Acheter un appartement à Allauch

190000

EN EXCLUSIVITÉ chez Clairimmo !! T2/3 ALLAUCH !! Venez découvrir ce superbe bas de villa de plus de 40 m² à Allauch dans le secteur de la pounche, en rdc d'une bâtisse divisée en 4 lots dans une impasse au calme. L'entrée dessert une belle terrasse de 16 m² environ exposé sud ouest, une pièce à vivre avec cuisine américaine, à la décoration épurée. Côté nuit, deux chambrettes et une salle d'eau/toilette totalement rénovée. Vous avez la possibilité de transformer ce petit T3 en grand T2. Très faibles charges. Proches des transports en commun et à proximité immédiate du village et de ses commerces. Laissez vous séduire par ce bas de villa, bien rare sur le secteur !!(MB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Fiche Id-UBW181871 : Allauch, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - - Equipements annexes : jardin - balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1296 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 1948, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Marseille. Avec ses deux chambres, son séjour convivial et sa salle de bain indépendante des toilettes, il constitue un lieu de vie fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une organisation familiale. La présence d'un coin salle à manger permet de structurer aisément les espaces de jour et de profiter au mieux de la surface. Le calme du quartier et de la résidence, tous deux arborés, crée une atmosphère paisible au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements pratiques pour le rangement et l'organisation, notamment grâce à des placards intégrés. Une cave complète le bien et offre un espace supplémentaire pour stocker aisément ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Le chauffage individuel au gaz et la distribution d'eau chaude par le gaz permettent de maîtriser ses consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort intérieur. L'ensemble se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées, au sein d'un immeuble de trois étages seulement, ce qui renforce l'aspect convivial de la résidence. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Centre Espéranza à environ 200 m et de l'école élémentaire Les Trois Lucs à environ 500 m, permettant une scolarité de quartier aisément accessible à pied. Pour les moments de détente et de plein air, la Balade du Canal se trouve à environ 700 m, le parc Bonniot à environ 800 m, et le parc du Maroc, apprécié notamment pour les promenades avec les chiens, à environ 800 m également. Cet environnement offre un quotidien pratique et agréable, avec des espaces verts variés à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1044 € - Charges de copropriété : 70 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate de la place Sébastopol et de toutes ses commodités, cet appartement de 86,98 m² séduit par ses beaux volumes. L'entrée dessert parfaitement les différentes pièces, menant à un très grand salon et une cuisine ouverte conviviale. L'espace de vie s'ouvre sur un large balcon traversant, accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis le séjour. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et de nombreux rangements optimisés. Idéalement placé pour profiter des transports en commun et notamment du tramway, ce bien est proposé à la vente au prix de 319 000 €.

Grand type 3 entièrement rénové en 2026, belles prestations, lumineux et calme, entièrement climatisé. Typique des années 50 (belle hauteur sous plafond, grands espaces, larges ouvertures) ce spacieux appartement offre : - un superbe séjour/cuisine de plus de 48m2 plein Sud, baigné de lumière avec ses 4 grandes fenêtres (posées en juin 2026) donnant sur un balcon filant de 6m2 - Un WC séparé suspendu, - Une salle de bain (baignoire en fonte parfaitement conservée d'époque) avec installations de plomberie neuves, ballon connecté, sèche serviette, etc… - Une première chambre d'enfant ou invité de 9,5 m2, baignée de lumière et climatisée ; - Une chambre parentale de 12m2, climatisée, avec balcon et un superbe vestiaire/: bureau de plus de 7m2 pour un total de 19m2 . Matériaux de qualité : parquet en chêne massif dans le séjour, Cisal chic et confortable dans les chambres, plomberie haut de gamme et électricité neuves, interrupteurs à leviers modernes, climatisation réversible connecté et pilotable à distance. Seule la cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins (modélisations 3D disponibles et devis possible en fonction de votre budget). Copropriété calme et bien entretenue, un seul appartement par palier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grand type 3 entièrement rénové en 2026, belles prestations, lumineux et calme, entièrement climatisé. Typique des années 50 (belle hauteur sous plafond, grands espaces, larges ouvertures) ce spacieux appartement offre : - un superbe séjour/cuisine de plus de 48m2 plein Sud, baigné de lumière avec ses 4 grandes fenêtres (posées en juin 2026) donnant sur un balcon filant de 6m2 - Un WC séparé suspendu, - Une salle de bain (baignoire en fonte parfaitement conservée d'époque) avec installations de plomberie neuves, ballon connecté, sèche serviette, etc… - Une première chambre d'enfant ou invité de 9,5 m2, baignée de lumière et climatisée ; - Une chambre parentale de 12m2, climatisée, avec balcon et un superbe vestiaire/: bureau de plus de 7m2 pour un total de 19m2 . Matériaux de qualité : parquet en chêne massif dans le séjour, Cisal chic et confortable dans les chambres, plomberie haut de gamme et électricité neuves, interrupteurs à leviers modernes, climatisation réversible connecté et pilotable à distance. Seule la cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins (modélisations 3D disponibles et devis possible en fonction de votre budget). Copropriété calme et bien entretenue, un seul appartement par palier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182373 : Marseille, secteur St barnab?, T3 standing d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin int?rieur - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182083 : Marseille, T2 r?sidence/balcon/piscine/tennis d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1970 - Equipements annexes : balcon - digicode - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 100 et 120 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179890 : Marseille, secteur La rose, T5 la rose ?type 6-terrasse - d'environ 135 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Degagee - - Equipements annexes : terrasse - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2026 - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3550 et 4860 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De Ferla vous propose à la vente au cœur du centre-ville de Roquevaire, dans une petite copropriété bien entretenue, un bel appartement climatisé de 69 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour amoureux d'ancien authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec plus de 3m20 de hauteur sous plafond, avec salle à manger et cuisine ouverte moderne, idéal pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d'eau, un cellier, ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative et d'un grenier partagé, parfaits pour le stockage. Au dernier étage, une terrasse collective offre un espace extérieur apprécié pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate. •Petite copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours (article L.721-1 du CCH) - Syndic bénévole. •Charges mensuelles : 26 € / mois (312 € / an) •Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges: 3996€/an Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Photos sur consultation. C'est dans une impasse paisible du 12e arrondissement de Marseille, entre la Fourragère et Saint Barnabé, que se situe cet appartement T2, dans une résidence récente, avec ascenseur. Il offre une surface de près de 40m2, et s'ouvre sur une terrasse plus de 10m2, avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine équipée récente et s'ouvre sur la terrasse. L'appartement comprend également une chambre spacieuse qui s'ouvre sur la terrasse également, une grande salle d'eau et un WX. Aucun travaux à prévoir. Un garage fermé est proposé en sus avec l'appartement. Locataire en place. Parfait pour un profil investisseur ou pour la constitution d'un patrimoine immobilier. Le métro, les commerces et les accès principaux L2 se trouvent à proximité immédiate. Ce bien allie confort et tranquillité dans un secteur très recherché. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Prix hors honoraires d'agence 202 000 €. Prix honoraires inclus 209 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 190 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre au prix de 205 000 €, découvrez cet appartement T4 de 73 m², idéal pour une famille grâce à son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs généreux. Il dispose de deux loggias, l'une fermée offrant un espace polyvalent (rangement, bureau ou coin détente), et l'autre ouverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Giniez, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado, des commerces, des transports, des écoles, du Parc Borély et des plages, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Une cave privative complète ce bien.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Marseille, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 7 900 € EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Sormiou - Marseille 9 T3 de 70,29 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasse et Vue Imprenable. Au sein d'une jolie résidence datant de 1997, "Les Hauts de Mazargues", très bien entretenue, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur), offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie d'une jolie terrasse de 10 m2 offrant une splendide vue imprenable sur le massif du Parc des Calanques. Le chauffage individuel se fait par climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques côté séjour et manuels côté chambre. Un garage fermé en sous-sol, de 12,5 m2, pourra être vendu séparément au prix de 20 000 euros. La taxe foncière est de 1 550 euros environ (garage compris). Les charges mensuelles sont de 190 euros (ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, assurance, eau froide...). Autres prestations: interphone, fibre optique, traversant NE-SO, store électrique sur la terrasse, pas de vis à vis, au grand calme. Proximité: Centre commercial Sormiou, bus, écoles Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sormiou - Marseille 9 T3 de 70,29 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasse et Vue Imprenable. Au sein d'une jolie résidence datant de 1997, "Les Hauts de Mazargues", très bien entretenue, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur), offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie d'une jolie terrasse de 10 m2 offrant une splendide vue imprenable sur le massif du Parc des Calanques. Le chauffage individuel se fait par climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques côté séjour et manuels côté chambre. Un garage fermé en sous-sol, de 12,5 m2, pourra être vendu séparément au prix de 20 000 euros. La taxe foncière est de 1 550 euros environ (garage compris). Les charges mensuelles sont de 190 euros (ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, assurance, eau froide...). Autres prestations: interphone, fibre optique, traversant NE-SO, store électrique sur la terrasse, pas de vis à vis, au grand calme. Proximité: Centre commercial Sormiou, bus, écoles Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spacieux appartement de 2 pièces de 59 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1948, en plein cœur de Marseille. Dès l'entrée, on est frappé par la belle luminosité et la superbe hauteur sous plafond, qui donnent une vraie sensation de volume et de confort. Le séjour, convivial et facile à aménager, s'ouvre sur une cuisine de type ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. La configuration de l'appartement et sa hauteur sous plafond offrent la possibilité d'exploiter une mezzanine, idéale pour créer du rangement supplémentaire ou un couchage d'appoint, selon les besoins de chacun. Ce bien se compose d'un salon agréable, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ce qui en fait un appartement fonctionnel pour un usage quotidien. La présence d'une buanderie apporte un vrai confort pratique. Le double vitrage, le carrelage au sol et l'organisation des pièces facilitent l'entretien et contribuent à une atmosphère saine et agréable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude assurée par une chaudière, permettant à chacun de gérer ses consommations. La fibre optique est installée, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce logement réunit des atouts recherchés en centre-ville, tant pour y vivre que pour un projet d'investissement. L'emplacement est un véritable point fort. L'appartement se trouve en plein cœur de la cité phocéenne, dans la réputée rue Saint-Ferréol, à deux pas du Vieux-Port, ce qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise, entre commerces, services et animations. Le cadre de vie est résolument citadin, avec tout à portée de main et une accessibilité facilitée par une excellente desserte en transports en commun. À environ 300 m, la station de métro Estrangin (ligne de métro) facilite les déplacements rapides à travers la ville, tandis que la station de métro Vieux-Port se situe à environ 500 m. Les arrêts de bus Vieux-Port se trouvent à environ 400 m et 500 m, renforçant encore l'accessibilité du quartier. Le quartier bénéficie aussi d'un espace de verdure avec l'Association Jardin Écureuil située à environ 500 m, offrant une parenthèse nature à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 966 € par an - Charges de copropriété : 89 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.

C'est dans le quartier très recherché de Vauban, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de près de 85 m², entièrement rénové récemment, au sein d'un petit immeuble dont la façade a été également rénovée. L'entrée conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec de larges ouvertures et du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Le séjour communique, par une cloison semi-ouverte, avec une cuisine intégralement équipée, laissant circuler la lumière, tout en structurant les espaces. Le coin nuit, totalement indépendant, se compose de deux chambres donnant sur des jardins intérieurs, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les prestations sont récentes, et soignées. Une cave d'environ 20 m² complète ce bien. Charges de copropriété faibles .Un box fermé est proposé en sus. Le bien se distingue notamment par sa localisation recherchée à Vauban, au calme, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités du quartier : commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une rue calme du 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du parc Longchamp et du tramway, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement recherché. La gare Saint-Charles est accessible à pied en une dizaine de minutes. Au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon orienté sud-est. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Bien entretenu, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du parc Longchamp, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une place de parking privative complète ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 34 31 05 96. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau chez Azur Immo , Découvrez ce magnifique appartement traversant en duplex de 130,37 m² carrez ( 150m2 hab) avec énormément de cachet , rénové en 2021, situé dans un environnement calme et avec une vue dégagée à Roquevaire. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux extrêmement rare dans l'ancien et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Composé de 5 pièces, dont 4 chambres avec une suite parentale et une salle d'eau indépendante cet appartement offre un grand salon tv convivial, idéal pour recevoir , une grande salle à manger avec cuisine ouverte et lumineuse toute équipée . Véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien sans aucun travaux , le calme tout en restant proches des commodités, ce bien rare allie fonctionnalité, prestations de qualité ( clim réversible , isolation récente , poele à granules ) et douceur de vivre provençale. Un bien à visiter sans tarder ! Bien situé dans un bel immeuble marseillais rare sur roquevaire , copropriété saine de 3 lots uniquement , aucun travaux à prévoir , et charges très faibles ainsi que la taxe foncière . Cave et grande pièce de stockage en rdc completent le bien. Ne loupez pas ce bien unique en son genre sur le secteur . Votre contact pour le visiter. Alexis Guillaume Azur Immo 06 59 36 03 05

Marseille 13015 En Exclusivité. Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son excellent état général. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que de WC indépendants. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Un garage est également disponible en supplément, pour encore plus de confort. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Me contacter au 06 66 66 38 97 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15396

109000

Une opportunité rare dans le secteur ! Nous vous proposons, en rez-de-chaussée, dans le secteur prisé du Vieux-Port / Le Panier, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, ce superbe appartement T1 de 23 m², agrémenté d'un sous-sol entièrement aménagé de 27 m², offrant une surface totale de 46 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le sous-sol, parfaitement exploité, constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Faibles charges, vendu clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une rénovation de qualité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

Situé au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu datant de la fin du 19ème siècle, bel appartement T3 de 70 m² avec triple exposition S/E/O. Seul sur le palier, il se compose d'hall d'entrée desservant à droite la pièce de vie avec cuisine ouverte et une vue sur Notre Dame de la Garde, à gauche une grande chambre avec coin buanderie, un bureau / chambre d'ami, une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'appartement est équipé du double vitrage sur chaque ouverture, une climatisation intégrée dans toutes les pièces, Idéalement situé pour tout faire à pieds et en transports en communs, proche des écoles et commerces. Prévoir des travaux de rafraîchissement. L'appartement est vendu avec une cave en rez-de-chaussée. Charges de copropriété 120 € par mois Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 296 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

224000

Situé dans un quartier recherché, à proximité du marché de Plan-de-Cuques Clairimmo vous propose ce charmant appartement de presque 49 m² loi carrez , situé en rez de jardin au sein d'une résidence calme et agréable. Vous profiterez d'un petit jardin privatif, discret et paisible. L'appartement, en excellent état, est prêt à être habité, Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses atouts : Proximité immédiate des commodités : Transports en commun accessibles à pied Commerces et marché de Plan-de-Cuques à quelques minutes Stationnement libre et aisé dans la résidence. La belle surprise de ce bien réside dans sa véranda, aménagée en une véritable pièce supplémentaire, offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Un bien à découvrir sans tarder avec Clairimmo !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine tlmx CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

T1/2 de 33,38 m2 LC avec Balcon et Cave. Exposé Sud-Est, il se situe au 3ème étage sur 9 avec ascenseur d'un immeuble datant de 1968, très bien entretenu. Lumineux, il offre une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre semi-séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un joli balcon de 8,55 m2 offre une belle vue dégagée. Une cave complète l'ensemble. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le montant des charges de copropriété est de 128 euros par mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien...). La taxe foncière est d'environ 800 euros. Ravalement de la façade effectué en 2025. Autres prestations: Climatisation réversible, volets électriques, store électrique sur le balcon, ascenseur, fibre optique. Proximité: Commerces, bus, métro, accès autoroutes Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T1/2 de 33,38 m2 LC avec Balcon et Cave. Exposé Sud-Est, il se situe au 3ème étage sur 9 avec ascenseur d'un immeuble datant de 1968, très bien entretenu. Lumineux, il offre une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre semi-séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un joli balcon de 8,55 m2 offre une belle vue dégagée. Une cave complète l'ensemble. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le montant des charges de copropriété est de 128 euros par mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien...). La taxe foncière est d'environ 800 euros. Ravalement de la façade effectué en 2025. Autres prestations: Climatisation réversible, volets électriques, store électrique sur le balcon, ascenseur, fibre optique. Proximité: Commerces, bus, métro, accès autoroutes Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

229000

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce bel appartement T4 de 79 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2021, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour un jeune couple. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant l'ensemble des pièces de vie, d'un côté, un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée , le tout orienté Sud-Ouest ainsi qu'une chambre de 10m². Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. De l'autre côté, vous retrouverez le côté nuit, avec 2 grandes chambres de 12,4m² et 13m² chacune, une salle de bain de 5.75m², une salle d'eau de 2.25m² et un WC séparé. Côté prestations, vous bénéficierez d'une cuisine équipée, climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que des avantages d'une résidence récente répondant aux dernières normes de confort et d'accessibilité. 2 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Disponible dès maintenant, contactez nous pour organiser une visite ( LR ).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Appartement T2 avec grande terrasse, parking couvert et résidence récente Découvrez ce bel appartement de type 2 de 47,32 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, conviviale et agréable, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception. Cet espace se prolonge naturellement sur une superbe terrasse d'environ 20 m² exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente. L'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre équipée de rangements intégrés, permettant une organisation pratique et un gain de place appréciable. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert, un véritable atout au quotidien. Un local à vélos est également à disposition des résidents. La résidence est particulièrement agréable à vivre grâce à ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques : - Surface : 47,32 m² - Grande terrasse d'environ 20 m² - 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur - Résidence récente - Normes PMR - Climatisation - Cuisine ouverte sur séjour - Chambre avec placards intégrés - WC séparés - Place de parking en sous-sol couvert - Local à vélos - Nombreux espaces verts dans la copropriété Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 348 € - Charges de copropriété : 93 €/mois - DPE : B - Chauffage individuel au gaz - Production d'eau chaude individuelle au gaz Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement, ses prestations modernes, ses faibles consommations énergétiques et son environnement verdoyant en font un bien particulièrement attractif. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche Bd Baille, 2 lots en RDC sur 65m2 T1 au calme entièrement à rénover donnant sur rue + mur commercial Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche Bd Baille, 2 lots en RDC sur 65m2 T1 au calme entièrement à rénover donnant sur rue + mur commercial Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds