Acheter un appartement à Marseille
T3 traversant de 60 m², deux balcons + cave
Situé en plein cœur du célèbre 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 60 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Il comprend un salon-cuisine convivial, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en salon, facilement transformable en chambre. Deux balcons complètent l'ensemble, offrant une exposition agréable et une ventilation optimale. Idéal pour profiter de ce secteur prisé, ce T3 se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, hôpitaux et transports en commun. Sa cave privative ajoute un confort appréciable pour le rangement. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, il allie charme et praticité. Nouveau à la vente en 2025, venez le découvrir sans plus attendre ! - Copropriété : 22 lots dont 16 lots d'habitation/bureau/commerces. - Charges annuelles : 1020€/mois (85€/mois: ascenseur, eau froide, entretien parties communes). - Procédure en cours : n/c - Taxe foncière : 1099€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1473€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657
PARC SEVIGNE - Appartement de type 3/4 avec extérieur
SOUS OFFRE ** PARC SEVIGNE ** VENDU LOUE *** Dans le quartier Sainte Marguerite, venez découvrir cet appartement traversant de type 4 idéalement situé au seizième étage offrant ainsi une vue imprenable sur Marseille: vue sur le stade Vélodrome, Notre dame de la garde, la mer et les collines. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée desservant la cuisine, d'un grand séjour très lumineux, d'une salle à manger avec balcon (actuellement aménagée en chambre), deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les + : -Résidence sécurisée jour et nuit. - Actuellement loué pour un montant de 830 € / mois c.c. *Locataire toujours à jour de ses loyers depuis 22 ans, fin de bail en 2026. - Vue imprenable - Commerces, écoles, transports à proximité immédiate -Cave - Parking gratuit dans la résidence Cette annonce référence 235636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA SOUZA LIMA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88769945200017. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 558 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO !! MAGNIFIQUE LOFT T4 /
NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO !! Superbe appartement T3/4 atypique situé à proximité du village de Saint-Jérôme dans une belle résidence arborée avec terrains de tennis, terrain de pétanque et deux piscines. Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un séjour / cuisine américaine de plus de 24m². Coté nuit, un dégagement mène sur deux chambres, de 11.26m² et 9.18m² et une salle d'eau entièrement refaite avec WC suspendu. En souplex, l'appartement dispose d'un grand salon aménagé type loft de plus de 25m². Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement à été entièrement refait avec goût et il est possible de l'acheté avec les meubles en supplément. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par sa résidence de standing et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles. Venez aménager dans la résidence de vos rêves ! (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 / BALCON / PARKING / CAVE / RESIDENCE
NOUVEAU !! Votre agence CLAIRIMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de plus de 41 m² dans une résidence de standing arborée et sécurisée,sur le secteur de Saint-Jérôme. La résidence dispose de deux piscines, de plusieurs terrains de tennis et d'un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux espaces verts, le tout surveillé par un gardien jour et nuit. Proximité immédiate des commodités, écoles, facultés et des transports en commun ( bus & métro ). Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 26m², donnant sur un balcon de 6.4m² et une loggia avec raccords d'eau et d'électricité, le tout exposé plein sud. Côté nuit, un dégagement donne sur la chambre de 9.42m², une salle d'eau de 2.9m² et un WC séparé. L'appartement dispose de prestations soignées ( double vitrage aluminium de qualité, cuisine équipée de marque, volets roulants automatisés.. ) Une place de parking privative et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou !! (LR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
Charmant T2 – 35.50 m² - Résidence Adagio Marseille Saint-Charles
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super T2 au 3ème étage de 35.50 m² situé dans la résidence Adagio Marseille Saint-Charles, offrant un rendement locatif net de 6.23 % pour un prix attractif de 105 619 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier dynamique et pratique de Marseille Saint-Charles, cet aparthotel bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la gare SNCF de Marseille Saint-Charles, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Lyon, Nice, et d’autres grandes métropoles françaises. • 10 minutes en métro ou bus pour rejoindre le Vieux-Port, cœur vibrant de la ville, connu pour ses restaurants, ses marchés, et ses vues pittoresques sur la Méditerranée. • Proximité immédiate des lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers des sites emblématiques tels que la basilique Notre-Dame de la Garde ou les Calanques. • Environnement dynamique et pratique, à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, et des institutions culturelles comme le Musée d'Histoire de Marseille. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
**Marseille 14e**. Appartement 4 pièces-2 chambres-dressing-cave- proche toutes commodités
Dans une résidence bien entretenue et idéalement située, appartement de type 4 de 71 m² Loi Carrez (83 m² au sol), lumineux, fonctionnel et plein de potentiel ! Ce bien en triple exposition Nord-Sud-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, et se compose comme suit : • Un salon agréable et une salle à manger conviviale • Une cuisine spacieuse avec loggia attenante • Deux belles chambres, dont une avec dressing intégré • Une pièce dressing indépendante – rare et recherché ! • Salle d'eau avec fenêtre et WC séparé avec fenêtre • Un balcon avec vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde – un véritable coup de cœur ! • Climatisation pour un confort toute l'année . Le bien est équipé de double vitrage, d'une porte blindée. • Cave privative et stationnement aisé dans la résidence Localisation stratégique : proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports –L2 Travaux de mise au goût du jour à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou valoriser en investissement locatif. Et pour les investisseurs : rendement locatif estimé entre 7% et 8 % – une opportunité à ne pas manquer ! Idéal résidence principale ou investissement patrimonial rentable. Taxe foncière 2024 : 977 € Charges annuelles (eau froide –entretien résidence) : 1312€ Merci de me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 265276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA SOUZA LIMA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88769945200017. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T3 DE 61M² / TERRASSE / LA CROIX ROUGE
Votre Agence CLAIRIMMO Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 61m² dans une résidence construite en 2021 sécurisée sur le secteur de la Croix-Rouge. L'appartement se compose comme suit : Vous disposerez d'un spacieux séjour/cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 16.5m² exposée Sud-Ouest. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres : l'une d'environ 11.5m² et l'autre de 9m². Ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.20m² et un grand W.C avec lave-linge. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol boxable en SUS. A proximité : écoles, commerces, transports en commun. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez nous pour plus d'informations ! ( LR )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
EXCLUSIVITE // T1 MEUBLE LMNP // MARSEILLE 2ème
Superbe studio entièrement meublé vendu en LMNP dans une résidence de tourisme de Marseille Euromed dans un secteur en pleine expansion !! Résidence très bien entretenue - Appart City gère parfaitement bien les demandes et les besoins de chaque partie. Le bien est profitable, le bail reconduit tacitement est clair dans les conditions , il devra être renouvelé par le futur acquéreur. Tous les loyers sont réglés sans retard et sans aucun impayés !! En clair reprenez une activité saine et rentable Contactez nous pour de plus amples informations (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620
Appartement T2 39m² dernier étage avec balcon secteur 5
NOUVEAUTE !!! Vous recherchez dans le secteur des 5 avenues un appartement T2 en dernier étage avec extérieur ? Nous avons la pépite qu'il vous faut ! Clairimmo vous propose un charmant T2 rénové de 39m² dans une résidence très bien entretenue. La visite commence par un agréable séjour de 16.82m² baigné de lumière, à gauche une belle chambre et à droite une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La cuisine, le séjour et la chambre communiquent avec le balcon de 7.03m² depuis lequel vous apprécierez la vue dégagée. Ensuite, vous découvrirez une salle d'eau équipée d'une grande douche puis des toilettes indépendants. Vous serez séduit par l'agencement, la luminosité et le calme qu'offre ce bien. Climatisations et rangements viennent compléter ce bien. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
Magnifique appartement T6 spacieux et lumineux
À Castel Roc Bas, dans le 10e arrondissement de Marseille, magnifique T6 spacieux et lumineux, orienté plein sud, situé dans un quartier paisible et verdoyant. Cet appartement de 112 m², au 4ème étage sur 6 (avec 2 ascenseurs), se distingue par son ensoleillement sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose d'une grande entrée, d'une vaste buanderie avec de nombreux rangements, et d'une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia et un balcon extérieur offrant une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il offre un bel agencement pour une famille nombreuse ou différents aménagements (bureau, salle de sport, etc.). L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes dont 1 WC séparé. Double vitrage Porte blindée Boiseries en bois noble Proche des commodités : école maternelle/primaire en bas de la résidence, Lycée Jean Perrin, Auchan St Loup, parc des Bruyères, à 5 minutes des autoroutes L2 et A50. Les habitants bénéficient d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour une vie de famille. La résidence fermée par portail ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles et des zones de loisirs, arborée avec un jardin d'enfants et très bien entretenue. Taxe foncière annuelle : 1 662,00 € Charges mensuelles : environ 300,00 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, assurance copropriété, électricité des communs, PC de sécurité, honoraires syndic) Cette annonce référence 262101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T3/4 / BALCON / CAVE / 13013
Nouveau et en exclusivité ! Venez découvrir ce superbe T3/4 de 64m² situé sur le secteur de Saint-Just au 4ème étage sur 8 avec ascenseur. Cet appartement ce compose d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger de 21m² ouvert sur un balcon d'environ 6m, le tout exposé Sud-Ouest. Un dégagement dessert d'un côté une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et une cuisine équipée de 7m² réalisée sur mesure par un cuisiniste. Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres avoisinant les 11m² chacune ainsi qu'un dressing de 3m². L'appartement bénéficie de prestations soignées ( double vitrage PVC, climatisation réversible, porte blindée 3 pts.. ). Une cave vient compléter ce bien. N'attendez plus, venez réaliser le projet de vos rêves. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
PORTE BLEUE - APPARTEMENT LUXE 79M2 TERRASSE VUE MER
Un Écrin de Luxe avec Vue Panoramique sur la Méditerranée Au sommet de l'innovation architecturale marseillaise, cet appartement exceptionnel de 79 m² est niché au 13e étage de l'iconique immeuble La Porte Bleue, une œuvre magistrale signée Pietri Architectes. Sa terrasse suspendue de 10 m² offre un panorama à couper le souffle, embrassant les nuances infinies de la Méditerranée et dévoilant un spectacle quotidien de couchers de soleil spectaculaires. Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir habillé d'un panoramique de Port-Cros invite au voyage et anticipe l'expérience visuelle unique qui vous attend. La vaste pièce de vie baigne dans une lumière naturelle exquise, chaque fenêtre en alcôve encadrant avec élégance des vues saisissantes sur la Côte Bleue et l'architecture graphique de la tour La Marseillaise de Jean Nouvel. L'intérieur est une ode à l'élégance contemporaine : parquet en chêne clair, cuisine ouverte haut de gamme et finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. Les deux chambres, lumineuses et spacieuses, se partagent une salle d'eau raffinée. Accessible depuis le séjour et l'une des chambres, la terrasse est un espace suspendu hors du temps, offrant une perspective inédite sur les toits de la ville, dominée par la silhouette bienveillante de Notre-Dame de la Garde. Ce bien rare allie prestige et confort, en plein cœur du quartier en pleine effervescence d'Euroméditerranée, avec un accès privilégié aux commodités, au dynamisme économique et à la culture marseillaise. Le bien peut être vendu entièrement meublé et décoré. Vendu actuellement loué pour un montant de 2800€ par mois. Peut être vendu libre d'occupation. - Taxe foncière : 1102€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie B - 76kWh/m2/an et A 2kgC02/m2/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 522€ et 706€ - Nombre de lots : 63 à usage d'habitation - Syndic FONCIA SAGI - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 522€ ~ 706€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T2 43m2 LA JOLIETTE
Idéal investissement à la Joliette. AVENIR immo par l'intermédiaire de Marie vous propose un appartement T2 à la vente, d'une superficie de 43 m², avec un locataire en place. Situé à La Joliette, à proximité de l'Hôpital Européen, cet investissement locatif offre un revenu stable grâce à un loyer de 600€ hors charges (+ 60€ de charges mensuelles). Caractéristiques principales : Surface : 43 m² Type : T2 (2 pièces) Composition : Entrée avec placard Cuisine ouverte sur séjour/salon Chambre spacieuse avec placard Salle d'eau avec WC Confort : Chauffage électrique, climatisation réversible À proximité : Idéalement situé dans le quartier de La Joliette, proche de l'Hôpital Européen, à proximité des commerces, transports et autres commodités. Loyer actuel : 600 € / mois hors charges (60 € de charges) Prix de vente : 119 000€ Frais d'agence inclus. Charges : 96€/mois Taxe foncière : 471€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Marie 0617543242 au
Studio douillet 17.55 m² - Résidence Adagio Marseille Prado Perier
Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité. Découvrez ce studio douillet au 2ème étage de 17.55 m² situé dans la résidence Adagio à Marseille Prado Périer, offrant un rendement locatif net de 6.01% pour un prix attractif de 73 770 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Un choix parfait pour les investisseurs voulant des retours constants et protégés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier central et recherché de Prado Périer à Marseille, ce studio bénéficie d’une desserte optimale par les transports en commun : • 2 minutes à pied de la station de métro "Périer" (ligne 2), reliant le Vieux-Port et les autres quartiers phares de Marseille. • 10 minutes en voiture ou en transport pour rejoindre la Gare Saint-Charles, offrant des connexions TGV vers Paris, Lyon, et d'autres grandes villes. • Proximité immédiate des axes autoroutiers pour un accès rapide aux autoroutes A50 et A7, facilitant les déplacements dans toute la région PACA. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
EXCLUSIVITE / T2 DE 32M² / INVESTISSEMENT LOCATIF / 13013
*** SOUS COMPROMIS*** NOUVEAU ! L'agence Clairimmo vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T2 de 32m² vendu libre d'occupation, idéal pour un premier investissement. L'appartement se situe dans une maison de ville. Ce bien se compose d'un séjour / cuisine de + de 21m², d'une chambrette de 8.6m², et d'une salle d'eau avec WC de 2m². L'appartement est à deux pas de toutes les commodités, des transports en communs et surtout proche des facultés et IUT de Saint-Jérôme. Ce type de bien se loue très facilement aux alentours des 600e mensuels ( voir plus si loué meublé ) et ceci sans aucune charge de copropriété, générant donc un très bon taux de rentabilité pour de l'investissement locatif. N'attendez plus, venez réaliser votre projet ! (LR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
T2 Rez-de-jardin Secteur Timone 10ème
Exclusivité! Secteur Timone ,Marseille 13010, au calme absolu Au sein d'un petit immeuble récent, au calme absolu car donnant sur l'intérieur, bel appartement de type 2 en rez-de-jardin vendu avec locataire en place. Superficie habitable de 36m² avec terrasse et jardin de 55m² . Exposition Sud/Est. Parfait état Parking double en sous-sol. Loué 850€ charges comprises jusqu'en juin 2026. Renseignements et visites Celma Immobilier
Appartement 3 pièces / 75 m² / 180 000 EUR / MARSEILLE--9E--ARRONDISSEMENT
Joli appartement traversant de type 3 de 75 m² (environ 69m² loi carrez) situé au 1er étage d’un immeuble de 20 étages, dans la résidence prisée de Super Rouvière sur les hauteurs de Marseille. Offrant une vue à couper le souffle sur toute la ville et la Méditerranée, cet appartement vous accueille dans un cadre exceptionnel et sécurisé. Caractéristiques de l’appartement : Hall d’entrée spacieux, desservant la pièce à vivre baignée de lumière avec accès à une loggia, parfaite pour admirer la vue panoramique, une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, deux chambres dont une avec placard, SDB, WC indépendant. Exposition Est/Ouest. Prestations : Mode de chauffage : individuel au gaz climatisation réversible dans pièce de vie dans une des chambre. Double vitrage, parquet, placards. Une cave d'environ 5m² viendra compléter le bien. Parking : emplacement libre dans la résidence. Afin de vous aider à vous projeter, vous trouverez des visuels meublés; À propos de la résidence Super Rouvière : Située dans un secteur calme et verdoyant, Super Rouvière est une résidence très recherchée, alliant sécurité et commodités à proximité immédiate. Entièrement sécurisée, elle dispose de commerces, d’espaces verts, et d’un accès facile aux transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie rare à Marseille. Points forts : Vue panoramique sur Marseille et la mer, Résidence sécurisée et très bien entretenue, Proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités.... Visite virtuelle sur demande. Si vous recherchez un appartement où poser directement vos valises, avec un cadre de vie exceptionnel, cet appartement est fait pour vous ! Contactez moi au 06 89 04 84 48 ! Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. Taxe foncière : 1485 EUR Charges courantes annuelles : 2500. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.
BAISSE DE PRIX - Spécial investisseur - T1 meublé en résidence étudiante
Dans la résidence étudiante MARSEILLE CANEBIERE de 2013, idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité du Vieux-Port sur la célèbre avenue de la Canebière, investissez dans ce T1 au 3ème étage. Sous couvert d'un bail commercial avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien sera un parfait investissement sécurisé pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite régulier. Loyer annuel garanti de 3.089€ HT, soit une rentabilité brute de près de 6%. Vendu meublé. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 257932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 13009 Dromel
SOUS OFFRE ACCEPTEE L'agence eXp Global France propose à la vente un appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence fermée à 3min de Dromel. L'appartement est lumineux et bénéficie d'un environnement calme. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une climatisation. Il possède deux chambres confortables et d'une salle de douche en très bon état. Actuellement, l'appartement est loué 860e par mois en meublé MAIS sera libre à la vente, congé donné par le propriétaire. La résidence dispose d'un parking libre pour les résidents et d'un parc de jeu. L'emplacement est idéal proche des commodités, du futur tramway et du stade Vélodrome. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite je suis joignable 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 763€ ~ 1034€
Appartement T3 rez de jardin
L'agence eXp Global France propose à la vente un appartement de type 3 en rez de jardin situé dans un bâtiment d' un étage livré en 2023, et offrant des prestations de qualité. Il est très bien situé car proche des axes autoroutiers et du centre commercial du Grand Littoral. Ce bien dispose d'une cuisine moderne ouverte sur un salon séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Il comprend deux chambres confortables et une salle de bain élégante, le tout aux normes pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement est équipé du double vitrage, de volets roulant électrique, de la fibre optique… aucun travaux n'est à prévoir et il bénéficie de la garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale. Pour un meilleur confort, l'appartement sera vendu avec 2 places de parking face à l'appartement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite je suis joignable 7 jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 253€ ~ 343€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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