Acheter un appartement à Belcodène

À Fuveau (13710), ce bien de type Appartement développe 36 m² en 2 pièces pour un prix de 232 262 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Fuveau, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Fuveau est une charmante commune du sud de la France, située à seulement une vingtaine de minutes d'Aix-en-Provence. Son code postal 13710 est synonyme de tranquillité et de qualité de vie, avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts. Les transports en commun desservent efficacement la ville, offrant un accès facile aux villes voisines et à la nature environnante, comme la montagne Sainte-Victoire, lieu emblématique de la région. Ce bien est proposé au prix de 232 262 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

À Fuveau (13710), Appartement de 3 pièces, 63 m², au prix de 366 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. À Fuveau (13710), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Fuveau est une charmante commune du sud de la France, située à seulement une vingtaine de minutes d'Aix-en-Provence. Son code postal 13710 est synonyme de tranquillité et de qualité de vie, avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts. Les transports en commun desservent efficacement la ville, offrant un accès facile aux villes voisines et à la nature environnante, comme la montagne Sainte-Victoire, lieu emblématique de la région. Le prix de vente est fixé à 366 002 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Fuveau (13710), ce bien de type Appartement développe 94 m² en 4 pièces pour un prix de 670 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Fuveau est une charmante commune du sud de la France, située à seulement une vingtaine de minutes d'Aix-en-Provence. Son code postal 13710 est synonyme de tranquillité et de qualité de vie, avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts. Les transports en commun desservent efficacement la ville, offrant un accès facile aux villes voisines et à la nature environnante, comme la montagne Sainte-Victoire, lieu emblématique de la région. Affiché à 670 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

A vendre, Appartement type 3, idéalement situé au cœur de Trets, dans une charmante rue pavée. Situé au 2e étage, il est entièrement rénové pour vous offrir un confort optimal. Vous apprécierez sa vue dégagée offrant une belle perspective. Il se compose d'un séjour et cuisine américaine équipée alliant fonctionnalité et design, d'une chambre accueillante, un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau par exemple, une salle de douche et un wc séparé. Un extérieur propice est présent pour les moments de détente. Idéal pour un couple, premier achat ou revenus locatifs intéressants. Belle opportunité à découvrir.

Venez découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces niché au cœur de la belle ville de Trets. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement a été entièrement rénové et est en bon état. La cuisine américaine est entièrement équipée et l'appartement a une cave. Le chauffage et le système d'eau chaude sont tous deux individuels et électriques. En plus, l'appartement dispose de prestations comme des volets roulants électriques, du double vitrage et se trouve en plein centre-ville. Avec une chambre, une salle de douche et un WC séparé, ce bien a tout pour vous convaincre pour un premier achat ou un investissement locatif.

APPARTEMENT T3 – 70 m² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – GRANDE MEZZANINE – TRAVERSANT – CALME Votre agence La Provençale vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 d'environ 70 m² au sol, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, en dehors du centre historique de Trets, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'espace de vie séduit par son volume et sa belle hauteur sous plafond. Le grand séjour bénéficie d'une vaste mezzanine faisant actuellement office de deuxième chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Traversant, au calme et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage PVC, récemment installées, apportent également confort et performance. Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !

Dans une magnifique résidence récente de seulement 25 lots, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement privilégié offrant un calme absolu et une magnifique vue sur un parc boisé. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et d'un grand WC indépendant. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 22 m² courant sur toute la longueur de l'appartement, accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Prestations : Résidence récente aux normes RT 2012, faible consommation énergétique Dernier étage avec ascenseur Terrasse de 22 m² avec vue sur parc boisé Cuisine équipée Salle de bains avec baignoire Grand WC séparé Deux places de parking privatives au sein du parking sécurisé de la résidence Résidence de standing de seulement 25 lots Calme absolu Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Prix : 310 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles MADET 0601031360

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 9 250€ d'économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 1er étage, cet appartement de 48,96 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 38,63€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (30) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 7 250€ d'économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 39,33 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 20,82€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (37) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

APPARTEMENT DE CARACTÈRE – 48 m² ENV. – 2 CHAMBRES – MEZZANINE – BALCON – GARAGE PRIVATIF Votre agence La Provençale vous propose cet agréable appartement de caractère d'environ 48 m², idéalement situé au cœur du village de Trets, à quelques pas des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, espace lecture ou coin détente selon vos besoins. Un balcon prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Rare sur le secteur, un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un confort particulièrement recherché au cœur du village. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement séduit par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une opportunité rare au cœur de Trets. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Fuveau 13710 En exclusivité Amanda vallée de l'arc, je vous invite à découvrir ce bel appartement T2 de 52 m² avec sa terrasse sans vis a vis et son box en sous sol. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'un séjour spacieux de 21 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 25 m² ouverte sur le séjour. Coté prestations : chauffage collectif au sol + raffraichissement, volets electriques, fenetres PVC double vitrage, box voitire en sous sol. La résidence dispose également d'une piscine et se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Idéal premier achat ou investissement locatif.

En exclusivité, bel appartement de type 2 de 52 m² à Fuveau. Situé au premier étage d'une résidence résidentielle sécurisée, il se compose d'un séjour spacieux de 21 m², d'une cuisine américaine équipée d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Belle terrasse de 25 m². Volets roulants électriques, double vitrage et ascenseur, cet appartement promet un confort optimal. Box en sous-sol. La résidence dispose également d'une piscine et se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Idéal premier achat ou investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

De Ferla vous propose à la vente au cœur du centre-ville de Roquevaire, dans une petite copropriété bien entretenue, un bel appartement climatisé de 69 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour amoureux d'ancien authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec plus de 3m20 de hauteur sous plafond, avec salle à manger et cuisine ouverte moderne, idéal pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d'eau, un cellier, ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative et d'un grenier partagé, parfaits pour le stockage. Au dernier étage, une terrasse collective offre un espace extérieur apprécié pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate. •Petite copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours (article L.721-1 du CCH) - Syndic bénévole. •Charges mensuelles : 26 € / mois (312 € / an) •Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

APPARTEMENT T2 – CENTRE-VILLE DE TRETS – SPACIEUX SÉJOUR – CAVE – DOUBLE VITRAGE Votre agence La Provençale vous propose cet agréable appartement T2 situé au premier étage d'une maison de ville, en plein centre de Trets, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement offre un spacieux séjour, chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. L'espace nuit se compose d'une chambre, accompagnée d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour le stockage et le rangement au quotidien. Bénéficiant du double vitrage, cet appartement allie confort et praticité, tout en profitant d'un emplacement privilégié permettant de vivre pleinement à pied. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité en centre-ville de Trets. À découvrir sans tarder !

Nouveau chez Azur Immo , Découvrez ce magnifique appartement traversant en duplex de 127,31 m² carrez ( 140.84m2 totale) avec énormément de cachet , rénové en 2021, situé dans un environnement calme et avec une vue dégagée à Roquevaire. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux extrêmement rare dans l'ancien et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Composé de 5 pièces, dont 4 chambres avec une suite parentale et une salle d'eau indépendante cet appartement offre un grand salon tv convivial, idéal pour recevoir , une grande salle à manger avec cuisine ouverte et lumineuse toute équipée . Véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien sans aucun travaux , le calme tout en restant proches des commodités, ce bien rare allie fonctionnalité, prestations de qualité ( clim réversible , isolation récente , poele à granules ) et douceur de vivre provençale. Un bien à visiter sans tarder ! Bien situé dans un bel immeuble marseillais rare sur roquevaire , copropriété saine de 3 lots uniquement , aucun travaux à prévoir , et charges très faibles ainsi que la taxe foncière . Cave et grande pièce de stockage en rdc completent le bien. Ne loupez pas ce bien unique en son genre sur le secteur . Votre contact pour le visiter. Alexis Guillaume Azur Immo 06 59 36 03 05

APPARTEMENT T2 EN DUPLEX – 48 m² – BALCON – PARKING – PISCINE ET TENNIS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Votre agence La Provençale vous propose cet agréable appartement de type 2 d'environ 48 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Entièrement relooké au goût du jour, ce bien séduit par son esprit duplex, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. L'espace de vie, chaleureux et convivial, bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, permet de préserver l'intimité tout en offrant une organisation moderne et agréable à vivre au quotidien. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un espace parking suffisant pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. La résidence propose enfin des prestations particulièrement appréciées telles qu'une piscine, un court de tennis ainsi qu'un espace de pétanque, contribuant à une véritable qualité de vie au quotidien. Situé dans un environnement recherché, ce bien combine confort, praticité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

NOUVEAUTÉ AZUR IMMO ! Sur la commune de Roquevaire, dans une ruelle calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités, avec stationnement libre à proximité, au premier étage d'un petit immeuble ancien, venez découvrir ce charmant T2 d'environ 30m² sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Petite co-propriété bien entretenue, faible charges. Idéal investisseur ou primo-accédant. Votre contact pour ce bien Azur Immo Roquevaire : 04.42.04.97.04/ Alexis Guillaume 06.59.36.03.05

Nouveauté Azur Immo ! Sur la commune de Roquevaire, proches des commodités, dans un immeuble entrenu, au premier étage, venez découvrir cet appartement de type 2 de 44.21m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. Charges : 171.68€/Trimestre Idéal pour investisseur ou premier achat. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire - Alexis Guillaume Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO RÉNOVÉ – 20 m² ENV. – EXPOSITION SUD – IMMEUBLE RÉCENTEMENT RÉNOVÉ – PROCHE COMMODITÉS Votre agence La Provençale vous propose ce charmant studio d'environ 20 m², idéalement situé en périphérie du centre historique de Trets, dans un immeuble récemment rénové avec des travaux couverts par garantie décennale. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et apaisé. L'appartement a été entièrement refait à neuf et comprend une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour un usage fonctionnel et confortable au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'immeuble reste facilement accessible en voiture, un véritable atout à proximité immédiate du centre historique et des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec rentabilité immédiate, ce bien combine emplacement, confort et rénovation récente. Un studio clé en main, lumineux et parfaitement situé. À découvrir sans tarder !

APPARTEMENT T2 – RÉSIDENCE RÉCENTE – TERRASSE 17 m² – PARKING – PISCINE – TENNIS Votre agence La Provençale vous propose ce séduisant appartement 2 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, idéalement implantée à proximité des commerces de Trets, dans un environnement calme et agréable. L'espace de vie se compose d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur le séjour, offrant un cadre de vie simple et pratique au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, assurant une distribution optimisée et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 17 m², idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique par radiateurs, ainsi qu'un accès PMR facilitant le quotidien. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. La résidence sécurisée, avec portail électrique et gardien, offre également des équipements appréciables tels qu'une piscine, un court de tennis et des espaces verts soigneusement entretenus. Idéalement situé à proximité des commodités, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, au calme, avec de nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! Cettefiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

Dans le cœur de Roquevaire , proche de la grande place réhabilitée, dans un bel immeuble entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir avec syndic bénévole et très faibles charges de copropriété, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux, au deuxième étage en très bon état, de type 3 d'une superficie de 62m² composé de deux chambres en enfilade, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Idéal investisseur ou premier achat. A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire 04.42.04.97.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cœur de Roquevaire , proche de la grande place réhabilitée, dans un bel immeuble entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir avec syndic bénévole et très faibles charges de copropriété, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux, au troisième et dernier étage en très bon état, de type 3/4 d'une superficie de 70m² composé de deux chambres en enfilade, d'un grand séjour et d'une cuisine à créer. Des combles aménageables mais isolés et un palier privatif viennent compléter le bien. Idéal investisseur ou premier achat. A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire 04.42.04.97.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence La Provençale vous propose ce studio d'une surface d'environ 23 m², situe au rez-de-chaussée d'un immeuble complétement rénové en 2025. Vous disposerez également d'une cave de 25 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette fiche est extraite du ficher AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE CHARME AVEC TERRASSE & PATIO AU CŒUR DE TRETS Découvrez ce magnifique appartement traversant de 54,18 m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage d'une petite bâtisse de caractère au sein du charmant village provençal de Trets (13530). Alliant idéalement le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien est une véritable opportunité. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET PARFAITEMENT AGENCÉS Un vaste espace de vie : Profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 22 m² (21,94 m²), baigné de lumière naturelle et idéal pour recevoir Une suite parentale exceptionnelle : Une très grande chambre principale de plus de 20 m² (20,44 m²) offrant un espace de repos rare et spacieux Une seconde chambre confortable : Une pièce de 9,63 m², parfaite pour une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau Une terrasse et un patio privatifs : Pour savourer la douceur du climat provençal, l'appartement dispose d'un patio intérieur et d'une terrasse privative de 4,57 m² au sol Une salle d'eau avec WC fonctionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROJET IMMOBILIER – 6 APPARTEMENTS À AMÉNAGER – BALCONS & TERRASSES – OPPORTUNITÉ RARE Votre agence La Provençale vous propose un projet immobilier unique sur le secteur, comprenant 6 appartements de type T1 et T2, idéalement situés à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ces logements seront livrés bruts, vous offrant la possibilité de concevoir entièrement l'aménagement intérieur selon vos envies : agencement des pièces, cloisons, revêtements de sols, cuisine et salle d'eau. Une opportunité parfaite pour créer un bien totalement à votre image. Prestations du projet : - Parties communes entièrement rénovées - Planchers refaits - Arrivées et évacuations d'eau déjà prévues - Appartements avec balcon ou grande terrasse pouvant atteindre 50 m² Lots disponibles : - T2 de 42 m² + terrasse de 50 m² – 158 000 € - T2 de 47 m² + terrasse de 35 m² – 161 000 € - T2 de 55 m² + terrasse de 30 m² – 168 000 € Ce projet constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer un bien personnalisé et valorisé une fois les aménagements réalisés. À découvrir rapidement ! Cette fche est extraite du ficher AMEPI Vallée de l'Arc.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Enguerrand Depauw vous propose ce superbe appartement T3 en duplex de 60 m², actuellement en cours de rénovation intégrale. Alliant le cachet de l'existant et des prestations contemporaines de haute qualité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur de Roquevaire ​Une configuration astucieuse et intimiste : ​Conçu pour optimiser chaque mètre carré, l'appartement s'articule sur deux niveaux pour une véritable séparation des espaces : ​Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre confortable (idéale pour une chambre ou un bureau). ​À l'étage : Une seconde chambre offrant calme et intimité, parfaite pour un enfant, un invité ou un espace de télétravail. ​Les points forts de ce bien : ​Prestations "Totalement Neuf" : Clim, Isolation, électricité, plomberie, sols et peintures... bénéficiez d'un logement aux dernières normes avec une performance énergétique optimale. ​Esprit Duplex : Une vie "comme dans une maison" avec une distribution verticale qui donne du volume et du caractère. ​Personnalisation : Le projet étant en cours, projetez-vous dès maintenant dans votre futur intérieur et choisissez la couleur du parquet et du carrelage ( choix possible avant la fin des travaux) Les diagnostics seront réaliser lors des la fin des travaux de rénovations. La taxe foncière sera calculée lors de la vente du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fuveau - 13710 - Votre agence vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée et récente, un bel appartement de type 3 d'environ 60m², avec véranda/terrasse et deux places de stationnement privatives. Appartement impeccable, lumineux et agréable. Séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une véranda de 9,40m². Copropriété sans procédures. charges : 280€/trimestre. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

TRETS – Dernier étage – Appartement T3 transformable en T4 neuf – Deux terrasses – Vue dégagée Au cœur de Trets, découvrez cet appartement lumineux d'environ 83 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence, offrant calme, volumes et potentiel. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres d'environ 13 m² et 11 m², avec la possibilité de créer une troisième chambre pour un passage aisé en T4. Une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses : une terrasse Nord d'environ 13 m² une terrasse Sud d'environ 14 m² Un garage en sous-sol complète le logement. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet évolutif.

EffiCity, l'agence qui valorise votre bien en ligne, et Enguerrand Depauw vous proposent en exclusivité cet appartement de Type 2 de 45 m², idéal pour un investissement locatif. Situé dans le cœur historique de Roquevaire, cet appartement offre une atmosphère authentique et un emplacement privilégié. Niché dans la paisible rue du Calvaire, voie exclusivement piétonne, il bénéficie d'un cadre de vie calme et pittoresque. Ce T2 de 45 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui en fait un bien rare et intimiste. L'agencement est fonctionnel, la luminosité agréable, et l'environnement très recherché. Travaux de rénovation à prévoir, mais le potentiel est bien réel. Vendu loué – L'appartement est actuellement occupé par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 525 € charges comprises (dont environ 25 € de charges, soit 500 € hors charges). Investisseurs : opportunité locative à rendement immédiat ! Prix de vente : 115 000 € FAI Revenu locatif annuel actuel : 6 000 € HC (500 € x 12) → Rentabilité brute actuelle :(6000€/115000€)𝑥100=5,22 % Potentiel d'augmentation du loyer D'après les données officielles disponibles sur le site du gouvernement observatoires-des-loyers.logement.gouv.fr, le loyer médian pour un T2 dans le secteur de Roquevaire se situe entre 11 € et 13 €/m² hors charges. Pour 45 m², cela représenterait un loyer compris entre 495 € et 585 € hors charges. Le loyer actuel (500 € HC) étant dans la fourchette basse, une revalorisation est envisageable à la relocation ou après travaux, permettant d'atteindre une rentabilité brute de 6 % à 6,1 %, voire plus selon l'optimisation du bien. Informations complémentaires : Taxe foncière : estimée env. 550 €/an Rue calme et piétonne Quartier historique très recherché Fort potentiel en location longue durée ou saisonnière Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gréasque -13850- À vendre – Appartement T2 en centre-ville Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en plein centre-ville, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports. D'une surface fonctionnelle, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat après modernisation. Libre de toute occupation à partir du 01/04/2027. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : dernier étage, emplacement central, faible charge. Rare sur le centre ville de Gréasque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.