Studio étudiant – investissement LMNP géré

Marseille
Studio étudiant – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente607843199.157894736842 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 60 784 €

Surface : 19 m²

Loyer annuel : 3 079 €

Rentabilité : 5.07 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Investir dans ce secteur, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'une clientèle stable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au cœur du Technopôle de Château-Gombert, ce studio meublé est idéalement placé à proximité des grandes écoles comme Polytech Marseille et Centrale Méditerranée. La résidence Les Estudines Oxford à Marseille offre un cadre de vie adapté aux étudiants avec des commerces et transports en commun à proximité. Les logements sont fonctionnels, équipés d'une kitchenette et d'une salle d'eau, et sont gérés par un exploitant spécialisé dans le marché étudiant.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 57 640 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 2 901 € Rentabilité : 5.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, la demande pour les logements étudiants est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant tout en bénéficiant d'un placement de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé au cœur de Marseille, dans un ensemble moderne. Elle propose des logements entièrement meublés avec coin bureau, kitchenette et salle de bain privative. L'adresse est idéalement située à 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles et à proximité de plusieurs pôles universitaires majeurs. Les services incluent une connexion Wi-Fi haut débit, une salle de fitness, une laverie automatique, un parking souterrain et des espaces de coworking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 932 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 475 € Rentabilité : 5,97 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première destination touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Marseille, dans le quartier prisé du 8ème arrondissement, ce studio se trouve à proximité des plages de la Méditerranée et du quartier d'affaires. La résidence, d'architecture contemporaine, offre des équipements tels qu'une piscine intérieure et un parking privé. L'appartement est climatisé et entièrement équipé, idéal pour un séjour confortable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 58 240 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 520 € Rentabilité : 6.29 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce secteur permet de bénéficier d'une clientèle assurée et d'une bonne rentabilité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au troisième étage d'une adresse moderne à Marseille. Livrée en 2012, elle se compose de 180 appartements répartis sur 7 étages, offrant des services adaptés aux besoins étudiants. Un parking est inclus avec le lot, un atout non négligeable en milieu urbain. Les parties communes proposent des espaces tels qu'une salle de jeux et une salle de sport, augmentant l'attrait pour les locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 69 259 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 3 444 € Rentabilité : 5.17 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative est forte. Investir dans ce type de logement vous permet de répondre à un besoin croissant et de bénéficier d'une stabilité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé au 5ème étage d'un ensemble moderne à Marseille. Livrée en 2012, elle se compose de 180 appartements répartis sur 7 étages. Elle offre des services pratiques pour les étudiants, tels qu'une salle de sport, une laverie et des espaces communs. Les locaux d'exploitation sont intégrés à la copropriété, assurant une gestion sur place efficace. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 882 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 145 € Rentabilité : 8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires ciblent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres-villes, gares ou aéroports. Elles répondent à un besoin croissant de logements temporaires pour les professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé dans une résidence d'affaires à Marseille, construite en 2012. L'ensemble est composé de 216 appartements bien entretenus, répartis sur deux bâtiments. Elle offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 67 600 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 181 € Rentabilité : 7,97 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour attirer une clientèle professionnelle, notamment dans des quartiers stratégiques proches des centres d'affaires, gares et aéroports. Elles répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les déplacements professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au sein d'une adresse d'affaires construite en 2012, à Marseille. Elle comprend 216 appartements répartis en deux bâtiments. L'ensemble est bien entretenu, avec des rénovations récentes dans les couloirs. Les locataires bénéficient d'un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 217 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 214 € Rentabilité : 5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande reste très forte. Investir dans ce type de bien assure une attractivité constante et un potentiel locatif élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans une structure moderne à Marseille. L'adresse propose 180 appartements répartis sur 7 étages. Livrée en 2012, elle offre des services adaptés à la vie étudiante, tels qu'une salle de sport et une laverie. Le bien est pris en charge par un gestionnaire professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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