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Coup de coeur : Grand T2 avec Terrasse de 48 m2 Marseille 13eme
À Vendre : Superbe T2 avec Immense Terrasse - Marseille 13e, aux Portes d'Allauch et Plan-de-Cuques Situé dans un secteur recherché, à la frontière d'Allauch et Plan-de-Cuques, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 48 m² Carrez, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Dans une copropriété récente et sécurisée par portail, ce bien se distingue par sa magnifique terrasse de 48 m², offrant un véritable espace de vie extérieur pour vos moments de détente ou vos repas en famille. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant directement sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, alliant confort et praticité. Les + du bien : Secteur calme et résidentiel Proximité d'Allauch et Plan-de-Cuques Grande terrasse de 48 m² Copropriété récente et sécurisée Place de parking sous-terrain Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 274015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T4 / ALLAUCH / BALCON
*** SOUS COMPROMIS*** NOUVEAU A LA VENTE !!! Votre agence Clairimmo vous propose ce beau T4 situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue au 2eme étage sans ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes. Idéalement implanté dans un secteur recherché d' Allauch, il offre un cadre de vie paisible et pratique, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux. Le séjour spacieux, exposé plein sud, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur un balcon agréable. Côté nuit, trois chambres lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des toilettes séparés complètent ce bien. La résidence, calme et sécurisée, est idéale pour une famille ou un couple recherchant un environnement serein. À proximité des écoles, commerces et transports, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare à Allauch Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bel appartement. (CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647
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