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STUDIO LMNP 20,8m2 SPECIAL INVEST
La Résidence Le Major se situe dans le 14 ème arrondissement de Marseille. Elle se trouve à proximité des universités et l'accès aux commerces et loisirs, au cœur de la ville, est facilité par la proximité des transports en commun. L'attention prêtée au côté pratique fait de cette résidence un espace favori des étudiants et jeunes travailleurs. Sous contrat de bail commerciale avec la société VSP. Ce bien de plus de 20,8m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.024€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 500€ Charges de copropriété par an : 100€ Cette annonce référence 285528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MARSEILLE 12ème, Studio d'environ 21m² au sol
En exclusivité, Dans une résidence Appart/Hotel de 2007, au 4ème et dernier étage : Studio d'environ 21m² de superficie au sol composé d'un hall d'entrée , d'un coin cuisine , d'un séjour lumineux équipé d'un velux ainsi qu'une salle d'eau / WC Les diagnostics sont à votre disposition, la résidence est très bien entretenue avec plusieurs places de parking non attribuées. À noter : un second studio de même superficie est également disponible à la vente au même prix avec balcon ! Plus de 7% de rentabilité possible !!! A visiter rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877
APPARTEMENT DE 54 m2 AVEC BELLE VUE DEGAGEE
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 54 m² avec balcon, parking et vue dégagée. Très lumineux. Résidence récente. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Une chambre, - Une cuisine ouverte, - Une salle d'eau. Atouts: - Une terrasse de 10m2 idéale pour vos moments de détente en plein air, - Une place de parking. Box possible en sus pour une deuxième voiture. - Localisation proche de toutes commodités. - Récupérateur d'eau et climatisation Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus à moins de 200m, - Station de métro Bougainville et Gèze à environ 1.5km, - Jardin la Plaine des sports et des loisirs de la busserine à moins de 1km, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 335€ - Charges de copropriété : 140€/mois - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
LOFT / 2 CHAMBRES / TERRASSE / CHATEAU GOMBERT
C'est Nouveau et dans le village de Château Gombert !! LOFT bourré de charme avec des prestations uniques, de 117.71m² , composé d'une part d'une pièce de vie de prés de 63 m², d'un coin nuit de 2 chambres, d'une spacieuse salle d'eau de plus de 15 m² avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ,d' un espace buanderie et d' une terrasse exposée sud ouest ... Des prestations de qualité, un cadre de vie idéale avec tout à portée de main ...(MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620
Appartement de 4 pièces de 61m2 en vente à Marseille 13e - Idéal pour investisseurs et familles
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 61m² situé à Marseille 13e. Vendu loué. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec baies vitrées - Trois chambres - Une cuisine - Une salle de bain - Un WC séparé Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Une cave pour un stockage supplémentaire, - Luminosité grâce aux baies vitrées, Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Saint-Just Raguse à 1 minute à pied, - Arrêt de bus Les Chartreuse à 4 minutes à pied, - Arrêt de métro Saint-Just à 6 minutes à pied, - Ecole maternelle à 1 minute à pied, - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Ecole privée Lacordaire à 9 minutes à pied (primaire, collège, lycée). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 853€ - DPE : C - Mode de chauffage: Electricité - Distribution eau : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement de 3 pièces de 43 m2 situé à Marseille
Zefir vous propose à la vente ce charmant T3 de 43 m2 situé à Marseille. Ce bien est chargé d'histoire, il est situé à l' intérieur d'une demeure historique, ancien Pavillon de Chasse du Roi René. Ce bien sera entièrement refait à neuf et bénéficie d'une agréable vue sur la mer. Il se compose de : - Un séjour lumineux, - Deux chambres confortables, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau avec WC. Atouts: - Vue mer, - Jardin privatif de 60m2, idéal pour profiter des beaux jours, - Garage de 21m2 et parking, - Rénovation intégrale du bien. Parce que la localisation ça compte aussi: - À proximité des autoroutes A7, A55 et L2, - Arrêt de bus Saint-Louis Picardie à 2 minutes à pied, - Parc de l'Oasis à 13 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 871€ - Appels de charges : 40€/mois - DPE : D - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement de 3/4 pièces de 79 m² en vente à Marseille 11e - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 79 m² situé à Marseille dans le 11e arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un double séjour de 35m2 qui peut facilement être scindé pour récupérer la 3e chambre supprimée, - Deux chambres - Une cuisine équipée - Une salle de bain - WC séparé Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, exposé Sud avec vue sur les collines, - Des rangements intégrés, - Au dernier étage avec ascenseur, - Un environnement calme et sécurisé. -- Garage disponible en sus -- Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus et de tram Les Caillos à 2 minutes à pied, - Ecole primaire à 10 minutes à pied, - Gare TER à 12 minutes à pied, - Parc de la Mirabelle à 8 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1804€ - Charges de copropriété : 129€/mois - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Immeuble de 3 niveaux de 93 m² en vente à Marseille - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente un immeuble ancien de 93,29 m², au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports. Sur trois niveaux comprenant : UN APPARTEMENT T2 DE 37 M² LOUÉ EN SOUPLEX ET REZ-DE-JARDIN exposé Sud et comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - un jardin et - un abri. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 29/11/2024 pour un loyer de 670€ + 30€ de charges mensuelles. UN STUDIO DE T2 DE 25,62 M² LOUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE exposé Sud et comprenant : - un séjour, - une cuisine équipée, - une salle d'eau et - un WC. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20/08/2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. UN APPARTEMENT T2 DE 30,67 M² LOUÉ EN 1ER ÉTAGE et traversant exposé Sud, comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec WC et - un balcon filant avec une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21/07/2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7%. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Belle vue Barsotti à 3 minutes à pied, - Métro National à 13 minutes à pied, - Ecole primaire à 4 minutes à pied, - Collège à 4 minutes à pied, - Parc de la maternité à 13 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1541€ - DPE : E - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électrcitié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 3 pièces de 60 m2 en vente à Marseille - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 60 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée du 8ème arrondissement de Marseille. À quelques pas seulement de la plage de la Pointe-Rouge, cet appartement offre un emplacement privilégié. Vendu meublé. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour, - Deux chambres avec rangements, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain avec fenêtre, - Un espace de rangement qui peut être aménagé en bureau petite chambre ou dressing. - WC indépendant. Atouts : - Beaucoup de rangements dans l'appartement, - Deux caves pour de l'espace de rangement supplémentaire, - Une place de parking pour votre véhicule. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Marseilleveyre à 250 mètres, - École maternelle Pointe-Rouge à 300 mètres, école primaire Pointe Rouge 2 à 350 mètres, Collège Marseilleveyre à 700 mètres et Lycée Marseilleveyre à 700 mètres, - Proximité de la plage de la Pointe-Rouge. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 206€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
T3 62M2+Terrasse 17m2 Roy d'Espagne
Aujourd'hui, je vous propose de découvrir ce lumineux appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 62m² avec sa terrasse orientée sud de 17M2 au 1er étage sur 4 avec ascenseur idéalement situé dans une résidence arborée au calme dans un quartier prisé, proche du parc national des calanques, commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, un véritable bijou à ne pas manquer ! Ce bien se compose d'un lumineux séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains moderne. Vous apprécierez le confort offert par le chauffage à climatisation réversible, idéal pour toutes saisons. Vous serez séduit par la luminosité des pièces et les belles prestations (double vitrage, chauffage air pulsé, norme RT 2012). De plus, la résidence est sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Un box double fermé en sous-sol vous est proposé en sus au prix de 20 000 euros. Le prix de vente de 299 000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 59 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 740 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
T4 83.39M2+garage ChantePerdrix 10ème
Aujourd'hui je vous propose de venir découvrir cet appartement de 4 pièces qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Avec une surface habitable de 83.39m² et sa terrasse de 14m2 exposition ouest, ce bien lumineux et spacieux est proposé au prix attractif de 235 000€. Il se situe dans une résidence arborée, fermée et sécurisée au 1er étage sur 2 sans ascenseur. Ce bien dispose de trois belles chambres équipées de rangement, dont une avec sa salle d'eau attenante. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé est compris dans le prix. Situé dans un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, transports et écoles cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui offre de très belles prestations. Beaucoup de potentiel, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 920 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
APPARTEMENT T3 / GRAND BALCON / CAVE / 13013
Nouveau ! Venez découvrir ce beau T3 de 54m² situé sur le secteur de Saint-Just au 8ème étage sur 10 avec ascenseur. Cet appartement ce compose d'une entrée donnant d'un côté sur un séjour/salle à manger de 15m² ouvert sur un grand balcon en enfilade d'environ 8m² exposé Sud, et de l'autre une cuisine équipée séparée de 7m² avec loggia fermée de 1.9m². Un second dégagement dessert le côté nuit qui comprends 2 chambres, l'une de 12m² et l'autre de 9m², un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement traversant donc lumineux bénéficie de prestations soignées ( double vitrage PVC, porte blindée, cuisine équipée.. ). Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Venez profitez de la proximité qu'offre ce bien avec toutes les commodités et transports en communs dont vous aurez besoin.(LR) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
Secteur Longchamp T2/3 63.15m² + petit balcon
Dans une rue calme et très prisée du secteur Longchamp, Clairimmo vous propose ce ravissant T2 traversant de 63,15 m², situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois de seulement 3 étages. Initialement configuré en T3, cet appartement a été repensé en T2 pour offrir de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond, le parquet ancien, l'agencement et le charme qui s'en dégage. Il se compose de la manière suivante : Une entrée accueillante qui dessert à sa gauche un grand séjour/salle à manger de 25,13 m², lumineux et agréable à vivre , à sa droite une cuisine séparée donnant sur le petit balcon et une chambre confortable de 16,45 m². Vous trouverez également une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères rêvés: un appartement de caractère dans un emplacement recherché, dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599
Appartement T5 90m² + 21m² de terrasse livraison 2025
Emménagez en 2025 ! A proximité du parc de la Maison Blanche, en lisière du 9ème arrondissement, appartement de type 5 de 90m² habitables en étage élevé, bénéficiant d'une superbe terrasse de 21m². Prix de vente 430 000€ en tva 5,5% ( deux stationnements en sous-sol inclus) Renseignements et visites: Marine au 07 68 88 91 08 ou 04 84 25 63 30.
T5 de 107m² en duplex + jardin + 2 stationnements
Emménagez en 2025! A proximité du Parc de la Mairie de secteur des 9ème et 10 ème arrondissements, au calme absolu d'une belle résidence à l'allure contemporaine, découvrez ce magnifique appartement de 107m² en duplex avec jardin exposé plein sud. Visites et renseignements Celma Immobilier Neuf 07 68 88 91 08 / 04 84 25 63 30
T4 à remettre au goût du jour avec terrasse et garage
Situé dans un résidence fermée et sécurisée, cet appartement spacieux et fonctionnel offre un beau potentiel après rénovation. Idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à remettre au goût du jour. Caractéristiques du bien: Superficie totale 83 m2 Salon/séjour lumineux de 29 m2 Cuisine indépendante de 9 m2 Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour pour créer une grande pièce de vie. 3 chambres de 13,11 et 10 m2, toutes avec placard intégré Salle de bain de 3m2, salle d'eau de 2 m2 WC séparé Nombreux rangements Grande terrasse de 12 m2, exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil Garage individuel inclus Petit travaux d'embellissement, idéal pour créer un intérieur à votre image. Environnement calme, proche des commodités, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Cette annonce référence 288834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 910,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type 1 de 28m² habitable + 6m²de terrasse
Livraison année 2025! Dans une belle résidence fermée et sécurisée aux prestations soignées, appartement de type 1 de 28m² habitable + 6m²de jardin exposée plein Ouest Secteur calme et agréable avec commodités à proximité. Prix de vente 162 000€ parking en sous-sol inclus.
Appartement 2 pièces de 39 m²
BIEN VENDU EN RÉSIDENCE SENIOR DESTINÉ UNIQUEMENT A LA LOCATION Au sein du quartier de La Plage et à moins d'un kilomètre du bord de la mer dans le 8e arrondissement marseillais, un appartement T2 entouré de verdure de 39,28m² au 3ème étage avec ascenseur de la résidence services senior des Hespérides et comprenant : - une entrée, - une grand séjour de plus de 19m² sans vis-a-vis et ouvert sur une grande loggia, - une cuisine aménagée, - une chambre avec penderie, - une salle d'eau avec un wc et - une cave. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien jour et nuit. Les occupants peuvent profiter des différents espaces et services : grand jardin, restaurant, bibliothèque, café/bar, pharmacie, animations créatives, culturelles et sportives. La rentabilité nette de l'appartement était de plus de 9% avec un loyer charges comprises de 2200€ (1050€ de charges). La résidence est à proximité des commerces, banques, pharmacies, bureau de poste, mairie et transports tout en étant dans un quartier calme et résidentiel.
Appartement de 4/5 pièces de 97 m2 à vendre à Marseille 13e
Zefir vous propose à la vente cet appartement de qualité à Marseille, dans le 13e arrondissement. Ce bien est composé de : - Un séjour, - Une cuisine équipée (électroménager qui reste), - Trois chambres (possibilité de faire une quatrième chambre) - Dont une chambre avec point d'eau, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts: - Aucun vis-à-vis, - Seul appartement sur l'étage avec débarras privatif, - Environnement agréable, - Belles surfaces, - Proximité avec les commodités, - Une cave, - Des placards pour plus de rangements. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Cité Chute Lavie à 1 minute à pied, - Jardin Beauregard à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1891€ - Charges de copropriété : 435€ par mois (comprend le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fond de travaux), - DPE : D - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement de 5 pièces de 75 m² situé Boulevard Louis Guichoux à Marseille
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 75 m² situé Boulevard Louis Guichoux à Marseille. Cet appartement est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Trois chambres accueillantes, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain spacieuse, - Un WC séparé. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Un parking pour faciliter votre stationnement, - Un débarras pour un rangement supplémentaire, - Une luminosité agréable grâce à son exposition. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Mode de chauffage collectif alimenté par du gaz, - Distribution d'eau chaude par le gaz. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Place des Etats Unis" à seulement 200m, - Station de métro "Bougainville" à 700m, - Parc de L'Espérance à 300m pour des sorties en plein air, - L'école primaire "Édouard Vaillant" à seulement 1km pour la tranquillité des parents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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