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De Ferla vous propose à la vente au cœur du centre-ville de Roquevaire, dans une petite copropriété bien entretenue, un bel appartement climatisé de 69 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour amoureux d'ancien authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec plus de 3m20 de hauteur sous plafond, avec salle à manger et cuisine ouverte moderne, idéal pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d'eau, un cellier, ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative et d'un grenier partagé, parfaits pour le stockage. Au dernier étage, une terrasse collective offre un espace extérieur apprécié pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate. •Petite copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours (article L.721-1 du CCH) - Syndic bénévole. •Charges mensuelles : 26 € / mois (312 € / an) •Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Nouveau chez Azur Immo , Découvrez ce magnifique appartement traversant en duplex de 130,37 m² carrez ( 150m2 hab) avec énormément de cachet , rénové en 2021, situé dans un environnement calme et avec une vue dégagée à Roquevaire. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux extrêmement rare dans l'ancien et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Composé de 5 pièces, dont 4 chambres avec une suite parentale et une salle d'eau indépendante cet appartement offre un grand salon tv convivial, idéal pour recevoir , une grande salle à manger avec cuisine ouverte et lumineuse toute équipée . Véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien sans aucun travaux , le calme tout en restant proches des commodités, ce bien rare allie fonctionnalité, prestations de qualité ( clim réversible , isolation récente , poele à granules ) et douceur de vivre provençale. Un bien à visiter sans tarder ! Bien situé dans un bel immeuble marseillais rare sur roquevaire , copropriété saine de 3 lots uniquement , aucun travaux à prévoir , et charges très faibles ainsi que la taxe foncière . Cave et grande pièce de stockage en rdc completent le bien. Ne loupez pas ce bien unique en son genre sur le secteur . Votre contact pour le visiter. Alexis Guillaume Azur Immo 06 59 36 03 05

224000

Situé dans un quartier recherché, à proximité du marché de Plan-de-Cuques Clairimmo vous propose ce charmant appartement de presque 49 m² loi carrez , situé en rez de jardin au sein d'une résidence calme et agréable. Vous profiterez d'un petit jardin privatif, discret et paisible. L'appartement, en excellent état, est prêt à être habité, Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses atouts : Proximité immédiate des commodités : Transports en commun accessibles à pied Commerces et marché de Plan-de-Cuques à quelques minutes Stationnement libre et aisé dans la résidence. La belle surprise de ce bien réside dans sa véranda, aménagée en une véritable pièce supplémentaire, offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Un bien à découvrir sans tarder avec Clairimmo !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine tlmx CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Appartement de type 3/4 d'environ 50m² au 2er étage d'une maison de ville. Actuellement loué 850 euros / mois, bail non meublé jusqu'au 08/05/2029 Copropriété de 4 lots sans charges ni syndic pro. Compteurs Eau + Électricité individuelles. Idéal investisseur.

Fiche Id-UBW171046 : Plan de cuques, T3 d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie C : 138 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 138 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1050 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 276 Euros/an (soit 23 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Appartement de type 1 / studio d'environ 24m² au rez de chaussée d'une maison de ville. Actuellement loué 560 euros / mois, bail non meublé jusqu'au 01/10/2027. Excellent état général. Copropriété de 4 lots sans charges ni syndic pro. Compteurs Eau + Électricité individuelles. Idéal investisseur.

Fiche Id-UBW182328 : Plan de cuques, T3 mail du g?n?ral de gaulle d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1295 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une magnifique résidence récente de seulement 25 lots, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement privilégié offrant un calme absolu et une magnifique vue sur un parc boisé. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et d'un grand WC indépendant. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 22 m² courant sur toute la longueur de l'appartement, accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Prestations : Résidence récente aux normes RT 2012, faible consommation énergétique Dernier étage avec ascenseur Terrasse de 22 m² avec vue sur parc boisé Cuisine équipée Salle de bains avec baignoire Grand WC séparé Deux places de parking privatives au sein du parking sécurisé de la résidence Résidence de standing de seulement 25 lots Calme absolu Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Prix : 310 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles MADET 0601031360

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose ce bel appartement qui se compose d'un séjour lumineux d'environ 23,36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une terrasse de 8,74 m² offrant une agréable vue dégagée dans un environnement calme. Les prestations sont de qualité : climatisation reversible, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants manuels et électriques, eau chaude collective, fibre optique, digicode, portail électrique et ascenseur dans la résidence. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur recherche. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

GARDANNE - 13120- Votre Agence vous propose ce T2 e 43 m² avec une grande cour de 108m². Copropriété de 3 lots bénévole sans charges. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et cœur du village de Biver. A visiter rapidement.

Votre agence vous propose en exclusivité sur la commune de Gardanne (13120), dans le secteur recherché de Font de Garach, ce superbe appartement T3 de 62,74 m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 23,36 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse de 8,74 m2 offrant une agréable vue dégagée dans un environnement calme. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques, eau chaude collective, fibre optique, digicode, portail électrique et ascenseur dans la résidence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

190000

EN EXCLUSIVITÉ chez Clairimmo !! T2/3 ALLAUCH !! Venez découvrir ce superbe bas de villa de plus de 40 m² à Allauch dans le secteur de la pounche, en rdc d'une bâtisse divisée en 4 lots dans une impasse au calme. L'entrée dessert une belle terrasse de 16 m² environ exposé sud ouest, une pièce à vivre avec cuisine américaine, à la décoration épurée. Côté nuit, deux chambrettes et une salle d'eau/toilette totalement rénovée. Vous avez la possibilité de transformer ce petit T3 en grand T2. Très faibles charges. Proches des transports en commun et à proximité immédiate du village et de ses commerces. Laissez vous séduire par ce bas de villa, bien rare sur le secteur !!(MB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

GARDANNE -13120- Votre agence vous propose à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherche. ll se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. que ce soit pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement privilégie et son fort potentiel. à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Copropriété de 4 lots dont 4 lots habitation.

Fiche Id-UBW181871 : Allauch, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - - Equipements annexes : jardin - balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1296 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de type 2 d'environ 41 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Gardanne. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose à la vente cet appartement T3 de 52,95 m² en R+2 dans une petite copropriété de 2 lots sans charges. Il comprend : une cuisine équipée, un espace dressing, un salon, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un wc indépendant. Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique. Copropriété de 2 lots dont 2 lots habitation. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

GARDANNE - 131230 - Votre agence vous présente ce bien situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement t4 entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée. Idéalement situe à Gardanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il se compose d'une belle pièce de vie traversante offrant un espace chaleureux et convivial, avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont deux avec leur placard et la plus grande avec son dressing. Coté extérieur, vous profiterez d'une loggia avec une superbe vue dégagée sur le clocher, la vieille ville et les collines environnantes, ainsi que d'un balcon de l'autre cote de l'appartement, apportant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.

Au cœur d'un quartier au charme typique de village provençal, découvrez ce superbe appartement T4 de 99 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement élevé avec accès contrôlé, portail électrique avec télécommande pour l'accès au garage et espaces communs parfaitement entretenus. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement profite d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son vaste séjour de 40 m² s'ouvre sur deux agréables terrasses totalisant près de 50 m², agrémentées de jardinières, véritables espaces de détente pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De nombreux rangements optimisent parfaitement chaque pièce de l'appartement. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les prestations sont particulièrement soignées : porte blindée, double vitrage, plancher chauffant et rafraîchissant réversible, climatisation réversible, eau chaude collective, parking visiteurs et accès à une belle piscine au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, ce bien rare réunit confort, sécurité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !

NOUVEAUTÉ AZUR IMMO ! Sur la commune de Roquevaire, dans une ruelle calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités, avec stationnement libre à proximité, au premier étage d'un petit immeuble ancien, venez découvrir ce charmant T2 d'environ 30m² sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Petite co-propriété bien entretenue, faible charges. Idéal investisseur ou primo-accédant. Votre contact pour ce bien Azur Immo Roquevaire : 04.42.04.97.04/ Alexis Guillaume 06.59.36.03.05

GARDANNE - 13120 - Votre Agence vous propose ce bien IDÉAL INVESTISSEURS. Appartement actuellement loué 745€/ mois HC. Petite copropriété en cours de création sans grosses charges ni syndic pro. Jeune couple en place sans retard de loyers avec une bonne rentabilité. Appartement propre sans travaux rentable immédiatement.

GARDANNE - 13120 - Votre Agence La Provençale vous propose ce studio en plein cœur de ville entièrement rénové. Au 3eme et dernier étage d'un immeuble de centre-ville avec une terrasse plein sud au-dessus des toits ce bien actuellement loué à 700€/ mois HC offrira une très belle rentabilité pour les investisseurs. La mise en copropriété est en cours, toiture refaite et locataire sérieux en place depuis Juillet 2025.

Gardanne 13120 Votre agence vous propose cet appartement de type 2 de 31 m² env. il se compose d'un séjour cuisine, une salle d'eau, une grande chambre et d'un jardin privatif d'environ 45 m² petite copropriété de 3 lots sans charge. a voir rapidement !!

Gardanne - 13120 - Votre agence La Provençale Gardanne vous propose un appartement en plein cœur de ville d'environ 47 m² au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots avec un syndic bénévole. L'appartement exposé sud est très lumineux et agréable. Type provençal avec les tomettes et les plafonds à 3m, ce bien saura vous séduire par son cachet.

Nouveauté Azur Immo ! Sur la commune de Roquevaire, proches des commodités, dans un immeuble entrenu, au premier étage, venez découvrir cet appartement de type 2 de 44.21m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. Charges : 171.68€/Trimestre Idéal pour investisseur ou premier achat. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire - Alexis Guillaume Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche de calme tout en restant proche de l'animation du centre-ville ? Découvrez ce charmant appartement T4 à vendre, idéalement situé. Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 84 m², niché dans un immeuble des années 1960 au cadre résidentiel soigné, séduira particulièrement une famille grâce à ses beaux volumes. Il se compose d'un vaste séjour de 31 m² exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique. Son véritable atout : de spacieuses terrasses totalisant 47 m², avec une agréable vue citadine. Les + : double vitrage, cave, parking visiteurs et bon état intérieur. Un véritable cocon de tranquillité au cœur de la ville, au sein d'une résidence sécurisée. Visites uniquement sur rendez-vous. mandat numéro 26043

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous présente ce joli appartement. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le logement bénéficie de la climatisation reversible, du double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. L'eau chaude est collective, alimentée par géothermie et pompe à chaleur. La fibre est également disponible pour une connexion internet ultra-rapide. La garantie décennale est en cours jusqu'en 2027. Coté stationnement, vous profitez d'un box ferme en sous-sol et d'un local à vélos collectif sécurisé.

Dans le cœur de Roquevaire , proche de la grande place réhabilitée, dans un bel immeuble entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir avec syndic bénévole et très faibles charges de copropriété, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux, au deuxième étage en très bon état, de type 3 d'une superficie de 62m² composé de deux chambres en enfilade, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Idéal investisseur ou premier achat. A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire 04.42.04.97.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cœur de Roquevaire , proche de la grande place réhabilitée, dans un bel immeuble entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir avec syndic bénévole et très faibles charges de copropriété, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux, au troisième et dernier étage en très bon état, de type 3/4 d'une superficie de 70m² composé de deux chambres en enfilade, d'un grand séjour et d'une cuisine à créer. Des combles aménageables mais isolés et un palier privatif viennent compléter le bien. Idéal investisseur ou premier achat. A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire 04.42.04.97.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARDANNE - 13120 - Votre agence La Provençale Gardanne vous propose en exclusivité ce Magnifique Loft de 85 m² entièrement refait à neuf et modulable selon les besoins. En plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités cet appartement ne vous laissera pas indifférent. Copropriété bénévole. Produit rare à visiter sans tarder!

Gréasque - Appartement neuf, T3 avec jardin. La Villa Bellevue profite d'un emplacement stratégique et rare ! Proche des commodités et néanmoins dans un cadre naturel et champêtre. Il s'agit d'une maison existante qui a été divisée en 3 lots entièrement refaits à neuf. Chacun avec ses 2 places de parking et son jardin individuel clôturé. Le lot présenté ici est un T3 de 56m2 au premier étage accessible par un escalier extérieur. Orienté SUD, il dispose d'une belle terrasse de 20m² ainsi que d'un jardin de 529m² juste en bas des escaliers. Il sera disponible fin juillet 2026 avec des prestations de qualité : Climatisation réversible, carrelage type travertin 60X120, parquet dans la chambre, cuisine équipée, menuiseries double vitrage PVC blanc, porte blindée acier. Chaque lot bénéficie de son jardin privé boisé, véritable écrin de verdure offrant intimité, fraîcheur et qualité de vie au quotidien. Un environnement rare pour ce type de biens. L'accès sera sécurisé par un portail électrique. À visiter sans tarder ! Appelez Marion au 06 52 58 00 63. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Coeur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.