Acheter un appartement à Marseille
Appartement de 4/5 pièces de 97 m2 à vendre à Marseille 13e
Zefir vous propose à la vente cet appartement de qualité à Marseille, dans le 13e arrondissement. Ce bien est composé de : - Un séjour, - Une cuisine équipée (électroménager qui reste), - Trois chambres (possibilité de faire une quatrième chambre) - Dont une chambre avec point d'eau, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts: - Aucun vis-à-vis, - Seul appartement sur l'étage avec débarras privatif, - Environnement agréable, - Belles surfaces, - Proximité avec les commodités, - Une cave, - Des placards pour plus de rangements. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Cité Chute Lavie à 1 minute à pied, - Jardin Beauregard à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1891€ - Charges de copropriété : 435€ par mois (comprend le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fond de travaux), - DPE : D - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement de 5 pièces de 75 m² situé Boulevard Louis Guichoux à Marseille
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 75 m² situé Boulevard Louis Guichoux à Marseille. Cet appartement est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Trois chambres accueillantes, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain spacieuse, - Un WC séparé. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Un parking pour faciliter votre stationnement, - Un débarras pour un rangement supplémentaire, - Une luminosité agréable grâce à son exposition. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Mode de chauffage collectif alimenté par du gaz, - Distribution d'eau chaude par le gaz. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Place des Etats Unis" à seulement 200m, - Station de métro "Bougainville" à 700m, - Parc de L'Espérance à 300m pour des sorties en plein air, - L'école primaire "Édouard Vaillant" à seulement 1km pour la tranquillité des parents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 2 pièces de 39 m²
BIEN VENDU EN RÉSIDENCE SENIOR DESTINÉ UNIQUEMENT A LA LOCATION Au sein du quartier de La Plage et à moins d'un kilomètre du bord de la mer dans le 8e arrondissement marseillais, un appartement T2 entouré de verdure de 39,28m² au 3ème étage avec ascenseur de la résidence services senior des Hespérides et comprenant : - une entrée, - une grand séjour de plus de 19m² sans vis-a-vis et ouvert sur une grande loggia, - une cuisine aménagée, - une chambre avec penderie, - une salle d'eau avec un wc et - une cave. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien jour et nuit. Les occupants peuvent profiter des différents espaces et services : grand jardin, restaurant, bibliothèque, café/bar, pharmacie, animations créatives, culturelles et sportives. La rentabilité nette de l'appartement était de plus de 9% avec un loyer charges comprises de 2200€ (1050€ de charges). La résidence est à proximité des commerces, banques, pharmacies, bureau de poste, mairie et transports tout en étant dans un quartier calme et résidentiel.
Appartement T4 avec terrasse plein sud et grand garage – Quartier prisé et calme
Situé à Marseille 13012 Les Caillols, dans une résidence sécurisée à faibles charges, ce spacieux appartement T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. D'une belle surface, il se compose de : Une entrée desservant un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, Une cuisine indépendante, Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, Une salle de bain, Toilettes séparées, Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Un grand garage fermé de 27 m² en sous-sol. L'appartement se situe dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate, des écoles , transports en commun d'un centre commercial et de toutes les commodités. Ce bien rare combine emplacement de choix, prestations de qualité et faibles charges de copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 288311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED HADJ SALEM (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50999939700029. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2020 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Petite résidence piscine charges faibles/ Appartement/ Stationne
Situé dans un secteur prisé du 12e arrondissement de Marseille, au calme absolu, cet appartement se situe au sein d'une petite résidence intimiste de quatre lots atypiques, avec jardin, piscine et stationnement privé. D'une superficie de plus de 91 m², cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal en toute saison. Les résidents bénéficient d'un jardin commun avec accès à une grande piscine. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare. Faibles charges annuelles. Ce bien séduit notamment par son caractère atypique et par sa localisation recherchée. Proche de toutes les commodités du 12e arrondissement. Contact Laurent Campana Tél / 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
T3 EN REZ DE JARDIN + 2 PLACES DE PARKING / CROIX ROUGE 13013
Venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin de 62m², dans une résidence récente de 2015, calme et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce de vie de 24m² avec sa cuisine ouverte, le tout attenant a un extérieur de plus de 51m² exposé plein sud. Côté nuit, deux chambres avoisinant chacune les 11,5m², ainsi qu'une salle de bain de 6.55m² et un WC séparé. Deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien. A proximité de toutes les commodités, transports en commun, écoles.. Contacter nous des maintenant pour organiser une visite! (EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133
Superbe T2 de 40 m² avec vue mer imprenable – Marseille 13008 (Pointe Rouge)
Opportunité rare dans le secteur, découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², idéalement situé au 7ᵉ étage d'une résidence du quartier recherché de Pointe Rouge, à seulement quelques pas de la plage. Produit rare sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie d'exception entre mer et colline, parfait pour les amoureux du littoral méditerranéen. Un cadre de vie exceptionnel Offrant une vue mer imprenable, cet appartement lumineux dispose de deux grands balcons qui permettent de profiter pleinement du cadre méditerranéen tout au long de la journée. Sa double exposition garantit une belle luminosité naturelle et une sensation d'espace agréable. Caractéristiques du bien : • Surface : 40 m² parfaitement agencés • Séjour spacieux ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique • Cuisine fonctionnelle, avec accès à une loggia pratique • Chambre vue mer • Salle d'eau moderne • 2 grands balcons pour profiter du soleil et des repas en extérieur • Place de parking dans la résidence Un emplacement idéal Situé à proximité immédiate de : • La plage de la Pointe Rouge • Commerces, restaurants et commodités • Arrêts de bus et accès rapide aux axes routiers • Sentiers de randonnées et calanques pour les amoureux de la nature Prix : 258 600 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéal pour résidence principale, résidence secondaire, ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Studio RDC sur cours au calme
Rue Roquebrune 13004. Charmant Studio rénové, en RDC sur cour intérieur, au calme absolu. Cuisine équipée, double vitrage, vendu meublé. Idéal investissement locatif, premier achat. Egalement idéal pour personnes âgées, uniquement deux marches (x2, entrée immeuble et entrée cours) pour accéder à l'appartement. La salle d'eau est équipée d'une douche. Stationnement libre dans la rue. Bonus: un lot de cellier à disposition (placard dans la cour) TF 2024 : 468€ Charges 128€/trimestre soit 43€/mois Prix 69.000€ honoraires inclus Cette annonce référence 283147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80467706000035. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 414,63 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 80m² avec place de stationnement et cave
**À vendre : Appartement spacieux à La Fourragère (12ème arrondissement de Marseille)** Venez découvrir cet appartement de 80 m² (loi Carrez) situé au 9ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant une vue mer et sur la Bonne Mère de Marseille. Idéalement situé, à proximité des transports en commun, des commerces et du quartier Saint Barnabé. Il se compose comme suit : - Une entrée généreuse de plus de 6 m² avec placards de rangement - Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 41 m², donnant accès à un balcon de 8 m² - Deux chambres 10 m² et 13 m² - Une salle de bain et des toilettes indépendantes Pour votre confort, une cave et une place de stationnement privative viennent compléter le bien Cette annonce référence 286146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PIRROTTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90132710600026. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 600,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio 20.09m² proximité Timone
En exclusivité chez Clairimmo ! A proximité immédiate des facultés, de l'hôpital de la Timone et de l'autoroute ! Venez visiter ce studio fonctionnel entièrement refait d'une superficie de 20.09m². Il est composé d'une pièce avec un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Le plus cet appartement ? Appartement vendu meublé pour en faire un produit d'investissement clé en main !!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
APPARTEMENT T3/4 - BALCON - CAVE - 13013
NOUVEAU CHEZ CLAIRIMMO ! Venez découvrir ce bel appartement T3/4 de plus de 71m² au 3eme étage. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté, un WC séparé, une salle de bain de 3.94m² entièrement rénové, une cuisine équipée de 13m². Un grand séjour de plus de 25m² baigné de lumière de part son exposition est-ouest. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage - nombreux rangements - cuisine équipée -.climatisation. Une cave en sous-sol de 9m² vient compléter ce bien. Contactez nous pour une visite !! (CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647
Maison 3 pièces avec jardin privé – Calme, proche écoles et accès routiers
L'AGENCE MONTEIRO vous propose à vendre, charmante maison de 70 m² située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des grands axes. Le bien se compose de : • 2 chambres équipées d'armoires encastrées avec grande profondeur pour un rangement optimal, • 1 séjour spacieux avec une cheminée fonctionnelle, • 1 buanderie pratique, • 1 pièce de rangement supplémentaire (idéale comme dressing ou bureau). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé de 45 m², aménagé pour les repas et les moments de détente en famille. Une place de parking attitrée en extérieur vient compléter ce bien. Un logement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille dans un cadre paisible. À visiter sans tarder !
T2 Résidence sénior
Dans le secteur de Saint-Loup, situé dans une résidence services pour seniors. Clairimmo vous propose cet appartement de type T2 de 45.38m² + une terrasse de 17.85m², qui offre un cadre de vie sécurisé et convivial, idéal pour les personnes âgées autonomes. Actuellement loué 879euros par mois. Services inclus dans la résidence : - Présence 24h/24 du personnel - Salon club avec multi activités quotidiennes - Sécurité renforcée & accès contrôlé - Animaux non nuisible acceptés Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599
studio 1 pièce 15m2
À vendre Investissement locatif meublé à MARSEILLE. Le STUDIO loué avec bail commercial Rentabilité 10 % ATTENTION : Bien destiné uniquement à des investisseurs Pas de résidence principale possible Le Groupe RIF vous propose en exclusivité ce bel appartement STIDIO situé à MARSEILLE , dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité des transports, commerces et commodités. Descriptif : Entrée avec placard WC indépendant Salle de bains Chambre spacieuse avec placard Belle pièce de vie avec cuisine ouverte / kitchenette Appartement lumineux, bien agencé Spécificités de la vente : Vendu avec bail commercial en cours Statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Usage personnel interdit : le propriétaire ne peut pas y habiter Gestion locative 100 % assurée par nos soins Loyer garanti, que le bien soit loué ou non Rentabilité attractive de 10 % Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique : il est exclusivement destiné à des investisseurs recherchant un placement sécurisé, sans contrainte de gestion locative, avec revenus locatifs garantis versés directement par notre société. Investissement serein Revenus garantis Aucune gestion à prévoir Contactez-nous 06 52 48 50 99 pour plus d'informations, étude de rentabilité et dossier complet.
T4 70M2 Terrasse Pont-de-Vivaux/St Loup
Aujourd'hui, je vous propose de venir visiter ce charmant appartement situé au 2ème étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2018 avec des prestations de qualité. Vous serez séduit par son salon lumineux avec sa jolie cuisine Schmidt, ses 3 belles chambres, ses 2 salles de bains dont une dans la suite parentale et son WC séparé. Une magnifique terrasse exposée sud vous permettra de vous détendre au soleil. Ce bien est équipé du triple vitrage, d'un store électrique dans le salon et d'une climatisation Brandt de 7.5KW garantissant une température agréable dans toutes les pièces en toutes saisons. La cuisine super équipée ravira les amateurs de gastronomie et les passionnés de convivialité. 2 places de parking en enfilade sont comprises dans le prix attractif de 299 000 euros. La résidence est placée sous vidéo surveillance ainsi que l'espace de stationnement en sous-sol, normes RT 2012. Idéalement situé près des commerces, des transports, axes routiers, ce bien est à visiter sans tarder! N'hésitez plus 06 63 83 81 00 ! Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
T3 lumineux avec grande terrasse – 7e étage, vue dégagée – à deux pas de la Gare Saint-Charles
Situé au 7e étage sur 8 d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest, d'une cuisine, de deux chambres bien agencées, d'une salle de bains et de WC séparés. La terrasse est spacieuse ( 24m2) et sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur les toits de la ville. La localisation est un véritable atout : à seulement deux minutes à pied de la Gare Saint-Charles, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces et au centre-ville. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et facile à louer. L'immeuble dispose d'un ascenseur Appartement prêt à vivre, dans un quartier en pleine évolution. Cette annonce référence 286819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COUP DE COEUR / TECH CHATEAU GOMBERT T3/4 DERNIER ETAGE / BELLE
EXCLUSIVITE / Très joli T3/4 de plus de 78 m² en surface habitable composé d'un séjour avec cuisine US entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée Ouest de 11,5 m² sans aucun Vis à Vis !! Le côté nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un toilette séparé le Plus de cet appartement qui lui donne un côté totalement atypique est cette Mezzanine qui vous permet d'avoir un espace supplémentaire de 8,32m² . Cette résidence est au calme total, arborée et très bien entretenue elle est à deux pas du Parc Athéna, crèche, école primaire, collège et Bus !! (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620
MARSEILLE 13004 APPARTEMENT Type 2 de 45m²
Marseille 13004 appartement Type 2 de 45m² situé au 1er étage sur 3 dans une petite copropriété de 6 lots composé d'une entrée d'un beau salon-séjour - une chambre - une cuisine séparée - une salle de bain et un W.C séparé. Le tout en bon état sans grand travaux à prévoir. Transport au bas du boulevard Roux proche des commodités. Idéal investisseur pour locatif ou 1er achat. Possibilité de se garer dans le boulevard facilement. A voir rapidement !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834
Appartement lumineux avec terrasse , garage et parking privés
Découvrez ce spacieux appartement exposé est-sud-ouest de 75m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, datant de 2006. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété fermée et sécurisée recherchée tout en étant à proximité des commodités et transports(écoles, commerces transports dont tramway et L2). Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon , qui lui même, s'ouvre sur la spacieuse terrasse carrelée du jardin. Les 2 chambres sont équipées de placards et ont une ouverture également sur le jardin. Salle d'eau et WC séparé avec lave mains. Une place de parking privative aux normes PMR et un garage fermé en sous sol complètent le bien . Un cadre idéal pour vivre en toute tranquillité avec une gestion de copropriété maîtrisée (charges annuelles: 1500€). Taxe foncière : 1730 € Un véritable équilibre entre vie urbaine et confort ! Contactez moi pour organiser votre visite Cette annonce référence 286724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 3712.00 € HT de loyer annuel - 213.46 € de charges de copropriétés annuelles - 311.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.24 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur à MARSEILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 203 Consommation énergie finale : Non communiquée
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