrement rénové et est prêt à vous accueillir. Il se compose d'une véranda lumineuse très agréable, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu meublé : canapé d'angle, lit avec matelas Emma, cuisine équipée, frigo, lave-linge. Prestations : double vitrage pvc et aluminium, chauffage électrique, vmc, fenêtre dans la salle d'eau. Pour un investissement locatif, vous pourriez espérer un loyer aux alentours de 700€ et ainsi une rentabilité à plus de 5% ! Venez visiter sans tarder ! Marion BOUASSE 06 52 58 00 63. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

À quelques minutes de La Bouilladisse et La Destrousse, découvrez ce nouveau lotissement intimiste de seulement 4 lots, dans un environnement calme et résidentiel. Ce terrain de 276 m², entièrement viabilisé, bénéficie d'une emprise au sol de 20 % et permet la réalisation d'une maison allant jusqu'à 93 m² de surface de plancher. Une belle opportunité pour construire une maison neuve et personnalisée dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles, commodités et d'Aix-en-Provence. LES ATOUTS 276 m² – à partir de 235 000 € Seulement 4 terrains Terrain entièrement viabilisé Jusqu'à 93 m² de surface de plancher Environnement calme et résidentiel Proche La Bouilladisse et La Destrousse Accès rapide vers Aix-en-Provence OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE Maison neuve de 80 m² à partir de 144 900 €, avec des prestations et matériaux de qualité, dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et de ses garanties. Possibilité terrain + maison à partir de 379 900 €, hors frais annexes et adaptation au terrain. Renseignements, étude personnalisée et visite sur demande. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.

Votre agence vous présente cette maison contemporaine bâtie en 2016, idéalement située sur la commune de Fuveau, au cœur du quartier recherché de La Barque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse accueillant un séjour convivial et une cuisine américaine aménagée. Ce niveau se complète d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres, dont une dotée d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La maison bénéficie d'une surface annexe grâce à son sous-sol totalement aménagé, parfait pour créer une salle de cinéma, un espace de jeux ou un grand bureau. À l'extérieur, le terrain de 280 m² entièrement clos et soigné invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Informations complémentaires : Construction 2016 ; Permis + conformité ; Double Vitrage PVC (Baie Alu) et volets roulant électriques ; tout à l'égout; Climatisation gainée + poêle à bois ; Ballon d'eau chaude 300 L ; Citerne de récupération d'eau de 4000L ; Fibre optique ; Portail électrique ; Piscine 4,30 X 2,25 au SEL Chauffée volet roulant électrique

Fuveau 13710 En exclusivité Amanda vallée de l'arc, je vous invite à découvrir ce bel appartement T2 de 52 m² avec sa terrasse sans vis a vis et son box en sous sol. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'un séjour spacieux de 21 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 25 m² ouverte sur le séjour. Coté prestations : chauffage collectif au sol + raffraichissement, volets electriques, fenetres PVC double vitrage, box voitire en sous sol. La résidence dispose également d'une piscine et se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Idéal premier achat ou investissement locatif.

En exclusivité, bel appartement de type 2 de 52 m² à Fuveau. Situé au premier étage d'une résidence résidentielle sécurisée, il se compose d'un séjour spacieux de 21 m², d'une cuisine américaine équipée d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Belle terrasse de 25 m². Volets roulants électriques, double vitrage et ascenseur, cet appartement promet un confort optimal. Box en sous-sol. La résidence dispose également d'une piscine et se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Idéal premier achat ou investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Fuveau - 13710 - Votre agence vous propose à la vente cette très belle bastide de 225 m² environ sur un terrain clos, arboré, sans aucun vis-à vis et à la position dominante de 4000 m² environ. En rdc, un salon séjour de 50 m², une cuisine indépendante + cellier et un toilette indépendant. A l'étage 4 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette indépendant, mais aussi une suite parentale avec sa pièce d'eau (douche, baignoire, wc). T2 indépendant, terrasses ombragées, très nombreux oliviers, piscine, terrain de pétanque... Si vous recherchez un bien avec le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne, étant au calme absolu tout en se situant à quelques minutes à pied du vivant village de Fuveau et à moins de 15 min d'Aix-en-Provence, ce bien est fait pour vous... il est unique ! La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

13710 - FUVEAU - BELCODENE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE IMPRENABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison idéalement située sur la Route de Belcodene à Fuveau, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 135 m² répartis sur deux niveaux saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec 4 chambres spacieuses, elle offre un espace harmonieux et chaleureux pour toute la famille. Construite entre 1990 et 2006, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain de 1400 m², joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur les environs, offrant un spectacle à couper le souffle. Cette maison à Fuveau est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fuveau "13710" Votre Agence La Provençale Gréasque vous propose à la vente cette maison des années 60 de type 3 d'environ 67.5 m², offrant un beau potentiel après rénovation, implantée sur un vaste terrain de 4 027 m² entièrement clos en zone Naturelle. Elle se compose d'un séjour, de deux chambres et s'agrémente d'une véranda d'environ 28 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant d'environ 16 m² ainsi que d'un débarras attenant d'environ 8 m², apportant des espaces de stockage appréciables. La propriété dispose de l'eau de ville ainsi que d'un forage, et fonctionne actuellement sur fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 420.000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 400.000 € TTC. Montant des honoraires : 20.000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

FUVEAU ( 13710 ) À seulement 20 minutes de Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement privilégié et recherché, découvrez cette magnifique bastide provençale de caractère d'environ 250 m² nichée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 000 m², offrant calme, élégance et art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié. A Fuveau, située à proximité immédiate du village, des commerces, des écoles et des transports en commun, implantée en position dominante, au calme absolu, la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un cadre naturel préservé. Son vaste terrain entièrement paysagé offre un art de vivre typiquement provençal avec oliveraie, jardin soigné, grande piscine, pool-house et superbe terrain de pétanque ombragé avec vue sur la Sainte-Victoire. Cette villa de caractère développe environ 250 m² habitables et séduit par l'élégance intemporelle des bastides d'antan : moulures au plafond, cheminée ancienne en marbre, portes en bois majestueuses, ferronneries raffinées. Le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne grâce au chauffage central par pompe à chaleur et aux menuiseries en double vitrage. La maison principale se compose : - d'un hall d'entrée accueillant, - d'un vaste séjour lumineux de 48 m², - d'une cuisine indépendante de 19 m², - d'un cellier, - d'une pièce indépendante idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant pour accueillir famille et invités en toute autonomie, comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un salon et sa terrasse privative. Il peut être relié à l'habitation principale afin de créer une grande suite parentale. Egalement, une dépendance aménagée permet l'exercice d'une activité professionnelle, artistique ou de loisirs. À l'extérieur, la parcelle entièrement aménagée dispose d'un vaste espace de stationnement, d'une élégante pergola en fer forgé exposée plein sud et d'une superbe piscine parfaitement intégrée à l'environnement et son pool-house. Rare sur le secteur de Fuveau, cette propriété d'exception vous attend !

Fuveau - 13710 - Votre agence vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée et récente, un bel appartement de type 3 d'environ 60m², avec véranda/terrasse et deux places de stationnement privatives. Appartement impeccable, lumineux et agréable. Séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une véranda de 9,40m². Copropriété sans procédures. charges : 280€/trimestre. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Rare à Gréasque – Maison d'architecte de 240 m² aux volumes exceptionnels, 5 chambres dont 2 indépendantes À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, dans un écrin de verdure au calme absolu, découvrez cette maison d'architecte atypique, proposée en exclusivité par Éléonore Boiscuvier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE D'une surface de 241 m², cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, ses jeux de lumière et ses nombreuses ouvertures qui floutent les frontières entre intérieur et extérieur. Un rez-de-chaussée fluide et lumineux Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec coin bureau et un WC invité. La pièce de vie vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse grâce à une succession d'espaces : - Un salon cosy avec cheminée, - Une salle à manger ouverte sur le jardin, - Et une grande véranda baignée de lumière, qui prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte, entièrement fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau : elle dispose de sa propre terrasse, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage : confort et intimité Vous y trouverez deux chambres avec terrasses privatives, une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai plus : deux chambres indépendantes, dont une avec salle d'eau et WC Parfaitement intégrées mais séparées de la maison principale, elles offrent de multiples possibilités : - Accueillir famille ou amis en toute intimité, - Travailler depuis chez soi dans un cadre calme, - Ou créer un espace loisir indépendant (salle de sport, atelier, etc.). Un extérieur pensé pour les beaux jours - Grande piscine pour les chaudes journées d'été, - Terrasse couverte avec barbecue pour des repas conviviaux, - Terrain arboré préservant l'intimité, Et la proximité du ramassage scolaire, un vrai confort au quotidien. Une maison singulière, aux volumes rares, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère. Un bien de cœur pour les amateurs de biens de prestige à l'architecture affirmée. Contactez Éléonore Boiscuvier pour une visite privée : 06 60 13 69 91 eboiscuvier@efficity.com REJOINS MON EQUIPE ! : https://JeRecrute.immo-eb.fr ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : https://VotreEstimation.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : https://Apporteur.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : https://AvisClients.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Vendre – Fuveau (13710) – Appartement T4 avec terrasse, jardin et un grand garage en Rez-de-chaussée. Votre agence vous présente ce bel appartement de type 4, situé en rez-de-jardin dans un secteur recherché du centre-ville de Fuveau. Profitez, dans une petite copropriété de deux lots, d'un cadre de vie agréable grâce à une grande terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Trois chambres, salle de bain et toilette individuel. Une grande pièce de vie et un espace cuisine. Ce bien rare dispose d'un très grand garage idéal pour stationner en toute tranquillité ou pour un espace de stockage supplémentaire. Remise aux gouts du jour à prévoir Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à deux pas des commodités ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette opportunité de réaliser une maison contemporaine, sur un terrain d'environ 280 m², situé dans un environnement résidentiel. Avec une emprise au sol de 20 %, le projet permet d'imaginer une maison de 84m2 à l'architecture moderne, optimisée sur plusieurs niveaux afin de profiter pleinement de la parcelle. L'objectif : créer un intérieur lumineux et fonctionnel, avec une belle pièce de vie ouverte, des chambres confortables et des espaces parfaitement adaptés à la vie familiale. Le garage vient compléter l'ensemble pour apporter davantage de confort et de praticité au quotidien. Projet neuf et personnalisable Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison conçue selon vos envies Un projet idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison neuve, moderne et fonctionnelle dans un cadre résidentiel à La Bouilladisse. Plans, prestations et étude du projet sur demande.

EXCLUSIVITÉ - LA BOUILLADISSE – VILLA T4/5 DE 152M² ARBORÉE TRÈS CALME A RÉNOVER- JARDIN – 2 TERRASSES – STATIONNEMENTS - 30 MN AIX-MARSEILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une villa T4/5 individuelle sur 2 niveaux d'une superficie de 152 m² construite sur une terrain de 810 m² calme et arboré avec terrasse au RDC et terrasse à l'étage. Cette maison individuelle tout en marbre se compose au RDC, d'un hall avec dressing et rangements, d'une grande cuisine en marbre et granite entièrement équipée donnant sur une terrasse, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc séparé. Puis au second étage, par des escaliers en marbre, vous accédez à une grande chambre parentale donnant sur une terrasse, avec une salle de bain / wc avec des rangements et un très grand large dressing. Pour compléter celle-ci, vous pouvez accéder à un sous sols en plus de 123 m² à aménager et à rénover entièrement (Home cinéma, buanderie, salle de jeu, chambres amis, bureaux, dressing, cave) ( haut plafond du sous sols 2,51m). Le jardin et les abords sont à aménager complètement et à finaliser complètement. Travaux à prévoir intérieur et extérieur. Stationnements aisés de 2 à 3 voitures dans la propriété. INFOS : Double vitrage- Chauffage au sols –Cumulus pour eau - Portail électrique et Éclairage nocturne - Raccordement tout à l'égout - Prévoir travaux entièrement dans le jardin et abords. Rapport et diagnostic ingénieur structure. Proche école élémentaire Paul Eluard, du complexe sportif municipal Robert Conti, et à 2 mn accès autoroute, centres commerciaux, petits commerces, centre médical, proche du futur tram, bus 5 /72 et à 30 mn de AIX et MARSEILLE. Taxe foncière : 1760 euros / an Prix : 474 500 euros FAI Photos et vidéos à la demande avant visites et étude dossier financier. Visites prévues mardi 13 octobre matin, jeudi 15 octobre AM, et samedi 17 octobre journée. Contact : Christelle GENTY cgenty@efficity.com 06 64 82 86 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRÉASQUE – QUARTIER DES CITÉS MINIÈRES – MAISON T4 DE 76 M² AVEC GARAGE Située dans le quartier recherché des cités minières de Gréasque, au sein d'un environnement calme et agréable, cette charmante maison T4 de 76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du village, des commerces et des commodités. Édifiée vers 1920, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et un charme authentique. De plain-pied, elle se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, elle dispose du double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant, non attenant à la maison, vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme, située dans un quartier prisé de Gréasque, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant calme, proximité des commodités et potentiel d'aménagement.

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent cette maison de 115 m² située à Gréasque, dans un quartier résidentiel très recherché, sur une parcelle de plus de 500 m². La maison offre une distribution particulièrement agréable et quasiment de plain-pied. L'espace de vie Une belle entrée dessert une pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un séjour ouvert sur la cuisine. Un espace convivial et lumineux, tourné vers l'extérieur. L'espace nuit La maison dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté pratique Un cellier complète l'intérieur. À l'extérieur, plusieurs abris offrent des espaces de rangement supplémentaires, appréciables au quotidien. À l'extérieur La parcelle de plus de 500 m² offre un jardin arboré et sa terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les + - Quartier recherché de Gréasque - Maison quasiment de plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale - Pièce de vie d'environ 40 m² - Climatisation réversible - Cellier - Nombreux rangements extérieurs - Terrain de plus de 500 m² piscinable Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Intéressé ? Réservez votre visite sans tarder en contactant Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Gréasque - Route de la Diote - Maison à rénover ! Dans un environnement calme et sans vis à vis, voici une maison au fort potentiel. Elle offre environ 100m² habitables + un studio indépendant de 30m². La maison principale se compose d'un vaste séjour avec une cuisine indépendante et d'un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol d'environ 50 m² complète la propriété. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 518 m² entièrement close avec une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 6 mètres. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisation, cheminée avec insert, forage avec pompe et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

Greasque "13850" Maison individuelle des années 80 de type 4, développant environ 100 m² habitables, complétée par un studio attenant non communicant d'environ 30 m², idéal pour un rendement locatif ou un espace indépendant. Garage en sous-sol d'environ 50 m² offrant un important volume de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 518 m² entièrement close, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose d'une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 6 m. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets pvc, climatisation, cheminée avec insert, forage avec pompe et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous est présenté par l'Amanda Vallée de l'Arc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

GRÉASQUE – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLAGE 50 m² – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Découvrez cette charmante maison de village située en plein cœur du centre de Gréasque, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. D'une superficie d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux (R+1), cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Orientée à l'Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Construite à l'origine en 1900, elle a déjà fait l'objet de travaux de rénovation et nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi la possibilité de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Son emplacement central, son format fonctionnel et l'absence de copropriété en font une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Autre atout majeur : aucune copropriété et donc aucune charge de copropriété, permettant de maîtriser les coûts et de bénéficier d'une gestion simplifiée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques. Une maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Gréasque, qui saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. À découvrir sans tarder !

A Gréasque, Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte de 162 m², implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², dans un environnement particulièrement agréable. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec : •Une véritable entrée et un WC invités. •Une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses baies vitrées à galandage, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. •La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. •Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. •Toujours de plain-pied, une master bedroom d'environ 35 m² avec sa salle de bains offre un espace parental généreux et indépendant. À L'ÉTAGE •L'espace nuit se poursuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. LES EXTÉRIEURS •Vous serez séduits par le terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Une grande terrasse exposée plein sud, dont une partie est couverte, prolonge naturellement les espaces de vie. •Une piscine de 8 x 5 m, des arbres fruitiers et un boulodrome complètent cet extérieur propice aux moments en famille et entre amis. Un garage permettant de stationner un véhicule vient compléter l'ensemble. LES PRESTATIONS Vous apprécierez également les prestations de qualité de cette maison, notamment la baie vitrée à galandage du séjour et l'aspiration centralisée. LES + DE LA MAISON •Village accessible à pied •Calme absolu •Terrain plat •Vie de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée Envie d'en savoir plus ? Réservez votre visite sans tarder ! Contactez Eléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEUR D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison de 94 m² située à Gréasque, sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², dans un environnement boisé La maison développe une organisation fonctionnelle, quasiment entièrement de plain-pied. •Au rez-de-chaussée ovous êtes accueillis par une entrée qui dessert une agréable pièce de vie d'environ 40 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée à insert et d'une salle à manger, baignés de lumière naturelle oLa cuisine est indépendante et attenante au séjour oL'espace nuit du rez-de-chaussée, comprend : -Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant •À l'étage, profitez d'une troisième chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau •Attenants à la maison, un garage de 27 m² ainsi qu'une buanderie de 16 m² offrent de belles capacités de rangement et de stockage •À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 5 000 m², agrémenté d'une piscine, de son pool house et d'une dépendance, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement •Les plus de la maison : oTerrain de 5 000 m² oMaison quasiment de plain-pied o Double vitrage o Climatisation Cette maison à rénover entièrement vous offre l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un secteur recherché. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un beau potentiel de valorisation. Intéressé ? Réservez votre visite sans tarder en contactant Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – DROIT AU BAIL + ATELIER MÉCANIQUE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ – GRÉASQUE (13) OPPORTUNITÉ RARE À GRÉASQUE ! Situé au cœur de la zone d'activités des Pradeaux, dans un secteur dynamique, facilement accessible et bénéficiant d'un emplacement stratégique, nous vous proposons à la vente un droit au bail accompagné d'un atelier mécanique entièrement équipé et immédiatement opérationnel. D'une superficie totale de plus de 400 m², ce local professionnel offre des volumes parfaitement adaptés à une activité automobile et carrosserie. Il dispose d'un atelier mécanique spacieux et fonctionnel, permettant d'accueillir plusieurs véhicules simultanément, ainsi que d'un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage des véhicules. Plusieurs places de parking complètent également cet ensemble afin de faciliter l'accueil de la clientèle. Pour un loyer de 3000€ par mois. L'atelier est proposé avec l'ensemble de son matériel et de ses équipements professionnels, permettant à un repreneur de démarrer ou de poursuivre immédiatement une activité de mécanique automobile, sans nécessiter d'investissement important pour l'équipement de départ. Équipements et matériel compris dans la vente : -Compresseur -Deux ponts élévateurs -Trois servantes d'atelier -Machine à pneus -Équilibreuse à pneus -Valise de diagnostic électronique à jour -Racks de rangement -Nettoyeur haute pression Karcher -Nombreux outillages et équipements spécifiques à l'activité Le site bénéficie d'un accès facile et sécurisé, adapté aussi bien à l'accueil de la clientèle qu'aux livraisons et à la circulation des véhicules. Grâce à son emplacement au sein de la zone d'activités des Pradeaux à Gréasque, à proximité des principaux axes routiers et entre Aix-en-Provence et Marseille, ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité automobile dans un local déjà aménagé et entièrement équipé. À découvrir rapidement !

Gréasque - 13850 - Votre agence vous propose à la vente, maison T4 de 105 m² avec studio indépendant de 17 m². À découvrir, cette maison de 105m² environ habitable offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, proches de toutes commodités ! elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² environ, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (incluant le studio) ainsi que d'un cellier pouvant facilement être transformé en chambre. Une salle d'eau et un wc complète l'ensemble. Atout majeur de la maison, un studio indépendant de 17 m² ! idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un cagibi pour stocker du matériel. prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets alu, climatisation reversible (studio), ballon électrique, tout-à-l'égout, portail électrique. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Entre Gréasque et Mimet, votre agence vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 131 m² dans un environnement au calme, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Très bien entretenue, cette maison baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest offre une qualité de vie privilégiée. Principalement de plain-pied, elle se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres d'environ 12 m², 12 m² et 14 m² dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une mezzanine d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Construite en 1997, la maison bénéficie de prestations de confort avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un bel espace piscine clos dispose d'un pool house. Le terrain accueille également un garage d'environ 45 m², un portail automatique ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour jusqu'à huit véhicules. Un bien soigné, offrant calme, luminosité et confort, à découvrir sans tarder.

13850 GRÉASQUE, MAISON DE PLAIN-PIED, 5 PIÈCES, 113 M², PISCINE, TERRASSE, CLIMATISATION, CALME, SANS VIS-À-VIS À Gréasque, dans un quartier recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 113 m², pensée pour une vie confortable, pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et exposée sud-est. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m², idéale pour prolonger les repas et les moments de détente à l'extérieur. L'extérieur est l'un des grands atouts de cette maison. Sur un terrain de 601 m², vous profitez d'une piscine enterrée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La terrasse et l'espace piscine créent un vrai lieu de vie pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau pouvant aussi être aménagé en dressing, selon vos besoins. Cette pièce supplémentaire apporte une vraie souplesse d'usage, télétravail, rangement, chambre d'appoint ou espace personnel. Côté confort, la maison est climatisée. C'est un vrai plus pour profiter d'une température agréable en été et d'un intérieur confortable tout au long de l'année. Elle présente également un bon état général, avec des prestations entretenues au niveau de l'électricité, de la plomberie, des sols et de la façade. Vous disposez aussi de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Plain-pied, piscine, climatisation, calme, absence de vis-à-vis, terrasse et belle fonctionnalité intérieure, cette maison réunit des critères très recherchés sur le secteur de Gréasque. Vous recherchez une maison facile à vivre, avec un bel extérieur et un vrai confort au quotidien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Gilles TORRES Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Gréasque 13850 - Maison t4 de 122 m² + studio indépendant. Venez découvrir cette jolie maison au fort potentiel, à rénover, au calme en fond d'impasse et proche de toutes les commodités ! Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², d'une cuisine indépendante, et d'un potentiel de trois chambres. Une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Au premier étage de la maison, accessible par un escalier extérieur, vous profiterez d'un petit studio indépendant de 33m², idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Vous profiterez également d'un agréable jardin de 688m² avec une terrasse, un cabanon de jardin et d'un cagibi pour stocker du matériel. Prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets alu, climatisation reversible (studio), chauffage fuel, ballon électrique, tout-à-l'égout, portail électrique, stationnement sur la parcelle. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

GRÉASQUE – MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET GARAGE Dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée, prête à vous accueillir. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² Deux chambres de 9 m² et 9,5 m² Salle d'eau moderne WC indépendant Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Garage de 15 m² Ce que l'on aime particulièrement : Aucun travaux à prévoir Secteur calme et recherché Garage privatif Possibilité d'agrandissement Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez sans tarder Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Je suis actuellement à la recherche de biens immobiliers à vendre sur Gréasque, Fuveau et les communes environnantes. Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour une estimation offerte et sans engagement. Vous connaissez une personne qui souhaite vendre son bien ? Recommandez-moi et profitez de mon programme apporteur d'affaires avec jusqu'à 10 % de mes honoraires reversés après la vente. https://apporteur.eb-immo.fr Mes avis clients : https://avisclients.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison individuelle située à Gréasque "13850". Cette maison, d'une surface d'environ 140 m², se situe dans un cadre paisible et serein sur un magnifique terrain de 2 131 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Profitez d'une maison orientée Sud-Ouest permettant une qualité de vie privilégiée. Cette maison, principalement de plain-pied, dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et de trois chambres d'environ 12 m², 12 m² et 14 m² dont une avec salle d'eau. Elle comprend également une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Une spacieuse mezzanine d'environ 26 m² ajoute à la générosité de l'espace, parfait pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Construite en 1997, la maison offre de nombreux avantages, tels que le confort d'un système de chauffage par le sol, une cheminée pour les nuits d'hiver. À l'extérieur, deux terrasses accueillantes invitent à savourer le panorama verdoyant. Vous apprécierez également un charmant espace piscine clos avec pool-house. De plus, le terrain dispose d'un garage substantiel d'environ 45 m², d'un portail automatique et offre de nombreuses possibilités de stationnement pour jusqu'à huit voitures. Un endroit soigné, offrant calme, luminosité et confort, à découvrir sans attendre. Ce bien est présenté par l'Amanda Vallée de l'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par le Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des Bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

449000

À VENDRE– MAISON TRADITIONNELLE 111 M², 4 CHAMBRES, TERRAIN DE 1 000 M² – BELCODÈNE Au calme absolu, un beau potentiel pour créer votre future maison familiale ! Située sur la commune de Belcodène, dans le secteur du centre- village, cette maison traditionnelle d'environ 111 m² habitables, construite en 1971, est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m². Vous recherchez une maison familiale avec du terrain, des espaces extérieurs agréables et un environnement paisible ? Ce bien offre de beaux volumes, un agencement atypique sur demi- niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance sonore notable. À prévoir : des travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture, ainsi que des travaux de remise de la fosse septique. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et valoriser son potentiel. UNE MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES, ORGANISÉE SUR DEMI-NIVEAU L'agencement de la maison se distingue par son demi niveau, qui permettent de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l'entrée, un hall dessert une première chambre ainsi que la cuisine. Un couloir mène ensuite à une SDB avec WC et à deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Depuis le hall d'entrée, quelques marches descendantes conduisent à un second espace comprenant : Un séjour chaleureux avec cheminée avec insert, une salle à manger conviviale, une quatrième chambre, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre parentale, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. Les quatre chambres disposent de parquet, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse aux espaces nuit. Cette configuration atypique peut convenir à une famille recherchant plusieurs chambres et des espaces distincts pour le quotidien. UN TERRAIN ARBORÉ ET DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez notamment : Une terrasse en bois d'environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Un second espace détente à l'arrière du terrain, avec une terrasse en bois et un cabanon. Un coin barbecue avec point d'eau, dans un esprit cuisine d'été. Un jardin arboré offrant un cadre agréable pour profiter du calme et de la nature. Terrain piscinable. L'exposition sud-ouest constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs au fil de la journée. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace familial personnalisé, entre détente, repas en plein air et loisirs. ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Construite en 1971 selon une construction traditionnelle, cette maison dispose de plusieurs équipements appréciables : Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage. Cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un bel rendement annuel. Double vitrage bois ou PVC. Volets bois traditionnels et volets roulants sur certaines ouvertures. Portail électrique. Maison construite sur vide sanitaire. Gouttières. Assainissement individuel par fosse septique. La propriété ne dispose pas de garage, mais permet de stationner facilement plusieurs véhicules sur le terrain, selon l'aménagement existant. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie des classements énergétiques suivants : DPE : D GES : B Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 080 € et 2 870 €, conformément au diagnostic de performance énergétique, selon les usages et les prix de l'énergie de référence. TRAVAUX À PRÉVOIR : UN POTENTIEL À VALORISER Cette maison nécessite des travaux afin de lui redonner tout son éclat et de l'adapter à vos goûts. Les principaux points à prévoir sont : Réfection de la toiture. Remise en conformité de la fosse septique. Travaux de remise au goût du jour et de rénovation intérieure selon vos attentes. Ces travaux représentent une opportunité de repenser certains espaces et de personnaliser la maison à votre image, tout en valorisant progressivement le bien. Son terrain, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et son environnement calme constituent des atouts intéressants pour un projet familial. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRATIQUE Située à Belcodène, dans le secteur du centre-village, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible. La commune profite d'une situation géographique intéressante entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès autoroutier situé à moins de deux minutes en voiture selon l'itinéraire, facilitant les déplacements quotidiens. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une accessibilité pratique pour vos trajets professionnels et personnels. UNE MAISON À FAIRE REVIVRE SELON VOS ENVIES Avec ses quatre chambres, son terrain généreux, ses terrasses et son environnement paisible, cette maison traditionnelle offre une belle base pour imaginer un véritable lieu de vie familial. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un projet de rénovation à personnaliser. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 89 04 84 48. Venez découvrir le potentiel de cette maison à Belcodène ! Taxe foncière : 952 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

2200000

À proximité immédiate de La Bouilladisse, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce domaine dévoile un patrimoine rare et chargé d'histoire; Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5,6 hectares, cette élégante bastide du XVII siècle développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un cadre verdoyant et préservé. La propriété est aujourd'hui organisée en trois espaces indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur : • Une vaste demeure principale élevée sur trois niveaux • Un appartement indépendant au dernier étage avec entrée privative • Une maison/appartement de caractère aménagée en partie dans la superbe tour pointue emblématique du domaine La demeure principale La bastide principale offre de très beaux volumes et une distribution familiale pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une vaste cave d'environ 60 m² complète ce niveau, offrant un espace idéal de stockage, d'atelier, de cave à vin ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. Le premier étage accueille trois vastes chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, dressing ou encore transformée en salle de bain supplémentaire selon les besoins. Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. L'appartement indépendant Accessible par une entrée privative, cet espace indépendant situé au dernier étage comprend une grande pièce de vie pouvant accueillir une cuisine ouverte de type américaine, une chambre, une petite pièce idéale pour un bureau ou un espace nuit complémentaire, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison aménagée dans la tour emblématique Véritable signature architecturale du domaine, cette habitation de caractère, aménagée en partie dans la magnifique tour pointue, propose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un salon • Au premier étage : deux chambres • Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain • Au troisième étage : une pièce pouvant faire office de bureau, atelier ou espace lecture Le parc, véritable écrin naturel, accueille arbres centenaires, majestueux platanes, espaces boisés et ancien bassin, conférant à l'ensemble un caractère rare et authentique. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces et à seulement 7 minutes à pied du futur tramway reliant Marseille, actuellement en cours d'achèvement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure toute sa splendeur d'origine. Un potentiel exceptionnel • Propriété familiale de prestige • Résidence secondaire de caractère • Division en plusieurs habitations de charme La propriété est piscinable. Un lieu unique pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de nature, idéalement situé entre Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Cette annonce référence 337792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 2 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr