Acheter un appartement à Marseille
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4052.00 € HT de loyer annuel - 271.00 € de charges de copropriétés annuelles - 645.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.05 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Studéa Marseille Timone à MARSEILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 120 Consommation énergie finale : Non communiquée
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 4094.00 € HT de loyer annuel - 389.00 € de charges de copropriétés annuelles - 717.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.95 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Marseille Ferrari à MARSEILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 154 Consommation énergie finale : Non communiquée
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 3712.00 € HT de loyer annuel - 213.46 € de charges de copropriétés annuelles - 311.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.24 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur à MARSEILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 203 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement lumineux au cœur de la ville
Découvrez ce charmant appartement de 68m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Au cœur d'un quartier urbain dynamique, vous apprécierez la proximité des commodités( commerces, écoles, Métro) tout en profitant d'un espace de vie lumineux et agencé avec soin. Cet appartement se compose de 2 belles chambres, un séjour accueillant avec salle à manger et une cuisine agréable. Une vue dégagée embellit votre balcon privé. C'est un appartement en T4 d'origine , il est donc facile de refaire une 3eme Chambre. Profitez également d'une cave pour vos rangements. Un garage est disponible à la vente en sus du prix. Cette annonce référence 286325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 578 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – T4 lumineux avec balcon, loggia et cave – Marseille 11e –
À vendre – T4 lumineux avec balcon, loggia et cave – Marseille 11e – Idéal pour une vie de famille – 89 m² – 3 chambres – Environnement verdoyant Au cœur d'un cadre paisible et naturel, niché au pied des collines du 11e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 vous séduira par son emplacement privilégié dans une résidence familiale, verdoyante et sécurisée. D'une surface de 89 m², il se compose d'un grand séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un large couloir aménagé avec de nombreux rangements intégrés – idéal pour organiser la vie de famille au quotidien. L'appartement est complété par de beaux espaces extérieurs : . Un balcon agréable pour profiter des belles journées . Une loggia confortable, parfaite pour un coin lecture ou un espace détente . Une cave privative, pour un stockage pratique et supplémentaire Le chauffage individuel par pompe à chaleur offre un confort optimal été comme hiver, avec une performance énergétique classée C, gage d'efficacité et de maîtrise des consommations. La résidence, calme et arborée, est idéale pour les familles : collines, aire de jeux, écoles, commerces, transports et accès autoroutiers à proximité. Faibles charges Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Contactez nous pour une visite Cette annonce référence 285394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11-12ème/ Appartement/ Terrasse
À la lisière des 11ᵉ et 12ᵉ arrondissements de Marseille, cet appartement T4, de plus de 80 m², prend place au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Situé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, il profite d'une vue dominante et dégagée. La pièce de vie, lumineuse, s'accompagne d'une cuisine semi-ouverte ; toutes deux s'ouvrent sur les extérieurs, composés d'une belle terrasse et d'une loggia. Un espace nuit indépendant réunit trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Aucun travaux d'obligation n'est à prévoir. Une place de stationnement en souterrain est disponible en sus. La situation, proche des commerces, du tramway, des transports en commun et des axes routiers, vient parfaire les atouts de ce bien. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 228 logements, procédure en cours : aucune, 630 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez un Havre de Paix au Cœur de Marseille
Nathalie Siano - BSK Immobilier - vous propose : Très bel appartement de type 5 niché au premier étage d'une résidence standing et sécurisée, avec une terrasse privative de 14m2 ensoleillée. Situé dans le quartier très prisé de Vauban 13006, cet appartement est une véritable opportunité immobilière. Avec une surface habitable de 95,82 m², ce bien se distingue par son très bon état intérieur. Il comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'appartement est également équipé d'une cuisine aménagée et séparée, d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage PVC pour un confort optimal. Une place de parking dans la résidence complète ce bien. Imaginez-vous en train de profiter de votre terrasse, bercé par le chant des oiseaux sous le regard bienveillant de la Bonne Mère. L'exposition traversante de l'appartement vous assure une luminosité naturelle. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles ainsi que les transports en commun. Vous accéderez à tous commerces, restaurants, crèches, collèges, lycées et médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est à seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Cette annonce référence 285296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIANO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92063021700015. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
Cebo de l'agence Ajuste Immobilier vous présente un Studio de 18m² quartier de la Joliette dans une résidence sécurisée de 2015. Le bien est vendu avec l'occupation d'un locataire qui loue actuellement 350?/mois. Le Studio se compose d'une entrée, une salle d'eau avec W.C et de l'espace de vie. Il est au 8ème étage avec ascenseur. Très bonne affaire à saisir rapidement. - - - Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Cebo l'agent immobilier s'occupant du bien au O695310741 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l?article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l?organisation de la visite, la présentation d?une pièce d?identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d?agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »). Honoraires charge vendeur. --
A vendre : Studio douillet 17.5 m² - Résidence Adagio Marseille Prado Perier
Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité. Découvrez ce studio douillet au 4ème étage de 17.5 m² situé dans la résidence Adagio à Marseille Prado Périer, offrant un rendement locatif net de 5.23% pour un prix attractif de 83 916 €. Cela représente plus de 8% brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Un choix parfait pour les investisseurs voulant des retours constants et protégés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier central et recherché de Prado Périer à Marseille, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : 2 minutes à pied de la station de métro "Périer" (ligne 2), reliant le Vieux-Port et les autres quartiers phares de Marseille. 10 minutes en voiture ou en transport pour rejoindre la Gare Saint-Charles, offrant des connexions TGV vers Paris, Lyon, et d'autres grandes villes. Proximité immédiate des axes autoroutiers pour un accès rapide aux autoroutes A50 et A7, facilitant les déplacements dans toute la région PACA. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
T2 59,89m² avec extérieur 13m² secteur St Julien
En exclusivité ! Quartier prisé de Saint-Julien ! Situé au sein d'une résidence calme avec piscine et courts de tennis, découvrez ce spacieux appartement T2 de 59,89 m², agrémenté d'un agréable extérieur de 13 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, qui distribue intelligemment les pièces de la manière suivante: à gauche, une vaste chambre de 18 m² et une cuisine indépendante, à droite, une salle de bain et des toilettes séparées, en face un séjour lumineux de 17,7 m². La chambre, la cuisine et le séjour donnent tous accès au balcon, idéal pour profiter du calme environnant. À rénover, ce bien offre un fort potentiel de personnalisation : vous pouvez y créer un cocon à votre image ou envisager un réaménagement en T3. Stationnement facile dans le secteur et cave privative viennent compléter ce bien qui offre un cadre de vie agréable, entre verdure, commodités et accès faciles. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
MARSEILLE 9ème - T3 de 63 m² - Résidence de standing récente et sécurisée - Terrasse de 21 m²
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce très bel appartement de type 3 de 63 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une superbe terrasse de 21 m² orientée Ouest, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Aucun travaux à réaliser. Secteur recherché proche de toutes commodités. Possibilité d'acquérir un double box en sous-sol. Cette annonce référence 241269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PALMIERI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89866755500020. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 rénové, résidence sécurisée, quartier en plein essor
Situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T2 entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie calme et paisible. Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave vient compléter ce bien. La résidence se trouve dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate de futures infrastructures clés: école, espace culturel, commissariat, ligne de tramway. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 282717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**APPARTEMENT T4** PROCHE DE TOUTES COMMODITES ** LUMINEUX **
Appartement T4 en Triple Exposition avec Vue sur Notre-Dame-de-la-Garde Venez découvrir ce charmant appartement de type 4, lumineux et bien agencé, offrant une triple exposition et une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. Situé dans une résidence avec stationnement aisé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la L2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante spacieuse et aménagée, avec loggia attenante qui permet un maximum de rangements. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, est climatisée et donne accès à un agréable balcon- Il est possible de créer alors une 3ème chambre. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, dont une avec dressing. Vous trouverez également une autre pièce complémentaire aménagée en rangement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant avec lave-mains et ouverture. Les plus du bien : Double vitrage Porte blindée Cave privative Stationnement facile Environnement pratique et bien desservi Charges annuelles : 1 312 € (comprenant eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 977 € Cette annonce référence 283345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – MARSEILLE 13ÈME – QUARTIER SAINT-JUST – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET CAVES A SAISIR
Situé dans un secteur très calme en pleine ville, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, Lycée Lacordaire, bus à 3 min, métro Saint-Just à 10 min), venez découvrir cet appartement lumineux de type 3 de 65 m², situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété . Vous serez séduit par : • Une grande terrasse exposée Sud-Ouest de 14 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. • Un jardin privatif de 400 m², entièrement clos et sécurisé. • Une entrée de 9 m² desservant toutes les pièces. • Une cuisine indépendante équipée de 7 m². • Un salon-séjour spacieux de 22 m² avec accès direct à la terrasse. • Deux chambres : • 1ère chambre de 10 m² • 2ème chambre de 12 m² avec placard et dressing • Une salle de bain de 5 m² • Un WC séparé En plus : • Deux grandes caves privatives (14 m² et 16 m²) idéales pour le stockage ( Communes aux 2 Appartements ) Copropriété de 2 lots – syndic bénévole – charges faibles. Prix : [ 210000€ FAI ] Laurent BILLARD – Conseiller immobilier BSK Immobilier Tél. : 06 02 06 11 01 Email : l.billard@bskimmobilier.com À votre écoute et à votre service pour toute visite ou information complémentaire. Cette annonce référence 282485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T4/5 DE 93M² / ASCENSEUR / BALCON / CAVE
NOUVEAU ! Venez découvrir ce bel appartement T4/5 de 93m² loi carrez et 98.47m² de surface habitable dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscines, terrain de tennis et de pétanque) le tout surveillé par un gardien jour et nuit. Cet appartement au 6ème étage sur 10 se compose d'une entrée menant d'un côté à une cuisine séparée avec cellier et loggia et un séjour de 31m² qui dessert un balcon de 8m² exposé Sud-Ouest. Et coté nuit, un dégagement mène sur trois belles chambres, de 12m², 10m² et 10m², une salle d'eau avec WC de 5m² et un WC séparé. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage PVC côté séjour, volets roulants automatisés de partout - nombreux rangements - cuisine équipée - lumineux (triple exposition Est / Sud / Ouest ) Une grande cave de 8m² en sous sol et une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. Venez vous installer au calme absolu, à deux pas du village de Saint-Jérôme, des commerces et des transports en commun. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
***Appartement T3 *** Dernier étage *** terrasse ***Parking privatif *** sans vis à vis***Quartier résidentiel
De retour sur le marché suite refus de prêt, Entre ville et nature, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir ce magnifique appartement de 71 m2 de surface habitable ( 59.37 m² en Loi Carrez ), SOUS GARANTE DECENNALE, à 7 min de Château Gombert. Orienté Ouest et baigné de lumière, il offre un espace de vie spacieux et agréable de plus de 23m² ouvrant sur une belle terrasse de plus de 11m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée, équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans un coin de la pièce principale pour un confort optimal. L'appartement dispose également de deux chambres( dont une avec placard aménagé), d'une salle de bain, de WC séparés et de rangements . L'appartement est aux normes PMR. Atouts supplémentaires : Parking privatif en sous-sol pour un stationnement sécurisé Résidence récente, prestations modernes : Ascenseur, digicode, vidéosurveillance Sous garantie décennale Sans vis à vis Proximité immédiate des commerces ( 5 min à pied), et des écoles, collèges, lycées et facultés( école primaire -collège public et privé - Lycée -Campus universitaire de st Jérôme) Transports en commun- à 7 min de l'entrée de l'A7et 9 min de la L2 Sud Pour les amoureux de la nature, vous pourrez accéder en 5 min au Sentier de la Batarelle et à 10 min au pied du massif de l'Etoile. Les plus sportifs pourront s'adonner au tennis, padel ou encore au golf à 5min au Club de Tennis et Golf de Toursainte. Vous pourrez également faire découvrir les animaux de la ferme pédagogique de la tour des pins aux plus petits tout en achetant leurs délicieux fromages. Une véritable pépite qui allie confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 280988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 237 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 5478.56 € HT de loyer annuel - 620.00 € de charges de copropriétés annuelles - 663.50 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 30.76 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Campus Canebière à MARSEILLE et exploité par la société ARTEMISIA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 178 Consommation énergie finale : Non communiquée
SOUS COMPROMIS **13009** T2 Rénové** Terrasse** Parking** Proximité Luminy & Calanques **
Venez déposer vos valises dans ce magnifique T2 entièrement rénové, sous garantie décennale, situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Campus de Luminy et des Calanques. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de la pièce de vie, où un espace cuisine moderne et fonctionnel vous invite à concocter de bons petits plats. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit, composé d'une chambre cosy et bien agencée, garantit confort et tranquillité. La salle d'eau moderne avec WC complète ce bien avec des finitions soignées. Et pour encore plus de confort, une place de parking privative est incluse dans cette résidence sécurisée, calme et fermée. Rénovation récente & prestations modernes Garantie décennale : sérénité assurée Chauffe-eau éco-énergie : charges faibles Belle terrasse pour des moments de détente Place de parking privative incluse À proximité des commerces, crèches, écoles et collèges, dont le collège Sylvain Menu (section internationale). Bus(24) à 13 min du métro Ste Marguerite Tramway à 10 min à pied (mise en service prévue en juillet 2025). À proximité de Luminy (facultés, écoles, centre de recherche) et des Calanques Véritable coup de cœur, offrant le bien-être de la nature aux portes de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 280248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BAISSE DE PRIX - Spécial investisseur - T1 meublé en résidence étudiante - MARSEILLE
Dans la résidence Le 124 située à proximité de l'Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles, investissez dans cet appartement de type T1 de 20m2 en étage. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GLOBAL EXPLOITATION (UXCO), ce bien génère un loyer garanti de 3.128€ HT par an, soit une rentabilité brute de 5,53%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé ou obtenir un complément de revenu retraite garanti, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 248812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 56 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement traversant T3 60m² avec petit balcon et loggia
Secteur Chevreul Blancarde, dans un immeuble de 1950, découvrez cet appartement T3 traversant de 60m² offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Il est agencé comme suit : une vaste entrée qui dessert à gauche un séjour lumineux puis une chambre avec balcon. Vous retrouvez à droite une cuisine qui se poursuit par une loggia et une deuxième chambre. La visite se termine par une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de repenser l'agencement selon vos envies : possibilité d'ouvrir le séjour sur la chambre voisine ou bien la cuisine sur la deuxième chambre pour créer un espace de vie ouvert. Parmi les atouts, vous apprécierez le double vitrage, les faibles charges de copropriété ainsi que la cave privative. Un bien idéal pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
Vous avez un projet d'achat à Marseille? Découvrez notre sélection de biens immobiliers appartement correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Marseille se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez un studio, un appartement familial ou un loft atypique, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.