Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Marseille
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente692593011.2608695652175 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 69 259 €

Surface : 23 m²

Loyer annuel : 3 444 €

Rentabilité : 5.17 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative est forte. Investir dans ce type de logement vous permet de répondre à un besoin croissant et de bénéficier d'une stabilité locative.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 23 m² est situé au 5ème étage d'un ensemble moderne à Marseille. Livrée en 2012, elle se compose de 180 appartements répartis sur 7 étages. Elle offre des services pratiques pour les étudiants, tels qu'une salle de sport, une laverie et des espaces communs. Les locaux d'exploitation sont intégrés à la copropriété, assurant une gestion sur place efficace.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
76658
4 035 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²
B

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 658 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 424 € Rentabilité : 4.66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences, l'investissement dans une résidence étudiante représente une opportunité avec une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans le 3e arrondissement de Marseille, elle propose des studios meublés et équipés de 19 à 27 m², avec très haut débit. Les espaces communs incluent une salle de coworking, un coin détente, une cuisine commune, une salle de sport, et plus encore. Elle est idéalement située à proximité de l'Université Aix-Marseille et de plusieurs écoles, avec un accès facile aux transports en commun, notamment les stations de métro "Jules Guesde" et "Saint-Charles". Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille
Voir
Studio – investissement LMNP géré
74932
4 163 €/m²

Studio – investissement LMNP géré

18m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 932 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 475 € Rentabilité : 5,97 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première destination touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Marseille, dans le quartier prisé du 8ème arrondissement, ce studio se trouve à proximité des plages de la Méditerranée et du quartier d'affaires. La résidence, d'architecture contemporaine, offre des équipements tels qu'une piscine intérieure et un parking privé. L'appartement est climatisé et entièrement équipé, idéal pour un séjour confortable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
57640
3 202 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 57 640 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 2 901 € Rentabilité : 5.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, la demande pour les logements étudiants est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant tout en bénéficiant d'un placement de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé au cœur de Marseille, dans un ensemble moderne. Elle propose des logements entièrement meublés avec coin bureau, kitchenette et salle de bain privative. L'adresse est idéalement située à 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles et à proximité de plusieurs pôles universitaires majeurs. Les services incluent une connexion Wi-Fi haut débit, une salle de fitness, une laverie automatique, un parking souterrain et des espaces de coworking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
69552
3 661 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 69 552 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 460 € Rentabilité : 5.17 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, la demande reste très forte. Investir dans ce type de logement, c'est bénéficier d'un marché locatif tendu avec un excellent potentiel de rendement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Marseille, cet ensemble résidentiel se compose de 180 appartements modernes répartis sur 7 étages, allant du studio au T1 bis. Le bien proposé est un studio de 19 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les étudiants. Sur place, de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie assurent un confort optimal aux locataires. Construite en 2012, elle bénéficie d'une gestion professionnelle assurée par un exploitant reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré
66217
3 485 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 217 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 214 € Rentabilité : 5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande reste très forte. Investir dans ce type de bien assure une attractivité constante et un potentiel locatif élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans une structure moderne à Marseille. L'adresse propose 180 appartements répartis sur 7 étages. Livrée en 2012, elle offre des services adaptés à la vie étudiante, tels qu'une salle de sport et une laverie. Le bien est pris en charge par un gestionnaire professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille
Voir
Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré
71086
3 385 €/m²

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 086 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 810 € Rentabilité : 8.5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Proche des centres d'affaires et bien desservies par les transports, elles offrent un revenu stable grâce à un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé dans une résidence d'affaires dynamique à Marseille. Construite en 2012, elle comprend 216 appartements répartis en deux bâtiments. L'adresse est bien entretenue et des travaux récents ont été effectués dans les couloirs. Elle est équipée pour répondre aux besoins des professionnels avec des services adaptés. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré
62400
3 284 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 400 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 751 € Rentabilité : 6.25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'offre est nettement inférieure à la demande. Investir dans une résidence étudiante vous assure un marché locatif dynamique et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans un ensemble moderne à Marseille, livrée en 2012. Elle comprend 180 appartements répartis sur 7 étages. Les services incluent des espaces communs tels qu'une salle de sport, une buanderie et des espaces de vie partagés. Le logement est bien équipé pour répondre aux besoins des étudiants. Un parking est également disponible. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré
57200
2 860 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 57 200 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 625 € Rentabilité : 6.59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande est forte. Ces logements offrent une solution adaptée à cette clientèle, avec des perspectives de location intéressantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au sein d'une résidence étudiante à Marseille, livrée en 2012. L'ensemble comprend 180 appartements répartis sur 7 étages. Sur place, divers services comme une salle de sport et une buanderie assurent un cadre de vie agréable pour les étudiants. Le loyer perçu est encadré, assurant une stabilité financière pour l'investisseur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille
Voir
Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré
66882
3 185 €/m²

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 882 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 145 € Rentabilité : 8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires ciblent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres-villes, gares ou aéroports. Elles répondent à un besoin croissant de logements temporaires pour les professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé dans une résidence d'affaires à Marseille, construite en 2012. L'ensemble est composé de 216 appartements bien entretenus, répartis sur deux bâtiments. Elle offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille
Voir
Logo de l'agence La Centrale du LMNP
692593 011 €/m²