Acheter un appartement à Marseille

Perché au 17ᵉ étage d'une résidence sécurisée du secteur Cabot-Redon (Valmante), ce T3 de 52,7 m² (65,8 m² au sol) offre une véritable immersion dans le panorama marseillais. À l'intérieur, la rénovation récente joue la carte de la clarté et de la fonctionnalité. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur un grand balcon filant, idéal pour vos repas en plein air ou vos instants de lecture face à la mer. La cuisine séparée, avec sa loggia attenante, prolonge cet espace de vie en vous permettant de ponctuer vos préparations d'un souffle marin. Deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants complètent ce plan optimisé. Double vitrage, fibre optique, cave et parking collectif répondent aux besoins quotidiens. Points forts : Balcon filant face à Marseille Séjour lumineux climatisé Cuisine équipée + loggia attenante Deux chambres avec rangements intégrés Salle d'eau contemporaine, WC séparés Double vitrage & fibre optique Cave privative et parking collectif Résidence sécurisée (gardienne, agents de sécurité, jardiniers) Charges 180 €/mois (eau, entretien, sécurité, espaces verts) Prix de vente : 225 400 € À deux pas du tram T2, des lignes de bus, de la Corniche et de l'A50, ce T3 allie authenticité marseillaise et confort moderne. Contactez-nous pour découvrir ce balcon suspendu au-dessus de la ville.

Dans le huitième arrondissement de Marseille, ce bel appartement de 63 m² se situe dans un immeuble semi récent, avec ascenseur, au calme et à proximité toutes les commodités. Le séjour lumineux, spacieux et confortable, se prolonge sur une grande cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse de plus de 21m2. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et le chauffage collectif permet de limiter le montant réel des charges. Double box en sus. Cet appartement séduit par ses prestations et par sa situation idéale à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des réseaux routiers, tout en étant au calme. Bien soumis au statut de la copropriété, 55 logements, procédure en cours : aucune, 55 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 892 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence eXp propose à la vente un charmant T4 baigné de lumière, niché au 4ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu sans ascenseur sur le chemin de Chateau Gombert. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la belle répartition des volumes. L'appartement offre un agencement idéal, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres pour un confort quotidien optimal. Le séjour lumineux invite à la détente, la cuisine est fonctionnelle, et les trois chambres bénéficient toutes d'un calme absolu. Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le double vitrage garantit un confort thermique et acoustique en toute saison. L'atout majeur est que nous avons la nature à deux pas ! A seulement quelques minutes de marche, partez balader dans les collines environnantes, parfait pour vos moments de détente ou vos activités en plein air. Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, école, transports… Pour plus d'informations ou organiser une visite je reste disponible 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2491€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stephen ROZNOWICZ - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 508991205

Aujourd'hui, je vous propose de venir visiter cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 37m² au 3ème étage sur 6 avec ascenseur situé dans une résidence récente secteur Pont de Vivaux. Ce bien dispose d'une terrasse sans vis-à-vis exposée sud qui offre une vue dégagée, d'un box fermé en sous-sol en sus au prix de 25 000 euros, d'un local à vélos commun, d'une climatisation réversible, double vitrage et store électrique, digicode et visiophone. Ce bien dispose également d'un dressing, d'une salle de bain toute équipée avec une machine à laver. Doté d'une cuisine équipée avec lave-vaisselle, frigo, plaque à induction, four micro-ondes, un canapé lit dans la chambre et le salon, petite commode, cet appartement offre un confort optimal. Idéalement situé dans une rue à sens unique proche des commerces et des axes routiers L2 et A50 ce petit bijou proposé au prix attractif de 174 000 euros ne restera pas longtemps sur le marché ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura séduire les amateurs de la vie urbaine. Diagnostics C et A. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, contactez moi dès maintenant! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 13008 - SAINT ANNE A 2 pas de l'avenue de Mazargues, du parc Borely et des plages du Prado, profitez de cet appartement type 3 de 50m², situé en RDC surélevé d'une résidence sécurisée des années 70 (Parc Sainte Anne). Ce type 3, exposé PLEIN SUD, sans vis à vis, lumineux, avec vue sur la végétation de la copropriété comprend une pièce principale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète la vente. Prestations : portail sécurisé dans la copropriété, interphone, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Appartement en excellent état. Stationnement libre dans la copropriété. Diagnostics : D (176) Taxe foncière : 788 euros charges : 165 euros/trimestre(eau froide, syndic, entretien communs) Pas de procédure en cours Prix de commercialisation : 195 000 euros (dont 11000 euros d'honoraires agence, à charge acquéreur, soit un netvendeur de 184000 euros) Réf mandat EXCLUSIF : 1965 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 30 m², situé Chemin de la Commanderie. Aménagement : - Séjour lumineux de 15 m² - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec WC Atouts du bien : - Terrasse agréable pour les beaux jours - Ascenseur dans la résidence - Placards intégrés pour un rangement optimisé - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Parquet multicouches créant une ambiance chaleureuse - Très bon état général Une localisation bien desservie : - Bus St Louis Susini à 2 min à pied - Bus 4 Chemins des Aygalades à 3 min à pied - Jardin communautaire Jardins Cheminots à 3 min - Parc Le Super Souk du Parc Saint Louis à 4 min - Cascade des Aygalades à 7 min - Écoles maternelles (Saint-Louis Le Rove & Consolat) à 6 min - École de la 2e chance de Marseille à 9 min Informations techniques : - Taxe foncière : 230 € - Charges de copropriété : 76 €/mois - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente un immeuble ancien de 93,29 m², au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports. Sur trois niveaux comprenant : UN APPARTEMENT T2 DE 37 M² LOUÉ EN SOUPLEX ET REZ-DE-JARDIN exposé Sud et comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - un jardin et - un abri. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 29/11/2024 pour un loyer de 670€ + 30€ de charges mensuelles. UN STUDIO DE T2 DE 25,62 M² LOUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE exposé Sud et comprenant : - un séjour, - une cuisine équipée, - une salle d'eau et - un WC. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20/08/2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. UN APPARTEMENT T2 DE 30,67 M² LOUÉ EN 1ER ÉTAGE et traversant exposé Sud, comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec WC et - un balcon filant avec une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21/07/2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7%. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Belle vue Barsotti à 3 minutes à pied, - Métro National à 13 minutes à pied, - Ecole primaire à 4 minutes à pied, - Collège à 4 minutes à pied, - Parc de la maternité à 13 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1541€ - DPE : E - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électrcitié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Super Cadenelle – Marseille 8ème – Carré d'or / Prado Paradis Lot de 3 studettes rénovées avec balcon – Idéal investissement locatif et patrimonial À vendre : 3 studettes identiques de 12 m² chacune, situées au 1er étage dans la résidence sécurisée Super Cadenelle, quartier prisé du Carré d'Or (Marseille 8e). Chaque unité dispose d'un balcon privatif, d'un volet roulant électrique, et a été entièrement rénovée (électricité aux normes, double vitrage, carrelage). Atouts : Emplacement recherché, calme et sécurisé Proximité métro (Périer, Rond-Point du Prado), bus, écoles, commerces Navette gratuite de la résidence vers le métro Parking collectif, supérette dans l'immeuble Chauffage, eau et navette inclus dans les charges (60 €/mois) Taxe foncière : 300 €/an (chacune) Rentabilité : Location possible en bail classique (450 €/mois) ou mobilité (750 €/mois) Forte demande locative (étudiants, stagiaires, saisonniers) Classe énergie : B – GES : D Prix : 189 000€ Bien soumis au statut de la copropriété, 120 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet appartement T2 de 34m2 situé rue Jean-Marie Chaise dans une résidence de 2017 se nommant « Village Méditerranée ». C'est au 3ème étage sur 6 avec ascenseur que prend place ce type 2. L'appartement est composé comme suit : En entrant, vous arrivez sur un beau salon, avec cuisine ouverte et accès balcon, ensuite, le côté nuit, séparé par une porte, se compose d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 4m2 complète ce bien. Les charges sont de 55€/mois et la taxe foncière est de 950€/an. Appartement vendu loué jusqu'en février 2027. La locataire actuelle cherche d'ores et déjà un nouveau logement. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Bien vendu au prix de 99 000€ Me contacter au 0786134786 pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 220 logements, procédure en cours : aucune, 220 lots, Charges budget prévisionnel annuel 660 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 56 m² situé dans le 13e arrondissement de Marseille, quartier St-Just. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour très lumineux qui donne sur le balcon exposé Sud-Ouest, - Deux chambres spacieuses, - Une cuisine, - Une salle d'eau, - Un WC, - Une grande penderie. Atouts: - Un balcon qui donne sur le séjour, - Un loggia reliée à la cuisine, - Appartement traversant aéré et lumineux, - Ascenseur, - Une cave au sous-sol, - Un parking avec stationnement libre relié à la résidence et possibilité d'acquérir un box en sus, - Copropriété sécurisée et très bien entretenue. Parce que la localisation ça compte aussi: - Proche du noyau villageois, - Ecole maternelle à 5 minutes à pied, - Ecole primaire à 13 minutes à pied, - Parc du Ginestet à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1010€ - Appels de charges : 137€/mois - DPE : B - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

BIEN VENDU EN RÉSIDENCE SENIOR DESTINÉ UNIQUEMENT A LA LOCATION Au sein du quartier de La Plage et à moins d'un kilomètre du bord de la mer dans le 8e arrondissement marseillais, un appartement T2 entouré de verdure de 39,28m² au 3ème étage avec ascenseur de la résidence services senior des Hespérides et comprenant : - une entrée, - une grand séjour de plus de 19m² sans vis-a-vis et ouvert sur une grande loggia, - une cuisine aménagée, - une chambre avec penderie, - une salle d'eau avec un wc et - une cave. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien jour et nuit. Les occupants peuvent profiter des différents espaces et services : grand jardin, restaurant, bibliothèque, café/bar, pharmacie, animations créatives, culturelles et sportives. La rentabilité nette de l'appartement était de plus de 9% avec un loyer charges comprises de 2200€ (1050€ de charges). La résidence est à proximité des commerces, banques, pharmacies, bureau de poste, mairie et transports tout en étant dans un quartier calme et résidentiel.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à seulement une minute à pied du port et des célèbres restaurants 'Les Pieds dans l'Eau' et 'Chez Aldo', cet appartement de 28 m² offre un cadre de vie privilégié, entre charme maritime et authenticité. En rez-de-chaussée traversant, ce bien bénéficie d'une cour commune, avec une petite partie considérée comme privative devant l'entrée coté cours, idéale pour profiter de l'extérieur. Un cabanon privé complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement refait à neuf en 2018, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète incluant l'isolation, les sols et la cuisine, garantissant ainsi un confort optimal. Actuellement loué meublé à 550 € hors charges (+ 50 € de charges), il représente une excellente opportunité d'investissement, avec un locataire en place souhaitant idéalement prolonger son bail. Ce bien constitue un placement sûr et pérenne, dans un cadre exceptionnel à deux pas de la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 788 €. Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une impasse paisible du 12e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 se trouve au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre une surface de plus de 55 m² et s'ouvre sur une terrasse de près de 8 m², avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine équipée récente. L'appartement comprend également deux belles chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement aux normes PMR au pied de l'immeuble en sus.. Le métro, les commerces et les accès principaux L2 se trouvent à proximité immédiate. Ce bien allie confort et tranquillité dans un secteur très recherché. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Prix hors honoraires d'agence 285 000 €. Prix honoraires inclus 292 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 190 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, au cœur de toutes les commodités, cet appartement traversant de plus de 88 m² prend place au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur. La pièce de vie lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de près de 9 m², offrant un bel espace extérieur. L'agencement propose un coin nuit totalement indépendant, composé de trois chambres et de deux salles d'eau. En position dominante, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle circulation de lumière. Une cave vient compléter l'ensemble. Son emplacement au sein de toutes les commodités, des transports et des réseaux routiers en font un bien particulièrement recherché, dans ce secteur prisé du 6e arrondissement. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 60 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée du 8ème arrondissement de Marseille. À quelques pas seulement de la plage de la Pointe-Rouge, cet appartement offre un emplacement privilégié. Vendu meublé. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour, - Deux chambres avec rangements, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain avec fenêtre, - Un espace de rangement qui peut être aménagé en bureau petite chambre ou dressing. - WC indépendant. Atouts : - Beaucoup de rangements dans l'appartement, - Deux caves pour de l'espace de rangement supplémentaire, - Une place de parking pour votre véhicule. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Marseilleveyre à 250 mètres, - École maternelle Pointe-Rouge à 300 mètres, école primaire Pointe Rouge 2 à 350 mètres, Collège Marseilleveyre à 700 mètres et Lycée Marseilleveyre à 700 mètres, - Proximité de la plage de la Pointe-Rouge. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 206€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

NOUVEAU A LA VENTE !!! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce grand T2 de presque 50m². Dans une résidence calme et sécurisée sur le secteur de la Batarelle. L'appartement se compose comme suit: Un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, donnant sur un grand balcon. Côté nuit vous trouverez une grande chambre de 13 m² propice à la détente, une salle de bain ainsi qu'un dressing. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est proche de toutes commodités. (CR) (Photos non contractuelle)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

L'AGENCE MONTEIRO est ravie de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception : un appartement de type T4 d'une superficie de 113 m² Loi Carrez (128 m² habitables), situé au dernier étage d'un immeuble ancien de standing, rue Daumier, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille ‍Un lieu de vie singulier, à l'élégance discrète Occupant tout le cinquième et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse, nichée sous les toits. Une véritable adresse de charme, à réinventer selon vos envies. Prestations et distribution : Pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte à créer Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains Une salle d'eau indépendante Deux WC séparés Deux chambres mansardées, au charme résolument unique Sol en tommettes anciennes, pour une authenticité préservée Ce bien propose de beaux volumes exploitables et un cachet indéniable. Son potentiel en fait un espace idéal pour une rénovation sur mesure, alliant confort contemporain et caractère ancien. Une situation privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement À l'abri de l'agitation urbaine, dans une rue calme et résidentielle, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale : Commerces de proximité, écoles et collèges à quelques pas Transports en commun rapidement accessibles Environnement prisé, à la fois serein et central Un bien rare à la vente Parfait équilibre entre authenticité, potentiel d'aménagement et cadre de vie recherché, cette propriété constitue une opportunité unique à Marseille. Contactez dès à présent notre agence pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites. Découvrez cet appartement 2 pièces de 24.5 m² carrez dans le quartier du Rouet. Dans un immeuble marseillais, cet appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser le potentiel du bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du 8ème arrondissement. Petite surface et belles perspectives! Les plus du bien : - commodités et transport à proximité immédiate - exposé sur rue peu passante à circulation modérée A noter : - Taxes foncières : 900 € par an - Chauffage : électrique individuel - Coût consommation électricité : entre 630 et 900 euros/an (coût estimatif) - État du bien : rafraîchissement à prévoir - Lot n°15, 26 lots au total dont 24 d'habitation Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 304 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Prix de vente : 105 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du 3e arrondissement de Marseille, ce semi loft développe plus de 83 m². Les espaces sont généreux, bien agencés, et offrent une agréable sensation de volume. Une mezzanine vient structurer l'ensemble avec cohérence. Une grande salle d'eau, un côté chambre, ainsi qu'un côté cour de 8 m² apportent confort et équilibre. Le bien dispose également d'un garage fermé, un atout rare dans ce secteur. Un bien qui séduit par son côté atypique, son espace, et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 480 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce charmant T3 de 60m2 situé dans une Résidence récente et sécurisée dans le 10eme arrondissement rue Jean Eugene Paillas, secteur en pleine expansion, proche de toutes les commodités (accès L2, commerces, écoles, transports). Il dispose d'une belle pièce à vivre cuisine ouverte et séjour attenante à un joli extérieur de 5.5 M2 avec vue sur la cour de la Résidence. 2 chambres de 12m2 et 10,20 m2, un dressing, une salle de bains et WC séparé complètent ce bien. Cet appartement est situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, il dispose d'une climatisation réversible et une place de parking privée en sous-sol (boxable) est comprise dans le prix. Aucun travaux n'est à prévoir, n'hésitez plus! Contactez moi dès maintenant au 06 63 83 81 00 pour découvrir ce joli petit bijou! Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.