MAGNIFIQUE BAISSE DE PRIX POUR CETTE PÉPITE IMMOBILIÈRE !

La Destrousse

Prix de vente2890004982.758620689655 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

289 000 € – SUPERBE T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 22 M² ET VUE SUR LA NATURE

Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et cadre de vie privilégié ? Découvrez ce magnifique T3 niché au cœur d'un environnement verdoyant, où votre seul vis-à-vis, ce sont les oiseaux !

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de seulement 25 lots, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et d'un grand WC indépendant.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

C'est incontestablement l'atout majeur de cet appartement.

Une magnifique terrasse de 22 m², courant sur toute la longueur du logement et accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres.

Un véritable prolongement de votre intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement admirer la végétation environnante.

Ici, le calme et la nature sont au rendez-vous. Votre seul vis-à-vis, ce sont les oiseaux.

Résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue

Seulement 25 lots

Dernier étage avec ascenseur

Terrasse de 22 m² avec vue sur un parc boisé

Deux chambres avec accès direct à la terrasse

Cuisine entièrement équipée

Salle de bains avec baignoire

Grand WC indépendant

Deux places de stationnement privatives au sein du parking sécurisé

Résidence à faible consommation énergétique

Environnement calme et verdoyant

NOUVEAU PRIX : 289 000 €

Un appartement qui réunit des prestations recherchées : dernier étage, ascenseur, grande terrasse, deux stationnements et surtout un environnement naturel privilégié.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Gilles MADET / 06 01 03 13 60

Le quartier

La Destrousse

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

SPVPeinture

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Appartement

73m²

Fiche Id-UBW183225 : Allauch, secteur Pie d autry, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 22 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/07/2026 - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1090 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2080 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Gardanne

63m²

Dans un environnement calme à Gardanne, ce bel appartement de 3 pièces de 63,36 m2 en rez-de-jardin séduit par son confort moderne et ses extérieurs généreux. Situé dans une copropriété récente construite en 2015 et bien entretenue, il bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse d'environ 32 m2 et d'un accès pratique par portillon, offrant une vraie continuité dedans/dehors pour profiter des beaux jours. L'appartement, traversant nord/sud, propose un bel espace de vie lumineux, prolongé par la terrasse et le jardinet. La cuisine, récente et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, complétées par un dressing pour optimiser le rangement au quotidien. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées avec espace lingerie, apportent un réel confort d'usage et de l'aisance dans l'organisation des espaces. Le bien est en très bon état général, avec de belles prestations, incluant notamment des volets roulants électriques et la fibre optique pour le confort numérique. Il dispose par ailleurs d'un garage (en sus du prix) et de deux places de stationnement, apportant plusieurs solutions de stockage et de stationnement. La copropriété, à taille humaine, offre un cadre serein tout en restant proche des commerces et à une distance raisonnable du centre-ville de Gardanne, ce qui permet de profiter pleinement des services de la commune. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait du quartier. L'école élémentaire Lucie Aubrac se trouve à environ 600 m et l'école maternelle de Fontvenelle à environ 600 m également, permettant un accès aisé pour les familles. Pour les moments de détente, le parc Incas ITSec est situé à environ 700 m, tandis que la Forêt colline Gardanne, à environ 800 m, offre un cadre naturel propice aux promenades. La gare de Gardanne, à environ 700 m, facilite enfin les déplacements vers les communes voisines et participe à la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1171 € - Charges de copropriété : 100 €/ mois - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : combiné au système de chauffage - Cave : oui - Garage : oui - Places de stationnement : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et sécurisé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

84m²

Fiche Id-UBW183134 : Plan de cuques, T4 d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Construction 1975 - Equipements annexes : loggia - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/08/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2640 Euros/an (soit 220 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

vente maison 3 Pièce(s)

60m²

GARDANNE - 13120 - Notre agence vous propose à la vente sur la commune de Gardanne. Au calme et plein sud, cette jolie maison récente d'environ 60m² entièrement de plain-pied, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. mode de chauffage gainable réversible. volets roulants électriques. portail automatique. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur une parcelle clôturée de 227m² avec abris jardin.

Appartement

67m²

13390 AURIOL – PONT-DE-JOUX – APPARTEMENT T3 DE 65,73 M² – TERRASSE DE 13 M² – PARKING DOUBLE – RÉSIDENCE RÉCENTE – DPE A – CALME ABSOLU – Guillaume Carvin, d'Efficity, vous propose ce très bel appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur de la résidence La Réserve, à Auriol. Implanté dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, face à un espace naturel verdoyant, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et de prestations intérieures soigneusement sélectionnées pour offrir un véritable confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 30,10 m² au sol, où chaque espace a été pensé avec goût. Le séjour accueille un élégant ensemble mural intégrant une cheminée au bioéthanol, un emplacement pour la télévision, des niches décoratives éclairées et des rangements parfaitement intégrés. La cuisine ouverte, de marque BUT, séduit par ses lignes contemporaines, ses nombreux placards et ses équipements qui resteront intégralement en place lors de la vente. Une climatisation réversible assure un confort thermique appréciable en toute saison. Dans le prolongement du salon, les grandes baies vitrées donnent accès à une magnifique terrasse couverte de 13,18 m², véritable atout de cet appartement. Avec sa vue dégagée sur la végétation environnante et son espace généreux, elle permet d'aménager facilement un coin repas et un salon extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et agréable. L'espace nuit, judicieusement séparé de la partie séjour, se compose de deux chambres de 10,25 m² et 11,77 m², dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains de 4,91 m², de toilettes indépendantes et d'un dégagement. Un cellier ainsi qu'un placard à l'entrée viennent compléter les possibilités de rangement. L'ensemble présente un excellent état d'entretien et ne nécessite aucun aménagement particulier pour s'y installer. La qualité de construction constitue un autre avantage majeur, avec une performance énergétique exceptionnelle classée A, affichant seulement 20 kWh/m²/an. Associée à une isolation performante, à des menuiseries à double vitrage et à des équipements économes, cette conception récente permet de limiter considérablement les besoins énergétiques. Les charges courantes de copropriété sont également maîtrisées, autour de 85 € par mois, incluant notamment l'entretien des parties communes, les ascenseurs et l'eau froide. Le bien est vendu avec un parking double en enfilade de 24,60 m² en sous-sol, permettant le stationnement de deux véhicules. De nombreuses possibilités de stationnement extérieur sont également disponibles pour accueillir les visiteurs. Enfin, vous profiterez d'une situation pratique, à proximité des commerces et des transports, accessibles à environ 500 mètres. Le secteur de Pont-de-Joux bénéficiera également de l'arrivée du Val'Tram, dont la mise en service est actuellement annoncée pour début 2027, avec une station Auriol–Saint-Zacharie permettant de rejoindre directement Aubagne et ses correspondances. Un appartement qui se distingue par la qualité de ses aménagements, ses excellentes performances énergétiques, son extérieur particulièrement agréable et son environnement préservé. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement récent, confortable et prêt à vivre. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Carvin, votre conseiller immobilier Efficity - 06.25.37.01.05 - gcarvin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T3 en rez-de-jardin à Gardanne – Terrasse et parking privatif

64m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Abriculteurs vous présente cet appartement de 63,36 m² Carrez, qui associe un espace de vie confortable, un véritable extérieur privatif et une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. La pièce de vie de 29,24 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte aménagée. Sa surface permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas. L'espace nuit séparé comprend deux chambres de 11,81 m² et 10,02 m², une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. La terrasse de 25 m² offre la place nécessaire pour installer une table et du mobilier de détente. Elle se prolonge par un jardin clos, un atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Box de 16m2 en sus. Les principaux atouts : • Appartement T3 en rez-de-chaussée avec deux chambres. • Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29 m². • Terrasse de 25 m² et jardin clos. • place de parking. • DPE A et GES A. Les + du bien : - Terrasse et jardin privatif totalisant 25 m² - 1 place de parking privative - Rénovation de la salle d'eau en 2024 À noter : - Taxe foncière : 1 171 € / an - Charges courantes annuelles : 828 € / an - Chauffage individuel électrique (estimation des coûts à prévoir selon usage) - Appartement en bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 24 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 350€ à 510€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513542035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

vente appartement de caractère 3 Pièce(s)

60m²

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Au 4e étage avec ascenseur, bel appartement de type 3 d'environ 60m² + grande terrasse de 22m² et stationnement privatif en sous sol. Exposition Sud, très lumineux, vue panoramique dégagée, idéalement situé en coeur de ville à pieds de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, wc et 2 chambres.

vente appartement 3 Pièce(s)

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GARDANNE - 13120 - Magnifique appartement de type 3, d'une surface habitable de 63 m², bénéficiant d'une grande terrasse de 38 m² et un séjour spacieux de 23 m². Idéalement situé dans une résidence construite en 2015, cet appartement se trouve au 1er étage avec une exposition Sud offrant une vue agréable sur l'espace terrasse. L'appartement est en excellent état, disposant de deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, et une cuisine entièrement équipée. Les prestations supplémentaires incluent, un ascenseur, un garage fermé en sous-sol avec une mezzanine en espace de stockage et une localisation proche de toutes les commodités. Ce bien vaut certainement le détour!

2890004 983 €/m²

289000

58 m²

3pièces

2ch.