Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Marseille
Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente1304303836.176470588235 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 130 430 €

Surface : 34 m²

Loyer annuel : 5 352 €

Rentabilité : 4,46 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40% d'ici quinze ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante pour des logements adaptés, offrant confort et services aux personnes âgées.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 Bis de 33,77 m² est situé au 1er étage, exposé sud avec un balcon de 4 m². La résidence "Les Jardins d'Arcadie" se trouve au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, entre le quartier des Docs et l'Hôpital Européen. Entièrement neuve, elle propose de nombreux services : restaurant, salon, bibliothèque, espace TV, médiathèque, et plus encore. Les appartements sont équipés de douches à l'italienne, cuisines équipées, et volets roulants électriques.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 128 396 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 6 936 € Rentabilité : 5.76 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans, la demande pour des logements adaptés ne cesse de croître. Les résidences services seniors offrent des logements adaptés avec des services à la carte, répondant aux besoins croissants de ce segment démographique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 36 m², situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition ouest. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 10 m². Un parking est également inclus. La résidence, située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Marseille, est proche du quartier des Docks et de l'Hôpital Européen. Elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin et des services tels qu'un restaurant, une bibliothèque et un espace TV. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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