Appartement

Aix-en-Provence

Prix de vente2780004343.75 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

2017Construction

Description

13290 – AIX-EN-PROVENCE – LA DURANNE – T3 TRAVERSANT DE 64 M² – TERRASSE D'ANGLE DE 31 M² – PARKING BOXABLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Fournier vous présentent cet appartement 3 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, dans le quartier de La Duranne.

La pièce de vie de 28 m², avec cuisine aménagée, s'ouvre sur une terrasse d'angle de 31 m². Un bel espace extérieur pour installer une table et aménager un coin détente.

L'espace nuit comprend deux chambres dnt une avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.

Une place de stationnement boxable complète le bien. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valérie Fournier, votre consultante immobilière effiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Aix-en-Provence

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

112 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TYPE 2 duplex climatisé Coup de cœur hypercentre

33m²

Situé en hypercentre d'Aix-en-Provence, au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu , découvrez ce superbe appartement type 2 en duplex de 33,07 m² habitables entièrement rénové avec goût. Vous serez immédiatement séduit par sa très belle vue dégagée, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, d'un coin nuit avec mezzanine optimisant parfaitement les volumes, ainsi que d'une climatisation réversible dans tout l'appartement pour un confort optimal été comme hiver. Matériaux modernes, rénovation soignée, très bel emplacement à deux pas des commerces, restaurants et animations du centre historique. Le bien est vendu loué ( Bail du 1er juillet 2026 , durée 3 ans, loué 990 € charges comprises ). Bien en copropriété. Charges de 1 120 € par an, soit environ 93 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr #AixEnProvence #VenteAix #AppartementAix #AixCentreVille #HypercentreAix #VenteAppartement #AppartementDuplex #DuplexAix #AppartementRenove #AppartementCharme #ImmobilierAix #AixLifestyle #VivreAix #AppartementStanding #CentreHistorique #ClimatisationReversible #CuisineEquipee #AppartementLumineux #VueDegagee #DernierEtage #AppartementCoupDeCoeur #CabinetMatheron

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 53 m2 à Aix-en-Provence (13100)

53m²

À Aix-en-Provence (13100), ce bien de type Appartement développe 53 m² en 2 pièces pour un prix de 328 821 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Investir ou s'installer à Aix-en-Provence (13100) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Au prix de 328 821 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

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