Acheter un bien immobilier à Roquevaire

De Ferla vous propose à la vente au cœur du centre-ville de Roquevaire, dans une petite copropriété bien entretenue, un bel appartement climatisé de 69 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour amoureux d'ancien authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec plus de 3m20 de hauteur sous plafond, avec salle à manger et cuisine ouverte moderne, idéal pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d'eau, un cellier, ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative et d'un grenier partagé, parfaits pour le stockage. Au dernier étage, une terrasse collective offre un espace extérieur apprécié pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate. •Petite copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours (article L.721-1 du CCH) - Syndic bénévole. •Charges mensuelles : 26 € / mois (312 € / an) •Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Nouveau chez Azur Immo , Découvrez ce magnifique appartement traversant en duplex de 130,37 m² carrez ( 150m2 hab) avec énormément de cachet , rénové en 2021, situé dans un environnement calme et avec une vue dégagée à Roquevaire. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux extrêmement rare dans l'ancien et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Composé de 5 pièces, dont 4 chambres avec une suite parentale et une salle d'eau indépendante cet appartement offre un grand salon tv convivial, idéal pour recevoir , une grande salle à manger avec cuisine ouverte et lumineuse toute équipée . Véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien sans aucun travaux , le calme tout en restant proches des commodités, ce bien rare allie fonctionnalité, prestations de qualité ( clim réversible , isolation récente , poele à granules ) et douceur de vivre provençale. Un bien à visiter sans tarder ! Bien situé dans un bel immeuble marseillais rare sur roquevaire , copropriété saine de 3 lots uniquement , aucun travaux à prévoir , et charges très faibles ainsi que la taxe foncière . Cave et grande pièce de stockage en rdc completent le bien. Ne loupez pas ce bien unique en son genre sur le secteur . Votre contact pour le visiter. Alexis Guillaume Azur Immo 06 59 36 03 05

NOUVEAUTÉ AZUR IMMO ! Sur la commune de Roquevaire, dans une ruelle calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités, avec stationnement libre à proximité, au premier étage d'un petit immeuble ancien, venez découvrir ce charmant T2 d'environ 30m² sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Petite co-propriété bien entretenue, faible charges. Idéal investisseur ou primo-accédant. Votre contact pour ce bien Azur Immo Roquevaire : 04.42.04.97.04/ Alexis Guillaume 06.59.36.03.05

ROQUEVAIRE – 13360 Votre agence La Provençale vous propose, au cœur du village de Roquevaire, un ensemble immobilier composé de 4 lots au fort potentiel. Potentiel locatif actuel 2200€ par Mois soit 26 400€ annuel. L'immeuble, élevé sur rez-de-chaussée et trois niveaux, se compose : • d'un local commercial en rez-de-chaussée, • ainsi que de trois appartements de type 2 répartis sur les étages. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet au cœur du village. Emplacement recherché Fort potentiel de réhabilitation Idéal investissement locatif ou projet patrimonial À découvrir rapidement avec votre agence La Provençale.

Nouveauté Azur Immo ! Sur la commune de Roquevaire, proches des commodités, dans un immeuble entrenu, au premier étage, venez découvrir cet appartement de type 2 de 44.21m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. Charges : 171.68€/Trimestre Idéal pour investisseur ou premier achat. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire - Alexis Guillaume Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cœur de Roquevaire , proche de la grande place réhabilitée, dans un bel immeuble entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir avec syndic bénévole et très faibles charges de copropriété, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux, au deuxième étage en très bon état, de type 3 d'une superficie de 62m² composé de deux chambres en enfilade, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Idéal investisseur ou premier achat. A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire 04.42.04.97.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cœur de Roquevaire , proche de la grande place réhabilitée, dans un bel immeuble entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir avec syndic bénévole et très faibles charges de copropriété, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux, au troisième et dernier étage en très bon état, de type 3/4 d'une superficie de 70m² composé de deux chambres en enfilade, d'un grand séjour et d'une cuisine à créer. Des combles aménageables mais isolés et un palier privatif viennent compléter le bien. Idéal investisseur ou premier achat. A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire 04.42.04.97.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Roquevaire, au cœur d'un domaine sécurisé, calme, résidentiel et recherché, maison mitoyenne par un coté, de type 4, d'une superficie habitable de 83m² sur terrain de 700m² piscinable. Dés l'entrée vous serez séduits par son espace à vivre de 37m² baigné de lumière donnant de plein pied sur la terrasse de 23m² avec le jardin en prolongement. Un garage attenant de 20m² avec accès direct à la maison peut être transformé en chambre si besoin. Une salle d'eau et des wc sont également présents sur ce niveau. A l'étage, les 3 chambres toutes équipées de rangement se partagent une grande salle de bain avec baignoire et double vasque. Le jardin, exposé au sud, vous permettra de profiter de merveilleux moments en famille et amis et peut accueillir une belle piscine. une aire de stationnement privée devant l'entrée de la maison vous permet de garer aisément 3 véhicules. L'ensemble des commodités est accessible en quelques minutes seulement et l'accès au tramway tant attendu sur la commune est direct!

A Auriol, dans quartier très recherché, nous vous proposons cette très jolie propriété, maison de 228m2 de surface totale, des années 1975 entièrement rénovée, esprit Bastide Provençale, à la vue féerique sur toute la vallée, avec ses 4 chambres, sur un terrain de près 2000m2, au calme absolu. En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 3mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, de 1852m2 plus possibilité de 2000m2 supplémentaire, avec portail automatique, sa piscine contemporaine au sel de 11m x 4m avec enrochement et cascade, et son très beau Pool House avec salon, sa cuisine d'été couverte de plus de 35m2 avec coin barbecue, son abris bricolage, et sa vue grandiose rendent la propriété très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un très beau double séjour de 42m2, avec salon et cheminée à foyer fermé et salle à manger ouvert sur les terrasses, une belle cuisine toute équipée de 18m2 avec accès à la cuisine d'été, une buanderie avec accès au cellier, et ses toilettes invités. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain et 2 autres avec leurs propres salles d'eau, un bureau et des toilettes indépendants. Dotée de très belles prestations, maison en pierres, avec climatisation reversible dans toute la maison, double vitrages et volets roulants électriques, piscine auto-nettoyante... Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, l'environnement, la localisation, et sa superbe vue panoramique et dominante offrent une maison qui respire le bon vivre, pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille ! Possibilité parcelle 2000m2 supplémentaire. Rare à la vente ! Coup de coeur assuré ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Auriol, dans quartier très recherché, nous vous proposons cette magnifique Bastide Provençale de 210m2 de surface totale, des années 1995, à la lisière du Parc Naturel Régional de la Sainte Baume, véritable havre de paix et de verdure, au calme absolu, avec ses 4 chambres, son double garage, sa piscine, sur un terrain de 7200m2. En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 3mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son immense terrain arboré et clôturé, avec portail automatique, sa piscine traditionnelle de 8m x 4m, son grand garage de 36m2 avec double entrée, mais aussi un paddock de 100m2, un abri pour chevaux avec abreuvoir automatique et grange à foin, sans oublier les départs des sentiers forestiers, accessible depuis la maison, pour de belles balades dans les bois, rendent l'ensemble très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un très beau double séjour de 56m2, exposé plein sud, avec salon et cheminée à insert, salle à manger ouverte sur une terrasse de 60m2, sous une pergola végétalisée en treille naturelle, une jolie cuisine toute équipée de 23m2 ouverte également sur la terrasse, prolongée d'une buanderie et cellier avec accès au jardin, et des toilettes invités. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau entièrement refaite en travertin et douche italienne, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes indépendants. Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, l'environnement entre Pins et Cigales, la localisation, véritable bastide avec de belles prestations, escalier en pierres de Bourgogne, climatisation reversible dans toute la maison, double vitrages ... font de cette propriété un cadre unique, qui respire le bon vivre, pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille ! Rare à la vente ! Coup de coeur assuré ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une magnifique résidence récente de seulement 25 lots, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement privilégié offrant un calme absolu et une magnifique vue sur un parc boisé. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et d'un grand WC indépendant. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 22 m² courant sur toute la longueur de l'appartement, accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Prestations : Résidence récente aux normes RT 2012, faible consommation énergétique Dernier étage avec ascenseur Terrasse de 22 m² avec vue sur parc boisé Cuisine équipée Salle de bains avec baignoire Grand WC séparé Deux places de parking privatives au sein du parking sécurisé de la résidence Résidence de standing de seulement 25 lots Calme absolu Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Prix : 310 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles MADET 0601031360

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Offrez à votre activité une adresse à fort potentiel ! Situé dans un secteur dynamique d'Aubagne, à proximité immédiate de la Piscine Alain BERNARD, ce local commercial développe une surface totale de 100,20 m² et bénéficie d'un environnement attractif, d'une excellente accessibilité ainsi que d'un parking gratuit au pied de l'établissement. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets professionnels, ce bien offre un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : Une spacieuse surface de vente de 77,35 m², lumineuse et facilement modulable Un bureau de 5,87 m² Une réserve de 11,12 m² Un WC de 1,31 m² Une chambre froide de 4,55 m², véritable atout pour les activités nécessitant du stockage alimentaire ou pouvant être réaffectée selon vos besoins. Un local offrant de nombreuses possibilités Grâce à la destination du bail autorisant de nombreuses activités, ce local constitue une excellente opportunité pour accueillir un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept-store, une activité de restauration légère, un showroom, un cabinet ou toute autre activité de services (sous réserve des dispositions du bail et des autorisations administratives). Ses principaux atouts Adresse bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Grande facilité de stationnement grâce au parking gratuit situé juste devant le local. Espace extérieur privatif permettant la création d'une terrasse ou d'un espace d'accueil, véritable valeur ajoutée pour de nombreuses activités. Distribution intérieure optimisée, limitant les travaux d'aménagement. Local offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché d'Aubagne, alliant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation. Dossier complet, conditions de cession et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 345124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 179 820,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offrez à votre projet une adresse où authenticité, terroir et art de vivre se rencontrent. Au cœur d'un secteur dynamique d'Aubagne, à proximité immédiate de la Piscine Alain BERNARD, découvrez ce fonds de commerce dédié à l'univers de la gastronomie, idéal pour développer une activité autour des produits d'exception, des vins de caractère et des saveurs du terroir. Déployé sur une superficie totale de 100,20 m², ce commerce séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, propice à une expérience client raffinée. Il se compose de : Une élégante surface de vente de 77,35 m², offrant un bel espace de présentation et de dégustation de produits d'épicerie fine, de grands crus, de spiritueux et de fromages d'exception. Un bureau de 5,87 m². Une réserve de 11,12 m². Une chambre froide de 4,55 m², parfaitement adaptée à la conservation des produits frais. Un WC de 1,31 m². Un véritable lieu de vie autour de la gastronomie L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son espace extérieur, offrant la possibilité d'aménager une terrasse conviviale. Un cadre idéal pour organiser des dégustations de vins, des accords mets et fromages, des événements autour des producteurs ou encore des moments de partage qui fidéliseront une clientèle en quête d'authenticité et de qualité. Les atouts qui font la différence Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant. Parking gratuit situé juste devant le commerce, garantissant un accès simple et confortable à la clientèle. Local parfaitement adapté aux métiers de bouche et aux commerces spécialisés. Fort potentiel de développement autour de la vente, de la dégustation, des animations œnologiques et des produits régionaux. Une activité valorisant le savoir-faire artisanal, les producteurs locaux et les plaisirs de la table. Cette belle affaire s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer un concept autour de l'épicerie fine et de l'œnologie qu'à un entrepreneur désireux de créer un véritable lieu de convivialité dédié à l'art de vivre et à la gastronomie. Une opportunité rare de reprendre un commerce à forte identité, où chaque détail invite à la découverte des saveurs, des terroirs et des plus belles références viticoles. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 345122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 138 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181861 : Aubagne, secteur Rue ruer, T3 r?sidence standing d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 2020 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur les hauteurs d'Aubagne cette charmante maison avec 2 appartements offrant une vue panoramique sur la Sainte-Baume et le Garlaban. Entièrement rénovée sur ces dernières, cette villa se distingue par ses belles prestations faisant du lieu un cadre de vie agréable pour la famille. La surface totale du bien est de 221m² qui comprend la résidence principale (150m²) et les deux appartements T2 (33 et 38 m²), sur un terrain de 890 m². La maison se compose ainsi au RDC : une entrée donnant accès à la pièce de vie, un WC séparé et la chambre parentale. Le séjour avec cuisine ouverte et salle à manger bénéficie d'une multiple orientation et est ouvert sur la terrasse principale de la maison. L'avantage de cette villa est de proposer une circulation très fluide, tous les espaces se recoupent et donnent l'impression d'une « maison qui respire ». S'en suit un espace en enfilade qui propose un coin bureau, un espace buanderie et un dressing. Ce dernier donne accès à la chambre parentale et à la salle de bain. Au R+1, on retrouve un dégagement qui mène à deux chambres dont une avec salle d'eau. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix particulièrement agréable en été, avec une piscine type balinaise, une cuisine d'été et un brasero. Un accès discret mène aux deux appartements T2 qui n'ont pas de visibilité sur la maison. Idéal pour loger la famille, des amis ou de grands adolescents qui souhaitent avoir leur propre espace ou tout autre locataire. Enfin, un garage et deux cabanons complètent le lieu, pratiques pour tout rangement ou activité annexe. Prestations complémentaires : chauffage électrique (gainable), fibre optique, arrosage automatique, arbres fruitiers Taxe foncière : 1408€ DPE : Consommation C (49) / Émissions GES A (1). Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur les hauteurs d'Auriol cette bastide de caractère du XVIIe siècle surplombant la colline. Amateur de belles pierres, de poutres apparentes, du cachet de l'ancien et de l'Histoire ? Vous serez alors charmé par cette propriété offrant toutes ces caractéristiques et bien plus encore. Le bien se compose en trois parties : la villa principale de 186 m², d'un appartement T3 attenant et communiquant en RDJ de 55 m² et une autre dépendance T3 de 43 m² au bord de la piscine. La villa principale a été rénovée plusieurs fois au cours de son histoire, tout en gardant son cachet historique. Elle comprend en RDC une grande pièce de vie en 3 parties avec un séjour double et une salle à manger dont la cuisine et son cellier sont attenants. Ces pièces bénéficient de 2 cheminées, une belle hauteur sous plafond, une bibliothèque sur tout le mur et une exposition sud permettant une luminosité optimale. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, 2 grandes suites dont l'une avec son bureau et sa salle de bain avec WC, l'autre avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé. Enfin, un bureau complète le tout avec accès à l'extérieur. L'appartement T3 attenant à la maison a été rénové et propose ainsi des prestations modernes. Celui-ci a sa propre terrasse et l'accès entre lui et la maison peut tout à fait être condamné si besoin de plus d'intimité ou d'un autre projet. Enfin, la dépendance près de la piscine est accessible sans passer devant la maison. L'ensemble de la propriété se situe sur un terrain de 1100 m². On y trouve plusieurs grandes terrasses qui bénéficient de cette vue dégagée sur toute la ville, permettant également d'accueillir un large monde. Également vous trouverez d'autres recoins idéaux pour du rangement comme un ancien pigeonnier, sans oublier la piscine et de nombreux arbres fruitiers. Taxe foncière : 4732€ DPE : Consommation C (115) / Émissions GES A (3). Vidéo disponible. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv

Dans une magnifique résidence récente de seulement 25 lots, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement privilégié offrant un calme absolu et une magnifique vue sur un parc boisé. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et d'un grand WC indépendant. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 22 m² courant sur toute la longueur de l'appartement, accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Prestations : Résidence récente aux normes RT 2012, faible consommation énergétique Dernier étage avec ascenseur Terrasse de 22 m² avec vue sur parc boisé Cuisine équipée Salle de bains avec baignoire Grand WC séparé Deux places de parking privatives au sein du parking sécurisé de la résidence Résidence de standing de seulement 25 lots Calme absolu Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Prix : 310 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles MADET 0601031360

AUBAGNE (13400) – RÉSIDENCE LE BARTAVELLE – SPACIEUX T4 DE 99 M² EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING Au sein de la résidence Le Bartavelle, découvrez cet appartement type 4 de 99 m² habitables, situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, vaste séjour donnant sur l'extérieur, cuisine indépendante entièrement équipée, dégagement avec nombreux rangements, trois chambres, salle d'eau, buanderie ainsi qu'un wc séparés. Pensé pour un confort optimal au quotidien, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville complété par une climatisation réversible, idéale en toutes saisons. Vous apprécierez également sa configuration familiale, ses nombreux espaces de rangement et sa situation en rez-de-jardin, offrant un accès pratique et un cadre de vie agréable. Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien : Résidence bien entretenue avec espace vert 99 m² habitables jouissance privative d'un extérieur d'environ 100m² 3 chambres Cuisine équipée Climatisation réversible Buanderie Nombreux rangements Parking privatif À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 175 € / mois. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

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OPPORTUNITÉ – BUREAUX À VENDRE – GÉMENOS – 149 000 € OU A Louer 690 euros et 120 euros de charges mensuel. Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ce local professionnel de 52 m², parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, ou pour un investissement sécurisé. Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire, et dispose d'un arrêt de chauffage, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. En option places de parking privatives, avec la possibilité d'acquérir deux ou trois stationnements supplémentaires — un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle. Les + du bien : 52 m² fonctionnels 2 bureaux distincts Sanitaire CLIMATISÉ Les places de parkings privatives en option sont a 7000 euros par place soit 14000euros (+ 2 en option) 21000€ les trois places et 28000€ les quatres places a vous de choisir. Zone d'activité recherchée Excellent rapport qualité / prix Prix de vente : 149 000 € hors place de parking À visiter sans tarder — opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 317117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier prisé d'Aubagne et de la résidence des Tuileries, cet appartement de 4 pièces d'environ 89 m2 se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Spacieux et confortable, il offre 3 chambres, une superbe pièce de vie et une agréable terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Entièrement refait avec beaucoup de goût, ce logement combine confort moderne et fonctionnalité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'espace. La climatisation et les volets roulants électriques contribuent au bien-être au quotidien. La salle de bain et la salle d'eau séparée, apportent un vrai plus en matière de confort et d'organisation pour toute la famille. L'appartement est situé au calme, dans une résidence fermée offrant la possibilité de stationner facilement. La terrasse d'environ 8 m2, dans le prolongement du séjour, constitue un véritable espace de vie complémentaire pour profiter des beaux jours. L'ensemble se trouve dans un immeuble de 1976, sur 4 étages, avec un appartement au 1er étage qui bénéficie d'un cadre agréable au sein de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises....et votre mobilier ! :) À proximité, vous trouverez écoles, collèges, lycée, Parc, commerces et transports ( Bus, tram et train à moins de 10 minutes à pireds ) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1845 euro - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Savournin - 13119 - Votre agence vous porpose à la vente dans le hameau de La Valentine, cette agréable maison individuelle T6 bénéficie d'un très bel environnement calme et d'un terrain de plus de 1 000 m² environ. En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage d'environ 30 m² avec mezzanine de rangement et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et d'une piscine hors sol. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Située à Saint-Savournin, dans le hameau de La Valentine, cette agréable maison individuelle T6 bénéficie d'un très bel environnement calme et d'un terrain de plus de 1 000 m². En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage d'environ 30 m² avec mezzanine de rangement et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et d'une piscine hors sol. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

475000

À VENDRE : Maison traditionnelle de 111 m² Secteur recherché | Calme absolu | Terrain d'environ 1 000 m² | Idéal famille Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 111 m², nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², située sur la commune de Belcodène. Si vous recherchez la tranquillité, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme total et sans aucune nuisance sonore. Un agencement intérieur chaleureux et atypique Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une première chambre, la cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau avec WC, et deux autres chambres (dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse). En demi- niveau (quelques marches à descendre depuis le hall d'entrée) : Vous accéderez à un vaste et chaleureux séjour / salle à manger, ainsi qu'à une 4ème chambre, idéale pour un espace parentaux, un bureau ou autre. Côté jardin : Détente et convivialité au rendez-vous Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs : Une belle terrasse en bois d'environ 30 m², parfaite pour vos repas d'été. À l'arrière du terrain, un véritable espace détente "cocooning" avec une seconde terrasse en bois et son cabanon. Un coin convivial équipé d'un barbecue et d'un point d'eau (esprit cuisine d'été). Une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les beaux jours. Prestations & Équipements Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur (pour le chauffage et l'eau chaude) couplée à une authentique cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver, panneaux photovoltaïques . Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries (bois ou PVC), volets bois traditionnels et volets roulants installés par endroits, portail électrique, maison sur vide sanitaire, gouttières, raccordée à une fosse septique. Stationnement aisé sur la parcelle Année de construction : 1971 (construction traditionnelle robuste). À noter : Maison à fort potentiel nécessitant quelques travaux pour lui redonner tout son éclat (prévoir des travaux de toiture ainsi que quelques remises en état sur la piscine). Une superbe opportunité de personnaliser ce bien à votre goût ! Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, la commune bénéficie d'un accès autoroutier avec entrée et sortie à moins de deux minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer un véritable cocon familial dans un environnement agréable et pratique. Pour toute visite ou renseignements complémentaires : 06 89 04 84 48 Taxe foncière : 943 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

820000

Havre de paix entre la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume Nichée au cœur des collines boisées formant le triangle Aubagne–Peypin–Auriol, à mi- chemin entre la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement rare, préservé de toute nuisance et de tout regard. En position dominante, protégée des vents et entourée de nature, elle conjugue calme absolu, intimité totale et proximité des principaux axes autoroutiers. Édifiée sur les bases d'une ancienne ferme datant approximativement de 1750 et entièrement rénovée en 1993-1994, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 000 m² entièrement clôturé, aménagé . La maison développe environ 196 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie offrent de beaux volumes avec une vaste pièce principale, deux salons, deux espaces salle à manger, une cuisine Schmidt entièrement équipée, un cellier-buanderie ainsi q'un WC indépendant. L'étage accueille quatre chambres aux généreuses dimensions, un bureau, deux salles de bains , ainsi qu'un second WC indépendant. Une configuration particulièrement intéressante permet d'envisager la création d'un appartement indépendant à l'étage, offrant ainsi un potentiel d'accueil familial, locatif ou professionnel. La propriété bénéficie de deux accès indépendants. En partie haute, deux portails avec sas de sécurité pour chiens permettent un accès par le chemin rural situé à l'arrière de la maison. En partie basse, un portail indépendant ouvre sur un vaste espace de stationnement destiné aux visiteurs. Cette double desserte permettrait de contribuer à une division de l'ensemble en deux habitations distinctes . Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente et de bien-être. Deux terrasses couvertes, orientées Sud/Sud-Ouest et Sud/Sud-Est, permettent de profiter pleinement de l'environnement tout au long de l'année. La piscine chauffée par pompe à chaleur, le jacuzzi couvert sous serre rétractable, les nombreux espaces de repos, le potager, le véritable poulailler ainsi que les différents aménagements paysagers participent à l'atmosphère unique de cette propriété. La sécurité a fait l'objet d'une attention particulière : système d'alarme, vidéosurveillance, grilles de protection à toutes les fenêtres, volets métalliques et accès sécurisés garantissent une parfaite tranquillité. La propriété dispose de deux garages et d'un atelier . Un premier garage situé en contrebas intègre le local technique de la piscine. Un autre garage est implanté à proximité immédiate de l'habitation d'une superficie d'environ 50 m² avec mezzanine, équipé en eau et électricité. Un atelier indépendant ainsi que plusieurs abris de jardin complètent les dépendances. Soucieuse d'autonomie et de performance énergétique, la propriété est équipée de 16 panneaux solaires implantés à distance de l'habitation, avec stockage de l'énergie produite dans des batteries lithium installées dans un local dédié. L'alimentation est complétée par le réseau EDF avec compteur traditionnel. L'eux adoucisseurs, plusieurs systèmes de filtration, un traitement UV ainsi qu'une installation d'osmose inverse garantissent une qualité d'eau optimale. La fosse septique récente de 8 000 litres est adaptée à une utilisation familiale importante. Le confort thermique est assuré par trois modes de chauffage complémentaires : une chaudière gaz sur citerne, une cheminée avec chaudière à bois ainsi que des climatisations réversibles. Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucuns travaux et constitue une résidence familiale idéale pour les amateurs de nature, de calme et d'indépendance. Enfin, ce havre de paix bénéficie d'un atout majeur pour l'avenir : l'arrivée du Val-Tram, dont la mise en service permettra de relier Aubagne et ses connexions vers Marseille sans dépendre systématiquement de l'automobile, renforçant encore l'attractivité et l'accessibilité du secteur. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne, autonomie énergétique et qualité de vie exceptionnelle dans l'un des environnements les plus recherchés de l'arrière- pays marseillais. Toute demande de visite sera soumise à l'étude préalable du dossier acquéreur. Conformément au souhait des propriétaires, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Cette annonce référence 339740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

À découvrir sans tarder : magnifique terrain à bâtir dans un environnement privilégié ! Situé dans un cadre calme, verdoyant et particulièrement recherché, ce superbe terrain plat vous séduira par son environnement arboré composé de magnifiques chênes et sa belle vue dégagée sur le Garlaban. Entièrement viabilisé, il offre une emprise au sol de 20 %, permettant la réalisation d'un beau projet de construction dans un cadre naturel préservé. Vous profiterez d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel. Le plus , il beneficie d'un forage !! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 339321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2200000

À proximité immédiate de La Bouilladisse, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce domaine dévoile un patrimoine rare et chargé d'histoire; Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5,6 hectares, cette élégante bastide du XVII siècle développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un cadre verdoyant et préservé. La propriété est aujourd'hui organisée en trois espaces indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur : • Une vaste demeure principale élevée sur trois niveaux • Un appartement indépendant au dernier étage avec entrée privative • Une maison/appartement de caractère aménagée en partie dans la superbe tour pointue emblématique du domaine La demeure principale La bastide principale offre de très beaux volumes et une distribution familiale pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une vaste cave d'environ 60 m² complète ce niveau, offrant un espace idéal de stockage, d'atelier, de cave à vin ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. Le premier étage accueille trois vastes chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, dressing ou encore transformée en salle de bain supplémentaire selon les besoins. Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. L'appartement indépendant Accessible par une entrée privative, cet espace indépendant situé au dernier étage comprend une grande pièce de vie pouvant accueillir une cuisine ouverte de type américaine, une chambre, une petite pièce idéale pour un bureau ou un espace nuit complémentaire, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison aménagée dans la tour emblématique Véritable signature architecturale du domaine, cette habitation de caractère, aménagée en partie dans la magnifique tour pointue, propose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un salon • Au premier étage : deux chambres • Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain • Au troisième étage : une pièce pouvant faire office de bureau, atelier ou espace lecture Le parc, véritable écrin naturel, accueille arbres centenaires, majestueux platanes, espaces boisés et ancien bassin, conférant à l'ensemble un caractère rare et authentique. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces et à seulement 7 minutes à pied du futur tramway reliant Marseille, actuellement en cours d'achèvement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure toute sa splendeur d'origine. Un potentiel exceptionnel • Propriété familiale de prestige • Résidence secondaire de caractère • Division en plusieurs habitations de charme La propriété est piscinable. Un lieu unique pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de nature, idéalement situé entre Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Cette annonce référence 337792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 2 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa centre ville Périgueux Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa centre ville Périgueux Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune d'Aubagne, dans un environnement prisé, au 2ème étage d'un immeuble en comprenant 9, découvrez ce magnifique appartement de 73 m² où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux matériaux soigneusement sélectionnés. Le parquet en bois massif apporte une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie, tandis que les carreaux de ciment confèrent une véritable personnalité aux pièces d'eau. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une agréable clarté tout au long de la journée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste loggia de 8m², idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de beaux espaces fonctionnels et élégants. Côté nuit, deux belles chambres spacieuses (env. 13m²) viennent agrémenté le bien. Un cave saine en sous-sol vient compléter le bien. Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir Pour davantage de confort au quotidien, un stationnement sécurisé est disponible à proximité immédiate par abonnement (74 €/mois). Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre charme, luminosité et qualité de vie, prêt à susciter le coup de cœur au premier regard pour ses futurs propriétaires. Votre contact pour ce bien Alexis GUILLAUME 06.59.36.03.05

Dans un cadre préservé et dans la colline à Aubagne dans le quartier de la Perussone, cette maison individuelle d'environ 132 m2 se distingue par son très beau terrain entretenu d'environ 6 000 m2 et son très bel espace jour pensé pour la vie de famille et les réceptions. Il propose un confortable séjour avec cheminée de 32 m², une salle à manger et une cuisine totalisant plus de 30 m2, ouvrant sur une grande terrasse d'environ 50 m2. L'ambiance est chaleureuse et conviviale, avec un sol en marbre qui apporte une vraie élégance aux pièces de vie. La partie nuit comporte plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale d'environ 17 m2, ainsi que des chambres d'environ 13,8 m2, 12,6 m2 et 7,8 m2. L'organisation actuelle permet d'accueillir aisément une famille, tout en laissant de la souplesse pour adapter l'espace selon ses besoins. Il est possible par exemple de réserver le premier étage uniquement aux parents avec une chambre, salle deau, dressing et bureau ou bien d'agrandir la 4 ème chambre. Au rdc, les deux autres chambres ont chacune leur salle de bain indépendante. Un studio indépendant d'environ 33 m2 complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'accueil ou d'usage annexe, dans la continuité du confort global de la maison. Le terrain, d'une superficie d'environ 6 000 m2, constitue un véritable havre de paix au milieu des pins sans aucune vis à vis. L'extérieur est structuré autour de la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et d'un espace agrémenté d'une piscine hors sol. Le terrain est par ailleurs piscinable, ce qui laisse envisager différentes configurations selon les projets. Le jardin, aux dimensions rares, permet d'imaginer de multiples aménagements tout en préservant une atmosphère naturelle. Une cave d'environ 19 m2, des rangements pratiques, un grenier aménageable, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur viennent parfaire l'ensemble. La présence d'un garage de 27 m², d'un cellier, d'une buanderie et de placards intégrés renforce le côté fonctionnel du bien, pensé pour un usage quotidien confortable. La maison est bien entretenue, bénéficie du double vitrage, d'une cheminée pour les soirées plus fraîches et d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, au service d'un confort homogène dans toute la maison. L'organisation sur deux niveaux offre une bonne séparation des espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. À proximité, le secteur bénéficie d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours, avec l'accès aux commerces, au supermarché, à la gare routière, aux bus, au tram et aux axes autoroutiers, tout en restant dans un cadre calme. Pour les familles, l'École primaire publique Pérussonne se trouve à environ 700 m, les collèges et lycées à 10 minutes environ en tram ou en bus ce qui permet de rejoindre l'établissement aisément tout en profitant d'un cadre résidentiel. Le studio est climatisée et une alarme vient protéger la maison et le studio Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2668 euro - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.