Acheter un appartement à Marseille
T4 avec loggias + cave -13015 MARSEILLE
AVENIR IMMO par l'intermédiaire d'Estelle 0659430291, vous propose ce spacieux appartement T4 d'environ 100 m² + loggias + cave, situé au sein de la résidence sécurisée ALTITUDE 150, dans le secteur des Aygalades 13015 MARSEILLE. Situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur), ce bien sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité et ses vues panoramiques imprenables. - Côté séjour, profitez d'un espace de vie spacieux de près de 30 m², avec une loggia offrant une vue mer. - La cuisine indépendante, quant à elle, est accompagnée d'une seconde loggia offrant une vue sur les collines de Marseille. - L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11m² à 13 m² et d'un dressing. - Salle d'eau et WC séparés. + Cave privative. La résidence vous offre de nombreuses places de stationnement libres, un jardin pour enfants ainsi qu'un parc pour chiens. Proximité immédiate de toutes commodités : transports en commun, accès autoroutiers, écoles, médecins, commerces... Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ! Informations : - Eau chaude et chauffage : accès individuels - Diagnostics : E/E - Charges de copropriété : 85€/mois - TF : 1 393€/an - PRIX DE VENTE : 149 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
T3 traversant à rénover
Marseille 4e – Quartier La Blancarde T3 traversant à rénover – 66,54 m² Loi Carrez / env. 70,5 m² au sol – 4e étage avec ascenseur Situé dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, métro, bus, gare) et écoles, cet appartement traversant Nord-Sud offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1940, il développe 66,54 m² Loi Carrez (70,5 m² au sol) et se compose actuellement : d'un séjour lumineux côté Nord, d'une chambre attenante également au Nord, d'une seconde chambre et d'une cuisine indépendante côté Sud, la cuisine ouvre sur un balcon d'environ 6 m², avec une vue dégagée sur la ville, salle d'eau, WC séparés. À prévoir : rénovation complète (second œuvre + quelques éléments de gros œuvre). Estimation des travaux : environ 30.000 €. Atouts clés Plan traversant, bonne distribution Luminosité naturelle Balcon exposé Sud Immeuble avec ascenseur Copropriété stable (pas de procédure connue) Secteur La Blancarde, dynamique et en développement Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de résidence principale avec travaux. Convient également pour un aménagement en colocation optimisée. Dossier complet sur demande – visites possibles rapidement. ------------- Pas de procédures en cours Copropriété de 15 lots Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,356 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1380€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566
13009 / Appartement / Balcon / Cave
Toutes photos sur consultation. Situé dans le neuvième arrondissement de Marseille, cet appartement lumineux se trouve en étage élevé d'un immeuble bien entretenu. D'une surface d'environ 53 m², il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un balcon d'environ 8 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Une cave de 5 m² vient compléter l'ensemble. Aucun travaux d'obligation à prévoir. Son emplacement, au cœur des commodités du neuvième arrondissement, en fait une adresse pratique et agréable au quotidien. Contact Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
COUP DE COEUR / TECHNOPOLE CHATEAU GOMBERT T3 DERNIER ETAGE
Nouvelle Pépite à Découvrir en Exclusivité !! Superbe T3 de plus de 73 m² exposé Ouest. Séjour Lumineux accédant directement à une terrasse de prés de 21 m², cuisine US équipée donnant sur une seconde terrasse. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une suite parentale , une salle de bain et toilette séparé. Très fonctionnel de par ses nombreux rangements, Climatisation réversible, Garage fermé en sous sol et Place de parking privative. Situé à deux pas du Parc Athéna, de la Crèche, de l'école primaire, du collège et de l'arrêt de bus, cet appartement a absolument tout pour vous plaire !!!(MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620
EXCLUSIVITE / APPARTEMENT T3 / BALCON / CAVE / ASCENSEUR /
NOUVEAU ! ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CLAIRIMMO ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de plus de 56m² au 1er étage sur 10 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté, un WC séparé, une salle d'eau de 3.46m², une cuisine équipée refaite à neuf de 8.38m² et de l'autre, un séjour de 16m² qui s'ouvre sur deux chambres de 9.47m² et 10.23m² ainsi que sur balcon de 4.59m². Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage alluminium - volets roulants automatisés côté chambres - nombreux rangements - cuisine équipée - sol de qualité ( simili marbre blanc ). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Venez vous installer au calme, dans une résidence située entre Saint-Jérôme et Le Metro La Rose, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
T3 de 49m2 la cravache 13009
À découvrir, T3 de 49 m² idéalement situé sur le boulevard Michelet dans le 9ème arrondissement de Marseille. (Résidence la cravache). La localisation est idéale, à quelques minutes à pieds du métro Rond point du Prado. À proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement comprend deux chambres, une cuisine indépendante, salle de douche ainsi qu'une cave. Fenêtres en double vitrage. Parking libre et sécurisé dans l'ensemble de la résidence (accessibilité avec badge). Ce bien est situé au deuxième étage sur huit avec ascenseur. Cet appartement offre une belle opportunité de pouvoir résider en plein cœur de Marseille. (Gros travaux de rafraîchissement à prévoir). Prix de vente : 123 000€ Chauffage: Individuel électrique DPE : D Charges : 1200€ Taxe foncière : 922€ Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
APPARTEMENT T4/5 DE 93M² / ASCENSEUR / BALCON / CAVE
NOUVEAU ! Venez découvrir ce bel appartement T4/5 de 93m² loi carrez et 98.47m² de surface habitable dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscines, terrain de tennis et de pétanque) le tout surveillé par un gardien jour et nuit. Cet appartement au 6ème étage sur 10 se compose d'une entrée menant d'un côté à une cuisine séparée avec cellier et loggia et un séjour de 31m² qui dessert un balcon de 8m² exposé Sud-Ouest. Et coté nuit, un dégagement mène sur trois belles chambres, de 12m², 10m² et 10m², une salle d'eau avec WC de 5m² et un WC séparé. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage PVC côté séjour, volets roulants automatisés de partout - nombreux rangements - cuisine équipée - lumineux (triple exposition Est / Sud / Ouest ) Une grande cave de 8m² en sous sol et une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. Venez vous installer au calme absolu, à deux pas du village de Saint-Jérôme, des commerces et des transports en commun. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
Petite Maison de ville de 44.15m² avec extérieur de 36m²
Dans le secteur de La Blancarde, découvrez cet appartement T2 de 44,15 m², niché au sein d'une copropriété horizontale intimiste de seulement six logements. Vous apprécierez le charme et l'atmosphère chaleureuse de ce bien, qui évoque une véritable petite maison de ville. L'espace intérieur, fonctionnel, se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m² , offrant un bel espace de vie prolongé par un agréable extérieur de 36 m², idéal pour des moments de détente au calme. Une salle d'eau récente avec WC. Une chambre de 11,7 m² avec une grande penderie. Un débarras complète ce bien. Toiture refaite en 2018 Faibles charges Un bien rare sur le marché, alliant confort, intimité et douceur de vivre. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599
13008/ Adresse d'exception/ Appartement Terrasse Vue Mer
Au cœur de l'une des plus belles adresses de Marseille, dans un parc privé et sécurisé face à la mer, cet appartement de 105 m² prend place dans un immeuble historique et classé, à l'architecture remarquable. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse et aux volumes généreux se distingue, mise en valeur par un parquet de qualité. Cette pièce s'ouvre sur un premier extérieur avec une vue mer. A côté, une élégante cuisine entièrement équipée, avec un effet bow-window, bénéficie également d'un accès à un second extérieur. Trois chambres, accompagnées d'une salle de bain récente et de WC séparés, composent l'espace nuit totalement indépendant. Trois extérieurs subliment ce bien, dont une terrasse de près de 10 m², face à la mer. Un privilège rare. Stationnement sur place. Aucun travaux à prévoir. Une cave en sous-sol s'ajoute à l'ensemble. Une adresse exclusive, un bien recherché, où l'emplacement et la qualité des prestations en font une opportunité rare sur le marché. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 980 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
***Appartement T3 *** Parking privatif sous sol *** terrasse***Dernier étage *** sans vis à vis***
APPARTEMENT PEPITE ** T3** TERRASSE **PARKING PRIVE** De retour sur le marché suite refus de prêt, coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 59.37 m² en Loi Carrez et 71 m2 de surface habitable, SOUS GARANTE DECENNALE, situé sur le plateau de St Jérôme (derrière les facultés)-coté campagne : dans un quartier calme et recherché à 15 min de Château Gombert et à proximité d'Allauch; Orienté Ouest ,il est baigné de lumière, il offre un espace de vie spacieux, agréable avec un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée, équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans un coin de la pièce principale pour un confort optimal. L'appartement dispose également de deux chambres, de placards, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est aux normes PMR. Atouts supplémentaires : Parking privatif en sous-sol pour un stationnement sécurisé Résidence sous vidéo surveillance Résidence récente, prestations modernes. Proximité immédiate des commerces ( 5 min à pied), et des écoles, collèges, lycées et facultés( école primaire -collège public et privé - Lycée -Campus universitaire de st Jérôme) Transports en commun- à 7 min de l'entrée de l'A7et 9 min de la L2 Sud Une véritable pépite qui allie confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 280988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 237 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 5478.56 € HT de loyer annuel - 620.00 € de charges de copropriétés annuelles - 663.50 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 30.76 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Campus Canebière à MARSEILLE et exploité par la société ARTEMISIA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 178 Consommation énergie finale : Non communiquée
T1 bis - rue des bons enfants 13006
Appartement T1 bis de 33 m², situé rue des Bons Enfants, 13006 Marseille. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun gros travaux à prévoir, à l'exception de petites peintures. L'appartement se trouve au premier étage, avec une vue sur cour, offrant ainsi calme et tranquillité. L'emplacement est privilégié, avec tous les commerces et transports en commun à proximité immédiate. Les charges sont de 125€/mois. La taxe foncière est de 551€. Prix de vente : 135 000€. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0786134786. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
13001/ Appartement récent/ Grande Terrasse
C'est dans un secteur recherché du 1er arrondissement de Marseille (proche Longchamp), au sein d'une résidence récente, que ce situe cet appartement lumineux de trois pièces, en étage élevé avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sur la ville, et notamment en direction de la baie de Marseille. D'une superficie de près de 62m2, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine récente de qualité, et qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 19 m². Deux chambres confortables, une grande salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Normes récentes. Charges faibles avec eau chaude incluse notamment. Un box de garage fermé en sous-sol est disponible en sus. Rare et privilégié, ce bien se situe au cœur de toutes les commodités du 1er arrondissement, commerces, écoles, transports en commun, Palais Longchamp, Gare Saint Charles à quelques minutes, entrées réseaux routiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 118 logements, procédure en cours : aucune, 118 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement spacieux de 80m2 avec balcon à Marseille, idéal pour une première acquisition
Découvrez ce charmant appartement de 80m2 situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1964. Ce bien se compose de 3 chambres, une cuisine équipée et un salon avec balcon offrant une vue dégagée sur la ville. beaucoup de rangements. Cet appartement dispose également d'une place de parking en supplément. L'environnement du bien est particulièrement attractif : - Transports en commun : vous êtes à quelques minutes à pied des arrêts de bus Bertrandon et Gibbes Rouffe. La gare Picon Busserine est également facilement accessible. - Établissements scolaires : les écoles maternelles publiques sont à proximité, tout comme l'école élémentaire Busserine. - Espaces verts : profitez du parc de l'Espérance et du parc de Font Obscure pour vos moments de détente en plein air. Le bien présente une note DPE de D. Les charges de copropriété sont de 230€/ mois et la taxe foncière 1560€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
SOUS OFFRE **13009** T2 Rénové** Terrasse** Parking** Proximité Luminy & Calanques **
Venez déposer vos valises dans ce magnifique T2 entièrement rénové, sous garantie décennale, situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Campus de Luminy et des Calanques. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de la pièce de vie, où un espace cuisine moderne et fonctionnel vous invite à concocter de bons petits plats. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit, composé d'une chambre cosy et bien agencée, garantit confort et tranquillité. La salle d'eau moderne avec WC complète ce bien avec des finitions soignées. Et pour encore plus de confort, une place de parking privative est incluse dans cette résidence sécurisée, calme et fermée. Rénovation récente & prestations modernes Garantie décennale : sérénité assurée Chauffe-eau éco-énergie : charges faibles Belle terrasse pour des moments de détente Place de parking privative incluse À proximité des commerces, crèches, écoles et collèges, dont le collège Sylvain Menu (section internationale). Bus(24) à 13 min du métro Ste Marguerite Tramway à 10 min à pied (mise en service prévue en juillet 2025). À proximité de Luminy (facultés, écoles, centre de recherche) et des Calanques Véritable coup de cœur, offrant le bien-être de la nature aux portes de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 280248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant T2 avec terrasse et place de parking
Venez découvrir sans plus tarder ce superbe et spacieux appartement de 49.82 m2 dans un secteur très recherché. Localisé dans un quartier paisible, il bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Dans la résidence 'le Clos des Akènes', calme et sécurisée, venez visiter ce bel appartement au 1er étage sur 3, avec une agréable et lumineuse pièce de vie. Il possède une cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour. Il bénéficie d'une chambre avec placard et d'une salle de bains au design épuré. Le WC est indépendant. Ce bien est équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Aussi, et non négligeable, une climatisation est installée dans la pièce à vivre et également dans la chambre. Vous serez également séduits par sa belle terrasse avec vue sur un des jardins de la résidence. Une place de parking en extérieur vient compléter ce bien. Le coup de cœur est assuré ! N'attendez plus, contactez-moi ! Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 152 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 333 €. Annonce publiée par Laure de Carlo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pourcieux, 83470 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 153 766. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BAISSE DE PRIX - Spécial investisseur - T1 meublé en résidence étudiante - MARSEILLE
Dans la résidence Le 124 située à proximité de l'Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles, investissez dans cet appartement de type T1 de 20m2 en étage. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GLOBAL EXPLOITATION (UXCO), ce bien génère un loyer garanti de 3.128€ HT par an, soit une rentabilité brute de 5,53%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé ou obtenir un complément de revenu retraite garanti, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 248812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 56 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 3/4 pièces de 79 m² en vente à Marseille 11e - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 79 m² situé à Marseille dans le 11e arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un double séjour de 35m2 qui peut facilement être scindé pour récupérer la 3e chambre supprimée, - Deux chambres - Une cuisine équipée - Une salle de bain - WC séparé Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, exposé Sud avec vue sur les collines, - Des rangements intégrés, - Au dernier étage avec ascenseur, - Un environnement calme et sécurisé. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus et de tram Les Caillos à 2 minutes à pied, - Ecole primaire à 10 minutes à pied, - Gare TER à 12 minutes à pied, - Parc de la Mirabelle à 8 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1804€ - Charges de copropriété : 129€/mois - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement traversant T3 60m² avec petit balcon et loggia
Secteur Chevreul Blancarde, dans un immeuble de 1950, découvrez cet appartement T3 traversant de 60m² offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Il est agencé comme suit : une vaste entrée qui dessert à gauche un séjour lumineux puis une chambre avec balcon. Vous retrouvez à droite une cuisine qui se poursuit par une loggia et une deuxième chambre. La visite se termine par une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de repenser l'agencement selon vos envies : possibilité d'ouvrir le séjour sur la chambre voisine ou bien la cuisine sur la deuxième chambre pour créer un espace de vie ouvert. Parmi les atouts, vous apprécierez le double vitrage, les faibles charges de copropriété ainsi que la cave privative. Un bien idéal pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
Appartement de 64 m² niché au cœur d’une résidence neuve et sécurisée
Découvrez ce superbe appartement de 64 m² niché au cœur d'une résidence neuve et sécurisée, dans le dynamique quartier de La Joliette à Marseille. Profitez d'une belle terrasse privative pour vos instants de détente, dans un cadre moderne et idéalement situé proche des commodités et des transports. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un secteur en plein essor Cette annonce référence 274215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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