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À vendre : Maison familiale avec appartement indépendant – Grand potentiel – La Torse, Aix-en-Provence
À vendre : Maison familiale avec appartement indépendant – Grand potentiel – La Torse, Aix-en-Provence Prix : 1 300 000 € (FAI) Superficie habitable : 136 m² Parcelle : 720 m², piscinable Idéalement située dans le quartier prisé et calme de La Torse, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes à pied (environ 1 km) du centre historique d’Aix-en-Provence et de son célèbre Cours Mirabeau. Description du bien Rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour un espace parental ou pour accueillir des invités. Un garage de 16 m² accessible depuis la maison. Étage : Deux grandes chambres (16 et 18 m²), reliées par un balcon offrant une vue agréable. Une salle d’eau spacieuse de 20 m², avec WC séparé. Appartement indépendant : Une pièce de vie de 12 m². Une chambre de 11 m². Une salle d’eau avec WC de 5 m². Cet espace peut être utilisé comme logement séparé ou réintégré à la maison principale. Espaces extérieurs : Une parcelle piscinable de 720 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec ruisseau au bout du jardin. Une buanderie indépendante de 16 m², facilement transformable en atelier ou potentiel d'extension. Un abri de jardin de 9 m² pour du rangement ou des projets supplémentaires. Atouts de la propriété Volumes généreux : Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un espace lumineux et chaleureux. Emplacement exceptionnel : Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une qualité de vie paisible. Proximité immédiate du Parc de la Torse, un lieu apprécié pour ses promenades et ses activités en plein air. À seulement 20 minutes à pied du centre historique et de ses commerces, restaurants, et attractions culturelles. Potentiel évolutif : Une configuration modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet de rénovation. Cette maison offre une rare opportunité de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, alliant tranquillité, accessibilité et un fort potentiel d’aménagement pour en faire un bien d’exception. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3590€ ~ 4930€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187
Type 2 ascenseur centre ville dans résidence de 1997
A découvrir, Aix-centre - à proximité des Allées Provençales, idéal investisseur, dans bâtiment récent de 1997, appartement type 2 de 29,27 m² habitables situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce à vivre avec deux fenêtres sur rue, cuisine aménagée, une chambre et salle de bain-wc. Le chauffage est individuel électrique. Le bien est vendu loué ( Bail habitation principale signé le 11 septembre 2020, loyer mensuel 707 € CC ). Le bien est en copropriété , charges prévisionnelles : 679.21 € / an Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
vente 5 Pièce(s)
Je vous invite à venir découvrir ce grand appartement T4/5, dans une résidence sécurisée avec jardin et parking, situé dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence, à 10 min à pied sur centre-ville. Proche de toutes les commodités et avec un accès à de nombreuses balades dans la nature. Au 3ème et dernier étage, ce spacieux logement d'environ 100 m² offre un réel potentiel. Bien exposé, l'appartement est composé d'un double séjour de 30 m2, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, WC, et terrasse. Il y a une possibilité de transformer la cuisine en chambre ou bureau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et des places de parking.
Appartement 3 pièces avec balcon et vue dégagée au cœur d'Aix-en-Provence
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces avec balcon, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing, situé Avenue Victor Hugo à Aix-en-Provence. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Une entrée accueillante avec un grand placard de rangement, offrant un espace pratique pour vos affaires Un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré Une salle de bain moderne avec baignoire et WC intégré Atouts : Emplacement recherché au cœur d'Aix-en-Provence, à proximité des commerces, restaurants, et établissements scolaires À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et des transports en commun Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur Cave incluse et places de stationnement disponibles aux alentours Accès à un jardin de la copropriété au coeur d'aix Caractéristiques techniques : Charges de copropriété : 180 €/mois DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien dès maintenant.
Type 2 duplex idéal investisseurs proche Facultés
A découvrir, Aix- Proximité Avenue Robert Schuman, quartier des facultés, dans résidence fermée appartement en duplex de 32,70 m² habitables (36 m² au sol) situé au rez de chaussée de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée, salle d'eau-wc et accès à un extérieur d'environ 15m². A l'étage , une chambre avec placard + rangements dans la sous pente. Le chauffage est individuel électrique. IL y a par ailleurs une place de parking privative . Ce bien est en copropriété (24 lots dont 12 appartements) Charges prévisionnelles : 1440 € / an soit 120 € / mois. Idéalement situé, proximité des Facultés de Droit et de Lettre, idéal investisseurs. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Très beau studio 31.73 m² - Résidence Adagio Aix-en-Provence
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier rentabilité et tranquillité d’esprit. Découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 31.73 m² situé dans la résidence Adagio à Aix-en-Provence, offrant un rendement locatif net de 4.55%. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : Situé dans un quartier dynamique d’Aix-en-Provence, ce studio bénéficie d’une desserte exceptionnelle par les transports en commun. • À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus "Rotonde", point central du réseau de bus d’Aix. • À 15 minutes de la gare d'Aix-en-Provence TGV en voiture ou en transport (bus direct ligne 40), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. • Accès rapide à Marseille : à seulement 30 minutes en voiture par l'autoroute A51 ou 30 à 40 minutes en train depuis la gare, idéal pour les trajets vers la deuxième plus grande ville de France. Prix FAI 191 660 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
vente villa 6 Pièce(s)
Luxury Provence vous propose à la vente cette charmante maison située au Tholonet, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Établie sur un vaste terrain arboré de 3700 m², cette propriété provençale de 160 m² comprend également une dépendance de 44 m². Vous apprécierez la grande piscine de 6x12 m, parfaitement située à l'écart de la maison pour une atmosphère tranquille. L'emplacement est idéal, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, facilitant l'accès aux écoles et au centre d'Aix-en-Provence. Une école se trouve à proximité (5 min à pied), et le centre du Tholonet est accessible en seulement 10 minutes à pied, tout en étant proche des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, une suite parentale avec accès à une terrasse, un bureau (ou chambre), une salle de bain, une cuisine et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une deuxième salle de bain et un dressing qui peut également servir de bureau. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo CORDON (06 30 09 20 98), EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé au RSAC d'Aix sous le numéro 978480044, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.
LOCAL COMMERCIAL - 40 M² - CENTRE D'AIX MAIRIE
Local commercial sur une célèbre place, en plein CENTRE d'Aix-en-Provence. - 40 m² - 1550 € de loyer seulement - activité commerciale dans un environnement dynamique et passant. - Toute activité (possibilité snacking) (Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers locaux commerciaux avec ou sans les murs.) (AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES…) Cette annonce référence 257762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAU : au cœur d'Aix-en-Provence, fonds de commerce
NOUVEAU : au cœur d'Aix-en-Provence, fonds de commerce, avec sa façade classée ainsi que ses murs et plafonds avec moulures. Local commercial de 235 m² environ + 70 M² environ de cave. Très bien situé, entre la Place des Prêcheurs et le Tribunal de Grande instance avec son marché tous les 2 jours. (mardi, jeudi, samedi). Très belle opportunité à saisir. - Bail récent de 3/6/9 ans, reste 7 ANS. - Sur 2 niveaux : 100 M² environ au Rdc et 135 M² environ au 1 étage + 70 m² environ de cave. soit un total de : 305 M² environ. - Façade de la vitrine 12 m de long. - Possibilité de faire un appartement au 1e étage. Dossier complet avec plans sur demande. ( Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers locaux commerciaux avec ou sans les murs. ) ( AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES…) Cette annonce référence 257855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces / 90 m² / 399 000 EUR / AIX-EN-PROVENCE
Cet appartement T3, idéalement situé dans le quartier prisé des Tamaris, au nord d'Aix-en-Provence, est l'opportunité parfaite pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Au 2 -ème étage, 78 m2 carrez terrasse dans une copropriété très bien entretenue, au Nord d 'Aix en Provence proche de l’hôpital, ce splendide T3 avec double vitrage, volets roulants et climatisation, sera votre petit nid douillet familial. Traversant d'Est en Ouest, beaux volumes, lumineux. Chauffage collectif. La terrasse peut être aménagée en véritable espace détente extérieur, idéal pour des moments de détente ou des repas en famille ou entre amis. Equipé d’une cave, parking privé stationnement en extérieur, le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, et les résidents forment souvent une communauté conviviale et solidaire : Sécurité et sérénité garantie, voisinage discret et bienveillant, permettant de tisser des liens tout en respectant l'intimité de chacun. Actuellement loué à l 'année, loyer mensuel 1300 € net (deduction des frais d agence gestionnaire du bien), libre en début d'année 2025, dans un secteur en pleine expansion, pris pour son calme , sa qualité de vie et à proximité avec les principaux axes routiers. Cela en fait une localisation de choix pour des locataires à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des zones d'activités. Le quartier bénéficie de projets d'urbanisme en développement, ce qui promet une valorisation future de l'immobilier. Ces projets incluent : De nouvelles infrastructures publiques et privées : des voiries, création de nouveaux espaces verts, de pistes cyclables et de commerces de proximité. Une dynamique de développement durable, avec des initiatives pour préserver localement le patrimoine naturel et favoriser un cadre de vie écoresponsable.Aix-en-Provence est une ville universitaire et culturelle dynamique, avec une demande constante en logements. Le secteur nord, et notamment les Tamaris, tenue de plus en plus de locataires, en particulier des jeunes actifs, des étudiants ou des couples cherchant à s'éloigner du centre-ville tout en conservant un accès facile aux infrastructures urbaines. Charges annuelles : 3000 € . Le bien fait partie d'une copropriété bien entretenue avec des frais modérés. Cela signifie : Une gestion rigoureuse des charges, assurant le bon entretien des parties communes tout en maintenant des frais raisonnables. Des espaces communs soignés : parking, et hall d'entrée régulièrement entretenus, contribuant au confort de vie au quotidien. Situé dans le nord d'Aix-en-Provence, le quartier des Tamaris est reconnu pour son environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité. Vous bénéficiez d’un accès direct à l'autoroute A51 : Parfait pour rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix, la zone commerciale des Milles, et même Marseille ou les Alpes. Le quartier des Tamaris bénéficie d'une localisation idéale pour les amoureux de la nature et les adeptes de balades, randonnées ou simples sorties en plein air. Vous êtes à quelques minutes des sentiers de randonnée qui offrent des vues imprenables sur la région aixoise. Calme sans l'isolement : Vous profitez d'un cadre verdoyant et apaisant sans pour autant être loin des commodités du centre-ville d'Aix-en-Provence. egalement pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, il représente une opportunité rare à Aix-en-Provence, en alliant un bon rendement locatif , une demande soutenue et un potentiel de plus-value à long terme . Taxe foncière : 1200 EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
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