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Exclusivité - Charmant studio proche vieux port
À VENDRE : EXCLUSIVITÉ - Charmant studio dans un immeuble Marseillais – Proche du Vieux-Port Découvrez cet appartement idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités. Niché au dernier étage (5ème), sans ascenseur, d'un immeuble marseillais rénové, ce studio de 30 m2, bien agencé, dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, d'un espace chambre ainsi que d'une salle d'eau d'un beau volume. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace pour en révéler tout le potentiel. Idéal pour les amoureux de Marseille à la recherche d'un bien authentique ou pour un investissement dans un secteur prisé, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 268985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T4 de 80m² idéalement situé au c?ur du 12ème arrondissement de Marseille. Résidence sécurisée : LA BOISERAIE ROSSIGNOLS - 2ème étage sans ascenseur En sus : 2 places privatives. Cet appartement est composé de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine et 1 salon/séjour. Plusieurs rangements, tout d'abord dans le couloir menant aux chambres ainsi que dans le sas d'entrée avec placard de rangement. Séjour climatisée. Vue dégagée. Un balcon avec vue dégagée complète les prestations de ce joli appartement. Résidence fermée, avec parc de jeux pour enfants. Belle opportunité et rare sur ce secteur. Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au /O41393O618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] (rubrique «Barème») --
T2
Dans une résidence très bien entretenue, découvrez ce petit nid ensoleillé de type 2 de 38,31m² carrez avec un agréable balcon de 8,1m² avec vue dégagée. La visite de cet appartement débute avec une belle pièce à vivre incluant une cuisine américaine équipée, espace que vous apprécierez grâce à ses grandes ouvertures permettant de profiter aisément du balcon et de laisser entrer un maximum de lumière. Ensuite, à droite, un couloir vous conduira à une salle d'eau et un WC séparé. La visite se termine à gauche par une chambre de 9,55m² depuis laquelle vous pourrez également accéder au balcon. Agencement efficace ! Une cave située en RDC et permettant de stocker un vélo complète ce bien! Métro 5 avenues ou Chartreux à 10 minutes à pieds A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO !! MAGNIFIQUE LOFT T4 /
SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO !! Superbe appartement T3/4 situé à proximité du village de Saint-Jérôme dans une belle résidence arborée avec terrains de tennis, terrain de pétanque et deux piscines ( les charges n'en sont pas excessives pour autant ). Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un séjour / cuisine américaine de plus de 24m². Coté nuit, un dégagement mène sur deux chambres, de 11.26m² et 9.18m² et une salle d'eau entièrement refaite avec WC suspendu. En souplex, l'appartement dispose d'un grand salon aménagé type loft de plus de 25m². Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement à été entièrement refait avec goût et il est possible de l'acheté avec les meubles en supplément. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par sa résidence de standing et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles. Venez aménager dans la résidence de vos rêves ! (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
Charmant T2 – 35.50 m² - Résidence Adagio Marseille Saint-Charles
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super T2 au 3ème étage de 35.50 m² situé dans la résidence Adagio Marseille Saint-Charles, offrant un rendement locatif net de 6.23 % pour un prix attractif de 105 619 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier dynamique et pratique de Marseille Saint-Charles, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la gare SNCF de Marseille Saint-Charles, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Lyon, Nice, et d'autres grandes métropoles françaises. • 10 minutes en métro ou bus pour rejoindre le Vieux-Port, cœur vibrant de la ville, connu pour ses restaurants, ses marchés, et ses vues pittoresques sur la Méditerranée. • Proximité immédiate des lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers des sites emblématiques tels que la basilique Notre-Dame de la Garde ou les Calanques. • Environnement dynamique et pratique, à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, et des institutions culturelles comme le Musée d'Histoire de Marseille. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
**Marseille 14e**. Appartement 4 pièces-2 chambres-dressing-cave- proche toutes commodités
Dans une résidence bien entretenue et idéalement située, appartement de type 4 de 71 m² Loi Carrez (83 m² au sol), lumineux, fonctionnel et plein de potentiel ! Ce bien en triple exposition Nord-Sud-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, et se compose comme suit : • Un salon agréable et une salle à manger conviviale • Une cuisine spacieuse avec loggia attenante • Deux belles chambres, dont une avec dressing intégré • Une pièce dressing indépendante – rare et recherché ! • Salle d'eau avec fenêtre et WC séparé avec fenêtre • Un balcon avec vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde – un véritable coup de cœur ! • Climatisation pour un confort toute l'année . Le bien est équipé de double vitrage, d'une porte blindée. • Cave privative et stationnement aisé dans la résidence Localisation stratégique : proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports –L2 Travaux de mise au goût du jour à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou valoriser en investissement locatif. Et pour les investisseurs : rendement locatif estimé entre 7% et 8 % – une opportunité à ne pas manquer ! Idéal résidence principale ou investissement patrimonial rentable. Taxe foncière 2024 : 977 € Charges annuelles (eau froide –entretien résidence) : 1312€ Merci de me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 265276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA SOUZA LIMA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88769945200017. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique appartement T6 spacieux et lumineux
À Castel Roc Bas, dans le 10e arrondissement de Marseille, magnifique T6 spacieux et lumineux, orienté plein sud, situé dans un quartier paisible et verdoyant. Cet appartement de 112 m², au 4ème étage sur 6 (avec 2 ascenseurs), se distingue par son ensoleillement sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose d'une grande entrée, d'une vaste buanderie avec de nombreux rangements, et d'une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia et un balcon extérieur offrant une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il offre un bel agencement pour une famille nombreuse ou différents aménagements (bureau, salle de sport, etc.). L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes dont 1 WC séparé. Double vitrage Porte blindée Boiseries en bois noble Proche des commodités : école maternelle/primaire en bas de la résidence, Lycée Jean Perrin, Auchan St Loup, parc des Bruyères, à 5 minutes des autoroutes L2 et A50. Les habitants bénéficient d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour une vie de famille. La résidence fermée par portail ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles et des zones de loisirs, arborée avec un jardin d'enfants et très bien entretenue. Taxe foncière annuelle : 1 662,00 € Charges mensuelles : environ 300,00 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, assurance copropriété, électricité des communs, PC de sécurité, honoraires syndic) Cette annonce référence 262101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio douillet 17.55 m² - Résidence Adagio Marseille Prado Perier
Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité. Découvrez ce studio douillet au 2ème étage de 17.55 m² situé dans la résidence Adagio à Marseille Prado Périer, offrant un rendement locatif net de 6.01% pour un prix attractif de 73 770 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Un choix parfait pour les investisseurs voulant des retours constants et protégés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier central et recherché de Prado Périer à Marseille, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • 2 minutes à pied de la station de métro "Périer" (ligne 2), reliant le Vieux-Port et les autres quartiers phares de Marseille. • 10 minutes en voiture ou en transport pour rejoindre la Gare Saint-Charles, offrant des connexions TGV vers Paris, Lyon, et d'autres grandes villes. • Proximité immédiate des axes autoroutiers pour un accès rapide aux autoroutes A50 et A7, facilitant les déplacements dans toute la région PACA. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
T2 Rez-de-jardin Secteur Timone 10ème
Exclusivité! Secteur Timone ,Marseille 13010, au calme absolu Au sein d'un petit immeuble récent, au calme absolu car donnant sur l'intérieur, bel appartement de type 2 en rez-de-jardin vendu avec locataire en place. Superficie habitable de 36m² avec terrasse et jardin de 55m² . Exposition Sud/Est. Parfait état Parking double en sous-sol. Loué 850€ charges comprises jusqu'en juin 2026. Renseignements et visites Celma Immobilier
Appartement 3 pièces / 75 m² / 165 000 EUR / MARSEILLE--9E--ARRONDISSEMENT
Joli appartement traversant de type 3 de 75 m² (environ 69m² loi carrez) situé au 1er étage d'un immeuble de 20 étages, dans la résidence prisée de Super Rouvière sur les hauteurs de Marseille. Offrant une vue à couper le souffle sur toute la ville et la Méditerranée, cet appartement vous accueille dans un cadre exceptionnel et sécurisé. Caractéristiques de l'appartement : Hall d'entrée spacieux, desservant la pièce à vivre baignée de lumière avec accès à une loggia, parfaite pour admirer la vue panoramique, une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, deux chambres dont une avec placard, SDB, WC indépendant. Exposition Est/Ouest. Prestations : Mode de chauffage : individuel au gaz climatisation réversible dans pièce de vie dans une des chambre. Double vitrage, parquet, placards. Une cave d'environ 5m² viendra compléter le bien. Parking : emplacement libre dans la résidence. Afin de vous aider à vous projeter, vous trouverez des visuels meublés; À propos de la résidence Super Rouvière : Située dans un secteur calme et verdoyant, Super Rouvière est une résidence très recherchée, alliant sécurité et commodités à proximité immédiate. Entièrement sécurisée, elle dispose de commerces, d'espaces verts, et d'un accès facile aux transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie rare à Marseille. Points forts : Vue panoramique sur Marseille et la mer, Résidence sécurisée et très bien entretenue, Proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités.... Visite virtuelle sur demande. Si vous recherchez un appartement où poser directement vos valises, avec un cadre de vie exceptionnel, cet appartement est fait pour vous ! Contactez moi au 06 89 04 84 48 ! Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. Taxe foncière : 1485 EUR Charges courantes annuelles : 2500. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.
BAISSE DE PRIX - Spécial investisseur - T1 meublé en résidence étudiante
Dans la résidence étudiante MARSEILLE CANEBIERE de 2013, idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité du Vieux-Port sur la célèbre avenue de la Canebière, investissez dans ce T1 au 3ème étage. Sous couvert d'un bail commercial avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien sera un parfait investissement sécurisé pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite régulier. Loyer annuel garanti de 3.089€ HT, soit une rentabilité brute de près de 6%. Vendu meublé. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 257932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 terrasse 19m²
Osez être propriétaire! Cette résidence située dans les hauts du quartier de Sainte Marthe à Marseille 14ème propose des appartements Du studio au T4 ou à la maison de ville T5 pourvus de stationnement privatif et d'un bel extérieur - Elle associe confort et faible empreinte environnementale. Un éco-quartier exemplaire, qui met en valeur les savoir-faire locaux, l'innovation, la créativité, et qui s'inscrit dans une démarche globale de résilience urbaine et environnementale. Conformes à la nouvelle règlementation thermique, nos logements bénéficient d'une isolation optimale et d'un système de chauffage par pompes à chaleur et son ainsi propices aux économies d'énergie. Proche de toutes les commodités et de tous les axes routiers principaux - - Idéal pour devenir propriétaire ou investir ! Faite de choix de vivre au cœur du renouveau ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Renseignements et ventes Celma Immobilier Neuf 04 84 25 63 30 ou contact@celma.fr
T3 LA BATARELLE+ BALCON + CAVE + PLACE DE STATIONNEMENT
*** SOUS OFFRE*** Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 65m², entièrement rénové. Dans une résidence arborée et sécurisée sur le secteur de La Batarelle, au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages. L'appartement se compose comme suit: Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit, un couloir spacieux avec des placards aménagés qui dessert deux chambres. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. De plus, vous apprécierez les équipements de qualité tels que la climatisation réversible, l'interphone et les nombreux rangements présents dans tout l'appartement. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.(CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647
Dernier étage 90m² +terrasse 22m² sud + 2 stationnements Mairie 9ème
A proximité du Parc de la Mairie de secteur des 9ème et 10 ème arrondissements, au calme absolu d'une belle résidence à l'allure contemporaine, découvrez ce magnifique appartement de 90m² en dernier étage avec ascenseur. Profitez d'une magnifique vue dégagée sur la ville et ses collines depuis l'ensemble des pièces. Actuellement agencé en type 5 avec un séjour/ cuisine de 30m² il peut facilement etre transformé en type 4 si vous souhaitez profiter d'un séjour de prés de 40m². Ses chambres confortables se partagent une salle d'eau ainsi q'une grande salle de bain avec baignoire et double vasque. La superbe terrasse de 22m² exposée au sud et sans vis a vis vous permettra de profiter d'un coin repas ainsi que d'un coin détente. Pour un confort optimal 2 places de stationnement privatives en sous-sol sont comprises dans le prix. Visites et renseignements Celma Immobilier Neuf
Appartement à rénover
Appartement à rénover - Ancien cabinet médical À vendre : Appartement à rénover au 2e étage d'un immeuble, anciennement utilisé comme cabinet médical de gynécologie. Il comprend une salle d'attente, deux pièces de consultation et deux salles d'archives. Idéal pour un projet de transformation en logement avec deux potentielles chambres une cuisine salon ou usage professionnel. Est vendu dans le lot les deux celliers dans le couloir. Immeuble équipé d'un ascenseur. Possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol. Cette annonce référence 255702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 035,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T4 123 m² dernier étage+ terrasse 32 m² Carré d'Or 13008
Au coeur du trés prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, en plein Carré d'Or,en dernier étage d'un immeuble de haut standing, venez découvrir notre magnifique appartement de type 4 aux prestations haut de gamme. Dés l'entrée vous serez séduits par son espace de vie de prés de 65m² donnant sur une trés belle terrasse baignée de lumière de 32m² et bénéficiant d'une trés belle vue sur Notre Dame de la Garde. La suite parentale de 26m² donnant également sur la terrasse vous enchantera du fait de son dressing attenant et de sa magnifique salle de bain traitée dans les tons de marbre, blanc et bois. 2 chambres supplémentaires équipées chacunes de placards de rangements et se partageant une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants complétent cet appartement. Prestations soignées et de qualité: parquet au sol et marbre dans les pièces humides, climatisation réversible, volets roulats electriques, baies aluminium coulissantes dans le sejour..... Si vous le souhaitez , pour encore plus de confort, un garage est disponible à la vente au pied de l'immeuble. Et pour finir de vous convaincre nous vous offrons actuellement les frais de notaire! Ne tardez plus et prenez rendez-vous pour une visite.
En avant dernier étage Appartement de type 3 de 64m² avec 11m² de terrasse + 2 parkings
Dans jolie résidence neuve, en 4ème et avant dernier étage appartement de type 3 d'une superficie de 64m² avec 11m² de terrasse exposé plein sud + 2 parkings compris dans le prix De nombreux commerces, des établissements scolaires ainsi que des lignes de bus sont à quelques pas de la résidence. Parc, installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied. Contactez nous pour le visiter sans tarder et emménager cet été 2025 !
EXCLUSIVITÉ - Bel appartement Haussmannien - Quartier Préfecture
Laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement de 175 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien récemment ravalé, dont les volumes, les éléments de caractère et la qualité de la rénovation vous surprendront. L'appartement composé de lieux de vie spacieux, d'une grande cuisine fonctionnelle, de 3 chambres et d'un bureau, vous accueillera pour laisser libre cours à votre style de vie et à vos aspirations. Ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées, son parquet, ses tomettes et ses moulures sont autant de caractéristiques d'une élégance intemporelle qui lui confère un cachet incomparable. Entièrement rénové avec goût ce lieu unique associe à la fois authenticité et confort contemporain. Au croisement des quartiers Préfecture et Castellane, vous bénéficierez d'un environnement dynamique à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun (Bus et tramway) Cette annonce référence 249819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
INVESTISSEZ SEREINEMENT À LA TIMONE – STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE RÉSIDENCE TIMONE PARK – Idéalement située à quelques pas des facultés de médecine et de l'hôpital de la Timone, cette résidence étudiante récente et sécurisée offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Opportunité d'investissement clé en main ! Ce studio meublé de 17m², situé au 6ᵉ étage, se compose de : Une pièce à vivre optimisée avec bureau et rangements Une kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Des espaces communs pensés pour le confort des résidents : - 'Chill Room' avec espace détente, cuisine partagée et coworking - Laverie en libre accès 24/7 - Résidence sécurisée (badge + vidéosurveillance) Un investissement rentable et sans souci : Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2026 Bon rendement locatif Gestion simplifiée Emplacement stratégique : À quelques mètres du métro Timone À proximité immédiate des universités et des hôpitaux Une belle opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Cette annonce référence 246682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 030,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T4 + terrasse 10m² parking 13010
Marseille 10ème secteur Mireille Lauze a proximité de toutes les commodités, dans petite rue au calme, trés bel appartement de type 4 bénéficiant d'une jolie vue dégagée. En étage élevé, d'une superficie habitable de 75m², il se compose d'un bel espace séjour/cuisine donnant sur la terrasse exposée à l'ouest de 10m², de 3 jolies chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Belles prestations. Place de stationnement privative Frais de notaires réduits. Visitable et habitable immédiatement Renseignement Celma Immobilier
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