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Appartement 4 pièces rue Félicien David Charme de l'ancien
A découvrir, Aix-centre - rue Félicien David, dans rue calme, proche du Palais de Justice, Bel appartement type 4 de 108,38 m² loi carrez situé en étage élevé. Il se compose de deux entrées indépendantes, hall desservant vaste séjour avec 2 fenêtres sur rue, une chambre avec pièce attenante, cuisine séparée, 2 chambres en enfilade avec 3ème pièce, salle d'eau et wc séparés. Le chauffage est au gaz de ville. Les avantages : Belle hauteur sous plafond, 2 entrées indépendantes, possibilité profession libéral. Possibilité de créer un studio indépendant. Le bien est en copropriété , charges prévisionnelles : 1330 € / an. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces dans résidence fermée ascenseur cave et box
A découvrir, Aix-Nord, a 2,4 km de la Rotonde, dans copropriété fermée, bel appartement type 4 de 101.11 m2 loi carrez situé au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, salon-séjour avec cuisine américaine de 47 m² donnant sur balcon de 17m², 3 chambres avec placards, 2 salle d'eau dont une avec wc et un second wc indépendant. Climatisation réversible dans une partie de la pièce principale + Chauffage électrique. Il y a par ailleurs une cave privative, un box en sous-sol et de nombreuses places de stationnements visiteurs. Très belle vue dégagée, appartement traversant, Commerces à proximité. Le Bien est en copropriété ( 56 lots principaux et 146 au total ), charges prévisionnelles : 330 € / mois Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
À VENDRE Appartement T4 avec terrasse exceptionnelle de 14
Votre agence Ostium est ravie de vous proposer ce bien rare sur le marché : Un appartement de type 4, situé au 3 ème et dernièr étage d'une résidence fermée et securisée avec ascenseur. Ce logement dispose d'un atout unique : une terrasse de 140m2 environ,avec triple exposition qui entoure l'appartement et prolonge chaque pièce vers l'exterieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui mène à une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour lumineux, d'un coin salle à manger, et d'une cuisine. La partie nuit se compose de deux belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une belle salle de bains et d'un WC séparé. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager des coins détente à votre goût. Ce bien est complété par : - Un garage fermé en sous sol de 14m2 - Une triple cave de 13m2 Les + de ce bien - Des volumes généreux - Triple exposition - Une résidence fermée et sécurisée - Proche des transports en commun, commerces, pharmacie et médecins - Dernièr étage avec ascenseur. Localisation : L'appartement est situé dans un quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ligne de bus à proximité facilitant les déplacements au quotidien. Nhésitez pas à nous joindre pour tous renseignements supplémentaires Sébastien KERGUEN 06 98 56 38 27 Rsac d'Aix en Provence sous le numéro 539332221
Appartement 4 pièces avenue des Belges avec ascenseur
A découvrir, Aix-centre ville, avenue des Belges, appartement à rénover type 4 de 81,62 m² loi carrez situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre, cuisine séparée, dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et wc séparés. Le chauffage est collectif. Il y a par ailleurs une cave et un stationnement collectif dans la résidence. Idéalement situé, à proximité de la gare routière, Rotonde et commerces. Le bien est en copropriété , charges prévisionnelles : 2540 € / an. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Très beau studio 31.73 m² – Résidence Adagio Aix-en-Provence
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 31.73 m² situé dans la résidence Adagio à Aix-en-Provence. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.14%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun : À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Rotonde", point central du réseau aixois À 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, accessible en voiture ou via le bus direct ligne 40 30 minutes de Marseille par l'A51 ou 30 à 40 minutes en train – idéal pour les trajets interurbains Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 11 ans - Loyer annuel HT : 8892€ - Année de construction : 1989 (Résidence rénovée en 2012) - Exposition : Sud-Est - Nombre de lots : 89 - Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing Les charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR) Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : aucune contrainte administrative - Sécurité des loyers : revenus locatifs réguliers garantis Avantages fiscaux : revenus peu voire pas imposables grâce aux amortissements ***Les photos de cette annonce sont non contractuelles***
VENTE A TERME LIBRE : Appartement T2 Aix-en-Provence (13100)
VENTE A TERME LIBRE : Appartement 2 Pièces - Résidence Hespérides du Roy René, Aix-en-Provence Comptant : 137.500€ Mensualité : 948 € /120 mois Charges Mensuelles : 1200€ Rente à régler : 948€ Loyer : 2400 à 2600€ Gain/mois : 452€ Un bien unique pour tous vos projets : - Résidence principale : Idéal pour une personne seule ou un couple, avec des services haut de gamme pour un quotidien simplifié. - Investissement locatif : Profitez d'une excellente rentabilité grâce à une demande de location forte. - Alternative à l'EHPAD : Offrez à vos parents un cadre de vie plus confortable et moins onéreux. Pourquoi choisir cet appartement ? Résidence avec services inclus (ménage, sécurité, entretien, restaurant, animations, etc.). Emplacement privilégié à Aix-en-Provence, ville dynamique et culturelle. Confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dans résidence de services seniors haut de gamme à Aix en Provence, centre ville, T2 de 51m2 entièrement restauré doté d'une cave Entrée, séjour avec espace cuisine fonctionnelle, une chambre lumineuse, salle d'eau ( douche italienne,) wc indépendant , - placards intégrés dans chambre, couloirs, salle d'eau, - climatisation réversible. - Volets roulants électriques - Système d'appel d'urgence dans l'appartement - Salle de restaurant avec Maitre d'hôtel (tarif réduit pour les résidents et leur famille) - Salle pour recevoir la famille pour le déjeuner - 3 Chambres d'hôtes disponibles pour la famille - Salle de sport - Animation, conférences, sorties organisées - A 200 m du cours Mirabeau - Charges mensuelles de services et de copropriété : 1200EUR. Aucun travaux à prévoir Dossier Complet : Photos, vidéos, visite virtuelle, plans disponibles sur demande. Planifiez votre visite virtuelle ou visite réelle dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Possibilité d'acquérir en sus un BOX fermé sous la résidence avec accès ascenseur direct. Cette annonce référence 287281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 14 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente de prestige : appartement 5 pièces 175 m²
---------- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ---------- Succombez au charme de ce magnifique appartement idéalement situé à 3mn du Cours Mirabeau. D'une superficie de 175m², vous serez séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Au deuxième étage d'un très bel immeuble, vous y accédez soit par l'escalier soit par l'ascenseur qui dessert directement l'appartement. Il est vendu avec une grande cave au sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine attenante à la salle à manger, d'un salon, d'un espace bibliothèque, d'un espace bureau, d'une buanderie et d'un wc. On continue la visite avec l'espace nuit qui offre 2 suites parentales, une avec sa salle d'eau, l'autre avec une salle d'eau & une salle de bain et un grand dressing. Confort : Grande hauteur de plafond, double vitrage avec menuiserie alu, chauffage central individuel et climatisation 'gainable', rétroprojecteur et écran escamotable. Ce que l'on aime par dessus tout : le quartier Mazarin, le confort de vie, le tout à pied. Il est possible d'acquérir un garage de 25m² pour 50.000€ Cette annonce référence 285184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 1 pièce rue Paul Bert au calmehyper centre
A découvrir, dans l'hyper centre d'Aix en Provence - rue Paul Bert, appartement type 1 de 27,44 m² habitables situé en étage élevé sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre avec placards, coin cuisine séparée et salle d'eau-wc. Le chauffage est individuel électrique. Actuellement loué 600 € charges comprises ( bail meublé ). Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 400 € /an. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
T2 - Résidence Hespérides du Roy René, Aix-en-Provence
Appartement 2 Pièces - Résidence Hespérides du Roy René, Aix-en-Provence Un bien unique pour tous vos projets : - Résidence principale : Idéal pour une personne seule ou un couple, avec des services haut de gamme pour un quotidien simplifié. - Investissement locatif : Profitez d'une excellente rentabilité grâce à une demande de location forte. - Alternative à l'EHPAD : Offrez à vos parents un cadre de vie plus confortable et moins onéreux. Pourquoi choisir cet appartement ? Résidence avec services inclus (ménage, sécurité, entretien, restaurant, animations, etc.). Emplacement privilégié à Aix-en-Provence, ville dynamique et culturelle. Confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dans résidence de services seniors haut de gamme à Aix en Provence, centre ville, T2 de 51m2 entièrement restauré doté d'une cave Entrée, séjour avec espace cuisine fonctionnelle, une chambre lumineuse, salle d'eau ( douche italienne,) wc indépendant , - placards intégrés dans chambre, couloirs, salle d'eau, - climatisation réversible. - Volets roulants électriques - Système d'appel d'urgence dans l'appartement - Salle de restaurant avec Maitre d'hôtel (tarif réduit pour les résidents et leur famille) - Salle pour recevoir la famille pour le déjeuner - 3 Chambres d'hôtes disponibles pour la famille - Salle de sport - Animation, conférences, sorties organisées - A 200 m du cours Mirabeau - Charges mensuelles de services et de copropriété : 1200EUR. Aucun travaux à prévoir Dossier Complet : Photos, vidéos, visite virtuelle, plans disponibles sur demande. Planifiez votre visite virtuelle ou visite réelle dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Possibilité d'acquérir en sus un BOX fermé sous la résidence avec accès ascenseur direct. Cette annonce référence 279861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 14 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 649.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
vente loft 7 Pièce(s)
RARE - Appartement Aix très proche hyper centre Nous vous présentons un bien rare à la vente ! Au 2eme et dernier étage, le plateau de 200m2 est à ce jour composé d'un T3 luxueux ainsi que de bureaux. L'ensemble est modifiable à votre guise, en fonction de vos envies et de votre budget : 2 appartements ou un immense loft ! Des parkings pourraient être disponibls à la location ou à la vente, en sus du prix affiché.
vente appartement 3 Pièce(s)
RARE - Appartement Aix très proche hyper centre Venez découvrir cet appartement très proche hyper centre Aix-en-Provence. Tout équipé et clé en main, vous serez séduit par son emplacement et la qualité de ce bien. Vous trouverez un vaste séjour et cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Un parking pourrait être disponible en plus.
Appartement type 5 entièrement rénové Aix-nord chemin de Brunet
A découvrir, Aix-Nord, chemin Brunet, dans les hauteurs de la ville, magnifique appartement entièrement rénové avec goût type 5 de 96.14 m² loi carrez situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre donnant sur balcon, cuisine équipée, arrière cuisine, dégagement desservant 3 chambres dont suite parentale avec une pièce supplémentaire aménagée en dressing pouvant servir également de bureau ou de 4ème chambre ( 11,90 m²), une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs compris dans les provisions pour charges + climatisation réversible dans le séjour. Il y a par ailleurs une cave privative de 6,25 m² au rez de chaussée de l'immeuble. Local à vélo et stationnement collectif dans la résidence. Vue dégagée, prestations et matériaux de qualités. A quelques minutes du centre ville, écoles et axes routiers. Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 3600 € /an. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Appartement T3 Quartier Mazarin
Au cœur historique d'Aix-en-Provence, idéalement situé dans le quartier Mazarin, à deux pas du cours Mirabeau, dans un bel immeuble ancien , au premier étage, un grand T2 transformable en T3 d'environ 56 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine US équipée et aménagée. Un double séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une chambre avec sa salle de bains. Une cave et un local de rangement complètent ce bien. Charme de l'ancien avec parquet massif, belle hauteur sous plafond, cheminée, entièrement rénové et équipé d'un climatiseur. Rare à la vente, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T3 de 63 m2
Superbe T3 de 63 m², rénové et meublé, dans résidence avec piscine et tennis Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 63 m², entièrement refait à neuf en 2018, est vendu meublé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, frigo...), de deux chambres confortables et d'une salle de bain spacieuse. Profitez également d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. Une cave de 6m2 complète le bien. La résidence offre des prestations de qualité : piscine pour se rafraîchir et court de tennis pour les amateurs de sport et quelques commerces. Un cadre de vie agréable, alliant confort et loisirs, à visiter sans tarder ! Situé à 20 min à pied sur cours Mirabeau et 9 min à pied d'un supermarché. Cette annonce référence 275412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 85129158300017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 889 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 avec 2 places de Parking - La Duranne
Idéal investisseur , Aix en Provence écoquartier de la Duranne, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous arrivez dans une entrée desservant une chambre de 12 m2, une salle de bain et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une magnifique et spacieuse terrasse de 50 m2. Il est équipé pour votre confort d'une clim réversible. 2 places de parking complètent le bien. Cette annonce référence 275465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joli studio, calme, vue dégagée, à 5mn à pied de la Rotonde
3%.COM. Dans la commune de Aix-en-Provence, quartier Sextius, joli studio, idéalement situé, parfait pour un étudiant, ou des investisseurs. Ce charmant studio entièrement meublé, d'une superficie de 25,75 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence au calme, vous séduira par son installation très optimisée (kitchenette équipée), et son balcon esposé plein ouest, avec vue sur l'arrère pays. Séjour, cuisine : 16,34 m2 --- Au 3ème étage : 1 cave grenier fermée, en sous pente de 18m2 --- Autres informations : Budget chauffage et eau chaude : 70 EUR /mois. --Principales distances : Marseille vieux port : 30 min, 25 km. Côte bleue : 40 min, 50 km. --- Contactez Valérie LORENZO agent commercial en immobilier RSAC 490 987 062 au 07 81 56 69 46 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex de 4 pièces de 120m2 avec grande terrasse de 16m2 à vendre à Aix-en-Provence - Idéal pour famille
Zefir vous propose à la vente cet appartement duplex de 4 pièces principales, situé dans un charmant quartier d'Aix-en-Provence. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec une belle hauteur sous plafond, - Une cuisine fermée, qui peut être ouverte si vous le souhaitez, - Trois chambres, - Un bureau, - Une salle de bain, - Une salle d'eau. Atouts : - Une terrasse tropézienne de 16m2 offrant une vue imprenable sur les toits d'Aix-en-Provence, - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à environ 100m, - Parc des Trois Ormeaux à environ 500m, - Jardins du Pavillon Vendôme à environ 500m. Caractéristiques techniques : - DPE : E, - Charges de copropriété : 220€/mois, - Mode de chauffage : Électrique, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Très beau studio 31.73 m² - Résidence Adagio Aix-en-Provence
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 31.73 m² situé dans la résidence Adagio à Aix-en-Provence, offrant un rendement locatif net de 4.55%. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : Situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. • À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Rotonde", point central du réseau de bus d'Aix. • À 15 minutes de la gare d'Aix-en-Provence TGV en voiture ou en transport (bus direct ligne 40), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. • Accès rapide à Marseille : à seulement 30 minutes en voiture par l'autoroute A51 ou 30 à 40 minutes en train depuis la gare, idéal pour les trajets vers la deuxième plus grande ville de France. Prix FAI 191 660 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Appartement 3 pièces / 90 m² / 356 400 EUR / AIX-EN-PROVENCE
Idéalement situé dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, ce splendide T3 de 78 m² est une opportunité à ne pas manquer ! Alliez le calme résidentiel à la proximité immédiate des commodités, transports et grands axes autoroutiers (A8, A51, A7, A6, A52, A50, A54...). Au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue, découvrez un bien aux prestations de qualité : 78 m² Carrez Terrasse privative de 10,5 m² Cave spacieuse de 12 m² Parking privé sécurisé avec portail à BIP Ce logement traversant Est-Ouest offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et fenêtres généreuses dans chaque pièce. Double vitrage, volets roulants, chauffage collectif, climatisation réversible Rénové avec goût, matériaux nobles (Travertin, etc...) Espaces communs soignés : parc ombragé , hall d'entrée entretenu, parking agréable 2 chambres, un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, et une terrasse propice à la détente ou aux repas en famille/entre amis Proche écoles maternelles et primaires, commerces à 5 min à pied, transports en commun à quelques mètres. Libre de toute occupation, excellente rentabilité locative moyenne estimée à 1 500 €/mois. Charges annuelles : environ 2 500 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir ou d'habiter dans un cadre de vie privilégié ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1200 EUR Charges courantes annuelles : 2500. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
Studio 10ème étage avec ascenseur proche centre ville
A découvrir, Aix-en Provence à 5 minutes à pieds de la Gare routière , studio en copropriété de 20.47 m2 situé 10ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre donnant sur balcon, coin cuisine aménagé , salle d'eau et wc. Chauffage collectif dans la résidence. Logement actuellement loué 575 € charges comprises. Charges prévisionnelles : 1080 € / an Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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