Acheter un appartement à Saint-Marc-Jaumegarde

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé Aix-en-Provence Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux, - 2 chambres, - Cuisine ouverte, - 1 salle de bain, - WC séparé. -- Bien vendu loué - Bail vide qui se termine en 2027 -- Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Un parking et un garage pour stationner en toute tranquillité, - Des volets roulants électriques pour votre confort, - Un appartement bien entretenu avec un sol carrelé. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Val de L'Arc à 200 m, - Arrêt de bus Arc Meyran Zola et Infirmeries à 400 m, - École secondaire Arc de Meyran à 300 m, - Lycée Zola à 500 m, - Parc Grand Sud à 200 m, - Promenade de l'Arc à 300 m, - Parc du Val de l'Arc à 400 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1133 €, - Appels de charges : 166 € - DPE : C, - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau : Pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans résidence sécurisée de bon standing, Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur Appartement T1 avec terrasse offrant un séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse. Salle d'eau et wc Nombreux services : Piscine, Laverie, Gardien avec loge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 637 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A découvrir, Aix-centre - rue Espariat, idéalement situé à deux pas du Cours Mirabeau, appartement type 2 de 53,24 m² habitables situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre avec 2 fenêtres sur rue, alcôve, coin cuisine séparée, une très grande chambre avec placards, point d'eau et salle d'eau-wc. Le chauffage est individuel électrique. Au calme, vue dégagée, exposition Sud, beau volume. Ce bien possède également un petit débarras sur le même palier. Charges prévisionnelles : 1220 € / an soit 101 € / mois; Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ unique à Aix en Provence, à seulement 150 m du Cours Mirabeau, avec une vue exceptionnelle sur la fontaine de la Rotonde, appartement aux prestations haut de gamme situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, en position dominante, est composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée, 2 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bain, un coin buanderie et un wc indépendant. La pièce principale est exposée plein sud et elle est baignée de soleil. Les chambres donnent à l'ouest. L'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et de la fibre. Une vraie perle rare ! Prix de vente : 630 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5% TTC. (Prix hors honoraires 600 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété : 130€ / mois eau incluse. Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels entre 1090€ et 1540€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Date du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence ''Les Facultés'' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,84 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'un hall avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu vide. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: C (156 ) CLASSE CLIMAT: B (8) -M/450 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 575 - Charges courantes annuelles: 1900 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

A découvrir, Aix-Nord, a 2,4 km de la Rotonde, dans copropriété fermée, bel appartement type 4 de 101.11 m2 loi carrez situé au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, salon-séjour avec cuisine américaine de 47 m² donnant sur balcon de 17m², 3 chambres avec placards, 2 salle d'eau dont une avec wc et un second wc indépendant. Climatisation réversible dans une partie de la pièce principale + Chauffage électrique. Il y a par ailleurs une cave privative, un box en sous-sol et de nombreuses places de stationnements visiteurs. Très belle vue dégagée, appartement traversant, Commerces à proximité. Le Bien est en copropriété ( 56 lots principaux et 146 au total ), charges prévisionnelles : 330 € / mois Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

A découvrir, Aix-centre ville, avenue des Belges, appartement à rénover type 4 de 81,62 m² loi carrez situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre, cuisine séparée, dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et wc séparés. Le chauffage est collectif. Il y a par ailleurs une cave et un stationnement collectif dans la résidence. Idéalement situé, à proximité de la gare routière, Rotonde et commerces. Le bien est en copropriété , charges prévisionnelles : 2540 € / an. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

En exclusivité, nous vous proposons à la vente ce charmant T2 lumineux en hypercentre d'Aix-en-Provence ? 41,53 m² À moins d'un kilomètre de la Rotonde, à deux pas du prestigieux Pavillon Vendôme, découvrez ce superbe T2 de 41,53 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, en plein cœur de l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Ce bien rare se compose : D'un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle, avec parquet au sol, murs blancs épurés et une ambiance végétale soignée. D'une cuisine ouverte semi-équipée, moderne et fonctionnelle, avec plan de travail en imitation marbre, rangements optimisés et électroménager intégré. D'une chambre confortable, avec un sol en tomettes traditionnelles, espace bureau et rangements. D'une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, meuble vasque design, et un espace dressing spacieux et bien organisé. Ce bien allie parfaitement charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, tomettes) et confort moderne, dans un quartier central et recherché. Localisation exceptionnelle : calme, verdure à proximité immédiate, tous commerces et commodités accessibles à pied. Superficie : 41,53 m² Étage : 1er étage sur 2 Exposition : Très lumineux Copropriété : 3 lots Charges faibles Prix : 265 000 € (honoraires inclus et à la charge du vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 31.73 m² situé dans la résidence Adagio à Aix-en-Provence. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.14%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun : À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Rotonde", point central du réseau aixois À 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, accessible en voiture ou via le bus direct ligne 40 30 minutes de Marseille par l'A51 ou 30 à 40 minutes en train – idéal pour les trajets interurbains Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 11 ans - Loyer annuel HT : 8892€ - Année de construction : 1989 (Résidence rénovée en 2012) - Exposition : Sud-Est - Nombre de lots : 89 - Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing Les charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR) Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : aucune contrainte administrative - Sécurité des loyers : revenus locatifs réguliers garantis Avantages fiscaux : revenus peu voire pas imposables grâce aux amortissements ***Les photos de cette annonce sont non contractuelles***

RARE - Appartement Aix très proche hyper centre  Venez découvrir cet appartement très proche hyper centre Aix-en-Provence. Tout équipé et clé en main, vous serez séduit par son emplacement et la qualité de ce bien. Vous trouverez un vaste séjour et cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Un parking pourrait être disponible en plus.

RARE - Appartement Aix très proche hyper centre  Nous vous présentons un bien rare à la vente !  Au 2eme et dernier étage, le plateau de 200m2 est à ce jour composé d'un T3 luxueux ainsi que de bureaux. L'ensemble est modifiable à votre guise, en fonction de vos envies et de votre budget : 2 appartements ou un immense loft ! Des parkings pourraient être disponibls à la location ou à la vente, en sus du prix affiché.

Au cœur historique d'Aix-en-Provence, idéalement situé dans le quartier Mazarin, à deux pas du cours Mirabeau, dans un bel immeuble ancien , au premier étage, un grand T2 transformable en T3 d'environ 56 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine US équipée et aménagée. Un double séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une chambre avec sa salle de bains. Une cave et un local de rangement complètent ce bien. Charme de l'ancien avec parquet massif, belle hauteur sous plafond, cheminée, entièrement rénové et équipé d'un climatiseur. Rare à la vente, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superbe T3 de 63 m², rénové et meublé, dans résidence avec piscine et tennis Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 63 m², entièrement refait à neuf en 2018, est vendu meublé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, frigo...), de deux chambres confortables et d'une salle de bain spacieuse. Profitez également d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. Une cave de 6m2 complète le bien. La résidence offre des prestations de qualité : piscine pour se rafraîchir et court de tennis pour les amateurs de sport et quelques commerces. Un cadre de vie agréable, alliant confort et loisirs, à visiter sans tarder ! Situé à 20 min à pied sur cours Mirabeau et 9 min à pied d'un supermarché. Cette annonce référence 275412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 85129158300017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 889 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur , Aix en Provence écoquartier de la Duranne, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous arrivez dans une entrée desservant une chambre de 12 m2, une salle de bain et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une magnifique et spacieuse terrasse de 50 m2. Il est équipé pour votre confort d'une clim réversible. 2 places de parking complètent le bien. Cette annonce référence 275465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Studio Moderne avec Terrasse à Aix-la-Duranne À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans le quartier dynamique et en plein essor de La Duranne, découvrez ce studio lumineux de 27,37 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. * Ce bien comprend : - Une pièce de vie agréable et lumineuse, donnant sur une spacieuse terrasse de 8,99 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - Une cuisine semi-équipée (évier, plaques vitrocéramiques 2 feux, hotte, rangements hauts et bas). - Une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC intégré. * Un emplacement stratégique : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à 10 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence. La résidence se situe à proximité immédiate : - Des commerces et supermarchés, - Des écoles et centres d'affaires, - Des accès autoroutiers et transports en commun, - Et de nombreuses entreprises et sièges sociaux. * Côté investissement : - Rentabilité immédiate : 600 € de loyer hors charges + 40 € de charges locatives mensuelles - Charges de copropriété : 50 € par mois - Taxe foncière : 595 € * Pourquoi ce studio est une opportunité : - Parfait pour un investisseur (forte demande locative dans le secteur) - Idéal également pour un jeune actif souhaitant vivre près d'Aix à un prix accessible - Résidence récente, bien entretenue, cadre de vie agréable * Localisation : Aix-la-Duranne, à quelques minutes d'Aix-en-Provence * Prix de vente : 180 000 € * Vidéo de visite du bien : https://www.youtube.com/watch?v=jr5pmpSBddU DPE : B 71kwh/m²/an & GES B 8kg/CO2 Mandat n°495 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, ce splendide T3 de 78 m² est une opportunité à ne pas manquer ! Alliez le calme résidentiel à la proximité immédiate des commodités, transports et grands axes autoroutiers (A8, A51, A7, A6, A52, A50, A54...). Au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue, découvrez un bien aux prestations de qualité : 78 m² Carrez Terrasse privative de 10,5 m² Cave spacieuse de 12 m² Parking privé sécurisé avec portail à BIP Ce logement traversant Est-Ouest offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et fenêtres généreuses dans chaque pièce. Double vitrage, volets roulants, chauffage collectif, climatisation réversible Rénové avec goût, matériaux nobles (Travertin, etc...) Espaces communs soignés : parc ombragé , hall d'entrée entretenu, parking agréable 2 chambres, un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, et une terrasse propice à la détente ou aux repas en famille/entre amis Proche écoles maternelles et primaires, commerces à 5 min à pied, transports en commun à quelques mètres. Libre de toute occupation, excellente rentabilité locative moyenne estimée à 1 500 €/mois. Charges annuelles : environ 2 500 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir ou d'habiter dans un cadre de vie privilégié ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1200 EUR Charges courantes annuelles : 2500. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

A découvrir, Aix-en Provence à 5 minutes à pieds de la Gare routière , studio en copropriété de 20.47 m2 situé 10ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre donnant sur balcon, coin cuisine aménagé , salle d'eau et wc. Chauffage collectif dans la résidence. Logement actuellement loué 575 € charges comprises. Charges prévisionnelles : 1080 € / an Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

A découvrir, Aix-proximité centre ville - quartier Facultés, appartement type 3 (actuellement configuré en type 2 ) de 71,44 m² habitables situé au 1er étage sans ascenseur + jouissance privative d'un jardin d'environ 100 m². Il se compose d'un hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine séparée avec loggia permettant d'accéder à l'extérieur, dégagement avec placards, une chambre, salle de bain et wc. Il y a par ailleurs une cave privative en sous-sol (5,88 m²) et petit abris jardin. Nombreux rangements, appartement traversant, belle hauteur sous plafond, centre ville à pieds, proximité toutes commodités. Ce bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1200 € / an. Rafraichissement à prévoir. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Carine Bourhy vous présente en exclusivité , un bien composé d'une grande cuisine équipée de 16 m² ouverte sur sa terrasse exposée sud de 55 m², une chambre avec placard de 17 m², une salle d'eau avec WC, et à l'étage une pièce à vivre très lumineuse ouverte sur une deuxième terrasse de 47 m² exposée sud-est. Un garage et 2 places de stationnement complètent ce bien. Nombreuses possibilités, notamment de créer une chambre supplémentaire dans le garage. La maison est dans une copropriété calme et sécurisée de 12 lots avec une jolie piscine. Charges annuelles 300€. Contactez Carine Bourhy 06 13 80 40 28 ou cbourhy@fij-immobilier.fr Taxe foncière : environ 1000 . Charges courantes annuelles : environ 300 . Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A découvrir Aix-centre, à 500 mètres de la Rotonde, bel appartement traversant type 4 de 90 m² habitables situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine équipée de 38 m2, 2 balcons, 3 chambres , salle d'eau et wc séparés. Nombreux rangements. Chauffage collectif + climatisation réversible. Il y a par ailleurs une cave en sous-sol. Ce bien est en copropriété. Charges mensuelles 170 € / mois. Idéalement situé, proches toutes commodités. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr